Правілы землекарыстання і забудовы ў Расіі

Правілы землекарыстання і забудовы - гэта дакумент, які дыктуе парадак эксплуатацыі і забудовы зямельнага ўчастка. Ён быў складзены ў адпаведнасці з горадабудаўнічым занавання. Занаванне - гэта дзяленне тэрыторыі горада на зоны і ўсталяванне для іх адзінага для ўсіх горадабудаўнічага рэгламенту. Такая рэгуляванне ўжо даўно выкарыстоўваецца ў большасці гарадоў Расіі. У праекце гаворыцца пра тое, што гэтыя правілы землекарыстання і забудовы створаны для ўстойлівага развіцця гарадоў і ў мэтах паляпшэння навакольнага асяроддзя. Ён забяспечвае захаванасць аб'ектаў культуры і правоў жыхароў. Для кожнага горада складаецца асобны праект.

У Санкт-Пецярбургу

Да прыкладу, у Санкт-Пецярбургу ўлады павінны былі распрацаваць правілы землекарыстання і забудовы яшчэ ў 1998 годзе, але не спяшаліся з гэтым. Так як дакумента не было, адпаведна, адсутнічалі і правілы горадабудаўніцтва. Улады размяркоўвалі зямельныя ўчасткі па сваім меркаванні. У выніку ў гэтым горадзе паўстала пытанне аб карупцыі і сталі ўшчамляцца правы жыхароў. У сувязі з ушчыльняльнай забудовай, горад пачаў даваць канфлікты, якія з часам набылі масавы характар. Жыхары дагэтуль знаходзяцца ў чаканні гэтага дакумента.

існуючыя недахопы

Правілы землекарыстання і забудовы павінны даць адказ на пытанне пра тое, дзе можна будаваць дом, а дзе нельга. Ужо існуючы праект непісьменна складзены і ня ахоплівае многія вобласці. Ён не прадугледжвае правілы будаўніцтва ў прыгарадах, гістарычных цэнтрах і раёнах сярэднепавярховую забудовы. Усе законы лімітава лаканічныя і ня разгледжаны ў дэталях, усё гэта развязвае рукі чыноўнікам. Самы галоўны недахоп заключаецца ў тым, што правілы землекарыстання і забудовы не адпавядаюць Генеральнаму плану ў горадзе Санкт-Пецярбург. Аўтары гэтага дакумента нават паспрабавалі перарабіць некаторыя падпункты Генеральнага плана. У выніку адбываецца канфлікт гэтых двух законаў, што спрыяе немагчымасці іх выканання. З-за дрэннага выканання вышыннага рэгламенту узнікаюць вялікія праблемы. Існуючыя законы нават не могуць разглядацца як юрыдычны дакумент, так як вытлумачыць яго адназначна немагчыма. Усе правілы землекарыстання і забудовы цалкам супярэчаць патрабаванням горадабудаўнічага кодэкса Расіі.

У Маскве

Такая ж сітуацыя і ў іншых гарадах Расіі. Правілы землекарыстання і забудовы Масквы таксама знаходзяцца ў працэсе развіцця. Сталічныя ўлады працуюць над імі і ўносяць пастаянныя папраўкі. Дэпутат Дзярждумы Міхаіл Масквіна удакладніў, што ўсе папярэднія правілы могуць спрыяць переуплотнению ўсёй вобласці. Таксама ён дадаў, што новыя правілы забудовы і землекарыстання буду разгледжаны ў бліжэйшы год. У адваротным выпадку выдача горадабудаўнічай дакументацыі будзе прыпыненая. Калі такая сітуацыя склалася ў самых буйных гарадах Расіі, то што ж тады казаць пра дробныя? Можна зрабіць выснову аб тым, што правілы землекарыстання і забудовы не адрэгуляваныя па ўсёй краіне, а гэта пагражае непатрэбным переуплотнением ўсёй тэрыторыі.