Іпатэка, водгукі ( «ВТБ 24»). Іпатэка «ВТБ 24»: умовы, першапачатковы ўзнос

Стандарты ўзроўню жыцця расейцаў сёння ўключаюць ўладанне ўласным жыллём - кватэрай або домам. Сапраўды, купіць кватэру ў нашы дні без выкарыстання іпатэчных праграм няпроста. Не толькі таму, што сумы вялікія, а таксама яшчэ і з прычыны таго, што цэны на кватэры растуць - нельга зраўняцца, стомішся збіраць. І таму жыллёвае крэдытаванне - адзін з самых дынамічных сегментаў банкаўскага рынку, а асобныя фінансавыя ўстановы даволі жорстка канкуруюць паміж сабой за кліента. Што можа прапанаваць спрактыкаванаму пазычальніку адзін з найбуйнейшых банкаў краіны? Дзе тое месца, дзе грамадзянін аддасць перавагу даведацца, што такое «Іпатэка ВТБ 24», умовы якой часам значна адрозніваюцца ад среднерыночных, ці якое-небудзь іншае крэдытнае ўстанова?

агульныя ўмовы

Расійскі банк «ВТБ 24» зводзіць да мінімуму выдаткі пазычальніка на афармленне іпатэкі. У прыватнасці, у некаторых праграмах гэтага крэдытнага ўстановы ёсць опцыя бясплатнай ацэнкі нерухомасці. Як і ў большасці іншых банкаў, плацяжы ідуць па аннуитетной схеме, як правіла, больш камфортным, чым пры дыферэнцыяваным варыянце. Ва ўсіх выпадках дапускаецца датэрміновае (як цалкам, так і часткова) пагашэнне іпатэчнага пазыкі - гэта звычайная практыка для "ВТБ 24».

Іпатэка, водгукі аб атрыманні якой у іншых банках не заўсёды сведчаць аб прывітанні «Стаханаўскай» палітыкі пагашэння крэдытаў пазычальнікамі, у дадзеным выпадку цалкам на баку інтарэсаў кліента. Банк гатовы разглядаць самыя розныя дакументы, якія пацвярджаюць прыбытак, - не толькі даведку НДФЛ. Магчымыя варыянты рэгістрацыі іпатэкі без паручыцеляў і прымянення так званай прамежкавай формы закладу. У шэрагу праграм банка можа прысутнічаць пераменная (або камбінаваная) стаўка крэдытавання - карысная опцыя, якая можа выклікаць станоўчыя з боку кліентаў, якіх цікавіць іпатэка, водгукі. «ВТБ 24» - банк, які імкнецца сачыць за настроямі ў асяроддзі пазычальнікаў.

ваенная іпатэка

Банк «ВТБ 24» ажыццяўляе спецыялізаваную праграму жыллёвага крэдытавання грамадзян, якія праходзяць прафесійную ваенную службу. Галоўная асаблівасць гэтага віду іпатэкі - невысокі (ад 10% ад кошту жылля) першапачатковы ўзнос (пры гэтым абмежаванняў у выбары жаданага аб'екта нерухомасці няма). Аплачваюцца толькі паслугі рыэлтараў, ацэншчыка, купляецца (пры неабходнасці) страхоўка. Характэрна, што паўнапраўна ўдзельнічаць у праграме могуць вайскоўцы ніжэйшых і сярэдніх афіцэрскіх чыноў, ва ўзросце ад 22 гадоў (аднак ёсць і абмежаванне - жыллёвы крэдыт нельга афармляць, калі пазычальнік старэйшыя за 45 гадоў).

Віды нерухомасці, якія можна купляць па ваеннай іпатэцы ў «ВТБ 24», - дом з зямельным участкам або кватэра (і тое і іншае - як на другасным рынку, так і ў сегменце новабудоўляў). Заяўка на атрыманне крэдыту разглядаецца, як правіла, у тэрмін да двух тыдняў, а прынятае рашэнне захоўвае актуальнасць 122 дня. Такая ваенная іпатэка - «ВТБ 24», умовы якой цалкам адпавядаюць прызначэнні гэтай праграмы: банк заўсёды гатовы супрацоўнічаць з людзьмі адной з самых ганаровых прафесій.

Іпатэка і мацярынскі капітал

У якасці першапачатковага ўзносу па іпатэцы расійскім грамадзянам можна выкарыстоўваць дзяржаўны мацярынскі капітал. Банк «ВТБ 24» практыкуе такую форму крэдытавання з 2011 года. Афармляць падобныя пазыкі можна не толькі на другаснае жыллё, але таксама і на якое будуецца (па дамове долевага ўдзелу альбо сумеснага фінансавання ў жыллёва-будаўнічых кааператывах). Ключавая ўмова праграмы - памер мацярынскага капіталу павінен быць мінімум 20% ад кошту жылля, такія стандарты ўсталяваў банк «ВТБ 24». Іпатэка дадзенага тыпу выдаецца на тэрмін да 30 гадоў.

дзяржаўная падтрымка

У шэрагу выпадкаў пазычальнікі «ВТБ 24» могуць прэтэндаваць на афармленне іпатэкі з дзяржаўнай падтрымкай (калі частка працэнтаў субсідуецца з бюджэту краіны). Гэтая праграма банка прыцягвае даволі нізкай працэнтнай стаўкай (парадку 11% гадавых) пры стандартным максімальным тэрміне іпатэкі (да 30 гадоў). Разам з тым канчатковая стаўка залежыць ад колькасці дакументаў, прадстаўленых пазычальнікам, а таксама ад тыпу нерухомасці: жыллё, якое будуецца абыйдзецца на некалькі пунктаў даражэй, чым новая або на «другасным рынку». Дадзеная праграма карыстаецца папулярнасцю ў пазычальнікаў, якія хочуць ведаць нюансы жыллёвага крэдытавання і чытаюць пра тое, што такое рэальная іпатэка, водгукі. «ВТБ 24» забяспечвае зацікаўленых кліентаў ўсёй неабходнай інфармацыяй.

Патрабаванні да пазычальніку

У агульным выпадку пазычальнік, які прэтэндуе на афармленне іпатэкі ў «ВТБ 24», які ўваходзіць у лік найбуйнейшых банкаў краіны, павінен адпавядаць шэрагу крытэраў. Па-першае, крэдыты на жыллё выдаюцца толькі грамадзянам Расеі, якім споўніўся 21 год (для жанчын) або 23 гады (для мужчын). Лімітавы ўзрост, пры якім пазычальніку могуць ухваліць іпатэку, - 65 гадоў на момант падачы заяўкі. Крэдытуемай абавязаны быць прапісаны (або часова зарэгістраваны) у адміністрацыйнай адзінцы, дзе размешчаны офіс банка, які прымае дакументы. Яго мінімальны працоўны стаж павінен складаць 1 год, а даход пацвярджацца па даведцы 2-НДФЛ або спецыялізаванай форме банка.

Важна, каб крэдытная гісторыя была станоўчай. Страхаванне пазычальніка - абавязковая ўмова іпатэкі (у адваротным выпадку працэнтная стаўка павялічыцца на некалькі пунктаў). Для многіх пазычальнікаў пажадана, каб была недарагая іпатэка: «ВТБ 24», першапачатковы ўзнос у якім можа ў шэрагу выпадкаў зніжаецца да 10%, здольны ісці такім кліентам насустрач.

асноўныя праграмы

Нягледзячы на тое што ўтрыманне канкрэтных іпатэчных праграм банка «ВТБ 24» можа ў залежнасці ад рынкавых умоў мяняцца, у дадзеным крэдытным установе ёсць некалькі тыпавых формаў выдачы жыллёвых крэдытаў. Па-першае, гэта купля жылля на другасным рынку -самы папулярны варыянт. Стаўка тут пачынаецца ад 11,85% у год, першапачатковы ўзнос у шэрагу выпадкаў можа быць зніжаны да 10% ад кошту пакупанага жылля. Максімальны тэрмін, на які выдаецца іпатэка, - 50 гадоў. Другі па папулярнасці фармат крэдытавання - купля жылля ў новабудоўлі. Умовы тыя ж, што і па праграме «другасны рынак», але працэнтная стаўка моцна залежыць ад кошту набываемай кватэры.

Ёсць у банка «ВТБ 24» брэндаваныя прадукт, зручны для людзей, якія цэняць свой час, - «Перамога над фармальнасцямі». Ужываючы яго, іпатэку можна аформіць па двух дакументах (але першапачатковы ўзнос значна вышэй, чым па іншых праграмах, - ад 35%). «ВТБ 24» можа прапанаваць нямэтавае іпатэчны крэдыт - пад заклад жылля, якім ужо валодае пазычальнік. Гадавая стаўка па ім - каля 13,8%, тэрмін крэдыту - не больш за 20 гадоў, сума - да 70% ад кошту нерухомасці ў закладзе. Ёсць адмысловая, непадобная на опцыі іншых банкаў, але наяўная ў арсенале «ВТБ 24», іпатэка - «Маладая сям'я». Пра яе падрабязны аповяд ніжэй. Банк «ВТБ 24» можа прапанаваць рэфінансаванне дзеючых іпатэчных крэдытаў у іншых установах (да 80% ад кошту нерухомасці) пад больш выгадныя працэнты і іншыя прывабныя ўмовы. Шматлікія кліенты выбіраюць гэты банк, толькі толькі з-за таго, што там рефинансируется іпатэка. Водгукі - «ВТБ 24», згодна з ім, часам прызнаецца адным з самых камфортных крэдытных арганізацый для работы ў гэтым кірунку.

На што звярнуць увагу

Банкаў, якія выдаюць іпатэчныя крэдыты на супастаўных умовах, на расійскім рынку вельмі вялікі лік. «ВТБ 24» валодае некаторай спецыфікай, якая адрознівае яго ад многіх канкурэнтаў. Па-першае, гэта ўлік даходаў не толькі пазычальніка, але і яго сваякоў: ацэньваецца, такім чынам, сямейная плацежаздольнасць. Па-другое, гэта тэрмін іпатэкі да 50 гадоў - не кожны расійскі банк пагодзіцца на такія ўмовы. Па-трэцяе, калі пазычальнік пажадае пагасіць крэдыт датэрмінова, ніякіх штрафаў, камісій і іншых абцяжаранняў банк «ВТБ 24» ў гэтым выпадку не прадугледжвае.

У цэлым, пазычальнік нясе на сабе зусім невялікія выдаткі за фармальнасці, звязаныя з іпатэкай. Таксама вельмі важна, што банк мае разгалінаваную сетку і прысутнічае практычна ва ўсіх рэгіёнах Расіі. Дзякуючы гэтаму фармуецца нацыянальная база ведаў пра тое, што такое іпатэка, водгукі. «ВТБ 24» - адзін з цэнтраў кансалідацыі актуальных звестак аб гэтым рынку.

маладая сям'я

Ёсць пазычальнікі асаблівай катэгорыі, якім вельмі патрэбна, і, што верагодна, менавіта на ўмовах «ВТБ 24», іпатэка. Маладая сям'я - гаворка пра яе. Адна з вузкапрофільных праграм банка так і называецца. Яна закліканая палегчыць куплю кватэры ў крэдыт маладым, грамадзянам юнага і сярэдняга ўзросту, якія выхоўваюць дзяцей і часам якія перажываюць матэрыяльныя складанасці. Зразумела, банк дапамагае людзям не за свой кошт, а выступаючы пасярэднікам паміж пазычальнікам і дзяржавай, якое і субсідуе праграму: нерухомасць становіцца танней на 35% (для сямейнай пары, у якой няма дзяцей) або 40% (калі ёсць адзін або некалькі дзяцей) .

Пры гэтым узрост кожнага з бацькоў для ўдзелу ў праграме - да 30 гадоў. Стаўка гадавых па крэдыце «Маладая сям'я» - 11%. Тэрмін іпатэкі - да 30 гадоў. Дадзеная праграма - базавая, яна можа дапоўніцца шэрагам іншых опцый - напрыклад, з падключэннем мацярынскага капіталу або жыллёвых сертыфікатаў. Гэтая праграма знайшла велізарны попыт сярод расейцаў.

Высновы пра банк

«ВТБ 24» змяшчае адну з найбольш стракатых калекцый іпатэчных праграм сярод канкуруючых крэдытных устаноў. Гэта нядзіўна: у гэтага банка ёсць разгалінаваная сетка офісаў, і задачы па абслугоўванні кліентаў выконваюцца з улікам рэгіянальнай спецыфікі. Вельмі важная опцыя - паказаць пазычальніку, у што абыйдзецца іпатэка ў «ВТБ 24», разлічыць графік плацяжоў - усё гэта банкам ажыццяўляецца. Гэта крэдытная ўстанова працуе ў інтарэсах мноства катэгорый грамадзян, у тым ліку і не самых сацыяльна абароненых - гэта выгадна адрознівае дадзенае крэдытная ўстанова ад мноства іншых гульцоў рынку.

Для пазычальнікаў, якія не адносяцца да льготным катэгорыям, умовы выдачы іпатэчных крэдытаў зразумелыя і празрыстыя, нюансы, звязаныя з аплатай, вядзеннем рахункі і датэрміновым пагашэннем, растлумачваюцца вельмі добра. Кліент пачынае выдатна разумець, што такое іпатэка, - «ВТБ 24», умовы у якім у многіх выпадках індывідуальныя, дае яму неабходныя веды.