Тэндэнцыі да далейшага падзення цэн на рынку нерухомасці Масквы

Сучасныя эканамічныя рэаліі і пастаянная канфрантацыя з Захадам, адбіліся на рынку нерухомасці сталіцы і іншых гарадоў Расіі. Яна нарэшце-то стала таннець. Але калі ж яна ўпадзе на максімальную дно, перш чым зноў пачне расці? Для атрымання адказу на гэтае пытанне неабходна паглыбіцца ў больш складаны аналіз.

Наколькі вялікая коштавая розніца

На сённяшні дзень нерухомасць у Маскве ў доларавым эквіваленце каштуе танней у паўтара-два разы ў параўнанні з аналагічным перыядам 2014 года. Калі параўноўваць гэты паказчык у рублёвым эквіваленце, то лічбы буду не такія вялікія, але ўсё ж падзенне цэн у некаторых выпадках можа дасягаць нават 20% у адносінах да мінулага года. Пры гэтым заканамерных прыродных фактараў спрыяюць памяншэнню кошту кватэр і дамоў у мегаполісах, такіх як адток насельніцтва ці вынаходніцтва больш даступнай тэхналогіі будаўніцтва, пакуль няма.

Прычыны і следства

У чым жа сапраўдная прычына гэтак імклівага падзення? Шмат у здзіўленні шукае адказ на гэтае пытанне. Бо калі прыродных, заканамерных фактараў ўплыву на падзення коштаў на жыллё пакуль няма, то варта выснова, што хутка ўсе фінансавыя катаклізмы, звязаныя з санкцыямі і нафтай скончацца і тады зноў кошт вырасці да агіднасці. Але галоўнае пытанне на сённяшні момант заключаецца не ў пошуку прычын падзення, а ў тым, калі цана на нерухомасць у мегаполісах Расіі дасягне максімальнага дна перад пачаткам наступнага росту. Бо пакуль кватэры не сталі скупляць оптам празорлівыя інвестары і не падвысілі іх кошт уласным попытам, а гэта азначае, што падзенне яшчэ працягваецца.

Адэкватная кошт надоўга

Канфлікт з захадам, глабальнае абясцэньванне нафты, дэвальвацыя нацыянальнай валюты, памяншэнне спажывецкай здольнасці і іншыя выпрабаванні з якімі сутыкнулася сучасная РФ, шматлікім эканамістам здаюцца не проста чарговым вітком крызісу капіталістычнай архітэктуры свету, а глабальным перадзелам агульнапрынятых парадкаў існавання на планеце. Пры папярэдніх крызісах нерухомасць таннела і даражэла заканамерна, так у 1998 на максімальна глыбокае дно яна павалілася летам 1999 года, у 2008 - летам 2009 года. Так адпаведна шмат хто чакае лета 2015 для пачатку старту глабальнай скупкі кватэр і дамоў у Маскве, Санкт-Пецярбургу і ў іншых гарадах Расіі. Але з іншага боку параўноўваць цыклічныя крызісы, с існуючым сусветным канфліктам довольно не прадбачліва і быць можа нерухомасць ўжо ніколі не будзе аб'ектам розных спекуляцый, а стане проста жыллём для людзей са справядлівай на гэта коштам.