Некалькі гадоў таму для многіх рэгіёнаў нашай краіны была актуальная праблема недахопу жылой нерухомасці. Сёння ж падобнага недахопу няма - рынак жылля запоўнены прапановамі ў сегментах другасных кватэр і новабудоўляў. Былі б грошы - застаецца толькі выбіраць і купляць. А вось на стадыі выбару многія пакупнікі прыходзяць у разгубленасць: як правільна ацаніць кватэру? Важны Ці толькі яе метраж, ці ўвагі заслугоўваюць таксама раён і характарыстыкі самога будынка? Разгледзім падрабязна асноўныя тыпы дамоў, у якіх купіць жыллё можна ўжо сёння.
Правераныя часам будынка
Стары фонд - гэта будынкі дарэвалюцыйнай пабудовы; захаваліся яны сёння не ва ўсіх гарадах нашай краіны. Нерухомасць дадзенай катэгорыі варта ацэньваць у кожным канкрэтным выпадку асобна. Нейкія будынкі гэтага тыпу імкнуцца хутчэй знесці, іншыя жа старанна і якасна рэканструююць, выкарыстоўваючы еўрапейскія стандарты. Калі вы марыце пасяліцца ў гістарычным цэнтры горада ў шматвяковым доме, рыхтуйцеся заплаціць за такое жыллё досыць буйную суму. А вось набываць кватэру ў старадаўнім доме, што знаходзіцца ў дрэнным стане, не мае сэнсу. Занадта высокая верагоднасць таго, што ў хуткім часе будынак будзе знесена.
Кажучы пра тыпы дамоў, нельга абыйсці ўвагай "сталінкі". Гэта яшчэ адна катэгорыя элітнай нерухомасці мінулага. Няцяжка здагадацца з народнага назвы, што ўзводзіць такія будынкі пачаў І. В. Сталін непасрэдна пасля заканчэння Вялікай Айчыннай вайны: у краіне пераможцаў павінны быць прыгожыя і зручныя для жыцця дома. Даведацца "сталінкі" можна па высокіх столяў і пышнай аздабленні фасадаў з савецкай сімволікай. Часцей за ўсё кватэры ў такіх дамах досыць прасторныя і адрозніваюцца зручнай планіроўкай.
Рэха пайшла эпохі
Адзін з самых папулярных варыянтаў жылой забудовы - "хрушчоўка". Такія дамы былі і ёсць ва ўсіх гарадах нашай краіны. Гэта цагляныя і панэльныя пяціпавярхоўкі з мініятурнымі кватэрамі. Пакояў звычайна не больш за 4, метраж ў іх больш чым сціплы, санвузел сумешчаны, а на кухню выдзелена 6 м 2. Гэтая катэгорыя жылой нерухомасці радуе толькі сваёй невысокім коштам. Дастаткова часта ў нашай краіне тыпы дамоў атрымлівалі назву па прозвішчы галоўнага дзяржаўнага кіраўніка. Нядзіўна, што на змену "хрушчовак" прыйшлі "брэжнеўкі". Якасць будынкаў палепшылася - столі сталі трохі вышэй, планіроўка разнастайней, павялічыўся агульны метраж, а таксама з'явіліся ліфты. Такія новабудоўлі сталі сапраўднай раскошай для свайго часу, папулярныя яны і ў нашы дні.
Якія тыпы жылых дамоў ўзводзяць сёння?
Сучасныя будаўнічыя арганізацыі радуюць нас будынкамі са складанай архітэктурай, што ўзводзяцца па індывідуальных праектах, і тыпавымі шматпавярховымі пабудовамі. У нашы дні ўсё яшчэ папулярныя такія тыпы дамоў, як цагляныя ці цагляна-маналітныя. У другім выпадку гаворка ідзе пра суцэльнай маналітнай канструкцыі, якая з вонкавага боку абліцоўваецца цэглай. Такія будынкі лічацца неверагодна якаснымі і ўстойлівымі да любых катаклізмаў. Маналітныя дамы не маюць швоў на сценах - іх вырабляюць шляхам ўстаноўкі апалубкі і залівання бетону непасрэдна на месцы будаўніцтва. Гэта сучаснае і недарагое жыллё, якое адрозніваецца добрымі шумо і цеплаізаляцыйнымі характарыстыкамі. Блокавыя будынка ўзводзяцца з бетонных блокаў па прынцыпе канструктара. Вельмі часта з імі блытаюць панэльны тып - дома, якія ўзводзяцца з панэляў. Аднак адрозненне не толькі ў матэрыяле (дакладней, форме яго выпуску), але і ў прынцыпе "зборкі".
Рэзюмуецца: як жа выбраць дом?
Жылая нерухомасць каштуе нятанна, менавіта па гэтай прычыне да выбару кватэры варта падысці з усёй адказнасцю. Сказаць, што нейкі адзін канкрэтны тып дома ў разы лепш за ўсіх астатніх, немагчыма. Выбіраючы другаснае жыллё, вывучаць варта стан канкрэтнага будынка, а таксама дакументацыю, якая пацвярджае правядзенне капітальнага рамонту і своечасовае абслугоўванне будынка. Калі ж гаворка ідзе пра новабудоўлях, то ўлічваць варта якасць будаўніцтва і выкарыстаных матэрыялаў, а таксама рэпутацыю забудоўшчыка. Памятаеце пра тое, што ва ўсіх гарадах, акрамя кватэр у шматкватэрных дамах, існуе сегмент індывідуальнага жылля і малоэтажных жылых пабудоў, разлічаных на некалькі уласнікаў. Вы заўсёды можаце набыць такі дом сямейнага тыпу або прыватны катэдж з участкам зямлі ва ўласнасць.