Ацэнка нерухомасці для іпатэкі ў Ашчадбанку: усё што трэба ведаць

Ацэнка нерухомай маёмасці - гэта пункт, які абавязковы да выканання пры набыцці кватэры / дома ў крэдыт. А так як выпадкаў іпатэчнага крэдытавання становіцца з кожным днём усё больш, значыць, і запатрабаванасць у дзейнасці ацэначных кампаній няўмольна расце. Прычым выканаць такое патрабаванне абавязвае заканадаўча дзяржава. Такім чынам яно хоча максімальна абараніць інтарэсы фінансавых устаноў.

Натуральна, не выключэннем у прад'яўленні падобнага патрабаванні да сваіх пазычальнікаў з'яўляецца і Ашчадбанк. Пра тое, што спатрэбіцца для выканання ацэначных работ і ў якія кампаніі можна звяртацца для атрымання такой паслугі, пойдзе гаворка далей.

Ацэнка нерухомасці для іпатэкі ў Ашчадбанку: неабходнасць

Многія пазычальнікі, афармляючы іпатэчны крэдыт, здзіўляецца, чаму банк вылучае такое патрабаванне. Галоўная прычына гэтага - імкненне максімальна засцерагчы сябе ў выпадку немагчымасці кліентам аплачваць крэдытныя плацяжы. Да прыкладу, грамадзянін А вырашыў купіць кватэру ў крэдыт, выбраў варыянт, звярнуўся ў банк. Крэдытор пагадзіўся на іпатэчнае крэдытаванне па дадзеным аб'екце, выдаў грошы прадаўцу. Праз некаторы час у сувязі са склаліся абставінамі пазычальнік не можа закрыць доўг па крэдыце. У выніку банку патрабуецца рэалізаваць іпатэчнае жыллё, а на выручаныя грошы пагасіць плацяжы "гора-кліента".

І што ж рабіць крэдытору, калі ён выявіць, што прадаць кватэру ён можа толькі па цане, якая нашмат ніжэй за суму выдадзеных пазыковых сродкаў? У такім выпадку фінансавая арганізацыя застаецца ў мінусе. Калі такіх сітуацый будзе не адна-дзве, а некалькі сотняў, то не за гарамі і банкруцтва арганізацыі. Як бачна, ацэнка нерухомасці для іпатэкі ў Ашчадбанку ці якой іншай крэдытнай арганізацыі - гэта проста спосаб засцерагчы займодателя ад фінансавых рызык.

Этапы ажыццяўлення ацэнкі

Правядзенне такіх работ - нескладанае справа для пазычальніка. Усё, што неабходна будзе яму першапачаткова зрабіць, - падрыхтаваць патрабаваныя дакументы, пэўную суму для аплат паслуг ацэначнай кампаніі і непасрэдна звярнуцца ў саму арганізацыю. Далей усё пойдзе па такім парадку:

1. Падпісанне дамовы на атрыманне ацэначных паслуг. У гэтым дакуменце павінна ўтрымлівацца поўная інфармацыя аб тэрмінах выканання і кошту работ, рэквізіты бакоў, мэты мерапрыемства, адрас ацэньванай нерухомасці і іншыя важныя пункты.
2. Ўнясенне авансу.
3. Чаканне заканчэння ацэначных работ.
4. Атрыманне гатовага справаздачы.
5. Яго здача крэдытору.

Як паказвалася вышэй, ацэнка нерухомасці для іпатэкі ў Ашчадбанку завяршаецца атрыманнем кліентам справаздачы аб праведзенай працы. У дадзеным дакуменце будуць утрымлівацца фатаграфіі кватэры / дома і прылеглай тэрыторыі, звесткі пра стан жылля і ўзросце пабудовы, наяўнасці паблізу сацыяльна значных аб'ектаў (бальніц, дзіцячых садкоў, школ, магазінаў, аптэк, прыпынкаў грамадскага транспарту і т. П.), Кошту маёмасці .

неабходныя дакументы

Як правіла, усе ацэначныя кампаніі запытваюць у сваіх кліентаў аднатыпных пакет дакументаў. Ён такі:

• пашпарт грамадзяніна Расійскай Федэрацыі;
• дакументы, якія пацвярджаюць права ўласнасці на нерухомую маёмасць;
• пашпарт самога жылля: кадастравы і тэхнічны.

Спіс не гэтак вялікі, таму праблем з яго зборам паўстаць не павінна. Але пры гэтым нельга забываць зрабіць і ксеракопіі ўсіх пералічаных папер. Варта адзначыць, што ў некаторых выпадках ацэначны кампанія можа запытаць прадастаўлення і іншага пераліку дакументаў. Але такое ўзнікае толькі ў выключных выпадках.

Каб не памыліцца ў выбары кампаніі, якая дае такую паслугу, як ацэнка нерухомасці для іпатэкі Ашчадбанка, варта звярнуць сваю ўвагу толькі на тых ацэншчыкаў, якія ім акрэдытаваныя. Так да якіх жа кампанія дазваляе звяртацца Ашчадбанк?

Ацэнка нерухомасці па іпатэцы: спіс арганізацый

Банк дазваляе рабіць ацэнку нерухомасці толькі ў вызначаным пераліку кампаній. Гэта робіцца з мэтай мінімізацыі ашуканскіх дзеянняў і выратавання ад рознага роду рызык. Такім чынам, Ашчадбанк дазваляе карыстацца ацэнкавымі паслугамі ў наступных арганізацыях. Майце на ўвазе, што для кожнага рэгіёну свой спіс, ніжэй прадстаўлены самыя папулярныя ўстановы ў Маскве, якімі выконваецца ацэнка нерухомасці для іпатэкі ў Ашчадбанку. Водгукі па іх у большасці выпадкаў станоўчыя.

Такім чынам:

• ТАА «Гарадская ацэначны кампанія";
• ТАА «КА-Інвест»;
• ТАА "ФБК";
• ТАА «ЭсАрДжи - Іпатэчны цэнтр»;
• ТАА «Спецоценка» і іншыя.