Што ўяўляе сабой вяртанне падатку пры куплі кватэры

Як кажа падатковы кодэкс Расійскай Федэрацыі, калі памер падатковай базы па НДФЛ ў дачыненнi да даходаў, якія абкладаюцца па стаўцы 13%, то падаткаплацельшчык атрымлівае падатковы маёмасны вылік у суме, якая была выдаткаваная на набыццё жылля або новую пабудову на тэрыторыі РФ. У гэтым выпадку ажыццяўляецца вяртанне падатку пры куплі кватэры.

Таксама існуе абмежаванні па вяртанню падатку, напрыклад, калі вяртанне падатку пры куплі кватэры магчымы тады, калі сума вяртання не перавышае два мільёны рублёў, якія складаюцца без уліку тых сум, накіраваных для таго, каб пагасіць працэнты па мэтавым крэдытах і пазыках. І яшчэ, вяртанне падатку пры куплі ква ртиры не здзяйсняецца ў тым выпадку, калі было набыта нежылое памяшканне, зямля ці дача.

Каб ажыццявіць такую працэдуру, як вяртанне падатку пры куплі кватэры, неабходны наступныя дакументы:

- 2 ксеракопіі пашпарта - прапіска і асабовы бок;

- ксеракопія і арыгінал ІНАЎ;

- дагавор куплі-продажу гэтай маёмасці;

- акт прыёмкі і перадачы, у гэтым выпадку неабходны такія аплатныя дакументы, якія пацвярджаюць усе вытворчыя выдаткі. Гэта могуць быць - квітанцыі да ПКО, касавыя чэкі, банкаўскія выпіскі, таварныя чэкі, распіскі аб атрыманні ад прадаўца грошай.

- даведка аб даходах - 2 НДФЛ асобна на кожны год;

- сведчанне, якое пацвярджае дзяржаўную рэгістрацыю права ў рэгістрацыйнай палаце;

- падатковую дэкларацыю, таксама асобна за кожны год.

Падатковую дэкларацыю неабходна правільна запоўніць, пасля чаго час на яе разгляд складае каля трох месяцаў. У плыні гэтага часу трэба будзе завесці банкаўскую кніжку, калі такі не маецца, каб грошы былі пералічаныя. Пасля таго, як дэкларацыю разгледзяць, і ўсе вышэйпералічаныя дзеянні будуць выкананыя, неабходна напісаць заяву ў падатковым органе аб пералічэнні сродкаў. І пасля гэтага на працягу аднаго месяца грошы будуць пералічаныя на паказаны банкаўскі рахунак.

Такім чынам, вяртанне падатку пры куплі кватэры - аперацыя даволі не простая, але, калі выконваць усе напрамкі, то ажыццявіць працэдуру можна досыць хутка і правільна.

Каб ажыццявіць вяртанне падаходнага падатку за кватэру, долі або дома, неабходна ўлічваць, што працэс ажыццяўляецца на падставе выдаткаў:

- на набыццё дома, кватэры або долі ў іх з моманту 1 студзеня 2007 года;

- на набыццё дома разам з зямельным участкам з моманту 1 студзеня 2010;

- на аздабленне жылля, калі яно было набыта без аздаблення;

- на праектаванне кватэры, дома, а таксама на падключэнне сетак падчас будаўніцтва дома.

Каб ажыццявіць дадзеную працэдуру, неабходна заяву на вяртанне падатку, у якім будуць адлюстраваны ўсе атрыманыя даходы за падатковы перыяд, таксама трэба будзе паказаць крыніцы іх выплаты. Гэтая заява неабходна падаць у падатковы орган.

Некаторыя падатковыя органы часам парушаюць тэрмін вяртання падатку пры куплі кватэры, і таму з 1 студзеня 2005 года заканадаўчы орган ўсталяваў закон аб аб атрыманні падатковага выліку пры набыцці жылля, непасрэдна, да заканчэння падатковага перыяду ў працадаўцы. І для гэтага, неабходна падаткаплацельшчыку звярнуцца ў падатковы орган з усімі дакументамі, якія пацвярджаюць яго права на падатковы вылік. Таксама неабходна прыкласці дакументы на кватэру ці дом і такія дакументы, якія пацвярджаюць нясенне выдаткаў падаткаплацельшчыка на набыццё кватэры, дома або на іх будаўніцтва. Заява разглядаецца на працягу 30 дзён, затым прыходзіць апавяшчэнне аб атрыманні вяртання падатку.

Каб не ўзнікла непрыемнасцяў і недоразуме6ний, варта звярнуцца па дапамогу да прафесійным юрыстам і адвакатам, якія дапамогуць пазбегнуць ўсіх памылак.