ВК "Сталічныя паляны" ад ГК "Мортон": адрас, водгукі

Калі вы хочаце набыць уласную кватэру ў новабудоўлі, разлічваеце на добраўпарадкаваны раён і развітую інфраструктуру, прапануем звярнуць увагу на ВК "Сталічныя паляны". Праект рэалізуецца на тэрыторыі паўднёвага захаду Масквы надзейным забудоўшчыкам. Наша задача - у рамках дадзенага матэрыялу ацаніць праект з усіх бакоў. Водгукі рэальных дольшчыкаў дапамогуць скласці аб'ектыўнае ўяўленне. Мы паспрабуем распавесці аб усіх перавагах і выяўленых недахопах.

Аб праекце

ВК "Сталічныя паляны" ( "Мортон") - новы комплекс з 5 панэльных карпусоў, які размясціўся на паўднёвым захадзе Масквы. Згодна з праектнай дакументацыі, першыя паверхі будуць адведзены пад камерцыйныя памяшкання: крамы, кафэ і рэстараны, арганізацыі, якія прадстаўляюць розныя паслугі насельніцтву. Фішкай праекта стануць высокія столі і дызайнерская аздабленне пад'ездаў, а таксама два ўваходу: з двара і з вуліцы. Комплекс можа стаць адным з лепшых у Новай Маскве, таму, натуральна, прыцягвае ўвагу пакупнікоў. Забудоўшчык абяцае пабудаваць на тэрыторыі комплексу аб'екты сацыяльнай інфраструктуры, шматузроўневы паркінг, пазбавіўшы двары ад навалы аўтамабіляў.

Тыя, хто ўжо наведалі будоўлю і набылі кватэру, скардзяцца на шчыльнасць забудовы: дамы стаяць настолькі блізка адзін да аднаго, што суседзі бачаць адзін аднаго з вокнаў. Цёмныя двары-калодзежы ствараюць сталы паўзмрок, ды і тэрыторыі комплексу недастаткова для таго, каб размясціць усе неабходныя аб'екты інфраструктуры.

Размяшчэнне

ВК "Сталічныя паляны" (Масква) узводзіцца ў Паўднёвым Бутава, недалёка ад Битцевского лесапарку. Месца выдатнае: шмат зеляніны, зон адпачынку і варыянтаў для арганізацыі вольнага часу. Калі пачытаць водгукі першых пакупнікоў, вы пераканайцеся ў тым, што многіх з іх сапраўды прыцягнула размяшчэнне. Усе неабходныя аб'екты сацыяльнай інфраструктуры знаходзяцца ў крокавай даступнасці. Адрас аб'екта: г. Масква, вул. Паляны, скрыжаванне з вул. Скобелеўская.

Жыхары раёна адзначаюць, што будоўля ідзе поўным ходам, вядома, у ходзе будаўніцтва высякаецца лесапаласа, але забудоўшчык імкнецца па максімум захаваць зялёныя насаджэнні. Менавіта за кошт шматгадовых дрэў атрымоўваецца ізаляваць хаты ад дарогі, забяспечыўшы максімальны камфорт і бяспека кожнаму жыхару.

транспартная даступнасць

ВК "Сталічныя паляны" прыцягвае пакупнікоў і транспартнай даступнасцю. У Паўднёвым Бутава ўжо адкрыта станцыя метро, каля дома некалькі прыпынкаў грамадскага транспарту, адкуль можна дабрацца да любой кропкі сталіцы. Для выгоды аўтаўладальнікаў пабудаваны выезд на Калужскае шашы. Яно на дадзены момант знаходзіцца на рэарганізацыі: будуюцца новыя дарожныя развязкі, закліканыя знізіць шчыльнасць руху і скараціць працягласць дарожных затораў.

інфраструктура

Многія жыхары скардзяцца на недахоп аб'ектаў інфраструктуры: на тэрыторыі комплексу пакуль няма ўласнага дзіцячага сада, школы, толькі некалькі крам, гульнявыя і спартыўныя пляцоўкі. Але паводле задумы забудоўшчыка, жыхары комплексу змогуць карыстацца школай, дзіцячым садам і паліклінікай, размешчанымі ў пешай даступнасці ад яго. У праект закладзена будаўніцтва дзіцячага саду, які дапаможа пазбавіць маладых бацькоў ад шэрагу цяжкасцяў. Плануецца і будаўніцтва агульнаадукацыйнай школы на 450 вучняў, але пакуль невядома, на якой форме будзе ажыццяўляцца яе дзейнасць: бюджэтнай або камерцыйнай.

Падземны паркінг гарантуе камфорт і бяспека аўтаўладальнікам і пазбаўляе і без таго цесныя двары ад навалы транспарту. "Фішкай" праекта сталі ёмістыя каморы, якія прадстаўляюцца ў карыстанне кожнаму жыхару. Гэта дадатковае прастору па-за кватэры, дзе можна захоўваць ровары, дзіцячыя калыскі, нарыхтоўкі.

Кватэры, планіроўкі

Для ўсіх тых, хто звярнуў увагу на ВК "Сталічныя паляны", планіроўкі кватэр з'яўляюцца немалаважным крытэрыем. Дык вось забудоўшчык прапануе шырокае разнастайнасць планіровачных рашэнняў. Для маладых сем'яў выдатным варыянтам стануць аднапакаёвыя кватэры з прасторнай кухняй-гасцёўні і спальняй. За кошт аб'яднання санвузла і ваннай пакоі атрымоўваецца зэканоміць жылое прастору.

Для сем'яў з дробненькія дзецьмі выдатным варыянтам стане прасторная "двушка" з ізаляванымі пакоямі і дадатковым санвузлом. Забудоўшчык прадугледзеў наяўнасць гардэроба для захоўвання рэчаў. Ну, а для вялікіх і дружных сем'яў сапраўдным выратаваннем стануць трохпакаёвыя кватэры з невялікімі ізаляванымі пакоямі, некалькімі санітарнымі вузламі і вялікі кухняй-гасцёўні, дзе ўсе члены сям'і змогуць збірацца ціхімі спакойнымі вечарамі.

коштавая палітыка

Што ж прыцягвала жыхароў ВК "Сталічныя паляны"? Цэны на нерухомасць больш чым дэмакратычныя. Кватэру тут можна набыць ад 2,8 да 9 млн рублёў. Толькі за дэмакратычны кошт кватэр пакупнікі гатовыя дараваць комплексу некаторыя недахопы. Больш за тое, забудоўшчык прапануе выгадныя ўмовы набыцця кватэры. На этапе будаўніцтва купіць нерухомасць можна з істотнай эканоміяй. Забудоўшчык прадастаўляе растэрміноўку на выбраную кватэру да здачы дома ў эксплуатацыю. А супрацоўніцтва з найбуйнейшымі банкамі-партнёрамі дазваляе аформіць іпатэку на выгадных умовах.

дакументальнае афармленне

Практычна ўсе дольшчыкі выказвалі сваю боязь. Як толькі большасць з іх набылі кватэру ў ВК "Сталічныя паляны", будоўля літаральна замарозілася. Але, як аказалася, зацішша было звязана з паглынаннем ГК "Мортон" "пікам". У красавіку 2017 гады пасля афармлення ўсіх неабходных дакументаў будоўля на аб'екце аднавілася, прычым з небывалым размахам. Жыхары раёна адзначаюць, што працы не спыняюцца, ні днём, ні ноччу.

падводзім вынікі

ВК "Сталічныя паляны" - выдатны варыянт для тых, хто не гатовы развітацца з развітой сталічнай інфраструктурай, але стаміўся ад мітусні, шалёнага рытму жыцця, пылу мегаполіса. Корпуса ўзводзяцца ў экалагічна чыстым раёне Новай Масквы, у Паўднёвым Бутава. Забудоўшчык імкнецца максімальна захаваць лясны масіў, каб забяспечыць кожнаму жыхару месца для адпачынку на свежым паветры.

Вядома, праект не пазбаўлены шэрагу недахопаў. Перш за ўсё, гэта шчыльнасць забудовы. Патэнцыйным жыхарам хацелася б бачыць больш прастору. Забудоўшчыку неабходна папрацаваць і над інфраструктурай комплексу: абсталяваць зоны адпачынку, прагулачныя і веласіпедныя дарожкі, пабудаваць на тэрыторыі дзіцячы сад і школу.