Як атрымаць маёмасны падатковы вылік

Падаткаабкладанне заўсёды істотна ўдарае па нашых фінансах. Справа ў тым, што яму падвяргаецца любая наша здзелка, падчас якой мы атрымліваем прыбытак. Выплачваюцца падаткі і ў тым выпадку, калі мы купляем або прадаем нерухомасць або маёмасць. Аднак і тут ёсць некалькі шчылін, якія дазваляюць скараціць падаткі. Адна з іх - гэта маёмасны падатковай вылік. Што гэта такое і як яго атрымаць?

Усе ўласнікі, у тым ліку і будучыя, павінны запомніць гэтую важную інфармацыю: маёмасны падатковы вылік кожны чалавек можа атрымаць толькі 1 раз у жыцці. Гэта значыць, як толькі вы падаеце прашэнне на гэтую аперацыю, вам вяртаюць некаторую суму, якую вы заплацілі ў якасці падатку ад куплі-продажу кватэры, ваша імя з'явілася ў базе па вылічэнням. Другі раз падаваць такое прашэнне вы ўжо не маеце права. Наступны важны пытанне: хто мае права на маёмасны вылік пры куплі кватэры? Гэта ўсё людзі, якія пражываюць на тэрыторыі краіны рэгулярна і спраўна выплачваюць падаткі. Аднак ёсць пара нюансаў: кватэра ці дом павінна быць набытая ім з уласных сродкаў або па іпатэчным крэдыце. Калі кватэра была набыта для іх сваякамі, працадаўцам і іншымі фізічнымі асобамі, маёмасны падатковы вылік не вырабляецца. Вылік могуць атрымаць толькі тыя людзі, якія здзяйснялі здзелкі з 2001 года. Менавіта ў гэты час закон аб гэтым падатковым бонусе ўступіў у сілу. Аднак маёмасны падатковы вылік мае тэрмін прыдатнасці: суму, выплачаную па падатках на нерухомасць, можна вярнуць да таго часу, пакуль з моманту ўгоды куплі-продажу не прайшло 3 гады. Калі тэрмін выйшаў, уласнік аўтаматычна губляе права на гэтую льготу па дадзеным пагадненні. Аднак у яго ёсць шанец скарыстацца дадзеным бонусам, калі ён яшчэ раз будзе здзяйсняць маёмасную здзелку.

Існуюць і іншыя нюансы: бацькам выплочваюць маёмасны вылік на дзяцей. Аднак гэта адбываецца толькі ў тым выпадку, калі дзіця не з'яўляецца паўналетнім. У такім выпадку сума вяртання будзе разлічвацца з усяго выплачанага падатку, а не з нейкай яго часткі. Калі ж дзіця ўжо дасягнуў паўналецця і з'яўляецца такім жа ўласнікам кватэры, як і вы, ён можа атрымаць маёмасны падатковы вылік на сябе. Дарэчы, зваротная сума, якую атрымае ён, будзе ў разы вышэй вашай. Аднак з гэтага моманту ён губляе права на гэтую льготу. Нагадваем, кожны грамадзянін краіны можа атрымаць маёмасны падатковы вылік толькі 1 раз у жыцці. Таму паспрабуйце скарыстацца гэтым шанцам з розумам і выгадай для сябе.

Куды падаваць дакументы, і які пакет неабходны падатковай службе, каб выплаціць вам вылік? Заява вы павінны аднесці ў той аддзел падатковай інспекцыі, у якім вы афармлялі сваю здзелку куплі-продажу і выплачвалі ўсю суму падатку. Разам з заявай, напісаным строга па ўзоры, вы павінны даць наступны пакет дакументаў: у першую чаргу, гэта дагавор, у якім пацвярджаецца факт здзелкі па набыцці маёмасці. Другі важны дакумент - гэта папера, якая з'яўляецца сведчаннем таго, што вы з'яўляецеся ўласнікам кватэры ці хаты. Калі ж вы ўдзельнічалі ў долевым будаўніцтве, сведчаннем уласнасці будзе служыць акт прыёму і перадачы будаўнічага аб'екта.

Далей неабходна прынесці паперу, якая пацвярджае, што вы пералічылі n-ную суму грошай прадаўцу. Гэта можа быць квітанцыя, распіска, чэк і г.д. Калі ўласнасць была набыта вамі ў крэдыт, то вы абавязаны прынесці ў падатковы орган даведку з банка аб тым, якія працэнты выплацілі. А таксама саму копію крэдытнага дагавора.

Неабходна яшчэ і прапанаваць паперы з усіх месцаў працы аб тым, што вы выплачвалі падаткі па 13-ці працэнтнай стаўцы. Асабліва гэта тычыцца перыяду, калі вы набывалі кватэру і патрабуеце маёмасны падатковы вылік. Дарэчы, ўласнасць, за якую належаць дадзеныя льготы - гэта толькі жылыя памяшканні. Купля зямлі ў дадзеным выпадку не ўлічваецца.