Паняцце і віды залогу ў грамадзянскім праве

Заклад - гэта спосаб забеспячэння выканання пэўнага абавязацельствы, якое ўскладзена на фізічная або юрыдычная асоба. Відамі закладу з'яўляюцца адрозныя ўмовамі распараджэння маёмасцю метады рэгулявання падобных прававых адносін.

Вядома, што інстытут закладу з'яўляецца дастаткова старажытным. Яшчэ юрысты Старажытнага Рыма згадвалі пра яго ў летапісах. На дадзены момант усе прававыя сістэмы тым ці іншым чынам выкарыстоўваюць заклад. У нашай краіне гэтае пытаньне пачало вывучацца досыць даўно. На дадзены момант інстытут закладу ў Расійскай Федэрацыі цалкам сфармаваны.

Гісторыя станаўлення інстытута закладу

Нягледзячы на пільную ўвагу расійскіх цивилистов да пытанняў вывучэння інстытута закладу, да гэтага часу вядуцца спрэчкі аб інтэрпрэтацыі самога гэтага паняцця. Існуе мноства азначэнняў, якія часам супярэчаць адзін аднаму. Гэта звязана перш за ўсё з шырынёй сферы ўжывання закладной права.

Многія даследчыкі прысвяцілі свае працы гэтым пытанні. У прыватнасці, паняцце і віды залогу вывучалі такія цивилисты XIX стагоддзя, як Д.І. Мэер, І.А. Базанаў, Н. Л. Дзювернуа, Л. А. касах, В. А. Удинцев. З гэтымі імёнамі звязаны пяць тэорый рэалізацыі грамадзянскага права, якія былі сфармуляваны вышэйпералічанымі навукоўцамі і паралельна існавалі ў першай палове XX стагоддзя. Менавіта яны адлюстроўваюць сутнасць старажытнарускага закладу. Л.А. Касах вылучаў у якасці асноўнай рысы канчаткова і беспаваротна набыцця трымальнікам правы на рэч, калі грамадзянін не можа выконваць свае абавязацельствы па выплаце. В.А. Удинцев настойваў на іншай версіі. Ён лічыў, што першапачаткова заклад з'яўляўся просты парукай, своеасаблівым дазволам крэдытору накіроўваць спагнанне на той ці іншы аб'ект.

Праблемай арганізацыі адносін крэдытора і пазычальніка пад заклад нерухомасці (іпатэка) пачалі займацца яшчэ ў часы дарэвалюцыйнай Расіі. Але разглядаліся гэтыя адносіны ў кантэксце вотчыны права. Асноўная тэарэтычная думка таго часу ў пытаннях закладнога дзейнасці адлюстравана ў праекце вотчыны статута, датаванага 1892 годам.

У пачатку мінулага стагоддзя Расійская імперыя дастаткова ўпэўнена адчувала сябе на сусветным рынку пазямельнага (іпатэчнага) крэдытавання. Але замест грошай пазычальнік атрымліваў так званыя закладныя лісты, якія выконваюць ролю предъявительских каштоўных папер. Імі можна было расплачвацца з крэдыторамі, прадаваць іх на біржах, атрымліваючы наўзамен грошы. Такім чынам, закладныя лісты ўяўлялі сабой сродак разліку.

З усяго вышэйсказанага можна зрабіць выснову, што асобныя віды залогу былі вядомыя яшчэ ў XIX стагоддзі.

Ролю закладу ў выкананні абавязацельстваў

Як спосаб выканання абавязацельстваў, заклад характарызуецца наяўнасцю ў яго трымальніка правы на задавальненне патрабаванняў зыходзячы з кошту закладзенай маёмасці, у тым выпадку, калі даўжнік не выканаў гэта абавязацельства. Таксама ў яго ёсць права на атрыманне страхавых выплат у выпадку страты або пашкоджання маёмасці. Выключэннем з'яўляюцца выпадкі, калі прычыны здарэння звязаныя з волевыяўленнем або наўмыснымі дзеяннямі залогатрымальніка.

Грамадзянскае права РФ трактуе, што ўзнікненне закладу звязана з уступленнем у сілу дамовы, а таксама з надыходам абумоўленых у ім абставінаў. Доказам гэтага з'яўляецца норма п. 5 арт. 488 ГК РФ. Згодна гэтаму пункту, пры заключэнні дагавора куплі-продажу на крэдытны тавар, прадмет куплі знаходзіцца ў закладзе ў крамы (прадаўца) да аплаты пакупніком яго поўным кошце. Такім чынам забяспечваецца абавязацельства пакупніка аплаціць той ці іншы тавар.

Судовае рашэнне або ўладны акт таксама могуць стаць падставай для ўзнікнення закладных адносін. Але ў Грамадзянскім праве РФ такое не прадугледжана. А вось у заканадаўчых актах многіх краін Заходняй Еўропы маюцца падобныя падставы.

Залогадавальнік - гэта асоба, якое падае маёмасць. Гэта можа быць і сам даўжнік, і іншая асоба, якое дазваляе скарыстацца сваім маёмасцю ў мэтах выкарыстання чужога абавязацельствы. Гэта можа быць чалавек, якія валодаюць правам уласнасці на маёмасць або той, хто мае права гаспадарчага вядзення.

Асаблівасці закладных адносін

Немалаважнае значэнне мае характар уласнасці на маёмасць. У прыватнасці, віды залогу маёмасці, якое знаходзіцца ў агульнай уласнасці, могуць быць розныя. У выпадках сумеснага валодання трэба атрымаць дазвол ўсіх уласнікаў. Інакш перадаць маёмасць у заклад немагчыма. Долевая ўласнасць прадугледжвае права кожнага ўдзельніка на распараджэнне сваёй доляй. У тым ліку і на перадачу яе ў заклад.

Забеспячэнне патрабаванні ажыццяўляецца ў рамках таго аб'ёму, які маецца на момант яго задавальнення. Пры гэтым сумуюцца памер асноўнага доўгу, працэнты па крэдыце, няўстойка, а таксама сродкі, выдаткаваныя на пакрыццё страт, звязаных з несвоечасовым выканання абавязацельства.

Асноўныя віды залогу

То, які выгляд закладу прадугледжаны ў дамове, уплывае на размеркаванне правоў і абавязкаў паміж крэдыторам і пазычальнікам.

Усяго ў РФ прадугледжана 2 асноўных выгляду.

1. Заклад, які прадугледжвае перадачу маёмасці залогатрымальніку (заклад).
2. Заклад, па якім маёмасць застаецца ў асобы, яго падала.

У выпадку закладу твар, якое падала маёмасць, мае права валодання ім, а ў некаторых выпадках і права карыстання. Ён можа ажыццяўляць кантроль за станам і парадкам яго выкарыстання. Па ініцыятыве залогатрымальніка могуць быць абмежаваныя правы трэціх асобаў і ўласна пазычальніка на гэта маёмасць.

П.1 1 арт. 338 ГК РФ вызначае прэзумпцыю пакідання маёмасці ў пазычальніка, у выпадку калі ў дамове не прадугледжаны іншыя ўмовы. Іпатэка і залог тавараў у абароце па змаўчанні прадугледжваюць пакіданне маёмасці ў пазычальніка.

іпатэка

Віды залогу нерухомасці (іпатэкі) заснаваныя на тыпе валодання правам маёмасцю. У п.2 арт. 335 ГК і арт. 6 ФЗ «Аб іпатэцы» гаворка ідзе аб двух выпадках, калі магчымы такі тып крэдытавання. Па-першае, калі залогадавальнік валодае правам уласнасці на нерухомую маёмасць. А па-другое, калі ён з'яўляецца асобай, якія валодаюць правам гаспадарчага вядзення.

Важнай характарыстыкай аб'ектаў нерухомасці з'яўляецца значны кошт. Акрамя гэтага, такое маёмасць адказвае прыкмеце звязанасці з зямлёй, гэта значыць вывядзенне яго з-пад кантролю трымальніка закладу проста немагчыма. Спецыялісты ў галіне юрыспрудэнцыі лічаць, што вырашальнае якаснае адрозненне, якое дазваляе выкарыстоўваць нерухомасць у якасці сродку забеспячэння ўстойлівасці іпатэчнага крэдыту - гэта яго бачнасць, а не непасрэдная каштоўнасць.

Віды залогу, звязаныя з нерухомасцю, абмяжоўваюць дзеянні ўласніка, звязаныя з распараджэннем маёмасцю. Сутнасць гэтых абмежаванняў складаецца перш за ўсё ў тым, што ён абавязаны папярэдне ўзгадняць з залогатрымальнікам дзейнасць, звязаную з адчужэннем прадмета іпатэкі або з прадастаўленнем яго ў карыстанне трэцім асобам.

Падставай для ўзнікнення іпатэкі з'яўляецца адпаведную дамову. Варта адзначыць, што для ўступлення яго ў юрыдычную сілу неабходна натарыяльнае пасведчанне і дзяржаўная рэгістрацыя. Акрамя гэтага, у Адзіны дзяржаўны рэестр правоў на нерухомасць уносіцца і сама іпатэка як абцяжаранне правоў уласнасці.

віды іпатэкі

Іпатэка мае на ўвазе пад сабой выкарыстанне ў якасці закладу розных аб'ектаў нерухомай маёмасці. Гэта прадпрыемствы, будынкі, збудаванні, кватэры. Важна, што іпатэка будынка або будынкі дапушчальная толькі пры ўмове, што зямельны ўчастак, на якім яно знаходзіцца, таксама трапляе пад заклад. Прычым дадзеныя адносіны рэгулююцца адным і тым жа дамовай.

Іпатэка зямельнага ўчастка, наадварот, не азначае, што права закладу тычыцца і будынкаў, збудаваных на гэтым участку.

П. 2 арт. 340 ГК РФ усталёўваецца наступная норма. У якасці закладу можа выкарыстоўвацца прадпрыемства, якая разглядаецца ў якасці маёмаснага комплексу. Пры гэтым неабходнай умовай з'яўляецца атрыманне адпаведнага дазволу ва ўласніка маёмасці. Віды залогу ў дадзенай сітуацыі - гэта матэрыяльныя і нематэрыяльныя актывы прадпрыемства, гэта значыць будынка, збудавання, наяўнае абсталяванне, прадукцыя, сыравіну, правы патрабавання, выключныя правы. Поўны пералік складаецца толькі на аснове актаў інвентарызацыі. Неад'емнымі часткамі дагавора з'яўляюцца таксама бухгалтарскі баланс, аўдытарскае заключэнне, якое адлюстроўвае кошт маёмасці, заключэнне незалежнага ацэншчыка.

Заклад тавараў у абароце

Такія віды залогу ў грамадзянскім праве РФ, як тавары, якія знаходзяцца ў абароце, не перадаюцца ў распараджэнне асобе, які выступае крэдыторам. Кантралюе іх абарот прадстаўнік іншага боку гэтых адносін. Ён (залогадавальнік) распараджаецца імі, гэта значыць мае права на іх змена, уносячы адпаведныя карэкціроўкі ў таварныя запасы, сыравіну, гатовую прадукцыю і іншае. Пры гэтым важна, каб кошт не памяншалася, у параўнанні з той, якая прадстаўлена ў дамове.

Калі тавары рэалізаваны (гэта значыць перайшлі ў валоданне і карыстанне набытчыка), яны ўжо не з'яўляюцца прадметам закладу. І наадварот. Калі пазычальнік набывае тавары, іх разглядаюць як прадмет закладу. Адпраўной кропкай для гэтага з'яўляецца ўзнікненне правоў на ўласнасць або гаспадарчае валоданне таварамі.

Як ужо згадвалася, па асноўнай класіфікацыі віды залогу адрозніваюцца адзін ад аднаго тым, які з бакоў дагавора мае права на распараджэнне імі. Але разгляданы выгляд (тавары ў абароце) мае істотна важны прыкмета, характэрны толькі для гэтага выпадку. Пры закладзе тавараў у абароце абцяжаранне не ідзе за маёмасцю пры адчужэнні.

Пазычальнік абавязаны кантраляваць і выконваць умовы дагавора, ведучы ўлік усіх аперацый, якія могуць пацягнуць за сабой змяненне складу або натуральнай формы закладу. Для гэтага яму неабходна ў абавязковым парадку ўносіць неабходныя звесткі ў Кнігу запісу закладаў.

Заклад і цвёрды заклад

Гэта такія віды залогу ў грамадзянскім праве РФ, пры якіх маёмасць перадаецца ў валоданне і распараджэнне яго трымальніка. Але гэтыя паняцця не з'яўляюцца тоеснымі.

Пры закладзе прадметам закладу валодае яго трымальнік. Але магчымая і такая схема, па якой бакі заключаюць паміж сабой пагадненне, у якім устанаўліваюцца асаблівыя ўмовы. У прыватнасці, прадмет закладу можа фактычна заставацца ва залогадавальніка, але быць, так бы мовіць, «па-за карыстання», гэта значыць «пад замкам і пячаткай процілеглага боку». У гэтым выпадку вядуць гаворку пра цвёрды закладзе.

Правы і абавязкі бакоў пры закладзе

Віды дагавора закладу не маюць жорсткай класіфікацыі, але нюансы ўтрымання залежаць ад таго, якое менавіта маёмасць выступае ў якасці спосабу выканання абавязацельства і які з бакоў фактычна ім распараджаецца

Напрыклад, пры закладзе асноўнымі абавязкамі крэдытора з'яўляюцца:

• Страхаванне прадмета закладу на суму яго поўнага кошту за сродкі і ў інтарэсах пазычальніка.
• Захаванне маёмасці ў цэласці і захаванасці.
• Неадкладнае інфармаванне залогадавальніка аб магчымай пагрозе страты або пашкоджання маёмасці.
• Адпраўка рэгулярных справаздач аб карыстанні прадметам у адрас пазычальніка (калі адпаведнае прадугледжана ў дамове).
• Неадкладны вяртанне прадмета закладу, калі абавязацельства выканана.

Залогатрымальніка пры закладзе мае права на:

1. Карыстанне прадметам закладу ў тых выпадках, калі дагавор гэта прадугледжвае. Атрыманыя даходы пакрываюць выдаткі на ўтрыманне прадмета, ідуць на пагашэнне працэнтаў і (або) сумы асноўнага доўгу.
2. Датэрміновае выкананне абавязацельства.

Змест дамовы закладу

Што ўтрымліваецца ў дагаворы залогу:

- інфармацыя аб прадмеце закладу і яго ацэнкі;

- звесткі аб сутнасці, памеры і тэрміне выканання пазыковай абавязацельствы;

- указанне на тое, які з бакоў распараджаецца закладзеным маёмасцю.

Законам прадугледжана неабходнасць заключэння дагавораў аб залогу ў пісьмовай форме. Пры гэтым невыкананне формы дагавора вядзе да прызнання яго несапраўдным.

Выпадкі, пры якіх спагнанне звяртаецца толькі па рашэнні суда:

- заключэнне дагавора патрабуе згоды або дазволу трэцяй асобы або органа;

- у якасці прадмета закладу выступае такой маёмасны аб'ект, які мае каштоўнасць для грамадства;

- адсутнасць залогадавальніка і немагчымасць ўстанаўлення яго месцазнаходжання.

Мера стрымання ў выглядзе закладу

Тэрмін "заклад", акрамя выкарыстання яго ў грамадзянскім праве, ўжываецца ў крымінальна-працэсуальным заканадаўстве. У дадзенай галіне ён азначае меру стрымання, якая можа прымяняцца да падазраванага, абвінавачанага ў злачынстве. Сутнасць прымянення гэтай меры складаецца ў тым, што ў перыяд папярэдняга расследавання падазраваны, абвінавачваны або іншае фізічнае (юрыдычная) твар ўносіць грошы, каштоўныя паперы, забяспечваючы такім чынам яўку (у суд, дазнанне або следчы орган). Яшчэ адна мэта дадзенай меры - папярэджанне здзяйснення іншых злачынстваў абвінавачаным або падазраваным.

Прымяненне меры стрымання ў выглядзе закладу ажыццяўляецца толькі па рашэнні суда. Адвакат або сам затрыманы падаюць хадайніцтва, пасля чаго, з улікам усіх наяўных абставінаў, суд прымае станоўчае ці адмоўнае рашэнне па гэтым пытанні. На выгляд і памер закладу ўплывае ў першую чаргу характар злачынства. Таксама маюць значэнне асоба падазронага або абвінавачанага, яго маёмаснае становішча. Калі злачынства невялікі або сярэдняй цяжкасці, то пастанова суда аб ўжыванні меры стрымання ў выглядзе закладу павінна ўстанавіць суму не меней за 50000 рублёў, а па справах аб цяжкіх і асабліва цяжкіх злачынствах - не менш за 500000 рублёў.

Калі абавязацельствы, прадугледжаныя ў пастанове, выконваюцца, то заклад вяртаецца асобе, што яго які перадаў. Але калі выяўляюцца парушэнні, то адпаведныя каштоўнасці зыходзячы з судовага рашэння пераходзяць у даход дзяржавы.

Такім чынам, паняцце і віды залогу залежаць ад сферы прававой дзейнасці, у якой прымяняюцца дадзеныя тэрміны. Але як бы там ні было, мэтай такіх адносін з'яўляецца забеспячэнне выканання пэўнага абавязацельствы. Напрыклад, віды залогу ў банку - гэты заклад, іпатэка, цвёрды заклад і г.д. А калі гэты тэрмін ужываецца ў дачыненні да забеспячэння яўкі меркаванага злачынца, то класіфікацыя грунтуецца на працягласці часу, на якое ён прадастаўляецца, суме закладу і спосабе разліку.