ФінансыНерухомасць

Дзе ў Расіі самае таннае жыллё: рэгіён, горад

Кватэрнае пытанне з'яўляецца цяпер адным з актуальных, паколькі многім расейцам патрабуецца якаснае жыллё. Элітныя кватэры могуць купіць толькі некаторыя грамадзяне, а астатнія арыентуюцца набыць што-то па даступнай цане. Дзе ў Расіі самае таннае жыллё? Ёсць некалькі рэгіёнаў, дзе можна падабраць падыходны варыянт.

Жыллё па выгаднай цане

У якім горадзе Расіі самае таннае жыллё? Калі ацаніць расцэнкі на ўсёй тэрыторыі краіны, то найбольш выгадныя варыянты ёсць у новабудоўлях Грознага. Там 1 кв. метр варта 22 000 рублёў. Горад будуецца інтэнсіўна, але наступствы вядомых падзей да гэтага часу людзі перажываюць. З-за гэтага прыкметны адток адпачываючых, і жадаючых паехаць на пастаяннае месца жыхарства таксама няма.

Дзе ў Расіі таннае жыллё? З гэтых жа прычын даступную нерухомасць можна набыць у Махачкале, Магасе. Тут кошт 1 кв. метра складае 26 000 рублёў. Але нават з-за нізкай кошту не ўсе грамадзяне жадаюць пераязджаць у гэтыя гарады з больш спакойных раёнаў краіны.

асаблівасці рассялення

Так як урад плануе перасяляць адасобленыя горада, ужо прынята рашэнне аб ліквідацыі каля 340 пунктаў, дзе будзе выконвацца перасяленне людзей. У гэтых рэгіёнах жыллё стала даступным. Напрыклад, у Азбест (Свярдлоўская вобласць), кватэра з 3 пакоямі (50 кв. М) каштуе 1 млн рублёў, таму за 1 кв. м бярэцца за 20 000 рублёў.

Зніжэнне коштаў на нерухомасць назіраецца і ў іншых гарадах. Да іх адносяць Ліпецк, Астрахань. Дзе ў Расіі самае даступнае жыллё? Выгадную жылплошчу можна набыць у Чэлябінску, Тальяці.

каля сталіцы

Натуральна, не ўсе могуць пражываць у дэпрэсіўных рэгіёнах, таму многія шукаюць жыллё каля сталіцы. Дзе ў Расіі самае таннае жыллё паблізу Масквы? Даступная смаленская нерухомасць. Тут 1 кв. метр каштуе ад 24 000 рублёў. Апошняя інфармацыя аналітыкаў сведчыць пра тое, што ў далейшым будзе адбывацца зніжэнне коштаў на падмаскоўнай жыллё прыкладна на 5%.

Што жадаюць жыць у сельскай мясцовасці каля Масквы можна таксама нагледзець нерухомасць. Тут ёсць даступныя па цане дома. У сталіцы аднапакаёвыя кватэры абыходзяцца ў пару мільёнаў рублёў. Такое жыллё ёсць у Паўночным Ізмайлава. Нізкія цэны былі ўстаноўлены па прычыне немагчымасці перапланіроўкі і яго павелічэння.

Што варта ўлічваць пры куплі?

Нерухомасць у краіне заўсёды будзе запатрабаванай, так як усім людзям трэба недзе жыць. Але кошт кватэр і дамоў на тэрыторыі Расіі ўсюды розная. Таму пры выбары жылля варта разглядаць некалькі рэгіёнаў.

Калі цікавіць, дзе ў Расеі самае таннае жыллё, то неабходна ўлічваць адну нескладанае правіла. На адлегласці 300-400 км ад буйных гарадоў нерухомасць заўсёды танней. Атрымліваецца, чым Далей жыллё ад горада, тым танней яно будзе каштаваць.

Даступнае жыллё ў вялікіх гарадах

У якіх рэгіёнах Расіі таннае жыллё? Самая даступная нерухомасць прадаецца ў Новакузнецку і Стаўрапалі. За 1 кв. м другаснага жылля бярэцца кошт у межах 37-40 тыс. рублёў.

Але ў гэтых гарадах ёсць і больш дарагія віды кватэр, напрыклад, элітная нерухомасць або новабудоўлі. Іх кошт знаходзіцца ў межах 45-50 тыс. Рублёў. Вялікая колькасць аб'ектаў у падобных гарадах - старыя пабудовы, у тым ліку і хрушчоўкі. Кошт новабудоўляў тут завышаная па прычыне недастатковага будаўніцтва дамоў.

Горада з таннай нерухомасцю

Дзе ў Расіі самае таннае жыллё? 2016 год прадставіў некалькі гарадоў, дзе можна набыць нерухомасць па даступнай цане. У рэйтынг уваходзяць:

  • Кінешма (Іванаўская вобласць): 1 кв. метр каштуе каля 24 тыс. рублёў;
  • Прокопьевск (Кемераўская вобласць): 30 тыс. Рублёў;
  • Губкіна (Белгародская вобласць): 32 тыс. Рублёў;
  • Братск (Іркуцкая вобласць): 35 тыс. Рублёў;
  • Энгельсском раён (Саратаўская вобласць): 36 тыс. Рублёў.

Самае таннае жыллё ў рэгіёнах Расіі знаходзіцца далёка ад буйных гарадоў. Можна набыць даступную нерухомасць у Есентуках, Бійску, Стаўрапалі, Жалезнаводску, Рыбінску.

Варыянт куплі таннай кватэры

У многіх гарадах прапануюцца даступныя варыянты. Каб адказаць на пытанне аб тым, у якім рэгіёне Расіі самае таннае жыллё, трэба параўнаць некалькі варыянтаў. Каб танней набыць кватэру, неабходна выбраць даступныя варыянты. Шукаць трэба ў друкаваных выданнях, інтэрнэце. Таксама дапамогуць аб'явы на слупах. Кожны крыніца тут будзе карысны.

Кожны цікавы варыянт трэба вывучыць больш падрабязна, патэлефанаваўшы прадаўцу. Неабходна спытаць і зафіксаваць адрас, плошча, планіроўку, паверх, рамонт, дамавік тып, прыпынкі, крамы, кошт. Уладальнікам машыны будзе цікава ведаць аб наяўнасці стаянак і сэрвісных цэнтраў. Калі з якім-небудзь прадаўцом пагаварыць не атрымалася, то вярнуцца да гэтага варыянту трэба пазней.

Падчас куплі нерухомасці дакументацыю трэба правяраць з прафесійным юрыстам. Каб захаваць здзелку, неабходна аформіць дагавор задатку. Калі хочацца купіць жыллё ў пэўным раёне, то трэба расклейваць аб'явы. Хоць і ёсць верагоднасць завышэння коштаў, ўсё ж здзелку афармляць прыйдзецца з ўласнікамі.

Пры куплі жылля важна распытаць суседзяў шум, які бывае ў пад'ездах, размяшчэнні школ і крамаў. Неабходна старанна агледзець кватэру яшчэ да яе набыцця. Толькі калі ёсць інфармацыя аб некалькіх аб'ектах, можна рабіць высновы.

Што лепш - новабудоўля або другаснае жыллё?

Першаснае жыллё яшчэ не было аформлена ва ўласнасць. Звычайна на такім рынку прапануюцца аб'екты, якія яшчэ не дабудаваныя. Продаж такіх кватэр рэгулюецца законам. Па ім забудоўшчык абавязаны дабудаваць дом, увесці яго ў эксплуатацыю, а таксама перадаць ўдзельніку долевага будаўніцтва.

Калі дом гатовы для эксплуатацыі, складаецца акт яго прыёму-перадачы. Пакупнік павінен паставіць подпіс, якая фіксуе права ўласнасці на жыллё. Пасля атрымання пасведчання кватэра становіцца «другаснай». Такая нерухомасць бывае прыватнай, дзяржаўнай і муніцыпальнай.

Каб выбраць прыдатную кватэру, неабходна звяртаць увагу на некалькі важных крытэрыяў:

  • кошт: на першасным рынку цана за 1 кв. метр вызначаецца стадыяй будаўніцтва, а на другасным кватэры маюць фіксаваны паказчык;
  • тэрміны: пры куплі «другаснай» кватэры заязджаць у яе можна адразу, а з «першаснай» прыйдзецца чакаць заканчэння будаўніцтва;
  • інвестыцыі: для другаснага жылля патрабуецца менш укладанняў, паколькі аб'ект ужо лічыцца жылым;
  • асартымент: больш варыянтаў прадстаўлена на другасным рынку;
  • рызыкі: пры куплі кватэры другаснага рынку здзелка звязана з кампаніяй, з-за чаго могуць узнікнуць рызыкі;
  • прапіска: каб прапісацца ў новабудоўлі, неабходна мець пасведчанне аб дзяржаўнай рэгістрацыі;
  • даход з інвестыцый: калі набыць жыллё на этапе будаўніцтва, то пасля яго завяршэння можна атрымаць высокі даход;
  • іпатэка: не ўсе фінансавыя ўстановы працуюць з першасным рынкам;
  • эфект новага жылля: перавага першаснай кватэры складаецца ў юрыдычнай «чысціні».

Плюсы новабудоўляў і другаснага жылля

Першаснае і другаснае жыллё адрозніваецца перавагамі. Новабудоўлі маюць наступныя плюсы:

  • выкарыстоўваюцца сучасныя матэрыялы;
  • дома даўгавечныя;
  • кватэры прасторныя;
  • зручная планіроўка;
  • абсталяваныя камунікацыі.

Але запатрабаванасць такога жылля яшчэ звязана з коштам. Новабудоўля мае больш нізкую цану, чым такі ж аб'ект другаснага рынку. Будуюцца новабудоўлі з прымяненнем новых правілаў бяспекі, а таксама выкарыстаннем тэхналогій і матэрыялаў. Такі аб'ект мае гарантыйны перыяд. На сцены, вокны, дзверы усталёўваецца тэрмін 5 гадоў, а на інжынерныя сістэмы - 3 гады. Калі за гэты перыяд з'явіліся нейкія праблемы, то можна звярнуцца ў будаўнічую фірму і запатрабаваць ліквідацыю няспраўнасці.

Другаснае жыллё мае наступныя мінусы:

  • можна пасяліцца ў дом пасля заключэння здзелкі;
  • не патрабуецца выконваць тэрміновы рамонт;
  • вялікі выбар.

Якой бы жыллё ні набывалася, неабходна ўважліва падыходзіць да пытання здзелкі. Афармляць аб'ект пажадана з пісьменным адмыслоўцам, бо гэта зберажэ ад з'яўлення шматлікіх праблем.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 be.birmiss.com. Theme powered by WordPress.