Што лепш: завяшчанне або дароўны? Чым адрозніваецца дароўны ад завяшчання, што больш выгадна і танней?

Што лепш: завяшчанне або дароўны? Адказаць на гэтае пытанне можна, калі ўлічваць мноства нюансаў. На жаль, грамадзянін, які не ведае тонкасцяў заканадаўства, часта блытае гэтыя блізкія паняцці. Каб неспадзяванак больш ні ў каго не ўзнікала, мы вырашылі разгледзець гэтыя два тэрміна.

апошняя воля

Варта адзначыць, што закон дазваляе завяшчаць маёмасць любому чалавеку, няхай гэта будзе сваяк, знаёмы ці сусед. Завяшчанне - гэта распараджэнне грамадзяніна, у якім ён вызначае лёс сваёй маёмасці ў выпадку смерці. Пры гэтым нерухомасць або іншыя рэчы, якія чалавек плануе перадаць па спадчыне, вядома ж, павінны належаць яму на праве ўласнасці.

Апошняя воля спадчынадаўца павінна абавязкова натарыяльна завярацца. Выключэнне з гэтага правіла можа быць толькі адно - калі завяшчальнік знаходзіцца ў сітуацыі, якая будзе пагражаць яго жыцця, і ў сілу такога становішча ён не мае магчымасці запэўніць сваё распараджэнне. У такім выпадку сваю апошнюю волю можна афармляць у пісьмовай простай форме.

Каб зразумець, што лепш, завяшчанне або дароўны, трэба разабрацца з паўнамоцтвамі грамадзяніна, які збіраецца аформіць гэты дакумент. Як вядома, уласнік маёмасці маюць права вызначыць долі пераемнікаў, а таксама пазбавіць спадчыны без ўказанні на тое прычын. Варта адзначыць, што спадчынадавец можа скарыстацца правам так званага «завяшчальных адмовы». Гэта значыць ён мае магчымасць абавязаць канкрэтных асоб здзейсніць нейкія дзеянні. Напрыклад, завяшчальнік хоча перадаць спадкаемцу Іванову дом, але з умовай, што ён прадаставіць Сідараву права пажыццёвага пражывання ў дадзеным жыллё.

Акрамя таго, завяшчанне - гэта дакумент, які адмяніць нельга. Спыніць яго дзеянне можа сам спадчынадавец, напісаўшы новае распараджэнне з іншым зместам. Альбо ён можа наогул цалкам спыніць дзеянне згаданага дакумента. Такім чынам, адмяняць або змяняць распараджэнне аб перадачы маёмасці можна колькі заўгодна, але толькі па жаданні самога спадчынадаўца.

перавагі завяшчання

Калі казаць пра тое, што лепш, завяшчанне або дароўны, то варта адзначыць, што ў першага варыянту ёсць бясспрэчныя плюсы для ўласніка маёмасці. Самы важны з іх - пасля складання завяшчання чалавек не спыняе быць законным уладальнікам сваёй кватэры, дома і г.д. Спадчыннікі змогуць перарэгістраваць на сябе права ўласнасці толькі пасля яго смерці.

Да таго ж свабода завяшчання здольная абмяжоўвацца некаторымі палажэннямі закона. Так, калі ў спадчынадаўца маюцца непрацаздольныя або непаўналетнія дзеці, ўтрыманцы або непрацуючыя бацькі, жонка (муж), то такія асобы (незалежна ад зместу завяшчання) атрымаюць абавязковую долю маёмасці памерлага, якая б ім належыла па законе.

Таксама трэба памятаць - калі ў момант складання распараджэння гэты чалавек стаяў на ўліку ў наркатычным або псіханеўралагічным дыспансеры, то такое волевыяўленне ў далейшым можаце быць аспрэчана ў судзе яго сваякамі. Калі суд прызнае завяшчанне несапраўдным, то яго палажэнні, натуральна, не будуць прымяняцца. Маёмасць у такім выпадку будзе дзяліцца выключна паміж законнымі спадчыннікамі.

Што такое дароўны?

Чым адрозніваецца дароўны ад завяшчання? Каб зразумець іх адрознення, трэба высветліць спачатку, што ж такое дагавор дарэння. Такая здзелка прадугледжвае, што ўласнік чаго-небудзь перадае бясплатна сваю маёмасць іншаму чалавеку (одаряемому). Каб засведчыць такую перадачу, складаецца дамова дарэння ў пісьмовай простай форме. Пасля гэтага пераход права ўласнасці рэгіструецца ў Росреестре.

Істотная розніца паміж завяшчаннем і дароўным складаецца ў тым, што ў выпадку складання другога дакумента чалавек становіцца паўнапраўным уладальнікам машыны, дачы, дамы і т. Д. Адразу ж пасля афармлення дагавора. Дарыльнік, адпаведна, перастае быць гаспадаром сваёй маёмасці.

У выбары одаряемому ніякіх абмежаванняў няма. Перадаць бязвыплатна жыллё, бізнес або транспарт можна каму заўгодна - жонцы, пляменнікам, дзецям або нават зусім старонняму чалавеку. Гэта можа быць як жыхар Расіі, так і асоба без грамадзянства або замежнік.

Каму выгадны дагавор дарэння?

Як ні круці, але для ўласніка маёмасці дагавор дароўным з'яўляецца менш пераважнай. Нярэдкія выпадкі, калі прыёмнікі, атрымаўшы нерухомасць у падарунак, проста выганяюць на вуліцу ранейшых уладальнікаў.

Адрозненне дароўным ад завяшчання ў тым, што апошняе заўсёды лёгка адмяніць, а вось разарваць першы дагавор можна толькі ў судовым парадку. Дароўны мае і іншыя абмежаванні. Напрыклад, калі гаворка ідзе пра маёмасць, нажытае ў час шлюбу, то яно ў любым выпадку лічыцца агульнай уласнасцю мужа і жонкі, і перадаць яго можна толькі са згоды жонкі ці мужа.

важны аспект

Варта ўлічыць, што калі не будзе завяшчання, то ўсё нажытае дабро памерлага пяройдзе да спадчыннікаў па законе. Да першай катэгорыі пераемнікаў ставяцца муж і жонка, дзеці і бацькі. Усяго існуе цэлых восем прыступак спадчыннікаў. Калі няма сваякоў першай чаргі, то маёмасць атрымаюць пераемнікі другі, калі не такіх апынецца - трэцяй і г.д. Могуць таксама паўстаць сітуацыі, калі свае правы на маёмасць прад'яўляюць сваякі, аб якіх нябожчык нават не падазраваў.

Каб уступіць у спадчыну, трэба прайсці некалькі абавязковых этапаў - вось яшчэ чым адрозніваецца дароўны ад завяшчання. Маёмасць прымаецца праз паўгода пасля смерці завяшчальніка. Пасля гэтага неабходна сабраць вялікі пакет дакументаў: даведкі з БТІ, Росреестра, падатковай і іншыя паперы. І толькі пасля атрымання пасведчання аб праве ўласнасці на аб'екты, якія завяшчаў нябожчык, пачынаецца афармленне на новага ўласніка.

фінансавы бок

Нельга спісваць з рахункаў і фінансавыя выдаткі. Давайце высвятлім: завяшчанне або дароўны - што танней?

Калі дагавор дарэння складаць з дапамогай юрыстаў, то гэта будзе каштаваць ад 2 да 5 тыс. Рублёў. Калі пажадаеце здзелку запэўніць натарыяльна, рыхтуйцеся выкласці 0,5-1% ад кошту маёмасці за ацэнкі БТІ. Пераход права на нерухомасць у Росреестре можна запэўніць як самастойна, так і праз рыэлтара, якому прыйдзецца выкласці каля 5 тыс. Рублёў. Таксама аплачваецца дзяржпошліна ў памеры 1000 рублёў і столькі ж за афармленне права валодання.

Больш за тое, одаряемому будзе абавязаны заплаціць НДФЛ у памеры 13% ад ацэнкі БТІ. Аднак ад такога падатку вызваленыя блізкія сваякі дарыльшчыка.

Выдаткі па завяшчанні

Каб вызначыцца, што лепш, завяшчанне або дароўны, цяпер прааналізуем затраты па першым дакументам. Пераемніку за афармленне завяшчання трэба будзе выдаткаваць прыблізна 1 тыс. Рублёў і такую ж суму дзяржпошліны. А таксама:

• 0,3% ад атрымоўванага маёмасці, але не больш за 100 тыс. Рублёў для дзяцей, мужа і жонкі, бацькоў, сясцёр і братоў;
• 0,6% ад спадчыннага «дабра», але не больш за 1 млн рублёў для астатніх катэгорый спадчыннікаў.

Калі вы пажадаеце правесці дадзеную працэдуру з дапамогай рыэлтараў, то прыйдзецца выдаткаваць мінімум 5 тыс. Рублёў.

Вынікі. Што больш выгадна: завяшчанне або дароўны?

Атрымліваецца, што для блізкіх сваякоў танней выйдзе дароўны. Калі казаць пра іншых асобах (далёкай радні або сябрах), то ўсё-ткі лепш аформіць завяшчанне.