Катэджны пасёлак "Марскія тэрасы"

Санкт-Пецярбург - вялізны горад, які прывольна раскінуўся ў непасрэднай блізкасці ад заліва. Гэта мегаполіс, горад федэральнага значэння дзяржавы. Яго жыхары, гэтак жа як і жыхары сталіцы, мараць пра жыццё на свежым паветры. Катэджны пасёлак "Марскія тэрасы», заснаваны ў крыху больш чым пяцідзесяці кіламетрах ад горада па Прыморскім шашы, дае ім такую магчымасць.

Крыху пра Санкт-Пецярбургу

Гэта былы Ленінград (Петраград) - горад, заснаваны Пятром I і які з'яўляецца сімвалам Расійскай дзяржавы, імперскай улады і вайсковай славы. Чаго толькі не перажыў горад і яго жыхары за час свайго існавання: некалькі рэвалюцый, шматгадовую блакаду, гібель жыхароў. Але не здаўся, стаў яшчэ больш выдатным. На сённяшні дзень у ім пражывае больш за сем мільёнаў чалавек. Але толькі невялікай іх колькасці пашчасціла патрапіць у «Марскія тэрасы» - катэджны пасёлак, які раскінуўся за горадам прама на беразе заліва.

месцазнаходжанне пасёлка

Усяго шэсцьдзесят сем кіламетраў падзяляюць Санкт-Пецярбург і «Марскія тэрасы». Пасёлак размешчаны на адзнацы 25 км па Прыморскім шашы. Там ёсць пасёлак Пескі ў Выбаргскім раёне. Каб да яго дабрацца, ня трэба нікуды згортваць. Прама ў горадзе ўзяць кірунак па гэтай шашы і рухацца аж да пасёлка Пескі. Там на Вялікім берагавым праездзе, практычна ў самой абзы вады і размясціліся «Марскія тэрасы», назва якіх прыдумана з-за такой блізкасці да вады.

Катэджны пасёлак: апісанне і прылада

Як пэўна апісаць «Марскія тэрасы»? Катэджны пасёлак гэты прызначаны для круглагоднага пражывання ва ўмовах падвышанай камфортнасці. Такія ўмовы магчымыя, так як забудоўшчык прадугледзеў цалкам пракладку інжынернай інфраструктуры і укатанный ў асфальт дарогі. За бяспеку пражывання адказвае ахоўная служба. А ўсе камунікацыі абслугоўваюцца эксплуатацыйнай службай.

Тэрыторыя пасёлка працягнулася ўздоўж берага на шасьцьсот пяцьдзясят метраў і займае шэсцьдзесят пяць гектараў зямлі. Усяго па дакументацыі прадастаўляецца дзвесце пяцьдзесят сем зямельных участкаў. Кожны з іх у сярэднім займае пятнаццаць сотак. Але ёсць ўчасткі і прыдатныя для будаўніцтва амаль маёнткаў. Іх плошча дасягае сямідзесяці сотак.

Акрамя таго, амаль сем гектараў зямлі будуць займаць грамадская і адміністрацыйна-тэхнічная зоны. Таксама чатыры гектара адводзіцца пад прагулачную паркавую зону з возерам, ручаём, дзіцячымі і спартыўнымі пляцоўкамі. І ўсё гэта па ўзбярэжжы Фінскага заліва, дзе можна будзе здзяйсняць марудлівы праменад.

экалагічнае становішча

Верагодна, ні адзін іншы катэджны пасёлак Санкт-Пецярбурга і Ленінградскай вобласці не зможа прапанаваць сваім уладальнікам і жыхарам больш спрыяльную экалагічную абстаноўку, як гэта прапануюць «Марскія тэрасы». Катэджны пасёлак, фота якога можна бачыць у артыкуле, у рэчаіснасці адказвае ўсім патрабаванням для жыцця на свежым паветры.

Ні адзін іншы катэджны пасёлак не можа пахваліцца размяшчэннем прама на беразе Фінскага заліва. Ды яшчэ абсталяванымі прагулачнымі зонамі, па якіх можна гуляць і слухаць шум прыбою. Толькі «Марскія тэрасы», названыя так па месцы свайго размяшчэння, прадастаўляюць такі камфорт.

унутраная інфраструктура

Забудоўшчык не проста прадае зямельны ўчасткі. Ён абсталяваў ўвесь катэджны пасёлак і прыстасаваў яго для камфортнага жыцця. Асфальтаванай ўсе дарогі, якія вядуць у «Марскія тэрасы», пасёлак. Які раён можа пахваліцца падобным? Акрамя гэтага, усе дарогі асвятляюцца, роўна як і праезды з пешаходнымі зонамі.

Бяспека жыхароў пасёлка забяспечваецца трыма кантрольна-прапускнымі пунктамі з арганізаванай кругласутачнай дзяжурнай службай. Таксама ў пасёлку размяшчаецца адміністрацыйны і дзіцячы цэнтры, гульнявыя і спартыўныя пляцоўкі. Для ўладальнікаў уласных аўтамабіляў і якія прыязджаюць на машынах гасцей пабудавана гасцёўня паркоўка. Забудоўшчык нават спраектаваў штучнае возера ў цэнтры пасёлка «Марскія тэрасы», каб яго жыхары мелі дадатковае месца для адпачынку.

Калі казаць пра інжынерныя камунікацыі, то яны маюцца. Гэта і электрычнасць да дзесяці кілават на дом, і магістральны газ, і цэнтральнае водазабеспячэнне.

зямельныя ўчасткі

Усе ўчасткі зямлі, прадстаўленыя ў катэджным пасёлку, разнастайныя па сваёй форме і плошчы. Ёсць і строгай прамавугольнай формы. Ёсць і няправільнай, конусападобнай формы. Таксама ўчасткі адрозніваюцца па месцы іх размяшчэння: ля ўзбярэжжа Фінскага заліва ці ж бліжэй да Прыморскім шашы. Ёсць яшчэ зямельныя надзелы ў сасновым лесе. Для тых, хто жадае неадкладна заняцца будаўніцтвам, прапануюцца роўныя ўчасткі. У цэнтры пасёлка можна набыць ўчасткі ў штучнага возера.

Зямельныя ўчасткі пасля іх набыцця перадаюцца ва ўласнасць. І на сённяшні момант яны амаль усе ўжо рэалізаваныя. Усе падведзеныя інжынерныя камунікацыі ўключаны ў кошт участкаў.

Кошт зямельных участкаў

Зямельныя ўчасткі, якія прапануе набыць комплекс «Марскія тэрасы» (пасёлак), водгукі ўжо якія набылі іх выдатныя, каштуюць ад двухсот дзевяноста васьмі тысяч рублёў за адну сотку. Такім чынам, самы недарагі ўчастак плошчай пятнаццаць сотак абыйдзецца прыкладна ў чатыры з паловай мільёны рублёў. Натуральна, самыя дарагія ўчасткі ў цэнтры пасёлка, каля возера, іх кошт за сотку дасягае амаль мільёна рублёў.

У цяперашні час засталіся вольнымі не больш дзесяці зямельных участкаў. Прычым забудоўшчыкам прапанавана да 31 мая 2017 года акцыя - набыццё ўчастка са зніжкай у памеры дзесяці працэнтаў пры ўмове стоадсоткавай аплаты.

Перавагі жыцця ў пасёлку

Санкт-Пецярбург - другі па велічыні горад Расіі. Ён амаль такі ж велізарны, як і сталіца. Жыць ва ўмовах сучаснага мегаполіса няпроста. Гэтак жа як і ў галоўным горадзе нашай краіны, жыхары Санкт-Пецярбурга імкнуцца палепшыць свае жыллёвыя ўмовы, пераехаць з душнага горада бліжэй да прыроды.

Адным з варыянтаў выбару месца жыхарства з'яўляюцца катэджныя пасёлкі, размешчаныя вакол горада. На жаль, прырода Ленінградскай вобласці не заўсёды дазваляе выбраць найбольш удалае месца для размяшчэння прыватных дамоў. Занадта шмат балот, азёр. З гэтага пункту гледжання найбольш удалым выглядае выбар забудоўшчыкам месца пад «Марскія тэрасы» - у пасёлку пад назвай Пескі, прама на беразе Фінскага заліва.

Фурманак ўсіх неабходных інжынерных камунікацый, роўная траса Прыморскага шашы падораць перасяліліся сюды жыхарам пасёлка адчуванне, што яны працягваюць жыць у гарадскіх умовах і з такім жа камфортам. Ім практычна нічога не давядзецца мяняць у сваім жыцці.