Пра тое, як правільна зняць кватэру і не быць падманутым

У дадзеным артыкуле мы разгледзім, як правільна зняць кватэру. Сёння існуе два варыянты дасягнення гэтай мэты, а менавіта: самастойны пошук кватэры альбо зварот па дапамогу да прафесіяналаў-рыэлтарам.

варыянт першы

Большасць з нас думаюць: "арэнда альбо куплю кватэру ў СПб без пасярэднікаў, тым самым зэканомлена фінансы". А ці так гэта? Разбярэмся. Самастойны падбор аптымальнага варыянту жылой нерухомасці патрабуе шмат энергіі, сіл, уважлівасці. Калі вы вырашылі ўсё ж скарыстацца гэтым варыянтам, то дамо некалькі саветаў, як правільна зняць кватэру.

1. Неабходна старанна вывучыць усе прапановы ў прэсе і інтэрнэце па арандуемай жылой плошчы.
2. Паралельна варта падаваць аналагічныя аб'явы пра тое, што вы жадаеце зняць кватэру.
3. У аб'явах варта выразна прапісаць усе свае патрабаванні да арандуецца жылля. Напрыклад, аддаленасць ад грамадскага транспарту, колькасць пакояў, пераважны варыянт санвузла (сумесны, паасобны), наяўнасць мэблі, тэхнікі, на які тэрмін вы хочаце арандаваць і гэтак далей.

Пасля гэтага вам неабходна чакаць вынік: альбо вас знойдуць, альбо вы знойдзеце аптымальнае жыллё.

варыянт другі

У тым выпадку, калі вы не ведаеце, як правільна зняць кватэру, каб не застацца ні з чым, то мэтазгодней звярнуцца да дапамогі прафесіяналаў. Рыелтарскіх канторы возьмуць на сябе ўсе клопаты. Аднак гэты варыянт таксама не ідэальны, так як вам за некалькі кантактаў уласнікаў прапануюць заплаціць нейкую суму, пры гэтым ніякіх дакументаў і дагавораў вы не падпісваеце. Гэта значыць вы плаціце грошы за інфармацыйныя паслугі. І калі кантактныя дадзеныя вам нічым не дапамогуць (да прыкладу, меркаваны ўласнік не бярэ трубку альбо недаступны), то агенцтва адказнасць за гэта не нясе. Такім чынам, каб не аддаць грошы «ў нікуды» агенцтва нерухомасці таксама варта падбіраць правільна. Лепш звярнуцца ў тое, якое вам парэкамендавалі вашыя знаёмыя, сябры альбо калегі.

У тым выпадку, калі рыелтарскае агенцтва спачатку з вамі заключае дагавор, дзе дакладна прапісаны абавязкі двух бакоў, то будзьце ўпэўнены, яго спецыялісты ведаюць, як правільна зняць кватэру, і дапамогуць вам выбраць аптымальны варыянт, правільна скласці і падпісаць дамову арэнды. І толькі пасля гэтага вас папросяць заплаціць за сваю працу.

Найбольш распаўсюджаныя выпадкі махлярства пры арэндзе кватэры

Незалежна ад таго, якім шляхам вы пойдзеце: самастойным шляхам падбору кватэры альбо праз рыэлтараў, звярніце ўвагу на наступнае:

• Здымаючы кватэру, варта старанна праверыць усе дакументы, якія павінны пацвярджаць права ўласнасці. Дагавор найму жылой нерухомасці ў абавязковым парадку павінен быць падпісаны ўласнікам і ўсімі асобамі, якія ў дадзенай кватэры прапісаныя. У адваротным выпадку праз пару дзён вы можаце на парозе ўбачыць аднаго з іх, які будзе сцвярджаць, што сваю згоду на здачу кватэры не даваў, грошай не атрымліваў і, наогул, прыйшоў у ёй жыць.
• Падпісваючы дамову арэнды, каб пазбегнуць рознагалоссяў па аплаце, варта перадачу сродкаў запэўніць распіскай. Бываюць выпадкі, калі кватэраздымшчык аплачвае арэнду жылля па дамове, але затым аказваецца, што ён яшчэ застаецца павінен.

Як ужо адзначалася вышэй, без рыэлтараў, якія могуць расказаць вам, як правільна зняць кватэру ў Маскве альбо ў іншым горадзе, знайсці прыдатную жылплошчу цяжка. Але пры звароце ў агенцтва ўважліва вывучайце дагавор, у якім павінны быць дакладна прапісаны ўсе дробязі: тэрмін арэнды, адрас кватэры, кошт, спосаб і парадак аплаты, а таксама рэгуляванне пытання аплаты тэлефона, паслуг ЖКГ і іншае. Таксама варта прагледзець прапісаныя ўмовы, пры якіх можна датэрмінова скасаваць дагавор.