Ці можна датэрмінова пагасіць іпатэку ў Ашчадбанку матчыным капіталам?

Бацькам, якія маюць дваіх і больш дзяцей, часта даводзіцца разбірацца з пытаннем, ці можна датэрмінова пагасіць іпатэку ў Ашчадбанку. Ад умоў карыстання крэдытам залежыць, як хутка сям'і будзе дазволена скарыстацца важнай дзяржаўнай субсідыяй - матчыным капіталам.

Навошта афармляць іпатэку

У тых выпадках, калі дзяржаўная дапамога выкарыстоўваецца для будаўніцтва жылля, набыцця квадратных метраў, аплаты адукацыйных паслуг або фарміравання назапашвальнай часткі пенсіі, грашовыя сродкі немагчыма атрымаць, пакуль маляню ня споўніцца тры гады. Калі ж мацярынскі капітал накіроўваецца на пагашэнне іпатэкі, чакаць даты заканчэння дэкрэту не трэба. Менавіта таму афармленне жыллёвай пазыкі з правам датэрміновага вяртання становіцца для бацькоў асноўным сродкам атрымання доступу да субсідыі.

Звяртайце ўвагу на ўмовы пагашэння крэдыту

Камерцыйныя банкі, як правіла, не зацікаўленыя ў тым, каб кліенты вярталі пазыку раней часу. Таму многія патэнцыйныя пазычальнікі непакояцца, ці можна датэрмінова пагасіць іпатэчны крэдыт у Ашчадбанку.

Атрымліваючы пазыку, важна чытаць і аналізаваць крэдытную дакументацыю парадкова, не паддаючыся на правакацыі супрацоўнікаў, якія жадаюць вас прыспешыць. Умовам пагашэння крэдыту звычайна прысвячаецца цэлы раздзел дагавора. Звярніце ўвагу на графік плацяжоў - ён можа быць вынесены ў асобны дадатак. Зручныя Ці вам названыя ў ім даты? Ці не занадта вялікая сума штомесячнага плацяжу? Ўмовы датэрміновага пагашэння распісваюцца падрабязна, хоць могуць быць прыведзены ў зносцы або схаваныя ў багацці тэксту, набранага дробным шрыфтам.

хітрыкі крэдытораў

Многія банкі імкнуцца абмежаваць права кліентаў вяртаць пазыку поўнасцю або часткова раней названых у дагаворы тэрмінаў. Для гэтага ў крэдытную дакументацыю часта ўносяцца дадатковыя ўмовы. Напрыклад, такія:

1. Датэрміновае пагашэнне дапускаецца не раней чым па заканчэнні працяглага часовага перыяду, які можа складаць 6 месяцаў і больш.
2. Усталёўваецца мінімальны парог сумы плацяжу раней за тэрмін. Напрыклад, пазычальніку забараняюць накіроўваць у пагашэнне грашовыя сумы менш чым 10 тыс. Руб. Адпаведна, раптам атрыманую на працы прэмію, калі яна не занадта буйная, унесці ў кошт памяншэння доўгу не атрымаецца.
3. У дакументацыі можа быць ўстаноўлена плата за датэрміновае вяртанне крэдыту. Як правіла, яе памер адбівае жаданне пагашаць абавязацельствы раней часу.
4. Нашмат радзей у крэдытнай дакументацыі прысутнічае кабальныя ўмовы, якое абавязвае выплаціць працэнты і камісіі ў поўным аб'ёме за ўсталяваны перыяд часу (напрыклад, месяц ці квартал), нягледзячы на тое, што вы вяртаеце пазыку з апярэджаннем графіка.

Ці можна датэрмінова пагасіць іпатэку ў Ашчадбанку

Ўмовы, якія абмяжоўваюць права пазычальніка пагашаць абавязацельствы раней часу, становяцца асабліва актуальныя ў перыяд фінансавага крызісу. Таму шматлікія кліенты пачынаюць сумнявацца, ці можна датэрмінова пагасіць іпатэчны крэдыт у Ашчадбанку.

У найбуйнейшай фінансавай арганізацыі краіны любыя пазыкі дазваляецца вяртаць раней дат, устаноўленых дамовамі. Камісію за гэта плаціць не патрабуецца. Ўнесці грошы дапушчальна нават на наступны дзень пасля атрымання крэдыту. Асноўны доўг будзе закрыты або паменшаны пры ўмове адначасовага пагашэння налічаных працэнтаў. Важна толькі не пазней чым за два працоўныя дні праінфармаваць банк у пісьмовай форме, якога менавіта колькасці і якую суму вы жадаеце вярнуць датэрмінова. На падставе гэтага паведамлення адказныя супрацоўнікі правядуць аперацыю па пагашэнні. У адваротным выпадку унесеныя вамі грашовыя сродкі депонируются на спецыяльным рахунку і будуць спісвацца ў кошт вяртання доўгу па крэдыту штомесяц у адпаведнасці з графікам плацяжоў.

Паведамленне аб датэрміновым вяртанні пазыковых сродкаў складаецца i падпісваецца кліентам асабіста ў офісе банка.

Вашаму крэдыце таксама належаць выходныя

Многіх атрымальнікаў мацярынскага капіталу таксама цікавіць пытанне аб тым, ці можна датэрмінова пагасіць іпатэку ў Ашчадбанку ў суботу? Аперацыя па вяртанню пазыковых абавязацельстваў пройдзе ў той жа дзень, калі офіс, у якім быў аформлены крэдыт, працуе. Калі ж філіял у суботу зачынены, пагашэнне іпатэкі будзе праведзена ў найбліжэйшы будні дзень. У нядзелю аперацыі па крэдытах не ажыццяўляюцца.

Ці існуюць беспрацэнтныя жыллёвыя пазыкі

Некаторыя кліенты, знаёмыя з прынцыпамі працы крэдытных карт, задаюцца пытаннем аб тым, а ці можна датэрмінова пагасіць іпатэку ў Ашчадбанку без працэнтаў? Бо па «пластыку» амаль заўсёды усталёўваецца льготны перыяд, які можа складаць да 50-60 дзён. Пры пагашэнні крэдыту цалкам да заканчэння названага тэрміну працэнты не плацяцца. Аднак па іпатэцы Грэйс-перыяд не ўстанаўліваецца. Нават калі вы вярнулі пазыку на наступны дзень, прыйдзецца аплаціць працэнты за суткі карыстання крэдытнымі грашыма.

Зварот за субсідыяй

У Пенсійны фонд РФ таксама часта паступаюць запыты, ці можна датэрмінова пагасіць іпатэку ў Ашчадбанку, выкарыстоўваючы мацярынскі капітал.

У 2016 памер бацькоўскага сертыфіката складае па-ранейшаму 453 026 руб.

Каб скарыстацца субсідыяй, бацькам дваіх і больш дзяцей спатрэбіцца сабраць пакет дакументаў, усталяваны заканадаўча:

- пасведчанне асобы;

- СНИЛС;

- ІНАЎ;

- пасведчанне аб шлюбе (разводзе);

- даведку з ЖЭУ пра склад сям'і;

- пасведчання аб нараджэнні ўсіх дзяцей;

- радавой сертыфікат;

- натарыяльнае абавязацельства бацькоў вылучыць дзецям долю ў жыллё.

Разгляд у Пенсійным фондзе РФ пытання аб тым, ці можна датэрмінова пагасіць іпатэку ў Ашчадбанку матчыным капіталам персанальна вам, займае 1 месяц. Па заканчэнні гэтага тэрміну, калі няма супярэчнасцяў заканадаўству, будзе гатовы сертыфікат.

Далей спатрэбіцца падрыхтаваць другі пакет дакументаў, які змяшчае інфармацыю аб крэдытнай дамове:

1. Пашпарт пазычальніка паўторна.
2. СНИЛС.
3. ІНАЎ.
4. Крэдытны дагавор (арыгінал або натарыяльна завераная копія).
5. Дагавор закладу (іпатэкі) - арыгінал або натарыяльна завераная копія.
6. Графік плацяжоў.
7. Выпіскі аб рухах па ліку (колькі пазыковых сродкаў было выдадзена і вернута банку фактычна).
8. Аплатныя рэквізіты.

Пры карэктна падрыхтаваных дакументах праз адзін месяц Пенсійны фонд пералічыць суму па сертыфікату на спецыяльны рахунак у банку.

Як пракантраляваць паступленне грашовых сродкаў

Для гэтага можна праз адзін месяц пасля падачы другога пакета дакументаў асабіста з'явіцца ў іпатэчны офіс Ашчаднага банка. Па тэлефоне супрацоўнікі не маюць права даваць фінансавую інфармацыю, калі толькі для вас не заведзена кодавае слова.

Аднак нашмат зручней кантраляваць выплату мацярынскага капіталу праз асабісты кабінет у сістэме «Ашчадбанк Анлайн». Карыстаючыся лагінам і паролем, вы адсочыце паступленне грашовых сродкаў праз любы кампутар, падлучаны да Інтэрнэту. Увайсці ў «Ашчадбанк Анлайн» можна праз банкаматы, аплатныя тэрміналы, а таксама выкарыстоўваючы мабільнае прыкладанне.

Убачыўшы, што мацярынскі капітал дасягнуў «пункта прызначэння», звяжыцеся з вашым крэдытных мэнэджарам. Папярэдне удакладніце, ці можна датэрмінова пагасіць іпатэку ў Ашчадбанку прама цяпер. Будзьце гатовыя ехаць у офіс і пісаць апавяшчэнне.

Пасля правядзення аперацыі графік плацяжоў пералічваецца - сума штомесячнага плацяжу прапарцыйна зніжаецца.

Пачаць усё з чыстага ліста?

Бацькі, якія плануюць у бліжэйшы час атрымаць мацярынскі капітал, часта цікавяцца тым, ці можна датэрмінова пагасіць крэдыт у Ашчадбанку і ўзяць новы. Згодна з заканадаўствам любая прыватная асоба можа заключыць адначасова некалькі крэдытных дамоваў. З гэтага пункту гледжання, для таго каб атрымаць новую пазыку, ужо наяўную гасіць неабавязкова.

Але якія крэдытуюць службы банка, аналізуючы магчымасць прадастаўлення крэдыту, разлічваюць вашу плацежаздольнасць. Яна вызначаецца на падставе даведак аб даходах. Таксама ўлічваюцца ўжо наяўныя абавязацельствы. Узровень пазыковай нагрузкі на чалавека павінен быць такі, каб ён мог своечасова выплачваць даўгі, адначасова забяспечваючы пражытак сабе і непрацуючым членам сям'і. Таксама ёсць некаторыя крэдытныя прадукты, якія ў абавязковым парадку павінны быць пакрытыя закалотамі ці паручальніцтвам.

Выплаціўшы датэрмінова іпатэку, вы можаце зноў прапаноўваць вызваленае ад абцяжарання жыллё банку ў якасці забеспячэння па новых крэдытах. Пад заклад фінансавыя арганізацыі даюць пазыкі нашмат лягчэй і больш ахвотна.

Аднак калі ваш крэдыт іпатэчны, не спяшайцеся гасіць яго раней за тэрмін, калі мяркуеце, што грашовыя сродкі у хуткім часе зноў могуць спатрэбіцца. Жыллёвыя пазыкі, як правіла, найбольш танныя ў абслугоўванні, а тэрміны фінансавання па іх самыя працяглыя. Іпатэчная працэнтная стаўка складае ад 11% гадавых. Па спажывецкім крэдыце яна павялічваецца да ўзроўня ад 14,9 да 21,9% гадавых. Па жыллёвых пазыках максімальны тэрмін фінансавання - 30 гадоў, па спажывецкіх - усяго 5 гадоў. Ўзяць паўторна крэдыт на ўмовах іпатэкі магчыма толькі пры ўмове куплі новай нерухомасці.

Інфармацыя для падарожнікаў

Сям'і, якім даводзіцца мяняць месца жыхарства, турбуюцца: ці можна датэрмінова пагасіць крэдыт у Ашчадбанку ў іншым рэгіёне? Бягучыя плацяжы па пазыку могуць быць праведзены ў звычайным рэжыме. Для гэтага дастаткова своечасова пералічыць патрабаваную суму на паказаны ў дамове кошт. Але датэрміновае пагашэнне з іншага рэгіёну пазычальнік асабіста ажыццявіць не зможа. Бо для правядзення дадзенай аперацыі неабходна з'явіцца ў офіс банка, у якім афармляўся жыллёвы крэдыт, для падпісання паведамлення.

У сувязі з гэтым для бацькоў, якія рыхтуюцца да пераезду, становіцца актуальным пытанне пра тое, ці можна датэрмінова пагасіць крэдыт у Ашчадбанку па даверанасці? Бо ад гэтага залежыць, ці ўдасца даручыць каму-небудзь са сваякоў ці сяброў вяртаць жыллёвую пазыку.

Навошта ісці да натарыуса

Каб унесці грошы на спецыяльны рахунак, прызначаны для акумулявання сродкаў, даверанасць не патрэбна. Аднак, каб прайшла аперацыя па датэрміновым вяртанню крэдыту, неабходна апавяшчэнне, падпісанае пазычальнікам або iншай асобай, упаўнаважаным дзейнічаць ад яго імя.

Права прадстаўляць інтарэсы кліента ў банку засведчваецца натарыяльнай паўнамоцтвам. У яе тэксце абавязкова павінны прысутнічаць фразы, якія азначаюць, што вашаму сябру або сваяку дазволена датэрмінова пагашаць абавязацельствы па пазыку.

«Картачныя гульні»

Некаторых кліентаў таксама цікавіць пытанне аб тым, ці існуюць праграмы выдачы іпатэкі на «пластык» і ці можна датэрмінова пагасіць крэдыт у Ашчадбанку па крэдытнай карце? Жыллёвыя пазыкі могуць быць у асобных выпадках прадастаўлены ў безнаяўнай форме. У тым ліку па ўзгадненні з банкам яны выдаюцца на пластыкавыя карты.

Аднак іпатэка не залічваецца на крэдыткі. Пластыкавыя карты з вялікімі пазыковы лімітамі прызначаныя выключна для аплаты бягучых спажывецкіх выдаткаў. Тэрміны пагашэння па іх вельмі кароткія, усе разлікі па абавязацельствах адбываюцца ў рамках аднаго года. Калі вы, аднак, патрацілі некаторую суму з крэдытнай карты на аплату кошту жылля, вяртаць яе прыйдзецца на ўмовах спажывецкага крэдытавання.

Такім чынам, ці можна датэрмінова пагасіць іпатэку ў Ашчадбанку сродкамі мацярынскага капіталу? Так, калі вы па заканадаўстве маеце права на атрыманне субсідыі. Ведайце вашыя магчымасці і карыстайцеся імі.