Забудоўшчыкі Екацярынбурга: жыллё «пад знос» або сумленная гульня?

Па-за залежнасці ад сітуацыі на фінансавым рынку краіны або свету, чалавек заўсёды імкнуўся абзавесціся жыллём. Жаданне здабыць «дах над галавой» спарадзіла стварэнне велізарнай колькасці розных фірмаў, якія прапануюць паслугі па будаўніцтву жылля, аб якім марыць чалавек. Кошт квадратнага метра няўхільна расце, таму часцей за ўсё мы звяртаем ўжо увагу не на мроі, а на тое, каб жаданні як мага дакладней адпавядалі магчымасцям. Аб'ём рынку індывідуальнага жылля расце ў кожным горадзе. Забудоўшчыкі Екацярынбурга, Пермі і Саратава, напрыклад, прапануюць зацікаўленым асобам набыць як гатовае жыллё, так і разгледзець праекты будучых будынкаў. Па такой тэхналогіі працуе большасць кампаній ва ўсім свеце.

Часы і норавы

Забудоўшчыкі Екацярынбурга і іншых гарадоў Расіі перажываюць не лепшыя часы. Новыя законы ў галіне набыцця зямельных участкаў збіваюць з панталыку нават буйныя і «дарослыя» кампаніі. Так, калі ў Екацярынбургу яшчэ некалькі месяцаў таму пытаннямі размежавання зямель на тэрыторыі горада займаліся муніцыпальныя органы ўлады, то ўжо з траўня дадзены параграф горадабудаўніцтва рэгулюе Міністэрства па кіраванні дзяржаўнай маёмасцю. Менавіта з-за ўмяшання іншых сіл у адпрацаваны гадамі працэс ўзвядзення новага жылля, забудоўшчыкі Екацярынбурга стыхійна адмаўляюцца праяўляць актыўнасць на аўкцыёнах.

Скандал ИЖС Екацярынбурга

У 2012 годзе шматлікія кампаніі дадзенага горада былі ўцягнутыя ў скандал. Праект індывідуальнага жыллёвага будаўніцтва (ИЖС) трапіў на стол у пракуратуру. Уся справа ў тым, што забудоўшчыкі Екацярынбурга, здаючы гатовыя хаты, не звязвалі сябе абавязацельствамі па праверцы выканання нарматываў па тэхніцы бяспекі. Як вынік - некалькі шматпавярховак знесена. Частка прызнаная непрыдатнымі для жылля. Усе будаўнічыя кампаніі падзяліліся на два лагеры. Адны усімі сіламі імкнуцца да легалізацыі сваіх «стварэнняў». Іншыя, выкарыстоўваючы рэзка падалі цэны, скупляюць і захопліваюць гектары плошчаў для пабудовы жылля, якое зноў жа пойдзе пад знос. Варта адзначыць, што збудаваныя хаты не прайшлі і палавіны рэгістрацыйных прыступак, таму адміністрацыя горада прызнала іх незаконнымі.

Даступныя кватэры "пад знос"

Аднак шматлікія кватэры ад забудоўшчыка ў Екацярынбургу працягваюць з'яўляцца на свет няўхільна растуць тэмпамі. З такой жа хуткасцю ў пракуратуру паступаюць заявы аб неправамоцным захопе зямель. Прадстаўнікі некаторых кампаній згаджаюцца, што большая частка будынкаў была пабудавана нядбайнымі спекулянтамі, якія імкнуліся зэканоміць на матэрыялах, рабочых і працэдурах афармлення. Аднак існуе працэнт і тых забудоўшчыкаў, будынкі якіх адказваюць усім прад'яўленым патрабаванням. Аднак знаходжанне будынкаў у зоне ИЖС прыраўноўвае кампаніі да парушальнікаў. У дадзеным пытанні прысутнічае віна як адміністрацыі, так і будаўнічых арганізацый.

Прычым, скандал працягвае набіраць абароты. Некаторыя смелыя холдынгі выступаюць з публічнымі праектамі тыпу «Даступныя новабудоўлі Екацярынбурга ад забудоўшчыка N». Пры гэтым яны мала звяртаюць увагу на тое, што ў такіх кватэрах, загадзя запраграмаваных пад знос, наўрад ці хто-небудзь будзе жыць доўга і шчасліва.