Іпатэка без першапачатковага ўнёску ў "Россельхозбанке": умовы, працэнтная стаўка

Жыллё - гэта адна з галоўных патрэбаў кожнага з нас. На жаль, у наш час ўласныя квадратныя метры стаяць нятанна. Але паколькі без кватэры або дома існаваць складана, людзі вырашаюць гэтую праблему, афармляючы мэтавай крэдыт. А перад гэтым яны ўважліва вывучаюць прапановы, якія ёсць на фінансавым рынку. І шматлікіх вельмі цікавіць іпатэка без першапачатковага ўнёску ў "Россельхозбанке".

Агульная інфармацыя

Для пачатку хацелася б сказаць, што дадзенай фінансавай арганізацыі можна давяраць. Паколькі яна знаходзіцца на шостым месцы ў рэйтынгу надзейнасці сярод 600 банкаў Расіі. Сума актываў "Рассельгасбанка" перавышае суму ў 2.76 трыльёна рублёў. І тое, што людзі давяраюць яму свае грошы, выклікае давер.

Што ж можна расказаць пра такую паслугу, як іпатэка без першапачатковага ўнёску ў "Россельхозбанке"? Такім чынам, па-першае, яна існуе. А па-другое, выдаецца не ўсім. У агульнай практыцы існуе толькі тры выпадкі, пры якіх гэта магчыма.

Першы: першапачатковы ўзнос не патрэбны, але ўмовы па выдачы іпатэкі будуць стражэй. І выявіцца гэта альбо ў скарочаным тэрміне выплат, альбо ў завышаным працэнце.

Другі выпадак: у якасці ўнёску прымаецца сума, якая была ўзятая пад заклад нерухомасці, якой ужо валодае пазычальнік. Крэдыт на яго выплату і на куплю новага жылля выдаюцца адразу, разам.

І трэці выпадак: у якасці ўнёску выкарыстоўваецца мацярынскі капітал, які атрымаў пазычальнік пры нараджэнні дзіцяці. Вось ён як раз і практыкуецца ў "Россельхозбанке". Дарэчы, маладым сем'ям (як з дзіцём, так і без яго) даюцца льготныя ўмовы, якія маюць на ўвазе зьніжаную планку для першага ўнёску. Зрэшты, пра гэта можна расказаць і падрабязней.

даступная нерухомасць

Іпатэка без першапачатковага ўнёску ў "Россельхозбанке" выдаецца для куплі аб'ектаў пэўных катэгорый. Людзі, які выкарыстоўвае мацярынскі капітал, могуць набыць кватэру альбо на першасным, альбо на другасным рынку. Магчымая купля жылля ў якая будуецца хаце (гэта, дарэчы, найбольш выгаднае рашэнне).

Таксама ім даступныя дома з зямлёй і таунхаусы. Яшчэ грошы могуць быць выдадзены на самастойнае будаўніцтва прыватнага дома. А таксама на куплю зямельнага ўчастка, на якім будзе ўзводзіцца жыллё. Акрамя гэтага, іпатэку выдаюць на куплю Пачаткі дома разам з зямлёй, калі людзі плануюць даводзіць будаўніцтва да канца. На набыццё ўчастка атрымаць мэтавай крэдыт таксама магчыма.

галоўная ўмова

Каб іпатэка без першапачатковага ўнёску ў "Россельхозбанке" была ўхвалена, патэнцыйны пазычальнік павінен адпавядаць пэўным патрабаванням. Самае галоўнае варта адзначыць асобным увагай.

Пазычальнік павінен мець поўнае права распараджацца праславутым матчыным капіталам. І калі тая сума, якая ў яго маецца, пакрывае памер заяўленага першапачатковага ўнёску, які вызначаецца ўмовамі льготнай праграмы, то іпатэку ўхваляць. Такім жа будзе рашэнне і ў тым выпадку, калі колькасць сродкаў яго перавышае. А гэта значыць, што першапачатковы ўнёсак для патэнцыйнага пазычальніка складзе 0%.

Яшчэ уладальнікам жылля, якое будзе перададзена ў заклад, павінен з'яўляцца паўналетні чалавек. І на працягу трох месяцаў пасля выдачы крэдыту ён павінен звярнуцца ў ПФ РФ, каб пералічыць мацярынскі капітал у банк. Гэта неабходна для частковага пагашэння іпатэкі - такія ўмовы. А яшчэ, акрамя стандартнага пакета дакументаў, пры афармленні пазыкі спатрэбіцца прадастаўленне сертыфіката на МСК і даведку з пенсійнага фонду, у якой будзе напісана, якая менавіта сума захоўваецца на рахунку мацярынскага капіталу.

дакументы

А вось цяпер можна пералічыць паперы, якія спатрэбіцца сабраць і прад'явіць чалавеку, які рашыў узяць іпатэку ў "Россельхозбанке". Спіс наступны:

1. Заява-анкета на банкаўскім бланку вызначанага ўзору.

2. Пашпарт грамадзяніна Расійскай Федэрацыі. Падыдзе і яго замяняе (напрыклад, пасведчанне ваеннага, які праходзіць службу).

3. Ваенны білет - абавязковы для мужчын ва ўзросце да 27 гадоў. Альтэрнатыва - прыпісное пасведчанне.

4. Дакумент, які сведчыць аб сямейным становішчы і наяўнасці дзяцей, калі такія маюцца.

5. Папера, якая пацвярджае працоўную занятасць патэнцыйнага пазычальніка і яго фінансавы стан.

6. Усе дакументы па аб'екце нерухомасці, набыццё якога запланавана.

Пералік папер можа быць больш шырокім - калі спатрэбіцца нешта яшчэ, кліента пра гэта апавясцяць ў індывідуальным парадку.

базавыя патрабаванні

Многія людзі аформілі такі від пазыкі, як іпатэка, у "Россельхозбанке". Водгукі яны пакідаюць нядрэнныя - запэўніваюць, што ўмовы выгадныя і зразумелыя, што немалаважна. Арганізацыя добра ставіцца да добрасумленным кліентам з добрай крэдытнай гісторыяй. Гэта, дарэчы, адно з патрабаванняў, што прад'яўляюцца да патэнцыйных пазычальнікаў. Ёсць яшчэ некалькі:

1. Узрост - мінімум 21 год. Крэдыт павінен быць пагашаны да 65 гадоў.

2. Грамадзянства - расійскае. Як і прапіска.

3. Вопыт працы - ад шасці месяцаў на апошнім месцы працаўладкавання. І як мінімум год за ўсю прафесійную дзейнасць у цэлым. Для кліентаў "Рассельгасбанка" дзейнічае зніжка - ім можна мець вопыт у 3 месяцы на апошнім месцы працы.

Пажылым людзям, якія пайшлі на законны адпачынак і якія атрымліваюць выплаты ад ПФ РФ на рахунак, адкрыты ў дадзенай арганізацыі, асаблівыя ўмовы прапануе "Рассельгасбанк". Іпатэка пенсіянерам даецца на зберагалых умовах - для іх наяўнасць гадавога вопыту работы за апошнія пяць гадоў не абавязкова.

маладыя сем'і

Як можна бачыць, цалкам зразумелыя ўмовы прапануе "Рассельгасбанк". Іпатэка з дзяржпадтрымкай папулярная, асабліва сярод маладых сем'яў. І для іх ёсць асобная інфармацыя.

Малады сям'ёй лічыцца саюз, у якім ўзрост аднаго з мужа і жонкі (у ідэале - абодвух) не перавышае адзнакі ў 35 гадоў. Таксама ў гэтую катэгорыю трапляюць патэнцыйныя пазычальнікі без афіцыйнага партнёра, але з дзіцём. Аднак і маці / бацькі-адзіночцы таксама не павінна быць больш за 35 год.

льготы

Зараз аб унёску. Матчыным капіталам можна аплаціць як мінімум 10% ад цаны аб'екта нерухомасці. Але калі гэта новабудоўля (першасны рынак) - яго памер павялічваецца да 20%.

Важны момант: калі ў перыяд дзеяння крэдыту ў пары нарадзіўся дзіця, то ім дапускаецца адтэрміноўка па выплаце доўгу. Але толькі да таго моманту, пакуль маляню ня споўніцца 3 гады.

працэнты

Гэта самая важная тэма. Кожны чалавек хоча ведаць, колькі яму прыйдзецца выплаціць у якасці доўгу. І гэтым людзі цікавяцца ў першую чаргу, звяртаючыся ў "Рассельгасбанк". "Іпатэка-калькулятар" - выдатны памочнік у тым выпадку, калі трэба ўсё пралічыць.

Дапусцім, даход мужа і жонкі ў суме складае 60 000 рублёў у месяц. У такім выпадку ім можа быць ухвалены крэдыт на суму да 2 617 500 р. Напрыклад, яны вырашылі ўзяць два мільёны на куплю аднапакаёвай кватэры на 10 гадоў. Гадавая стаўка - 12.9%. І 15% ад заяўленай сумы аплацілі праз тры месяцы матчыным капіталам. У гэтым выпадку штомесяц ім прыйдзецца аддаваць 29 745 рублёў на пагашэнне доўгу. Як максімум іх плацёж можа скласці 43 313 р. Вялікую суму банк прыняць не можа, нават калі ў кліентаў з'явіўся дадатковы крыніца даходу і яны могуць дазволіць сабе пагашаць доўг буйнымі сумамі. Для змены умоў прыйдзецца звяртацца непасрэдна ў "Рассельгасбанк".

"Іпатэка-калькулятар" - сэрвіс, добры тым, што ён паказвае графік пагашэння. Зірнуўшы на яго, можна зразумець, якую суму чалавеку пераплаціў. Калі казаць пра вышэйзгаданым прыкладзе, то ў цэлым пазычальнікі выплацяць банку 3 569 400 рублёў. Два мільёны ў якасці абавязку і 1 569 400 (ці ледзь менш занятай сумы) - як працэнты.

Інфармацыя для дзяржслужачых

Гэта яшчэ не ўсе цікавыя прапановы, якія мае "Рассельгасбанк". Ваенная іпатэка - вось яшчэ адна тэма, якую варта адзначыць увагай. Вельмі цікавы механізм набыцця жылля. Ён даступны вайскоўцам, якія ўдзельнічаюць у назапашвальнай-іпатэчнай сістэме жыллёвага забеспячэння.

Такім чынам, вось як гэта працуе: ваенны адкрывае назапашвальны рахунак, на які дзяржава кожны месяц пералічвае пэўную суму. На 2016 год яна складала 245 880 рублёў у год. Праз тры гады пасля ўдзелу ў Ніс ваенны можа скласці рапарт на атрыманне пасведчання, якое дасць яму права атрымаць мэтавай жыллёвы пазыку. Калі ён апынецца ў яго ў руках - пара падбіраць нерухомасць, адпаведную пэўным патрабаванням. Іх ўсталёўвае Мінабароны Расіі, сам банк і страхавая кампанія.

далейшыя дзеянні

Пасля таго як ваенны вызначыць для сябе жыллё, якое ён хацеў бы купіць, можна адпраўляцца заключаць дагавор іпатэкі. "Рассельгасбанк" адкрывае асобны рахунак, на які пералічваюцца ўсе назапашаныя ў рамках Ніс сродкі. Імі будзе аплочаны першапачатковы ўзнос.

Патрабаванні да пазычальніку наступныя:

1. Грамадзянства - расійскае.

2. Мінімальны ўзрост - 22 гады.

3. Максімальны - 45 гадоў на момант пагашэння доўгу.

4. Тэрмін ўдзелу ў Ніс - як мінімум 36 месяцаў.

Максімальная сума, якую можа атрымаць вайсковец у якасці пазыкі - 2 050 000 рублёў на куплю кватэры. Калі трэба набыць ўчастак з домам - сума складзе 1 850 000 р. Стаўка будзе роўная 10.5 і 11.5% гадавых адпаведна. Так што кватэру, як можна бачыць, купляць больш выгадна па ўсіх паказчыках. Дарэчы, назапашаных сродкаў у рамках Ніс павінна хапіць як мінімум на 10-працэнтны ўзнос.

Як адбываецца пагашэнне? Механізм просты. Пагашае доўг ФГКУ "Росвоенипотека". Сродкі бяруцца з федэральнага бюджэту. Штомесячны плацёж складае 1/12 ад той сумы, якой ваенны размяшчаў у якасці назапашвальнага ўзносу.

Што яшчэ варта ведаць?

Увагай варта адзначыць і іншыя нюансы, якія тычацца афармлення пазыкі ў такой арганізацыі, як "Рассельгасбанк". Іпатэка, працэнтная стаўка, тэрміны - гэта ўсё сапраўды важна. Але значна цікавей у наш час ведаць пра тое, што неабходна зрабіць для хутчэйшага адабрэння крэдыту і як зэканоміць. І вось парады:

1. Варта прынесці як мага больш дакументаў, якія сведчаць аб фінансавай заможнасці. Чым больш папер, якія пацвярджаюць розныя крыніцы даходу - тым лепш. Многія людзі, якія здаюць ўжо наяўнае жыллё ў арэнду, прыносяць нават дамовы, якія сведчаць аб праўдзівасці дадзенага факту.

2. Браць іпатэку трэба на мінімальны магчымы тэрмін. Пераплаты будуць менш.

3. Пажадана прыцягнуць созаёмщика. Ці нават двух.

4. Першапачатковы ўзнос павінен быць максімальным - каб доўг стаў менш.

5. Каб атрымаць больш выгадную прапанову па працэнтнай стаўцы, варта загадзя стаць кліентам банка.

Але самае галоўнае - неабходна папярэдне азнаёміцца з усімі пунктамі, прапісанымі ва ўмовах і дагаворы. І толькі пасля гэтага вырашацца афармляць пазыку. Прадбачлівасць ў фінансавых справах лішняй не бывае.