Ацэнка рынкавага кошту нерухомасці самастойна

Кожны, хто хоць бы раз купляў кватэру, сутыкаўся з жаданнем ўладальніка паказаць яе ў самым цудоўным выглядзе. Але жаданае не заўсёды адпавядае рэчаіснасці. Менавіта таму ёсць некалькі правіл, якіх трэба прытрымлівацца пры аглядзе будучай кватэры, бо рэальная ацэнка рынкавага кошту нерухомасці можа апынуцца значна ніжэй, чым думае яе ўладальнік.

сонечнае святло

Аглядайце кватэру выключна днём. Ніякіх візітаў вечарам ці ранняй раніцай! Калі ў гаспадара вольны час ёсць толькі пасля 18 гадзін, просіце перанесці агляд на выхадны дзень. Праўда, у гэтым выпадку ёсць рызыка атрымаць скажоную карціну шумнасці раёна, якая звычайна добра прыкметная ў будні. Але ўсё ж, робячы так, вы зможаце быць упэўнены ў тым, што ацэнка рынкавай кошту нерухомасці, у дадзеным выпадку будучай кватэры, будзе найбольш дакладнай.

месцазнаходжанне

Не забудзьцеся пасля агляду самай кватэры або да яго прайсціся па прылеглым раёне. Так вы будзеце мець дакладнае ўяўленне аб узроўні развіцця інфраструктуры. Ацэнка рынкавай кошту аб'екта нерухомасці абавязкова ўключае ў сябе падобную праверку. Пагадзіцеся, калі бліжэйшы супермаркет знаходзіцца на адлегласці 5-10 км, гэта павінна знізіць кошт жылля.
Асаблівая ўвага звернеце на усюдыісных бабуль, бавіць час на лавачках ля пад'езда. Яны як найлепш раскажуць пра перавагі раёна і самога дома ці наадварот, пакажуць на ўсе недахопы. А заадно вы даведаецеся практычна ўсе аб прадаўцу кватэры і будучых суседзях. Таксама не лішнім будзе пацікавіцца аб працы Жэка, пра асаблівасці ацяпляльнага сезона, магчымых адключэннях гарачай вады ці святла, апошнім капітальным рамонце дома і іншых якія цікавяць вас пытаннях. Памятаеце, ацэнка рынкавага кошту нерухомасці - менавіта ваш клопат!

агляд кватэры

Як гаварылася раней, ацэнка рынкавага кошту нерухомасці можа адбывацца толькі пры сонечным святле, ён найбольш поўна пакажа вам недахопы будучага жылля. А калі ўладальнік адмаўляецца, то варта насцярожыцца: што ж ён можа хаваць?
Звярніце асаблівую ўвагу на столь будучай кватэры. Калі ён свежапафарбаваныя, не варта бурна радавацца касметычнага рамонту. Быць можа, у доме працякае дах ці суседзі зверху ўвесь час забываюць пра закрыццё водаправодных кранаў. Праверце напор вады і працаздольнасць сантэхнікі. Не забудзьцеся праверыць электраправодку. Прынясіце з сабой электрычны чайнік і закіпяціце ваду: калі яна будзе закіпаць вельмі доўга, гэта можа азначаць рэгулярныя перапады напружання. Агледзіце сцены. Калі яны занадта тонкія, то гэта, па-першае, паказвае на дрэнную гукаізаляцыю, а па-другое, на магчымы холад і вільгаць. Зазірніце пад шпалеры: калі вы знойдзеце там грыбок, то гэта значыць, што памяшканне, магчыма, даўно пустуе ці дрэнна ацяпляецца і не праветрываецца.

Дапамога прафесіяналаў

Калі вы прарабілі ўсе гэтыя дзеянні, але так і не прыйшлі да рашэння, ці правільная рынкавая ацэнка кошту нерухомасці, - варта звярнуцца да прафесіяналаў. Многія АН, якія маюць ліцэнзію на гэты від дзейнасці, ці прыватныя фірмы-ацэншчыкі будуць рады аказаць вам гэтую паслугу, натуральна, за адпаведнае ўзнагароджанне.