Цагляныя хрушчоўкі: планіроўкі, тэрмін службы. Ці будуць зносіць цагляныя пяціпавярхоўкі ў Маскве?

Напэўна, не існуе чалавека, які ні разу не бачыў класічную хрушчоўку. Гэтыя дамы, якія складаюцца з 4 ці 5 паверхаў, з досыць нязручнай планоўкай і невялікі кухняй і ваннай. Аднак не варта забываць, у якія часы пачалося будаўніцтва гэтых дамоў. У 60-х гадах было сапраўдным шчасцем атрымаць такую асобную кватэру.

Тэрмін службы

Усяго існуе два віды хрушчовак - панэльныя і цагляныя. Панэльныя дамы ў асноўным ўзводзіліся, як часовыя будынкі і мелі тэрмін службы 25 гадоў. Аднак многія з іх каштуюць яшчэ і па сённяшні дзень, бо гэтым домам стала дадаюць тэрмін эксплуатацыі.

Цагляныя ж збудаванні з'яўляюцца больш моцнымі і надзейнымі, згодна з праектным дадзеным такі дом можа прастаяць як мінімум 50 гадоў. Пры гэтым шматлікім хрушчовак, вырабленым з цэглы працягнулі тэрмін эксплуатацыі да 150 гадоў. Таму ў невялікіх гарадах краіны, такія дамы будуць стаяць яшчэ не адно дзесяцігоддзе, плана на знос гэтых збудаванняў няма.

Кароткая гісторыя

Варта адзначыць, што такія хаты сталі будавацца яшчэ пры Сталіне, але ў значна меншай колькасці. Масавае ўзвядзенне гэтых збудаванняў пачалося з прыходам да ўлады Мікіты Сяргеевіча, менавіта ў гонар яго гэтыя хаты і называюцца хрушчоўкамі.

Аўтарам такіх недарагіх і малагабарытных хат быў зусім не Галоўны сакратар партыі і не набліжаныя да яго людзі. Урад СССР запазычылі ідэю з недарагімі дамамі ў француза Ле Корбюзье, менавіта гэты чалавек прапанаваў у Францыі пачаць ўзвядзенне такіх невялікіх дамоў. Бо гэтая краіна была практычна цалкам разбуранай пасля Другой сусветнай вайны, а грошай на будаўніцтва якасных дамоў не было.

Гэтую ідэю французскага архітэктара ў СССР зрабілі яшчэ больш рацыянальнай, таму ўзвядзенне хрушчовак пачалося па ўсёй краіне. Прычым часам такімі дамамі забудоўвалі не толькі цэлыя раёны, але і цэлыя гарады.

Серыі цагляных хрушчовак

Існавала досыць вялікая колькасць разнавіднасцяў гэтых дамоў. Усе яны мелі нейкія адрозненні паміж сабой. Усяго ёсць больш за 20 серый хрушчовак, збудаваных з цэглы. Будавалі іх у залежнасці ад канкрэтнага рэгіёну, з найбольш папулярных серый у СССР варта вылучыць наступныя:

• 1-447;
• 1-464 (гэты дом з'яўляецца самым папулярным на тэрыторыі былога СССР);
• II-07-19;
• 1-511.

Серыя дома 1-511

На сённяшні дзень хрушчоўкі ў Маскве можна ўбачыць досыць часта, дадзеная серыя з'яўляецца самай распаўсюджанай ў сталіцы, таму мэтазгодна весці размову менавіта пра яе.

Гэтыя пяціпавярхоўкі прысутнічаюць практычна ў кожным раёне Масквы, забудова іх вялася на працягу 10 гадоў. Існуе два варыянты мадыфікацый: ранняя і позняя, але яны адрозніваюцца толькі нязначнай розніцай у вышыні столі і якасцю цэглы.

Варта адзначыць, што, калі параўноўваць іншыя цагляныя хрушчоўкі з 1-511, то ў дадзенай серыі выкарыстоўваўся больш якасны цэглу. Як-ніяк, дома ўзводзіліся ў сталіцы вялікай дзяржавы. Што ж тычыцца планіроўкі, то тут усё так жа, як і ў астатніх дамах: прахадныя пакоі, маленькая кухня і санвузел.

Ці будуць зносіць хрушчоўкі ў Маскве

Практычна ўсе хрушчоўкі ў сталіцы маюць серыю 1-511 і зносіцца не будуць, бо яны знаходзяцца яшчэ ў досыць добрым стане і могуць праслужыць не адно дзесяцігоддзе. Ёсць толькі некалькі збудаванняў гэтай мадэлі, якія трапляюць пад знос, але яны ўжо знаходзяцца ў аварыйнай сітуацыі.

Адносна пытання, будуць зносіць цагляныя хрушчоўкі ці не, адназначна адказаць досыць складана. У красавіку 2017 года мэр сталіцы Расіі паведаміў, што дужыя дома зносіць не будуць. Пад знос трапляюць толькі тыя пяціпавярхоўкі, якія знаходзяцца ў нездавальняючым стане.

Некаторыя будынкі застануцца такімі, як і ёсць на дадзены момант, а частка дамоў мясцовыя ўлады плануюць рэканструяваць і дадаць паверхавасць. Найбольш моцныя збудаванні стануць больш высокімі, плануецца збудаванне ў іх ліфтавых вузлоў. Таму частка цагляных будынкаў стане сучаснымі дамамі, з новымі і больш якаснымі кватэрамі. Жыхары ніжніх паверхаў змогуць зрабіць перапланіроўку цагляных хрушчовак.

Перапланіроўка двухпакаёвай кватэры

Практычна ўсе цагляныя хрушчоўкі маюць сумежныя пакоі. Адзін пакой яшчэ нядрэнная, але другая вельмі вузкая, дзе нават не заўсёды месціцца вялікая ложак. У пераважнай большасці выпадку такія дамы прыдатныя для перапланіроўкі, так як у кватэры практычна адсутнічаюць апорныя сцены. Аднак перад дадзенай працэдурай абавязкова трэба пракансультавацца, якія сцены можна разбураць, а якія няма. У адваротным выпадку могуць быць вельмі вялікія праблемы з будынкам.

Звычайна ў хрушчоўках сядзячая ванная, бо звычайная проста не залазіць. Таму перад уладальнікам такой кватэры стаіць задача, павялічыць прастору, каб тут было зручна жыць. На наступным фота прадстаўлена стандартная перапланіроўка цаглянай хрушчоўкі.

Як бачыце, сцяна паміж кухняй і гасцінай была знесена, дзякуючы чаму з'явілася лішняя плошча кухоннай зоны, пры гэтым гасцёўня таксама стала больш вялікі і сучаснай. Гасцёўня пры дапамозе рассоўных дзвярэй была аддзеленая, і атрымалася невялікая рабочая зона. У ванны пакой можна паставіць кутнюю ванную, якая будзе займаць трохі менш месцы, але пры гэтым яна будзе паўнавартасная, а не сядзячая. Што ж тычыцца пральнай машынкі, то часцяком у цагляных хрушчоўках яе размяшчаюць пад рукамыйніцай. Ці ж можна набыць убудавальную мадэль і ўманціраваць яе на кухні.

У пакоі, дзе знаходзіцца спальня, прысутнічае невялікая кладоўка. Пасля перапланіроўкі гэтую прастору было павялічана, і атрымалася гардэробная. Сама спальная страціла некаторую плошчу, але цяпер няма неабходнасці размяшчаць шафу, ды і пакой стала больш квадратнай, а не доўгай і вузкай.

заключэнне

Цагляныя хаты хрушчоўкі ў сталіцы Расіі падвяргаюцца зносу, але толькі тыя, якія маюць аварыйны ці нездавальняючы стан. Таму, калі вы збіраецеся набываць кватэру ў такім будынку, трэба разумець, што вялікая частка пяціпавярховак ў бліжэйшы час не плануецца пад знос.

Згодна палітыцы гарадскіх уладаў, на дадзены момант падвяргаюцца масавага зносу хрушчоўкі, збудаваныя з панэляў, якія ўжо адслужылі свой час.