Як самому скласці сітуацыйны план

Пры будаўніцтве любога аб'екта, ад вялікага завода да маленечкага садовага доміка, нам з вамі абавязкова спатрэбіцца сітуацыйны план. Што гэта такое і дзе яго ўзяць пры планаванні, напрыклад, дачнага ўчастка? І ці можна скласці самому?

Сітуацыйны план - гэта тапаграфічны план у выглядзе чарцяжа таго зямельнага ўчастка, дзе плануецца будаўніцтва, выкананы ў маштабе 1: 1000, 1: 1500 ці 1: 2000. На дадзеным чарцяжы павінны быць нанесеныя ўсе існуючыя аб'екты (будынка, дарогі, трасы кабеляў і трубаправодаў, яры, рэчкі і ручаі, контуры суседніх участкаў). Пры ўзвядзенні аб'екта будаўніча-мантажнай арганізацыяй сітуацыйны план уключае прывязку да яе вытворчай базе, змешчаным паблізу населеным пунктам і камунікацыях (электрычным і газавых сетак, збудаванняў і сетак водазабеспячэння і каналізацыі). Акрамя таго, чарцёж абавязкова змяшчае галоўныя прыродныя асаблівасці будаўнічага ўчастка.
Складаюць яго на аснове праектаў планіроўкі раёна, калі ж агульны праект адсутнічае - на аснове дадзеных асобных праектаў забудовы бліжэйшых участкаў, а таксама па матэрыялах інжынерных пошукаў.

Інжынерна-геадэзічнымі пошукамі ў нарматыўнай літаратуры называецца комплекс мерапрыемстваў па геадэзічнай здымкам ўчастка (палявых вымярэннях) і камеральнай працы (апрацоўцы атрыманых дадзеных і афармленні вынікаў). Геадэзічная здымка патрабуецца пры складанні не толькі сітуацыйнага, але і тапаграфічнага, а таксама кадастравага планаў. Для распрацоўкі сітуацыйнага плана геадэзічная здымка рэльефу не вырабляецца, адзначаюцца толькі будынкі, збудаванні, дарогі і іншыя арыенціры.

Не абысціся без гэтага дакумента і ўладальніку зямельнага або садовага ўчастка, задумаюцца яго ўладкаванне, а тым больш - будаўніцтва дома. Разважаючы, як аформіць ўчастак, пачніце з сітуацыйнага плана. Калі такі дакумент не прысутнічае ў ліку іншых пры куплі ўчастка, яго нескладана скласці самому. Вазьміце ліст паперы фарматам А4 (альбомны ліст) або А3 (удвая больш) - калі ўчастак вялікі. Чарцёж зручней за ўсё рабіць у маштабе 1: 200. Гэта азначае, што кожны сантыметр на паперы адпавядае двум метрам на мясцовасці. Звычайны ўчастак памерам ад 10 да 20 сотак у такім маштабе добра змяшчаецца на альбомным лісце. Пры зусім невялікіх памерах ўчастка можна ўзяць маштаб 1: 100 (у адным сантыметры на паперы - адзін метр на мясцовасці). Для вялікага ўчастка спатрэбіцца ліст фармату А3 ці нават А2.

Сітуацыйны план зямельнага ўчастка павінен змяшчаць малюнак ўсіх значных аб'ектаў - існуючых (у тым ліку незавершаных) пабудоў, межаў суседніх участкаў, калодзежаў, дарог, элементаў ландшафту. Адлегласць паміж імі можна вызначыць з дапамогай вялікай 20-метровай рулеткі. Для пачатку лепш за ўсё зрабіць накід мясцовасці на невялікім аркушы паперы з указаннем вымераных адлегласцяў паміж аб'ектамі, затым ужо скласці дакладны маштабаваць план. Зручна карыстацца міліметровай паперай.

Сітуацыйны план мае на ўвазе вертыкальныя адзнакі рэльефу (магчыма, яны маюцца на існуючым чарцяжы ўчастка), а таксама ўказанне бакоў святла і ружы вятроў. Пры адсутнасці компаса бакі свету самому вызначыць зусім не складана - тая бок, дзе стаіць сонца з поўдня да 14 гадзін, і будзе паўднёвай. Супрацьлеглая, адпаведна, - паўночнай. Бакі свету заўсёды наносяць на план у выглядзе стрэлак, прычым паўночная глядзіць ўверх. Веданне бакоў свету і пераважных напрамкаў вятроў дапаможа пісьменна выбраць месца для пасадкі тене- або святлалюбных раслін, размяшчэння лужка для загарання ці цяністага кутка адпачынку, прылады "зялёнай сцяны" з павойных раслін для абароны ад халоднага ветру. Агледзіце навакольнае мясцовасць, выберыце найбольш выйгрышныя ландшафтныя віды і падумайце, як аформіць выхад з участку на суседні маляўнічы луг або ў цяністы лес. Калі ж ваш участак атачаюць толькі суседскія хаты, ды дарога, тым больш важна абдумаць тып і вышыню агароджваюць канструкцый, каб забяспечыць ўтульнасць і прыватнасць і пры гэтым пазбегнуць эфекту "каменнага мяшка".

Калі вы распрацоўваеце ландшафтны праект ужо існуючага ўчастка з наяўнымі пабудовамі і насаджэннямі, то важна папярэдне выявіць усе праблемы і слабыя месцы свайго саду. Пажадана правесці перамовы з сябрамі і членамі сям'і, ўлічыць і запісаць усе пажаданні адносна меркаваных змяненняў у планіроўцы. На план абавязкова спатрэбіцца нанесці адлегласць ад межаў тэрыторыі (прымыкаюць бакоў плота) да сцен дома (гэта значыць "пасадзіць дом на план"), а таксама ўсе "цвёрдыя пакрыцця" - лініі дарожак, падмуркаў, паказаўшы шырыню. Калі маюцца буйныя насаджэнні (напрыклад, вялікія дрэвы), іх адзначаюць на плане з вычэрчванні праекцыі кроны дрэва. Гэта трэба для вызначэння зацененых участкаў і выбару месца пад пасадкі (як вядома, карані дрэва звычайна размяшчаюцца ў абрысах праекцыі яго кроны).

Буйныя раслінныя масівы лепш адлюстраваць на асобных лістах паперы больш падрабязна для наступнай дэталёвай планіроўкі.