Прыватызацыя зямельных участкаў. алгарытм

Калі раней асноўнымі пытаннямі прыватызацыі была неабходнасць афармлення ва ўласнасць кватэры, то сёння многія грамадзяне або абзавяліся зямельнымі ўчасткамі, або нават даўно распараджаючыся імі, толькі пачалі задумвацца аб прававых аспектах законнага афармлення сваіх участкаў, і наогул пра тое, што ж такое прыватызацыя зямельных участкаў. Пры ўсёй уяўнай прастаце гэтай працэдуры, яна можа праходзіць нялёгка і залежаць ад мноства фактараў. Прыватызацыя зямельных участкаў павінна быць праведзена пажадана ў самыя бліжэйшыя тэрміны, так як заканадаўства можа змяніцца ў любы момант, і можна застацца зусім без свайго зямельнага ўчастка.

Акрамя самай папулярнай сёння прыватызацыі зямельных участкаў і зямель агульнага карыстання многіх грамадзян сёння цікавіць магчымасць стаць уласнікам зямлі ў выніку прыватызацыі прыдамавой тэрыторыі. І тут заканадаўства ў апошні час пайшло насустрач пажаданням і істотна спрасціла працэдуру дадзенай прыватызацыі. У пачатку 2011 года ў Дзярждуме быў прыняты адпаведны законапраект. Зараз па новым заканадаўстве любы ўласнік шматкватэрнага дома можа самастойна стаць уласнікам часткі прыдамавой тэрыторыі. Праблема ў папярэдняй версіі закона складалася ў тым, што адзін ўласнік не мог звярнуцца для афармлення ўласнасці на частку прыдамавой зямлі, а толькі пасля праходжання працэдуры адабрэння агульным сходам жыхароў дома. З арганізацыяй такога рашэння часта ўзнікалі вялікія складанасці. Цяпер, гэта праблема не актуальная і любы ўласнік прыватнай кватэры можа самастойна падаць заяву і ніхто з суседзяў не зможа чыніць яму ніякіх перашкод у працэсе прыватызацыі прыдамавой тэрыторыі. Яшчэ адна праблема была ў тым, што раней як такой дакументальнай базы на ўчасткі прыдамавых тэрыторый не існавала. Яны не заносіліся ў зямельныя кадастры, і атрымаць на іх дакументальнае права ўласнасці не ўяўлялася магчымым. Новая версія закона спрашчае саму рэгістрацыю пастаноўкі на кадастравы ўлік зямель прыдамавых тэрыторый і ўстанаўлівае выразныя тэрміны па разгляду пададзеных заяў і своечасовай падрыхтоўкі межавага плана.

Калі з прыватызацыя прыдамавой тэрыторыі сёння працэс зразумелы, то вось алгарытм прыватызацыі зямельных участкаў, хоць і вядомы, але не заўсёды праходзіць бязбольна. Такім чынам, разгледзім асноўныя этапы прыватызацыі зямельнага ўчастка.

1. Пачынаецца прыватызацыя зямельных участкаў з падачы заявы ў мясцовы сельсавет або раённую адміністрацыю, у залежнасці ад месца размяшчэння ўчастка. Заява складаецца па зацверджанай форме. У ім паказваюцца асабістыя і пашпартныя дадзеныя заяўніка, паказваецца яго ІНАЎ, звесткі аб памерах ўчастка, а таксама неабходна ўказаць мэту прызначэння ўчастка і намеры яго эксплуатацыі (садоўніцтва, будаўніцтва, дачнае або жылое, і г.д.).
2. Фарміруецца пакет дакументаў, якія неабходна адразу далучыць да заявы. Ён складаецца з раней выдадзеных дакументаў на зямельны ўчастак, дакументаў на будынкі, кадастравага плана і копіі дакумента, які сведчыць асобу ўласніка.
3. На працягу ўсяго двух тыдняў органы ўлады павінны прыняць рашэнне аб прадастаўленні зямлі ва ўласнасць альбо даць адмову. У пісьмовай форме павінна быць дакладна пазначана прычына, па якой немагчымая прыватызацыя зямельных участкаў.
4. Неабходна замовіць праект межаў зямельнага ўчастка.
5. Далей адбываецца зацвярджэнне праекта межаў і выдача рашэння аб выдзяленні ўчастка з улікам межаў.
6. На падставе праекта за кошт заяўніка праводзяць на ўчастку яго межавання і вырабляюць кадастравую карту ўчастка.
7. Толькі пасля прадастаўлення кадастравага карты ўчастка заяўніку афіцыйна вылучаюць ўчастак і складаюць з ім дагавор перадачы ўчастка ва ўласнасць бязвыплатна.

Вось такія асноўныя этапы прыватызацыі зямельнага ўчастка павiнны быць выкананы сёння патэнцыйным уласнікам сваёй зямлі.