ВК "Сядзіба" на Ланской: апісанне, водгукі і фота

"Сядзіба" на Ланской - прэстыжны шматкватэрны асабняк у зялёнай зоне Санкт-Пецярбурга. Архітэктары пастараліся злучыць інавацыйныя будаўнічыя тэхналогіі са сталінскага ампіру. Гэта гарадская інфраструктура, ураўнаважаная воднай роўняддзю і навакольнымі паркамі.

месцазнаходжанне

"Ланская сядзіба" мае ўнікальную лакацыяй: размешчаны жылы комплекс на скрыжаванні Ланского шашы і Энгельса. Гэты раён акружаны паркамі, садамі, пешаходнымі зонамі. Недалёка - гістарычны цэнтр, ЗСД і КАД. Да метрапалітэна (станцыі «Лясная», «Піянерская», «Чорная рэчка», «Удзельная») пешшу - 20-27 хвілін.

Інфраструктура надзвычай развітая. Тут няма праблем са школамі, дзіцячымі садамі, спартыўнымі аб'ектамі, медустановамі. У крокавай даступнасці камерцыйныя, забаўляльныя, гандлёвыя аб'екты. З комплексу вядзе дарога ў Ланской сад.

Раней тут сапраўды размяшчаліся сядзібы шляхты. Пасля рэвалюцыі пабудавалі хлебазавод, струхлелы корпус якога нядаўна зруйнавалі. Частка ВК мае выгляд галерэй, аддалена нагадваюць разбураную пякарню.

архітэктурныя асаблівасці

Два блокі рознай паверхавасці на 207 кватэр - так выглядае "Сядзіба" на Ланской. Фота комплексу ўражвае моднай аздабленнем і дызайнам, ўвасабляць традыцыі 50-х у сучаснай інтэрпрэтацыі. Будынка аб'ядноўвае падземны паверх, абсталяваны гаспадарчымі кладоўцы і аўтастаянкай.

Дом будзе разбіты на пяць 7-11-павярховых секцый. Першыя паверхі зоймуць камерцыйныя структуры. Знешнія сцены маналітныя, матэрыял перагародак вар'іруецца ад цэглы да газабетону. Асноўны будынак ад дарогі адгарадзіўся трохпавярховымі пабудова, дзе размесцяцца сістэмы жыццезабеспячэння (трансфарматарная падстанцыя), студыі і офісы. Паміж будынкамі абсталююць ўтульны ўнутраны дворык, каля парку - гульнявую пляцоўку, зоны адпачынку.

Фасад у стылі сталінскі ампір плануецца часткова адштукаваць гранітам (да другога паверха). Тынкоўку дэкаруюць рустамі: нанясуць канаўкі, якія імітуюць швы каменнай мура. Архітэктурна-мастацкая падсвятленне сцен закліканая ажывіць ВК на змярканні, задаць добры настрой доўгімі зімовымі вечарамі. Грамадскія зоны (фае, калідоры, лесвічныя маршы) распрацаваны па індывідуальным дызайн-праекту.

бяспеку

"Сядзіба" на Ланской - бяспечная тэрыторыя, кантралюемая ахоўнымі сістэмамі. Інжынерная інфраструктура максімальна прадумана для камфортнага пражывання. Тут будуюць ўласную газавую кацельню, а разводку ацяплення правядуць у падлогах. Кандыцыянаванне ажыццяўляецца цэнтралізавана.

Закрыты двор ограждён ад старонніх. Прадугледжана відэаназіранне як самой тэрыторыі, так і аўтастаянкі. Канс'ержкі будуць працаваць у кожнай параднай.

планіровачныя рашэнні

ВК "Ланская сядзіба" - узор зручнага асабняка XXI стагоддзя. Будучым жыхарам прапануюцца адна-, двух-, трох-, пяціпакаёвыя кватэры-студыі разнастайнай планіроўкі плошчай ад 32,4 м ² да 187,6 м ^2. Вышыня столяў - ад 2,73 да 3,03 метраў. У продажы выстаўлены кватэры як класічнай планіроўкі - з адасобленымі кухоннымі зонамі, так і европланировки - з падзеленымі прыватнай і кухонна-гасцёўні зонамі.

Невялікая колькасць кватэр на паверсе (ад 2 да 5) не стварае адчуванні мурашніка. З вокнаў большасці памяшканняў адкрываюцца выдатныя выгляды на паркі. Прадугледжана магчымасць прылады камінаў на двух верхніх паверхах.

камфорт

"Сядзіба" на Ланской разлічана на камфортнае пражыванне. Цэнтралізаваная сістэма кандыцыянавання ствараецца на базе абсталявання АБХМ (чиллер-фанкойл) з шумоглушением і магчымасцю рэгулявання тэмпературы ў кожнай кватэры. Вентыляцыйныя клапаны ў аконных блоках дазваляюць рэгуляваць натуральны прыток паветра.

Сярод іншых прыемных момантаў:

• Камфартабельныя ліфты фірмы KONE.
• Ўтульны ўнутраны двор без машын з абсталяванымі пляцоўкамі для адпачынку дарослых і дзяцей.
• Сучасныя сістэмы пажарнага абвесткі і дымоудаленія.
• Безбар'ернае асяроддзе.
• Якасная гукаізаляцыя.
• Колясочная у кожнай параднай.

водазабеспячэнне

ВК "Сядзіба" на Ланской абсталёўваецца сістэмай водазабеспячэння з кватэрнымі калектарамі для падлучэння санприборов. У падрыхтоўцы вады выкарыстоўваецца цэнтралізаваная двухступеністая сістэма водаачысткі, за кошт чаго будзе забяспечана чыстая гарачая і халодная вада, а таксама даўгавечная эксплуатацыя сетак.

аконныя сістэмы

Экалагічныя вокны з шумогасящими вентыляцыйнымі клапанамі ў 7-11-павярховай часткі комплексу забяспечаць першародную цішыню. Цёплае вітражныя шкло з алюмініевым профілем дазволіць выкарыстаць балконы цэлы год. У шэрагу кватэр ўсталёўваюцца высокія панарамныя вокны на дзве сцяны.

сістэма ацяплення

Ўласная газавая крышные кацельня забяспечыць бесперабойнае цеплазабеспячэнне і падачу гарачай вады. Ацяпленне выконваецца па Калектарнай-периметральной схеме з разводкай труб у падлозе. Лічыльнікі размяшчаюцца ў коллекторных шафах, што дазволіць плаціць толькі за спажытую цёпла. Прыборы ацяплення забяспечаныя тэрмарэгулятарамі, што дае магчымасць пакватэрнага рэгулявання цяпла. Прыемная дробязь: полотенцесушители будуць з нержавеючай сталі.

камунікацыі

"Сядзіба" на Ланской будзе абсталявана камп'ютэрнай сеткай з выдзеленай лініяй Інтэрнэт, лічбавай тэлевізійнай сістэмай з пакетам тэлеканалаў, комплекснай тэлефаніяй з асобным нумарам. Да кожнай кватэры праводзіцца дамафон кабель і ўсталёўваецца перагаворнае прылада. Кватэраздымшчыка могуць дадаткова абсталяваць каляровы відэадамафон.

Падземная аўтастаянка і кладоўкі

Ёмісты цёплы ахоўны паркінг разлічаны на 82 машынамесцы. У падвальным паверсе для жыхароў прадугледжана 60 кладоўках ад 3,68 да 9,84 м ² для захоўвання ровараў, хатніх нарыхтовак і іншых рэчаў. Да кладовак і паркінг можна спусціцца на ліфце.

"Сядзіба" на Ланской: водгукі

ВК - у стадыі будаўніцтва, завяршаецца ўзвядзенне маналітных сцен. Меркаваная дата здачы - лета 2017 года. Амаль палова кватэр ужо забраніраваны, але пра асаблівасці пражывання казаць рана.

Сярод пераваг будучыя жыхары адзначаюць характэрнае месцазнаходжанне - у атачэнні трох паркаў: Ланского, Ўдзельнага і лесатэхнічнага акадэміі. Экалагічная сітуацыя дзякуючы багаццю зеляніны спрыяльная, што рэдкасць для мегаполісаў. У акрузе ёсць маляўнічыя азёры і каналы.

Сярод мінусаў - магчымыя праблемы з перамяшчэннем аўтатранспартам, так як праспект Энгельса загружаны ў гадзіны пік, нярэдкія коркі. Палегчыць сітуацыю развітая сетка грамадскага транспарту. Да метро «Лясная» - паўтара кіламетра, станцыі «Плошча мужнасці» - 2 км. У 400 метрах размяшчаецца платформа гарадской электрычкі (якая можа стаць дадатковай крыніцай шуму).