У якіх выпадках магчыма скасаванне дамовы?

У дзейнасці прадпрыемстваў і прыватных прадпрымальнікаў часам узнікае неабходнасць перагляду ўмоў заключаных дагавораў аж да поўнага іх скасавання. Скасаванне дамовы - працэдура, прадугледжаная грамадзянскiм заканадаўствам і якая мае пэўныя асаблівасці. Яна заўсёды звязана з датэрміновым спыненнем выканання абавязацельстваў, прынятых на сябе бакамі па дамове. У ГК паказваюцца спосабы законнага скасавання дагавораў і парадак гэтай працэдуры.

Скасаванне дагавора па ўзаемнай згодзе бакоў з'яўляецца найбольш лёгкім і бязбольным з юрыдычнага пункту гледжання. У гэтым выпадку павінна абавязкова быць падпісана пагадненне аб яго скасаванні, у якім зафіксавана добраахвотнае ўзаемнае згоду бакоў на гэтую працэдуру. Дадзены дакумент мае юрыдычную сілу, і, быўшы пісьменна складзеным, дазволіць пазбегнуць далейшых судовых разглядаў.

Каб правільна аформіць скасаванне дамовы (узор дамовы можна спампаваць на любым сайце юрыдычнай падтрымкі), неабходна паказаць у ім назвы і рэквізіты (або імя па бацьку і пасады) абодвух бакоў, падрабязна апісаць прычыны скасавання і паказаць дату раней заключанага дагавора. Неабходна ўказаць, што бакі вызваляюцца ад абавязацельстваў па скасоўвае дамову з моманту падпісання гэтага пагаднення.

У выпадку калі па раней заключанаму дагавору ўжо пачаты працэс выканання абавязацельстваў (вядуцца работы, вырабляецца дастаўка грузу і т. Д.), Які немагчыма спыніць імгненна, у пагадненні павінен быць падрабязна распісаны парадак і тэрміны спынення незавершаных абавязацельстваў.

Аднабаковае скасаванне дамовы можа вырабляцца судовым рашэннем у выпадку сур'ёзных парушэнняў яго ўмоў іншым бокам, а таксама па іншых падставах, прадугледжаных ГК. Артыкул 451 прадугледжвае скасаванне альбо змяненне ўмоў дагавора па істотнага змянення абставінаў. Такімі прызнаюцца змены, якія робяць выкананне умоў дагавора бессэнсоўным ў сувязі з немагчымасцю дасягнуць першапачаткова запланаванага выніку ці вельмі цяжка такога дасягненні.

У выпадку кардынальнага парушэнні адной з бакоў умоў дагавора суд мае права пры скасаванні дагавора абавязаць яе пакрыць нанесеную матэрыяльную шкоду. Пры немагчымасці выканання ўмоў дагавора па не залежных ад бакоў прычынах (напрыклад, змены эканамічных умоў рынку) суд абавязаны прадугледзець справядлівае размеркаванне страт і выдаткаў, якія вынікаюць з факту скасавання.

Асобнага разгляду заслугоўвае сітуацыя, калі адбываецца скасаванне дагавора падраду. Калі заказчык можа скасаваць такі дагавор калі заўгодна, то для падрадчыка закон прадугледжвае строга абмежаваны спіс падстаў для скасавання. Гэтыя падставы могуць быць прадугледжаны ў дагаворы (практычна любыя) або ставіцца да выпадкаў, прадугледжаных законам.

На законных падставах скасаванне дамовы падрадчыкам магчыма, калі заказчык прадаставіў непрыдатныя або няякасныя матэрыялы, абсталяванне або дакументацыю і адмовіўся ад іх замены пры ўмове папярэджання падрадчыкам аб іх непрыдатнасці. Тое ж самае ставіцца да ўмоў працы ці іншых абставінах, якія нясуць неспрыяльныя наступствы або немагчымасць завяршыць работы ў тэрмін, пры ўмове своечасовага папярэджання і адмове заказчыка вырабіць неабходныя змены падрадчык мае законнае права патрабаваць скасавання дагавора.

Акрамя таго, у выпадку дагавора на будаўніцтва аб'екта скасаванне дамовы з боку падрадчыка магчыма пры парушэнні заказчыкам дамоўных абавязкаў (непрадстаўленне неабходнай дакументацыі, абсталявання, матэрыялаў) або пры відавочных прыкметах таго, што такія абавязкі ня будуць выкананыя ў тэрмін. У дадзеным выпадку падрадчык таксама можа патрабаваць кампенсацыі шкоды, панесенай у выніку невыканання заказчыкам прынятых абавязацельстваў.