Планіроўка і праектаванне гасцініц - дзейсныя нормы

Праекціровачным працы, якія ўжываюцца да аб'ектаў капітальнага будаўніцтва, адрозніваюцца строгасцю і шырынёй ахопу эксплуатацыйных аспектаў. Будынка гасцінічнага тыпу асабліва складаныя з пункту гледжання планіроўкі, паколькі распрацоўка тэхнічных заданняў у гэтым выпадку патрабуе правядзення шматфактарнага архітэктурна-інжынернага аналізу. Абумоўлена гэта ў першую чаргу патрабаваннямі стандартаў забеспячэння бяспекі. Але ў цэлым праектаванне гасцініц павінна арыентавацца на нарматыўны дакумент БНіП.

Патрабаванні да зямельных участкаў

Характарыстыкі зямельнага ўчастка нярэдка вызначаюць ўласцівасці і аб'екта будаўніцтва. Таму варта загадзя ацаніць параметры працоўнай пляцоўкі. Калі казаць аб абавязковых правілах, то зона павінна мець магчымасць свабоднага пад'езда і знаходзіцца ў выдаленні ад экалагічна небяспечных тэрыторый і аб'ектаў прамысловага сектара. Таксама ўлічваюцца геадэзічныя ўласцівасці участкаў, для якіх ажыццяўляецца праектаванне гасцініц. Нормы, якія дзейнічаюць для жылых будынкаў, і ў прыватнасці раздзел II-Л.1-62 дакументаў БНіП, можа брацца за аснову ў распрацоўцы гэтай частцы праекціровачных мерапрыемстваў.

Акрамя агульных інжынерна-тэхнічных магчымасцяў ўчастка, важна ацаніць і мясцовы інфраструктурны патэнцыял для развіцця. Гэта ў першую чаргу транспартнае забеспячэнне. Як адзначаецца ў правілах, на кожныя 10 нумароў архітэктары павінны прадугледжваць у зоне стаянкі месца як мінімум на 1 аўтамабіль. Калі ж гаворка ідзе пра 150 месцах, то праекты гасцініц разлічваюцца і на магчымасць для пад'езда і стаянкі аднаго аўтобуса.

Аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

У асноўным планіровачныя работы датычацца распрацоўкі тэхнічных рашэнняў для пакояў і дапаможных памяшканняў. Адным з галоўных нарматыўных правілаў у гэтай частцы з'яўляецца тое, што гатэльныя нумары не могуць размяшчацца ніжэй надземнага ўзроўню. Пры гэтым на цокальных паверхах планіроўка гасцініцы можа прадугледжваць размяшчэнне камеры захоўвання, цырульні, пункта бытавога абслугоўвання, каморы, пральні, сталовай і т. Д. Складскія і працоўныя сантэхнічныя вузлы можна ўладкоўваць на ўзроўні падвальных ярусаў.

Асаблівыя патрабаванні прад'яўляюцца да планавання ліфтаў, варачных, заготовочных і тэхнічных памяшканняў. Важна, каб праектаванне гасцініц забяспечвала максімальна магчымую ізаляцыйную абарону такіх аб'ектаў ўнутры будынка. Асабліва гэта тычыцца памяшканняў, у якіх працуюць сілавыя рухальныя ўстаноўкі, маторы, станцыі помпаў і смеццеправоды. Распрацоўшчыкі павінны прадугледжваць эфектыўныя сродкі вибро- і шумапрыглушэння. У праекце даецца рэкамендацыя па выбары адпаведных ізаляцыйных матэрыялаў.

Нарматыўныя патрабаванні да нумароў

З пункту гледжання планавання вылучаюцца дзве катэгорыі нумароў. Выразных падзелаў паміж гэтымі групамі няма. Але па характарыстыках другая катэгорыя пераўзыходзіць першую ў плошчы. З іншага боку, нумары першай групы прадугледжваюць больш тэхналагічнае інжынерна-бытавое абсталяванне. Такім чынам, планіроўка гасцініцы ў дачыненні да такіх апартаментаў мяркуе колькасць пакояў ад 1 да 2. Пры гэтым агульная плошча вар'іруецца ад 9 да 22 м ^2. Што тычыцца інжынернага абсталявання, то памяшканне атрымлівае паўнавартасны сантэхнічны вузел з рукамыйніцай, унітазам, бидэ, ваннай і душам.

Другая катэгорыя, як правіла, прадугледжвае 1 пакой і да 4 спальных месцаў. Жылая плошча вар'іруецца ад 9 да 18 м ^2. Відавочна, што карыснага прасторы ў такім вось становішчы няшмат. Таму праекты гасцініц з такімі нумарамі прадугледжваюць абмежаваную аснашчэнне сантэхнічным абсталяваннем. У пакоі могуць ўсталёўвацца рукамыйніцы з аднаго чалавека.

Патрабаванні да памяшканняў абслугоўвання

Большая частка памяшканняў, прызначаных для абслугоўвання пастаяльцаў, - гэта кафэ, сталовыя, буфеты і закусачныя. Галоўнае ў праектаванні такіх аб'ектаў - ўлік колькасці кліентаў, які грунтуецца на агульнай загрузцы установы. Канкрэтныя лічбы паказваюцца ў нарматывах. Яны і рэгулююць праектаванне гасцініцы. БНіП пад нумарам п.3.25, у прыватнасці, паказвае, што плошча памяшкання для гатэля з загрузкай на 50 чалавек павінна складаць не менш за 50 м ^2. Пры гэтым ёсць і іншыя абслуговыя пункты. У іх некалькі іншыя патрабаванні. Так, плошча канторы гасцініцы, якая ўмяшчае тыя ж 50 чалавек, можа мець ужо 12 м ^2. Акрамя таго, архітэктары павінны прадугледжваць у праекце месцы для арганізацыі майстэрняў, вестибюльной групы, камеры для захоўвання ручной паклажы і т. Д.

Патрабаванні да падсобных памяшканняў

Да гэтай катэгорыі памяшканняў ставяцца такія аб'екты, як цэнтральная для бялізны, сантэхнічны мантажны вузел, склады інвентара і вентыляцыйныя пакоя. У праектаванні подсобок і тэхнічных памяшканняў варта кіравацца прынцыпамі нанясення меншага шкоды жылой зоне. Гэта значыць будаўніцтва гасцініцы рэалізуецца такім чынам, што гэтыя аб'екты атрымліваюць найбольш кароткі шлях адводу адпрацаваных газаў і забруджанага паветра.

Патрабаванні да асвятлення і электратэхніцы

У праектным рашэнні прадугледжваецца тры асноўных аспекты рэалізацыі сістэмы асвятлення. Гэта непасрэдна прыборы штучнага святла, слаботочные прылады, а таксама абсталяванне, фармавалую інфраструктуру для кіравання тратэхнікай. Рэгулюе гэтую частку праектавання раздзел II-B.6 БНіП. У прыватнасці праектаванне гасцініц у дачыненні да асвятлення асноўны ўпор робіць на арганізацыю ўзаемадзеяння электратэхнічных прылад з высновай на адзіны пульт кіравання. Праекціроўшчыкі сістэмы асабліва павінны ўлічваць прынцыпы аптымізаванага фарміравання сетак. Бо гэта адна з самых затратных артыкулаў па расходах на ўтрыманне і абслугоўванне гасцініц.

Патрабаванні да інжынернага аснашчэнню

У гасцініцы павінны быць арганізаваны сістэмы вентыляцыі, водазабеспячэння, ацяплення і пры неабходнасці газавага забеспячэння. Водна-размеркавальныя сістэмы звычайна размяшчаюцца ў падвальным або цокальным паверхах. Па магчымасці ў праекце закладваецца і асобнае памяшканне для электрашчытавой, да якой атрымліваюць доступ толькі супрацоўнікі ўстановы. Важна ўлічваць, што праектаванне гасцініц не прадугледжвае размяшчэння інжынерна-камунікацыйнага абсталявання пад мыйкамі, душавымі і санітарнымі вузламі. Таксама, калі ёсць тэхнічная магчымасць, інжынерныя лініі пракладваюцца па тыпу ўтоенай праводкі.

заключэнне

Акрамя асноўных раздзелаў праектавання канструкцыі будынка, планіроўкі памяшканняў і размяшчэння інжынернага абсталявання, распрацоўка тэхнічнага задання павінна грунтавацца і на эканамічных прынцыпах. Каб будаўніцтва гасцініцы было эканомным, але ў той жа час якасным, архітэктары павінны старанна прааналізаваць і спектр дапушчальных для прымянення будматэрыялаў.

Таксама разлічваецца мэтазгоднасць прымянення тых ці іншых канструкцыйных рашэнняў. Прычым не заўсёды менавіта фінансавая апраўданасць рухае распрацоўшчыкамі праекта ў працэсе аптымізацыі тэхнічнага рашэння. Часта на першы план выходзіць імкненне павысіць эфектыўнасць бяспекі ці ж мінімізацыя будучых эксплуатацыйных выдаткаў.