ВК "Крылоў", Екацерынбург: водгукі, адрас, фота

Екацерынбург - горад з паўтары мільёнамі грамадзян, дынамічна развіваецца і як прамысловы, і як культурны цэнтр Зауралья. Нядзіўна, што тут жыллёвае будаўніцтва ідзе вельмі высокімі тэмпамі. Так, пад заслону ўжо прайшоў 2016 года ў горадзе было здадзена адразу два буйныя праекты, адзін з якіх - ВК «Крылоў», або, як яго назвалі на старадаўні манер, «Крыловъ». Гэты комплекс здаваўся ў дзве чаргі, і кожная стала эксклюзівам. Яго стройныя высокія корпуса, выкананыя ў бела-сініх танах, а ўвечары запальваюцца дзясяткі агнёў падсвятлення, яшчэ здалёк прыцягваюць погляды. Жыхары комплексу могуць пахваліцца не толькі яго дызайнам і аздабленнем, але і ўласным басейнам, салонам прыгажосці, дзіцячым клубам.

месцазнаходжанне

У самым элітным месцы горада пабудавалі ВК «Крылоў». Екацерынбург упэўнена развіваецца і разрастаецца, паднімаючыся на міжнародны ўзровень. У генплане яго добраўпарадкавання ёсць пункт аб зносе старых будынкаў, якія не ўяўляюць ні архітэктурнай, ні гістарычнай каштоўнасці, а на іх месцы ўзвядзенні сучасных жылых будынкаў, паркаў, ТРЦ, дзіцячых устаноў. Выдатна ўпісаўся ў выкананне гэтага пункта і жыллёвы комплекс «Крылоў», які пачалі будаваць насупраць Цэнтральнага стадыёна, на ўчастку паміж вуліцамі Тацішчава, Ключэўскі, Пірагова і Мельнікава. Каб атрымаць месца пад будаўнічую пляцоўку, забудоўшчыку прыйшлося знесці некалькі старых дамоў. Цяпер гэты раён стаў больш адпаведным сучаснаму ўзроўню і больш прэзентабельным. Размешчаны ВК «Крылоў» ў цэнтры горада. Тут у радыусе аднаго кіламетра ёсць дзіцячыя садкі, школы, стадыён, супермаркеты і крамы, рэстараны, кафэ, клінікі, аддзяленні банкаў, універсітэт, медыцынскі каледж, навуковы інстытут.

З транспартам тут таксама праблем няма. Непасрэдна каля новага комплексу прыпынку пакуль не зацверджаныя, метро таксама далекавата (да бліжэйшай станцыі «Плошча 1905 года" 1700 метраў), але ў радыусе 400 метраў маюцца прыпынку маршрутак, тралейбусаў, аўтобусаў. Усяго тут курсіруе каля 20 маршрутаў, так што лёгка можна дабрацца ў любую кропку Екацярынбурга.

экалогія

З гэтых пазіцый не вельмі зручна размешчаны ВК «Крылоў». Екацерынбург па забруджанасці паветра знаходзіцца ў лідзіруючай групе сярод гарадоў Урала. Яго месцазнаходжанне на схілах гор «вінавата» ў асаблівай цыркуляцыі паветра, пры якой назіраюцца занадта ціхае яго рух і застоі. У Екацярынбургу шмат прамысловых прадпрыемстваў, але ўсе яны размешчаны далёка ад комплексу «Крылоў» і не аказваюць калі-небудзь прыкметнае неспрыяльнае ўздзеянне на яго жыхароў. Зусім іншая справа - аўтамабілі, якіх у цэнтры горада заўсёды занадта шмат. Яны выкідваюць у атмасферу за год каля 120 000 тон небяспечных для здароўя рэчываў. Для параўнання: гадавыя выкіды ўсіх прадпрыемстваў Екацярынбурга складаюць усяго 20 000 тон. Тут ужо жыхарам выбіраць - альбо жыць, дзе дрэнная экалогія, але ў прэстыжным комплексе ў цэнтры горада, альбо жыць побач з прыродай, але ў прыгарадзе.

Аднак пагуляць уладальнікам кватэр у «Крылова» ёсць дзе. Усяго ў 500 метрах ад комплексу раскінуўся зялёны сквер, а побач вялікі парк «XXII партз'езда».

забудоўшчык

ВК «Крылоў» з'яўляецца праектам найбуйнейшай на Ўрале кампаніі «Синара Девелопмент». Па структурнай арганізацыі гэта дивизиональный холдынг, які ўваходзіць у групу «Синара». Сферы дзейнасці холдынгу - поўнае кіраванне будаўнічымі аб'ектамі ў вобласці, ад стадыі іх праектавання да стадыі рэалізацыі. Інтарэсы кампаніі распаўсюджваюцца на аб'екты і жыллёвага будаўніцтва, і камерцыйнага. За гады працы ў скарбонцы «Синары Девелопмент» 25 рэалізаваных праектаў. Толькі ў 2016 годзе кампанія здала ў Екацярынбургу 524 тысячы квадратных метраў. Прыкладна ў адзін час праходзіла на сайт ВК «Крылоў», «Перапынак» і «Свой круг».

У сваёй працы «Синара Девелопмент» робіць акцэнты на ўкараненне перадавых сусветных тэхналогій будаўніцтва, захоўваючы пры гэтым айчынныя традыцыі.

Жылы комплекс «Крылоў-1»

Кампанія «Синара Девелопмент» ў 2012 годзе пачала рэалізацыю буйнамаштабнага праекта пад назвай ВК «Крылоў». Ён уключаў дзве чаргі. У першую ўваходзіў адзін дом на восем секцый. Яны складаліся з карпусоў у 11, 12, 18 і 25 паверхаў. Дызайн ўсіх будынкаў задумваўся ў адзінай каляровай гаме светла-шэрых і шэра-сініх адценняў, што выглядала нова, смела і незвычайна эфектна. Жыллё тут будавалася толькі бізнэс-класа. На першых двух паверхах комплексу па плане павінны былі пабудаваць дзіцячы клуб, салон прыгажосці, некалькі крамаў і офісаў. Побач планавалі ўзвесці фітнес-цэнтр. Усё гэта кампанія рэалізавала і шчасна здала ў 2015 годзе. Каля дома першай чаргі ВК «Крылоў» адрас такі: вуліца Мельнікава, 27. Свой статус жылля бізнес-класа комплекс пацвярджае не толькі эксклюзіўнай інфраструктурай, але і выдатна добраўпарадкаванай тэрыторыяй, дзе высаджаны кветкі і дрэвы, устаноўлены архітэктурныя формы, якія адпавядаюць агульнаму стылю будынка, абсталяваны некалькі дзіцячых пляцовак з мяккім гумовым пакрыццём, спартыўныя пляцоўкі, прыгожыя зоны адпачынку. Уваход у комплекс толькі праз ресепшен. Ён размяшчаецца ў прасторным холе, абстаўленым мяккай мэбляй. Зона ліфтаў, якіх тут некалькі, таксама прасторная, падлогі зроблены «пад мармур», сцены абкладзены керамічнай пліткай. У інфраструктуру ўваходзіць падземны паркінг, куды можна спусціцца на ліфце.

планіроўка кватэр

У ВК «Крылоў-1» - на кожным паверсе размяшчаецца не больш за 4 кватэр. Усе яны светлыя і прасторныя, з панарамным шкленнем. Частка з іх мае вокны вертыкальныя тыпу «пол - столь», а частка - істужачныя, тыпу «сцяна - сцяна». У кожнай кватэры прадугледжаны лоджыя, вялікая кухня, паасобныя санвузел і ванна, аўтаномнае ацяпленне (на радыятарах устаноўлены рэгулятары магутнасці). Па праекце ў комплексе пабудаваныя наступныя тыпы кватэр:

- аднапакаёвыя агульнай плошчай ад 46 м ² да 51 м ^2;

- двухпакаёвыя - ад 66 м ² да 80 м ^2;

- трохпакаёвыя - ад 87 м ² да 100 м ^2;

- чатырохпакаёвыя - ад 123 м ² да 128 м ^2.

Што яшчэ можна купіць

На дадзены момант у 1-ай чаргі комплексу амаль усе кватэры распрададзеныя. У наяўнасці на 2016/12/01 заставаліся наступныя варыянты:

- 1 аднапакаёвая коштам 4 240 000 рублёў;

- 3 двухпакаёвыя - ад 6 190 000 рублёў;

- 2 трохпакаёвыя - ад 8.960.000 рублёў;

- 3 чатырохпакаёвыя - ад 11 540 000 рублёў.

Падрабязную інфармацыю трэба даведвацца ў офісе продажаў.

Жылы комплекс «Крылоў-2»

Побач з першым яшчэ ў 2015 годзе пачалі ўзводзіць другі дом жылога комплексу «Крылоў». Ён павінен быў складацца з пяці секцый, таксама рознай вышыннасці, але ў гэтым выпадку ў 15, 18 і 30 паверхаў. Стыль будынкаў ультрасучасны, у вонкавым дызайне пераважаюць бетон і шкло, што ўдала вылучае корпуса ВК «Крылоў». Фота занатавала фасады, выкананыя выключна з шкляных панэляў з люстраным эфектам. Яны надаюць комплексу некалькі афіцыйны і разам з тым кампазіцыйна скончаны выгляд. У цэлым корпуса другой чаргі працягваюць і дапаўняюць архітэктурны ансамбль першай чаргі, але тут праекціроўшчыкі ўнеслі некаторыя адметныя дэталі. Так, добраўпарадкавана яркая ілюмінацыя па контурах канструкцый, якая вельмі эфектна ўпрыгожвае корпуса ў начны час. Другі разыначкай з'яўляюцца вонкавыя панарамныя ліфты, карыстаючыся якімі, жыхары змогуць любавацца наваколлем. Яны будуць размешчаны на кожнай секцыі. У праекце прадугледжаны адмысловыя панэлі, каб рух ліфтаў не перашкаджала уладальнікам кватэр, у непасрэднай блізкасці ад сцен якіх іх змантуюць. Акрамя таго, пакінутыя і ўнутраныя ліфты. Хоць корпуса ўсяго комплексу выстраены побач, другая чарга новабудоўлі «Крылоў» (ВК, Екацярынбург) адрас мае такі: вуліца Тацішчава, № 47а. Калісьці па гэтай вуліцы быў і пакуль у дакументах застаецца дом пад нумарам 47. Літару «А» дадалі, каб не ўзнікала блытаніны.

Інфраструктура і дызайн

Як і ўжо здадзеныя дома ВК «Крылоў», 2 чаргу таксама будзе мець выдатную інфраструктуру. У комплексе прадугледжаны ўнутраны двор без доступу туды старонніх асоб. Уваход у пад'езды для зручнасці жыхароў плануецца як з двара, так і з вуліцы, але з абавязковым перасячэннем зоны кантролю. У двары комплексу будуць устаноўлены дзіцячыя пляцоўкі з бяспечным пакрыццём, сімпатычныя зоны адпачынку з лавачкамі, спортпляцоўкі. На тэрыторыі, якую ўжо зараз паднялі над узроўнем зямлі, плануецца разбіць кветнікі, высадзіць квітнеючыя хмызнякі і дрэвы, размясціць прыгожыя архітэктурныя формы.

Першыя паверхі карпусоў будуць нежылымі. Тут пачнуць працу буцікі, рэстаран, кафэ, дзіцячы садок, іншыя аб'екты вольнага часу. Уваход у іх будзе асобны. Паркінг, як і ў першай чаргі, у ВК «Крылоў-2» пабудавалі падземны.

Усе будынкі ўзводзіліся па маналітным тэхналогіях. Паколькі ў Екацярынбургу зімы досыць прахалодныя, вонкавыя сцены выкананы ў выглядзе сэндвіч-панэляў з праслойкай ўцяпляльніка «Ізовер», а ўсе лоджыі зрабілі з зашклёнымі. На паверхах карпусоў па плане размешчана ўсяго па 3-4, а на верхніх паверхах - па 2-3 кватэры. Акрамя таго, на 30 паверсе архітэктары запраектавалі пентхаусы з прасторнымі тэрасамі.

планіроўка

Ў другой чаргі ВК «Крылоў» маюцца наступныя тыпы кватэр:

- аднапакаёвыя з агульнай плошчай ад 44 м ² да 52 м ^2;

- двухпакаёвыя - ад 65 м ² да 86 м ^2;

- трохпакаёвыя - ад 84 м ² да 130 м ^2;

- чатырохпакаёвыя - 126 м ^2;

- пентхаусы - 168 м ^2.

Некалькі лепш у кватэрах другой чаргі ВК «Крылоў» дызайн. Праект аднапакаёвай кватэры ўключае прасторную пярэдні пакой з кладоўкай альбо без (ад 6 м ² да 8 м ^2), сумешчаныя санвузел і ванну (5,24 м ^2), кухню (ад 12 да 18 м ^2), пакой (ад 15 да 18 м ²⁾ і прасторную лоджыю.

Праект «двушек» ўключае калідор (ад 5 да 14 м ^2), паасобныя ванну і туалет, кухню (ад 14,5 да 21,5 м ^2), два пакоі з вокнамі на адну альбо на два бакі, лоджыю.

Планіроўка «траячак» прадстаўлена найбольшай колькасцю варыянтаў. Кватэры адрозніваюцца па плошчы кухняў (ад 7 да 21 м ^2), размяшчэнню пакояў, колькасці лоджый (дзве ці адна). Санвузлы і ванны ўсюды паасобныя, калідоры двухсекцыйныя, пакоі светлыя і прасторныя.

Чатырохпакаёвыя кватэры прадстаўлены ў трох варыянтах - з вялікай (17 м ²⁾ або маленькай (8 м ²⁾ кухняй, двухсекцыйным калідорам з кладоўкай або без, паасобнымі санвузлом і ваннай, адной лоджыяй ці ўвогуле без балкона і без лоджыі.

Усе кватэры здаюцца з предчистовой аздабленнем.

ВК «Крылоў», 2 чаргу (Екацярынбург): кошты

Паколькі жыллё ў комплексе мае клас «бізнэс», цэны на яго адпаведныя. На дадзены момант яны такія:

- аднапакаёвыя - ад 4 816 900 да 5 130 400 рублёў;

- двухпакаёвыя - ад 5 425 560 да 6 882 260 рублёў;

- трохпакаёвыя - ад 9 101 400 да 13 150 000 рублёў;

- чатырохпакаёвыя - ад 8 965 600 (без лоджыі) да 11 182 600 рублёў.

Купіць кватэру можна за 100% кошт альбо аформіўшы іпатэку. Па гэтым праекце з забудоўшчыкам супрацоўнічаюць:

- Ашчадбанк.

- «Райффайзенбанк».

- «Газпромбанк».

ход будаўніцтва

У плане значылася, што ва II квартале 2016 га будзе створана другая чарга ВК «Крылоў». Водгукі жыхароў адзначаюць, што да гэтага часу будаўнікі не скончылі добраўпарадкаванне тэрыторыі і некаторыя працы ў карпусах, таму тэрміны перанеслі на канец года. Афіцыйна дом быў здадзены і акт падпісаны ў 2016 годзе 14 лістапада. Прыёмка сваіх кватэр жыхарамі пачалася з першых дзён снежня, праводзілася і праводзіцца да гэтага часу па узаемнай папярэдняй дамоўленасці. Па ходзе выяўляюцца некаторыя парушэнні, у асноўным складаюцца ў дробных недаробках, якія заказчык абавязваецца ліквідаваць паводле акту. Перад атрыманнем на рукі ключоў кватэраўладальніка павінны ўнесці частку аплаты будучых камунальных паслуг. На сённяшні дзень большая частка кватэр прынятая.

ВК «Крылоў» (Екацярынбург): водгукі

Паколькі жыллё ў дадзеным праекце мае статус бізнес-клас і варта досыць дорага, ўсё тут павінна быць выканана максімальна якасна.

Якія адзначаюцца дольшчыкамі вартасці:

- размяшчэнне ў добрым месцы (цэнтр горада), блізка да прыпынкаў транспарту, крамах, навучальным установам, бальніцы;

- прыгожы дызайн;

- багатая інфраструктура;

- падземны паркінг;

- наяўнасць у комплексе аховы;

- цудоўная планіроўка кватэр;

- здавальняючы якасць работ.

Якія адзначаюцца недахопы:

- параўнальна высокія цэны;

- ад здачы аб'екта да выдачы ключоў больш за месяц.

У першай чарзе:

- практычна няма заяўленага азелянення двара;

- у кватэрах слабая гукаізаляцыя;

- няякасная вада з кранаў;

- шмат недаробак у кватэрах (расколіны на сценах, дзьме з вокнаў);

- ліфты працуюць нерэгулярна.

У другой чарзе:

- недастаткова добраўпарадкавана тэрыторыя;

- маленькія дзіцячыя пляцоўкі;

- наяўнасць кватэр без лоджый, што непрымальна для жылля катэгорыі бізнес-клас.