Які падатак на кватэру для пенсіянераў

Ці ёсць у Расіі падатак на кватэру для пенсіянераў? Дадзенае пытанне цікавіць многіх. І далёка не заўсёды непасрэдна ільготнікаў. На практыцы дадзеным пытаннем займаюцца сваякі пажылых людзей, каб ухіліцца ад выплаты падаткаў на кватэру. Але ці варта гэта рабіць? Ці сапраўды людзі, якія пайшлі на заслужаны адпачынак, маюць пэўныя прывілеі ў дачыненні да нерухомасці і маёмасці ў цэлым? Пра гэта варта пагаварыць. Бо нюансы нашага сённяшняга пытання вядомыя далёка не ўсім. Часцей за ўсё пра іх ніхто не ў курсе.

Ці заўсёды плацяць

Для пачатку трэба высветліць, ці ёсць ільготы ў пенсіянераў у дачыненні да падаткаў на нерухомасць (кватэры) ці не. Калі няма, то ў якіх выпадках варта вырабляць адпаведныя плацяжы.

Адказаць на гэтае пытанне часам бывае нялёгка. Бо шмат што залежыць ад канкрэтнай сітуацыі. Падатак на ўласнасць (кватэры, дома, дачы) - гэта вельмі тонкі момант у Расійскім заканадаўстве. І зрабіць адпаведныя высновы можна толькі з улікам усіх спадарожных абставінаў.

Ва ўсякім разе, можна сказаць дакладна, - падатак на кватэру для пенсіянераў, у прынцыпе, існуе. Але плаціцца ён не заўсёды. І ёсць шмат момантаў, якія дапамагаюць атрымаць льготы альбо цалкам вызваляюць вас ад выплаты. З усім гэтым трэба будзе пазнаёміцца далей.

маёмасць

Напрыклад, існуе так званы маёмасны падатак. Сярод насельніцтва ён больш вядомы як падатак на нерухомасць. Часцей за ўсё дзейнічае ў дачыненні да кватэр і дамоў. Патрабуе з падаткаплацельшчыкаў штогадовых узносаў.

Але толькі не ў нашым выпадку. Падатак на кватэру для пенсіянераў (маёмасны) цалкам адсутнічае. Пры любым раскладзе. Толькі пра гэта ведаюць нямногія. А падатковыя органы працягваюць з году ў год высылаць адпаведныя аплатныя дакументы, якія аплачваюцца. Каб спыніць дадзеная з'ява, неабходна, як правіла, звяртацца з заявай і доказамі сваіх льготаў. Памятаеце, маёмасны падатак пенсіянерамі на дадзены момант не плаціцца. Наогул ніколі. Без выключэнняў.

купля працуюць

Наступная сітуацыя, якая можа тычыцца нерухомасці - гэта яе купля. Вельмі часта грамадзяне маюць права на вылік ад дасканалай здзелкі. І падатак пры куплі кватэры пенсіянерам не выплачваецца. Якія працуюць пажылыя людзі маюць права на атрыманне адпаведнага выліку за названы перыяд часу.

Гэта цалкам просты працэс. Для яго прыйдзецца прад'явіць ўсе дэкларацыі, а таксама даведкі аб тратах, аб праве уласнасці. І вы атрымаеце 13% ад дасканалай здзелкі назад.

На практыцы такая магчымасць выкарыстоўваецца вельмі часта. Ўпусціць яе ніхто не хоча. Але пажадана паспяшацца - ў пенсіянера будзе ўсяго 3 гады на ажыццяўленне запыту на падатковы вылік з куплі кватэры. Пасля гэтага тэрміну такое права згарае. І вярнуць яго ўжо ніяк не атрымаецца.

для непрацуючых

Дарэчы, падатак на кватэру для пенсіянераў, якія не працуюць, таксама мае свае нюансы. Калі пажылы чалавек раптам купляе нерухомасць, то ён можа атрымаць, як і ў вышэйапісаным выпадку, адпаведны вылік. Пры падобным раскладзе прыйдзецца ўлічыць мноства умоў.

Напрыклад, аформіць вылік можна за любы год, які папярэднічае куплі, але не больш чым за 3 гады. Акрамя таго, вы маеце права на вяртанне 13% ад дасканалай здзелкі. І пры гэтым максімальная сума выліку не можа перавышаць 2 мільёнаў рублёў. Менавіта такія правілы маюцца ў сучасным заканадаўстве.

Улічыце, калі грамадзянін, які пайшоў на заслужаны адпачынак, купляе ня кватэру, а зямлю, то ён павінен плаціць усе падаткі ў поўнай меры. У гэтых адносінах дзяржава не дае ніякіх паблажак. Зямельны падатак выплачваецца усімі падаткаплацельшчыкамі ў поўным аб'ёме. І ўсё роўна, хто вы - пенсіянер ці працуе грамадзянін.

продаж

Нярэдка пажылыя людзі згаджаюцца прадаць сваю нерухомасць. Гэта цалкам распаўсюджаны выпадак. І многія задумваюцца, ці трэба плаціць падатак з продажу кватэры пенсіянерам. Бо маёмасных узносаў такія грамадзяне не плацяць!

Гэта нічога не змяняе. Падатак на маёмасць (нерухомасць), ніякага дачынення да дамовы куплі-продажу не мае. Паводле сучасных законах, усё падаткаплацельшчыкі павінны выплачваць падаходныя ўнёскі. Гэта значыць тыя, што налічваюцца за атрыманыя грамадзянамі даходы.

Пенсіянераў ад іх ніхто не вызваляе. Атрымліваецца, што нават людзі сталага ўзросту павінны ў поўнай меры плаціць падаходны падатак. Ён з'яўляецца пры продажы нерухомасці або любы іншы уласнасці. Ўцячы ад яго ніяк не атрымаецца. У Расіі дадзенае правіла распаўсюджваецца на ўсіх падаткаплацельшчыкаў.

колькі плаціць

Як разлічыць падатак на кватэру? Усё вельмі лёгка і проста. Мы ўжо высветлілі, што пры куплі кватэры усе пенсіянеры маюць права вярнуць сабе пэўную суму сродкаў, выдаткаваных на здзелку. А як быць з продажам? Колькі плаціць? Які ў такім выпадку будзе падатак на кватэру? Разлік вельмі просты.

Дастаткова звярнуцца да сучаснага заканадаўству. У Расіі падаходны падатак, як вядома, пакідае 13%. Як раз гэтую суму ад здзелкі прыйдзецца пералічыць у падатковыя органы. Ёсць невялікае выключэнне з правілаў, калі дадзены плацёж не мае ніякага сэнсу і законных падстаў. І не толькі ў адносінах да пенсіянераў. Але пра яго трохі пазней.

Ад якой сумы трэба "адштурхоўвацца"? Існуюць 2 розныя кошту нерухомасці - кадастравы і рынкавая. У гэтым сэнсе адказаць цяжка. Згодна з законам, вылік 13% павінен вырабляцца па кадастравым кошце кватэры. А вось у падатковых органах лічаць інакш. І патрабуюць пераразліку па рынкавай цане кватэры. Не згаджайцеся на такое, гэта прамое парушэнне вашых правоў. Памятаеце, разлікі вядуцца толькі па кадастравым кошце. Ад гэтых дадзеных неабходна "адштурхоўвацца" пенсіянерам.

Выключэнне з правілаў

Аб якім выключэнні ішла гаворка? Падатак на кватэру для пенсіянераў пры продажы можа адсутнічаць. Пра гэта ўжо было сказана. Але трэба выканаць адно святое правіла. Якое менавіта?

Ва ўласнасці жыллё павінна знаходзіцца ў пажылога чалавека не менш за 3 гадоў. Пажадана, каб гэты тэрмін быў пабольш. У такім выпадку падаходны падатак ад дасканалай здзелкі не выплачваецца. А значыць, ніякіх грашовых спагнанняў з пенсіянера пры продажы кватэры не будзе. Вельмі добрая навіна для тых, хто доўгі час не адважваўся на падобнага роду здзелку. Усе атрыманыя сродкі ў вас будуць у поўным аб'ёме. Нічога цяжкага для разумення ў гэтым няма. Проста запомніце - для продажу кватэры без выплаты падаткаў за здзелку давядзецца пачакаць мінімум 3 гады з моманту набыцця гэтай ва ўласнасць.

Як прэтэндаваць на льготы

Застаўся апошні пытанне. Мы разабраліся, калі мае месца падатак на кватэру. Льготы пенсіянерам таксама прадастаўляюцца. Каб іх атрымаць, неабходна звярнуцца ў падатковую службу з пэўным пералікам дакументаў. І заявіць пра свае правы. Які парадак звароту? Што трэба для атрымання льгот на нерухомасць для пенсіянераў? Вазьміце з сабой:

• заяву на палёгку (пры наяўнасці некалькіх магчымых варыянтаў атрымання падатковай скідкі выбіраецца толькі адна);
• пашпарт грамадзяніна РФ;
• СНИЛС;
• рэквізіты рахунку ў банку (для выліку);
• дакументы, якія пацвярджаюць вашы льготныя права;
• пенсійнае пасведчанне;
• даведкі аб даходах і выплатах пенсій;
• пасведчання аб праве ўласнасці.

Гэта ўсё. З поўным пералікам дакументаў варта звярнуцца ў органы падатковай службы па месцы вашай прапіскі (або пражывання). І вам будуць дадзены належныя прывілеі. Калі трэба аформіць вылік сродкаў за маёмасны падатак, то да ўсіх вышэйпералічаных паперах прыкладзеце аплатныя дакументы і дэкларацыі, якія пацвярджаюць пераплаты. За апошнія 3 гады. Вось і ўсё. Цяпер нам вядома ўсё, што тычыцца падатковых узносаў для пенсіянераў адносна кватэр і нерухомасці ў цэлым. Дарэчы, калі гаворка ідзе аб транспартным падатку, то пажылыя людзі, як правіла, выплачваюць ўсяго 10% ад сумы, названай у дакуменце. Альбо наогул нічога, калі машына абсталявана маламагутным рухавіком.