Як правільна прадаваць кватэру? Пяць саветаў

Такім чынам, вы вырашылі прадаць сваю кватэру. Зрабіць гэта можна альбо самастойна, альбо звярнуўшыся ў агенцтва нерухомасці. Прапануем азнаёміцца з пяццю саветамі, якія навучаць вас, як правільна прадаваць кватэру.

1. Навядзенне парадку

Большасць людзей, якія набылі жыллё на другасным рынку, адразу робяць у ім рамонт. Але ўсё гэта будзе пасля. На этапе ж падрыхтоўкі кватэры да дэманстрацыі трэба ўлічыць такую псіхалагічную складнік, як першае ўражанне. Пакупнік павінен бачыць спрыяльную абстаноўку. Інакш ваша дыхтоўная кватэра ў выдатным раёне можа апынуцца недаацэненай. Каб надаць ёй ахайны выгляд, неабходна зрабіць генеральную ўборку, а ў ідэале касметычны рамонт. Людзі, якія ведаюць, як лепш прадаць кватэру, таксама прыводзяць у парадак ўваходныя дзверы і лесвічную пляцоўку. А самыя мудрыя адмываюць у пад'ездзе першы паверх і ліфт, каб выклікаць у пакупніка прыемныя ўражанні яшчэ да ўваходу ў жыллё.

2. Выбар агенцтва

Калі ў вас ёсць сумненні наконт таго, як правільна прадаваць кватэру, то звярніцеся ў агенцтва нерухомасці. У працэсе выбару падыходнай фірмы спытаеце рады ў знаёмых і сяброў, якія маюць вопыт у вырашэнні «кватэрнага пытання». Агенцтва, якое працуе па рэкамендацыях, нічога не хавае ад кліентаў, так як шануе сваю рэпутацыю. Выберыце тры лепшых кампаніі ў сваім горадзе і не залянуецеся схадзіць да іх у офіс для ацэнкі ўзроўню іх адкрытасці і кампетэнтнасці. Бо толькі прафесіяналы ведаюць, як выгадна прадаць кватэру.

3. Справядлівая цана

Зразумела, кожны думае, што яго жыллё самае лепшае. Але тых, хто вакол можа быць абсалютна супрацьлеглае меркаванне. Таму цану на кватэру стаіць прызначаць, зыходзячы з кошту аналагічных аб'ектаў, якія прадаюцца на рынку. З іншага боку, не трэба інфармаваць усіх, што вы гатовыя знізіць кошт, каб хутчэй прадаць. Гэта будзе падазрона. А з псіхалагічнага пункту гледжання, усё, што падазрона - небяспечна. У прафесійных рыэлтараў часта пытаюцца: «Як правільна прадаваць кватэру?" І яны адказваюць: «Стаўце справядлівую цану!».

4. Папярэдні збор неабходных дакументаў

Гэта зойме трохі часу, так што не варта адкладаць дадзеная справа «на потым». У адваротным выпадку можна страціць кліентаў, якія жадаюць стаць ўласнікамі жылля ў кароткія тэрміны.

5. Пісьменна складзенае аб'яву

У аб'яве лепш паказваць толькі асноўныя характарыстыкі жылля. Гэта забяспечыць добры струмень водгукаў. Вядома, большасць тэлефонных перамоў скончыцца марна, і суразмоўцы не прыйдуць на агляд кватэры. Затое павялічыцца верагоднасць знайсці рэальнага пакупніка. Да таго ж некаторыя прывабныя для вас характарыстыкі могуць не спадабацца патэнцыйным кліентам. Напрыклад, вы лічыце, што калі кватэра знаходзіцца на апошнім паверсе, то яна цяплей і суседзі зверху не патурбаваць. А вось пакупнік, які жыў да гэтага на самым версе шматпавярхоўкі і той, што рабіў тры разы рамонт з-за праходжання даху, наўрад ці з вамі пагодзіцца. Або акно, упіраемся ў глухую сцяну дома па суседстве, для вас будзе мінусам. А хтосьці падумае, што яно будзе схавана ад цікаўных поглядаў. І яшчэ, абавязкова прыкладвайце да аб'яве фота. Тыя, хто ведае, як правільна прадаваць кватэру, сцвярджаюць, што верагоднасць продажу жылля з прыкладзенымі фатаграфіямі ў паўтара раза вышэй, чым без іх.

Удалай продажу!