"Пад аздабленне" і "пад ключ" - што значыць?

Кожны дзень у Расіі ў розных гарадах вырастае мноства новых дамоў. Новабудоўлі папулярней другаснага жылля - яны больш па плошчы і маюць некласічнага планіроўку. Якую кватэру выбраць: «без аздаблення» або «пад ключ». І наогул, «пад ключ», што значыць?

разгледзім падрабязней

Усе прадаваныя забудоўшчыкам жылыя памяшканні дзеляць на выкананыя «пад аздабленне» і «пад ключ». Аб першым варыянце кажуць, калі ў кватэры ўстаноўлены вокны і ўваходныя дзверы. У ёй адсутнічае сантэхніка, міжпакаёвыя перагародкі, а часам і праводка. У катэгорыю дамоў «пад аздабленне» трапляюць дома, у якіх атынкаваныя сцены, часткова абсталяваны санвузел, ёсць электраправодка, у наяўнасці ўсе камунікацыі. Будучым жыхарам неабходна толькі выбраць, што наносіць на сцены (шпалеры або фарбу) і заслаць падлогавае пакрыццё.

Іншая справа кватэры «пад ключ» - што значыць, жыхарам толькі трэба завезці мэбля, расставіць яе ў кватэры і жыць. Усе неабходныя работы ўжо завершаны: у кватэры каштуюць міжпакаёвыя перагародкі, аздобленыя сцены і падлогу, змантаваная сантэхніка. Гэта недарагі рамонт, але цалкам прыстойны. У кватэрах «пад ключ», як правіла, жывуць людзі з сярэднім узроўнем даходу.

Часам аддзелачнікаў па просьбе жыхароў дадаюць нешта ў аздабленне «пад ключ». Што значыць, напрыклад, усталёўваюць пажарную сігналізацыю.

Аздабленне кватэры складаецца з двух крокаў:

1. У кампаніі, якая будзе займацца стварэннем інтэр'еру, часта прапануюцца паслугі дызайнера. Кліент выказвае яму пажаданні, а дызайнер сумяшчае іх з будаўнічымі правіламі і нормамі. Абмяркоўваюцца матэрыялы аздаблення, затым праект «пад ключ» паўстае ў наглядным выглядзе на экране кампутара, ў 3D.

2. Другі крок - пісьменнае складанне каштарысу. У яе ўключаюцца ўсе паслугі, расходныя матэрыялы, іх колькасць і кошт. У якасці дадатку да каштарысе прыкладваецца графік работ. Для кожнага памяшкання складаецца асобная каштарыс.

Разабраўшыся з паняццем «пад ключ» (што значыць для кватэр), можна перайсці да іншых відах будынкаў, якія будуюцца з ужываннем гэтага тэрміна.

Якія рамонтныя работы будуць здзяйсняцца?

Перш чым брацца за аздабленне, неабходна вызначыцца, які рамонт будзе выконвацца: касметычны або капітальны.

Касметычны рамонт мае на ўвазе ўнутранае абнаўленне аблічча кватэры. Гэта афарбоўка ці абклейванне шпалерамі сцен, варыяцыі з столлю (пафарбаваць або зрабіць нацяжныя), выбар палавога пакрыцця (лінолеум, ламінат, паркет). Калі капітальны рамонт быў нядаўна, касметычны робіцца для асвяжэння інтэр'еру.

Капітальны рамонт ўключае ў сябе замену сантэхнічных труб і абсталявання, электраправодкі, радыятараў ацяплення. Выраўноўваецца паверхню сцен, падлогі і столі, дэмантуюцца міжпакаёвыя дзверы, часам перепроектируется жылое памяшканне.

Якія яшчэ бываюць будынкі «пад ключ»?

Мноства кампаній прапануюць свае паслугі па ўзвядзенню лазні «пад ключ». Гэта, у першую чаргу, цікава людзям, у якіх няма часу, сіл і жадання будаваць яе самому.

Спецыялісты ў кампаніі дапамагаюць вызначыцца з праектам або распрацоўваюць яго па індывідуальных перавагам кліента. Рабочыя будуць будаваць лазню ў зручныя для кліента тэрміны. Ад жадаючага пабудаваць лазню спатрэбіцца толькі ачысціць месца для пабудовы будучай лазні «пад ключ» і забяспечыць праезд машыны з будаўнічымі матэрыяламі.

Будаўнічая брыгада, атрымаўшы заказ, камплектуе яго неабходнымі будматэрыяламі (прафіляваны брус, печ, дошкі, трубы, вокны, минвата). Машына дастаўляе матэрыялы, будаўніцтва пачынаецца.

Акрамя лазняў, вядзецца будаўніцтва дамоў і катэджаў «пад ключ». Будаўніцтва такіх буйных аб'ектаў пачынаецца з земляных работ, затым заліваецца падмурак, узводзяцца сцены дома, ўкладваецца дах. Пасля падводзяцца ўсе неабходныя камунікацыі, вырабляецца ўнутраная і знешняя аздабленне. Завяршае будаўнічыя работы дэкаратыўнае аздабленне.

Будаўніцтва «пад ключ» мяркуе, што узведзены будынак будзе адказваць усім патрабаванням, неабходным для чалавечага пражывання. У ім будзе ўстаноўлена сантэхнічнае абсталяванне, пракладзены інжынерныя сеткі і іншыя камунікацыі.

Кошт пабудовы

Будаўніцтва «пад ключ» кошты мае розныя. Напрыклад, пры ўзвядзенні лазні па індывідуальнай замове кошт будзе вышэй, чым у лазні, пабудаванай па тыпавым праекце.

Для будаўніцтва дома «пад ключ» спецыялізаваныя кампаніі разлічаць дакладную каштарысны кошт поўнага ўзвядзення будынка. Зразумела, у працэсе пабудовы дома сума можа вар'іравацца.

Падсумоўваючы сказанае вышэй, кожны будзе выбіраць, што яму больш выгадна: «пад ключ» або «пад аздабленне». Напрыклад, пажылым людзям будзе складана рабіць любы з відаў рамонту ўласнымі сіламі «пад ключ», што значыць, яны набудуць кватэру, ужо гатовую для жыцця. Бо правядзенне рамонту сваімі рукамі толькі на першы погляд здаецца лягчэй, чым купля гатовай кватэры. На справе часта не ўлічваецца мноства дробязяў, і маючы адбыцца рамонт, у большасці выпадкаў, выходзіць даражэй.