Як хутка прадаць дом: некалькі саветаў

Вырашыліся прадаць дом, і зрабіць гэта трэба як мага хутчэй? Некалькі саветаў на тэму аб тым, як хутка прадаць дом, дапамогуць вам адэкватна ацаніць жыллё, эфектыўна заявіць аб продажы і правільна паказваць тавар патэнцыйным пакупнікам.

Рыхтуем да продажу

Ацэнка нерухомасці. Пісьменны і сумленны рыэлтар абавязкова раскажа пра сітуацыю на рынку нерухомасці, рэальнага кошту вашага жылля і пра тое, як хутка прадаць дом. Але вызначыць кошт можна і самастойна. Прааналізуйце асноўныя параметры дамоў вашага сегмента, выберыце адну пятую частку самых недарагіх і выведзіце іх сярэднюю цану.

Выстаўляем на продаж

Тэкст аб'явы. Сярод саветаў аб тым, як хутка прадаць дом, гэты лічыцца самым важным. Пісьменна складзены тэкст дасць будучыні ўладальніку поўную інфармацыю аб тым, што вы прапануеце. Прапішіце ўсе вартасці самага дома, ўчастка, размяшчэння і наяўнасць інфраструктуры.

Тавар тварам. Як паказаў беглы агляд аб'яваў аб продажы, размешчаных у сеткі, больш за ўсё праглядаў у пастоў з некалькімі фатаграфіямі і планам будынка. Сфатаграфуйце ўсе памяшканні дома з аптымальна выгадных ракурсаў, выберыце найбольш удалыя здымкі, яны і будуць прасоўваць ваш допіс. На крайні выпадак можна запрасіць фатографа. Да пачатку фотасесіі неабходна прыбраць увесь непатрэбныя і грувасткія прадметы, а таксама асабістыя рэчы. Так дом будзе выглядаць деперсонифицированным, а пакупнік зможа лёгка ўявіць сябе ў ім.

Размяшчэнне аб'явы. Увядзіце ў пошукавую сістэму фразу «купіць дом». Першыя некалькі найбуйнейшых сайтаў нерухомасці - самыя наведвальныя, такім чынам, ваша аб'ява ўбачыць вялікая колькасць патэнцыйных пакупнікоў. Не забывайце і пра папулярных спецыялізаваных газетах і часопісах. Аб вашым рашэнні прадаць дом можна таксама паставіць у вядомасць сваіх сваякоў, сяброў, а таксама знаёмых. Чым больш каналаў распаўсюджвання інфармацыі будзе задзейнічана - тым хутчэй адбудзецца здзелка па перадачы правоў на нерухомасць.

паказваем пакупнікам

Першы прагляд. Навядзіце чысціню і парадак. Складзеце ўсе лішнія рэчы ў скрынкі і прыбярыце далей. Прылеглая тэрыторыя таксама павінна быць вольная ад хламу. Усё непатрэбнае - мэбля, інструменты і рэчы - раздарылі або вывезены на звалку. Дзяцей і сабак на час зносін з пакупнікамі адпраўце пагуляць. Раячы, як хутка прадаць дом, псіхолагі настойваюць на прысутнасьці добрых натуральных пахаў у памяшканнях - свежезаваренного кавы, выпечкі, апельсіна, ванілі і карыцы.

Дробны рамонт. Па магчымасці ухіліце дробныя недахопы. Краны не павінны працякаць, ва ўсіх кропках асвятлення павінны быць працуюць лямпачкі, краю шпалер падляпіць, разбітая плітка заменена.

Праводзіць здзелкі па куплі-продажы нерухомасці лепш за ўсё пры падтрымцы пісьменнага юрыста. Даць рэкамендацыі аб тым, як правільна прадаць дом без наступных непрыемнасцяў, можа і добры рыэлтар. Але яго, як і кваліфікаванага юрыста, знайсці не так лёгка. Пагутарыце са знаёмымі, якія ўжо куплялі-прадавалі дома, пачытайце блогі і артыкулы спецыялістаў, і тады ўвесь працэс пройдзе хутка і без лішняй нервотрепкі. У выніку дом набудзе новых уладальнікаў, а вы зможаце самі даваць парады і рэкамендацыі аб тым, як прадаць дом хутка і выгадна.