ВК "Пакаленне": водгукі, адрас, забудоўшчык, тэрмін здачы

Масква разрастаецца і ўшыркі і ўгору, як у казцы. Літаральна на вачах з'яўляюцца новыя дарогі, гандлёвыя цэнтры, разнастайныя офісы, мікрараёны, што ўжо казаць пра новыя жылых комплексах. Адначасова ў сталіцы іх ўзводзіцца некалькі. Адзін з іх - ВК "Пакаленне". Масква ўжо настолькі ўся забудаваная, што і пядзі вольнай не засталося. Хіба што на самых ускраінах, ды ў месцах былых прамзоне. Вось і вырашаюць забудоўшчыкі, дзе ім выгадна ўзводзіць жыллё - удалечыні ад цэнтра і ўсіх транспартных развязак ці там, дзе калісьці працавалі прампрадпрыемствы, але ў месцах з развітой інфраструктурай. ФСК «Лідэр» абраў другі варыянт, вырашыўшы адначасова і акультурыць непрывабную тэрыторыю, і пабудаваць дома, дзе жыхарам будзе максімальна зручна. Так у генплане з'явіўся ВК "Пакаленне". Водгукі аб ім можна ўбачыць розныя. Асноўныя прэтэнзіі да месца будоўлі. Затое інфраструктура, планіроўка кватэр і іх дызайн нараканняў не выклікаюць.

месцазнаходжанне

Новы сучасны ВК "Пакаленне" узводзіцца ў СВАО сталіцы, на тэрыторыі паміж двума буйнымі шашы - Алтуфьевского і Дзмітраўскім. Яго афіцыйны адрас - Сігнальны праезд, 5. З аднаго боку, гэта вялікае зручнасць для ўладальнікаў аўто, так як гэты самы праезд літаральна аблямоўвае тэрыторыю будучага ВК. З іншага боку, гэта не зусім зручна для жыхароў, асабліва тых, чые вокны будуць выходзіць на вельмі ажыўленую дарогу, да якой ад бліжэйшых дамоў будзе не больш за паўтара дзесятка метраў. Ёсць напрацоўкі трохі разгрузіць пакуль надзвычай загружаны Сігнальны праезд, задаволіўшы тут шматузроўневую эстакаду, але яна жыхарам комплексу спакою не дадасць. Адразу за дарогай размяшчаецца ж / д платформа Атраднае, што таксама не асабліва прыемна тым, хто аддае прыярытэт камфортнаму пражыванню, а не блізкасці размяшчэння ж / д вузла. Але забудоўшчык абяцае ўсталяваць шумапаглынальныя шчыты, каб усё адпавядала нормам. Прыкладна за кіламетр ад будучага комплексу знаходзіцца дзеючая станцыя метро «Уладыкін», а за ёй Батанічны сад. У бок «Уладыкін» прыкладна метрах у 350 ад ВК ёсць прыпынак гарадскіх аўтобусаў. Знаходзіцца яна побач з «Бэта-Цэнтрам». З процілеглага боку ад комплексу, прыкладна ў 300-350 метрах будуецца яшчэ адна новая станцыя метро «Акруговая», якую абавязваюцца здаць у гэтым 2017 годзе. Прыемным бонусам для тых, хто купіць жыллё ў «Пакаленні» з'яўляецца зона адпачынку каля рэчкі Лихоборки, якая працякае не далей чым кіламетр ад жылога комплексу. Блізу яе таксама плануецца адкрыць станцыю метро.

экалогія

Чысціня мясцовасці - гэта самае важнае пытанне для інвестараў ВК "Пакаленне". Водгукі адзначаюць занепакоенасць тым, што дамы будуюцца там, дзе была і пакуль застаецца прамзона № 50.
Дарэчы, ўчастак пад забудову арандаваны яшчэ ў 2006 годзе. У нашым жыцці ўсё вельмі хутка мяняецца. Не больш за сто гадоў таму ў Атрадным быў дачны пасёлак, тут нават жыла акторка Ярмолава. Потым гэты кавалак Масквы паглынула індустрыялізацыя, тут пабудавалі аўтапарк, склады, каўбасны завод, ваенныя прадпрыемствы і нават вытворчасць па перапрацоўцы смецця. Цяпер многія з гэтых аб'ектаў зачыненыя, некаторыя - на стадыі рэарганізацыі. Жыхароў запэўніваюць, што да моманту здачы ВК ўсе бліжэйшыя прамысловыя аб'екты будуць знесены, а на іх месцы разаб'юць парк. Але гэта пакуль толькі планы. Радуе толькі факт, што ў раёне якія ўзводзяць жылых дамоў не выяўлена ў глебе шкодных адходаў, інакш будаўніцтва не дазволілі б пачаць.

Інфармацыя аб забудоўшчыку

У дакументацыі можна прачытаць, што ў ВК "Пакаленне" - забудоўшчык «Сигналстройгрупп», ТАА, створанае ў 2003 годзе і не заўважанае ў якіх-небудзь эканамічных скандалах або судовых разглядах з інвестарамі. Яго офіс размешчаны побач са будуюцца аб'ектам у непрывабным будынку, таксама прызначаным ў далейшым пад знос. Ўнутры, тым не менш, усё вельмі камфортна добраўпарадкавана, з патэнцыяльнымі пакупнікамі кватэр у ВК працуюць прыемныя і пісьменныя супрацоўнікі. Дэвелапер і ўласна ўладальнік ВК "Пакаленне" - ФСК «Лідэр». Гэтая дынамічная кампанія цалкам апраўдвае сваю назву. Ўтварылася яна ў 2005 годзе, пасля таго, як папярэднюю буйную кампанію «Главмосстрой», кіраваную на той момант Аляксандрам Вароніным, праглынулі структуры «Нафта Масква». «Лідэрам» кіруе сын Вароніна Уладзімір. Гэтая ФСК паказала сябе як надзейны партнёр і забудоўшчык, якому можна давяраць. «Лідэр» ні разу не пакінуў недабудаванымі свае аб'екты, ні разу не падмануў ўкладчыкаў і не падвёў з тэрмінамі. Працуе кампанія не толькі ў Маскве, але і ў Геленджыку, у Калужскай, Ленінградскай абласцях, у Краснадары. Яго праекты - гэта буйныя жылыя комплексы, аўтадарогі, гатэлі, дома па індывідуальных праектах. За сваю паказальную дзейнасць "Лідэр" мае некалькі ўзнагарод, уключаючы прэміі Urban Awards і RREF Awards, якія яна атрымлівае пачынаючы з 2012 года.

інфраструктура комплексу

Сучасную гарадскую інфраструктуру будзе мець ВК "Пакаленне". Водгукі патэнцыйных жыхароў адзначаюць, што для зручнасці неабходна на тэрыторыі пабудаваць школу і муніцыпальны дзіцячы сад. Гэтыя аб'екты ёсць у будаўнічай каштарысе, а іх на сайт намечана ў другую чаргу (дзіцячы сад) і ў трэцюю (школа). Акрамя таго, на першых паверхах карпусоў будуць знаходзіцца розныя офісы, не выключана, што і гандлёвыя кропкі. На тэрыторыі комплексу плануецца стварыць міні парк з множнымі кветнікамі і лавачкамі для адпачынку, а таксама некалькі спартыўных і дзіцячых пляцовак. Іншыя аб'екты гарадской інфраструктуры размяшчаюцца ў непасрэднай блізкасці ад «Пакаленні». Сярод іх школа і супермаркет, да якіх 1500 метраў, а таксама дзіцячы садок, да якога каля 1000 метраў. Па сігнальных праспекце, дом № 16С маецца дзіцячы спортклуб, а па Алтуфьевского шашы, дом № 27АС, працуе школа танцаў і ёгі.

Дызайн карпусоў і кватэр

Цалкам сімпатычны знешні дызайн маюць корпуса ў ВК "Пакаленне". Водгукі жыхароў адзначаюць, што яны маюць прыемную каляровую гаму ў бэжава-карычневых танах, класічныя і, разам з тым, стыльныя формы. Гэта значыць, што ў кватэрах не будзе скошаных кутоў, паўкруглых сцен, іншых элементаў, перакрыўляцца прастору пакояў. Усяго ў комплексе плануецца ўзвесці 4 корпуса, кожны з некалькіх секцый. Колькасць паверхаў у іх рознае, ад 16 да 20. У першым корпусе першы паверх плануецца аддаць пад каморы памяшкання. У іншых карпусах на першых паверхах будуць размешчаны офісы. Фасады карпусоў выконваюцца вентыляваныя, навясныя, абліцаваныя керамаграніту. У спецыяльных нішах, схаваныя дэкаратыўнай кратамі, будуць устаноўлены кандыцыянеры. У кожным будынку будуць абсталяваны падземныя гаражы. У корпусе № 1 прадугледжана 97 месцаў для машын (кошт ад 1,4 млн. Руб.) І 4 месцы для матацыклаў (кошт ад 750 тыс. Руб.). У корпусе №2 плануецца стварыць у паркінгу 140 месцаў для аўтамабіляў і 2 месцы для матацыклаў. На першых паверхах размесціцца прасторнае фае, колясочная і пакой Консьерж. Кватэр у комплексе будзе 1861 адзінка, што складзе каля 200 тысяч квадратных метраў жылля.

Квартирография

У ВК «Пакаленне» планіроўкі кватэр распрацаваны ў 40 варыянтах. У корпусе № 1 па праекце будзе 178 адзінак аднапакаёвых кватэр, 53 двухпакаёвых і 78 трохпакаёвых. Іх плошча запланаваная ад 31,7 да 117,3 метраў квадратных, а вышыня 3 метра. У кватэрах да 5 паверха ўключна робяцца французскія балконы, а вышэй зашклёныя лоджыі. На апошнім жылым паверсе будуюцца кватэры з антрэсолямі і другім святлом. У іх вышыня складзе без малога 6 метраў. У выніку, у корпусе № 1 чакаецца 307 кватэр.

У трохсекцыйнага корпусе № 2 плануецца пабудаваць 405 кватэр. У першым сектары яны будуць без міжпакаёвых перагародак, але з металічнымі дзвярыма і з гідраізаляцыяй ўсіх вільготных зон. У другім і трэцім сектарах кватэры вызначаюць здаць з поўнай апрацоўкай.

У карпусах № 3 і № 4 плануецца будаўніцтва кватэр па індывідуальных праектах.

У цэлым ва ўсіх кватэрах будуць паасобныя ванна і санвузел, вялікія (да 21 квадрата) кухні ў «двушку» і «траячках», а ў «аднапакаёўкі» іх плошча складае каля 8 квадратаў. Для кватэр з гатовай аздабленнем мяркуецца два стылю - адзін у светлых танах, называецца «пламбір», а другі, у кантрасных, называецца «Эскімо». Шпалеры будуць налепленыя маркі «Палітра», сантэхніка - Cersanit, ламінат - Kronospan.

ВК "Пакаленне": кошты

Уладальнікі комплексу выставілі цэннік за 1 метр у квадраце ад 125 000 рублёў. Гэта значыць, самая маленькая кватэра, аднапакаёвая, якая мае агульную плошчу 31,7 квадратаў абыйдзецца яе ўладальнікам у 3 962 500 рублёў. Але кошт можа змяняцца, у залежнасці ад курсу валюты на біржы. Максімальны кошт такой кватэры як мяркуецца 4 761 000 рублёў. Максімальны кошт двухпакаёвай кватэры да 13 256 000 рублёў, а трохпакаёвай да 17 475 000 рублёў. Спосабы пакупкі на выбар:

- ваенная іпатэка;

- долевы ўдзел (ФЗ №214);

- мацярынскі капітал.

іпатэка

ФСК «Лідэр» супрацоўнічае адразу з 9 банкамі, дзе можна аформіць іпатэку для набыцця кватэры. ВК «Пакаленне" гэтым выгадна адрозніваецца ад іншых падобных праектаў Масквы. На выбар прапануюцца банкі:

«ВТБ24», «Адкрыццё», «Райффайзен Банк», «Уралсіба», «Сбербанк», «Россельхозбанк», «Абсалют», «СМП Банк», «Адраджэнне». Ўмовы афармлення іпатэкі ў кожным банку свае. У сярэднім крэдыты даюцца на тэрміны да 25 або да 30 гадоў, першы ўнёсак можа скласці ад 10 да 20%, працэнтная стаўка роўная ад 11% да 12,1%. Мінімальная стаўка прызначаная 8%, але каб яе аформіць, трэба ўдакладняць умовы непасрэдна з супрацоўнікамі банка «Адкрыццё», які мае магчымасць правесці аформіць такое крэдытаванне.

У «ВТБ-24» таксама існуе свая кліенцкая праграма, якая складаецца ў тым, што тыя людзі, якія маюць зарплатныя карты гэтага банка, могуць рабіць першы ўнёсак ўсяго 10%, а для астатніх ён складае 20%. Працэнтная стаўка пры гэтым - 12,1%.

акцыі

Уладальнік ВК "Пакаленне" ФСК «Лідэр» усталяваў некаторыя акцыі пры куплі нерухомасці ў новым комплексе.

1 .Калі вырабляецца аплата адразу ўсе 100% кошту жылля, дзейнічае зніжка 8%.

2. На некаторыя кватэры ў розных секцыях пакуль сапраўдная зніжка ад 8 да 9%.

3. Акцыя носіць назву «Прывяду сябра». Яна заключаецца ў тым, што калі нехта «Х» набыў для сябе жыллё ў новым ВК "Пакаленне" і прывёў з сабой знаёмага, які пасля таксама тут купіў кватэру, то «Х» атрымлівае чэк на 30 тысяч рублёў.

ход будаўніцтва

Па словах ўсіх зацікаўленых грамадзян, вельмі хутка ўзводзіцца ВК "Пакаленне". Тэрмін здачы корпуса № 1 намечаны на апошні месяц 2017 года. На дадзены момант будынак цалкам пабудавана, ідзе шкленне вокнаў і лоджый, а таксама ўнутраныя работы. У доме устаноўлены два ліфта пасажырскі і грузавы.

Здача корпуса №2 таксама запланавана на снежань 2017-га. На дадзены момант будаўнікі ўзводзяць паверхі гэтага дома.

У трэцюю чаргу мяркуецца здаць корпус № 3 і дзіцячы садок. Іх будаўніцтва яшчэ не пачата, але продаж кватэр ужо адкрыта.

У чацвёртую чаргу будзе здадзены корпус № 4, школа і зроблены працы па канчатковым добраўпарадкаванні.

водгукі

ВК «Пакаленне» стане прыгожым, прыцягваюць погляды комплексам, што выраслі на месцы непрывабных і ўжо даўно бяздзейсных прамысловых аб'ектаў. Будучыя жыхары адзначаюць такія вартасці праекта:

- побач зручная транспартная развязка;

- добрая планіроўка кватэр, вялікая плошча пакояў, роўныя сцены, прамыя вуглы;

- наяўнасць балконаў або лоджый і кладовак памяшканняў;

- у планах забудоўшчыка ёсць ўзвядзенне школы і дзіцячы садок;

- прымальныя кошты.

Якія адзначаюцца недахопы:

- размяшчэнне побач аўтадарог і ж / д галінкі;

- занадта маленькі падземны паркінг (на ўсіх жадаючых можа не хапіць, значыць, машыны будуць стаяць у двары дома);

- слабая інфраструктура ў непасрэднай блізкасці ад ВК.