ФінансыНерухомасць

ВК "Салаўіны гай", новабудоўлі Казані. Апісанне жылога комплексу і водгукі

Старадаўні горад Казань, які раскінуўся на берагах Волгі ў асяроддзі лясоў і гаёў, без перабольшання можна назваць самым прыгожым у рэгіёне. Новабудоўлі Казані, якіх на дадзены момант налічваецца тут каля 50, надаюць гораду новы, больш еўрапейскі аблічча, а галоўнае, дапамагаюць гараджанам набываць ўласнае камфортнае жыллё, не якое саступае сусветным стандартам. Вось толькі некаторыя з аб'ектаў, якія знаходзяцца ў стадыі завяршэння: ВК «Мелодыя», ВК «Казачны лес», ВК «ВДНХ», ВК «Сонечны горад». У кожнай новабудоўлі прапануюцца кватэры палепшанай планіроўкі, добраўпарадкоўваецца тэрыторыя, ствараецца інфраструктура.

Патэнцыйным пакупнікам вельмі цяжка зрабіць выбар, таму што пры іншых роўных характарыстыках цэны на нерухомасць таксама прыкладна аднолькавыя і ў сярэднім складаюць 55 000-60 000 рублёў за м 2. Прапануем падрабязную інфармацыю пра ВК «Салаўіны гай», у якім ужо здадзены ў эксплуатацыю пяць карпусоў, а два апошнія знаходзяцца ў стадыі завяршэння. На большай частцы гэтага комплексу скончана добраўпарадкаванне прыдамавых участкаў, створана інфраструктура, створаны ўмовы для камфортнага шчаслівага жыцця.

месцазнаходжанне

Жылы комплекс «Салаўіны гай» знаходзіцца ў Прыволжскай раёне Казані, на ўскраіне горада. Яго адрас: вуліца Рауиса Гареева, ўчастак №80. Зараз тэрыторыя ў гэтай частцы горада актыўна забудоўваецца, таму ў недалёкай будучыні тут будзе буйны сучасны мікрараён. Літаральна праз дарогу ад разгляданага комплексу ўзводзіцца ВК «Казачны лес», побач будуецца ВК «Тулпар», а крыху бліжэй да цэнтра ВК «Сонечны горад». Месца для ўзвядзення «Салаўіны гаі» абрана ідэальна, таму што побач няма ніякіх буйных прамысловых аб'ектаў, толькі лясныя масівы і іншыя прыродныя аб'екты. Разам з тым цэнтр горада і ўся яго шматстайная інфраструктура таксама знаходзіцца дастаткова блізка, а да такіх аб'ектаў, як спорткомплекс «Тулпар», дзіцячая клінічная бальніца, інстытут КГАУ, пры жаданні можна даходзіць пешшу ўсяго за 5-10 хвілін.

транспартная даступнасць

ВК «Салаўіны гай» размешчаны ў непасрэднай блізкасці ад вуліцы Рауиса Гареева, адной з цэнтральных у Казані. Па ёй курсіруе шмат гарадскіх маршрутаў, уключаючы аўтобусы №№ 22, 33, 37, 45, 55. Яны могуць даставіць у любую кропку горада. Інтэрвал руху на любым маршруце не больш за 15 хвілін, прыпынак размешчана ад комплексу ў 100 метрах.

У адносінах да метро «Салаўіны гай» таксама знаходзіцца не вельмі далёка. Бліжэйшая да ВК станцыя метрапалітэна называецца «Праспект перамогі». Да яе каля 3,8 км, таму пешшу туды ісці не вельмі зручна, але на аўтобусе даехаць можна за пяць хвілін.

Для аўтааматараў месцазнаходжанне комплексу можна назваць выдатным. У кіламетры ад яго праходзіць Арэнбургскай тракт, вядучы праз горад, а з процілеглага боку буйная вуліца Нова-Давликеевская, па якой таксама можна даехаць у цэнтр Казані.

экалогія

Новабудоўлі Казані, якія знаходзяцца бліжэй да ўскраін горада, маюць важнае перавага перад тымі, якія ўзводзяцца ў цэнтральных раёнах. Складаецца яно ў выдатнай экалогіі - самым галоўным для здароўя і жыцця людзей фактары. Комплекс "Салаўіны гай» размешчаны каля фермерская лесу, па алеях якога можна шпацыраваць летам, а зімой там ладзяць трасы для лыжнікаў. Адразу на супрацьлеглым баку вуліцы Гареева таксама маецца шырокая лесапаркавая зона, а ўсяго за кіламетр ад комплексу плёскаецца возера Верхні Кабан. Неспрыяльным фактарам з пункту гледжання экалогіі можна назваць толькі саму вуліцу Гареева, з яе даволі напружаным грузапатокам. Асабліва гэта тычыцца жыхароў карпусоў №1 і №3, чые вокны выходзяць на праезную частку.

хто будуе

ВК «Салаўіны гай» ўзводзіць адзін з самых вопытных забудоўшчыкаў у Казані СК «Грань». На будаўнічым рынку Татарстана яна працуе без малога 17 гадоў. За гэтыя гады кампанія здала ў эксплуатацыю звыш 70 аб'ектаў, сярод якіх навучальныя карпусы Казанскага універсітэта, паліклінікі, спартыўныя збудаванні, некалькі заводаў, асобныя дамы і маштабныя жыллёвыя комплексы. Прыярытэтамі ў працы кампаніі з'яўляюцца, перш за ўсё, якасць і рэшта аб'ектаў у тэрмін. СК «Грань» імкнецца ўлічваць патрэбы ўсіх катэгорый грамадзян: і пажылых людзей, і маладых сем'яў з дзецьмі, і аматараў спорту. З гэтай мэтай у ўзводзяцца кампаніяй ВК абавязкова будуюцца аб'екты інфраструктуры. Пры гэтым забудоўшчык ўсталёўвае даступныя цэны на кватэры з тым, каб іх маглі набываць людзі з сярэднімі даходамі.

Інфраструктура і дызайн

У комплексе "Салаўіны гай», згодна з генпланам, будзе 7 карпусоў. Дома з №1 па №5 маюць 9 паверхаў, а дома №6 і №7 ўзводзяцца ў 11-14 паверхаў. Размяшчэнне будынкаў на тэрыторыі комплексу спраектавана так, каб яны ўтваралі асобныя невялікія зачыненыя панадворкі. Праз дарогу ад дамоў №3 і №4 ўзведзена дзевяціпавярховы будынак МФК, побач праектуецца другое. Гэтыя МФК таксама носяць назву «Салаўіны гай». Усе корпуса ў разгляданым ВК ўзведзены па каркасна-маналітнай тэхналогіі, вонкавыя сцены выкананы з цэглы, балконы і лоджыі зашклёныя, што стварае прыемны і гарманічна завершаны выгляд фасадаў. Ствараючы ў «Салаўіны гаі» камфартабельнае жыллё, забудоўшчык надаў асаблівую ўвагу добраўпарадкаванні тэрыторыі. Ва ўнутраных дворыках ВК высаджаны дрэвы і кветкі, збудаваныя фантаны, устаноўлены лавачкі.

Акрамя таго, забудоўшчык плануе ў абавязковым парадку пабудаваць дзіцячыя пляцоўкі, стварыць спартыўныя зоны, а для аўтааматараў ўзвесці два падземных паркінга на 1000 машынамесцаў. На першых паверхах жылых карпусоў «Салаўіны гаі» будуць функцыянаваць крамы, аптэкі, аб'екты сацкультбыту, кафэ і офісаў. Школу і дзіцячы сад СК «Грань» ўзводзіць не плануе. Гэтыя ўстановы знаходзяцца ў радыусе 2 км ад комплексу.

ВК «Салаўіны гай», планіроўкі кватэр і іх дызайн

У гэтым жыллёвым комплексе ўсе кватэры будуюцца па сучаснаму дызайну і здаюцца з канчатковым аздабленнем. Забудоўшчык праводзіць наступныя віды работ: кладку лінолеўма, клейкі шпалер, ўстаноўку радыятараў і міжпакаёвых дзвярэй. На кухнях будаўнікі укладваюць кафляную плітку на працоўную сценку, плітку ПХВ на падлогу, усталёўваюць мыйкі і газавай пліты. У пакоях гігіены таксама укладваюць на падлозе плітку ПХВ, на сценах кафлю, усталёўваюць полотенцесушители, ванны, рукамыйніцы, унітазы. Забудоўшчык таксама абавязуецца абсталяваць вымяральнымі лічыльнікамі ўсе кватэры. ВК «Салаўіны гай» прапануе наступныя катэгорыі жылля:

  • студыя, агульная плошча (S) у сярэднім роўная 30 м 2;
  • аднапакаёвыя, S = ад 34 м 2 да 50 м 2;
  • двухпакаёвыя, S = ад 48,5 м 2 да 67 м 2;
  • трохпакаёвыя, S = ад 71 м 2 да 83 м 2.

У студыях і аднапакаёўкі ванныя пакоі сумешчаныя з прыбіральняй, у двушка і траячках прыбіральні і ванныя паасобныя. Кухні ва ўсіх кватэрах прыкладна аднолькавай плошчы, якая складае 8,2 м 2. У студыях для ўладкавання кухоннай зоны прадугледжана ніша плошчай 5 м 2.

купля

Паколькі жыллё класа «эканом» узводзіцца ў ВК «Салаўіны гай», цэны за квадратны метр тут цалкам дэмакратычныя. На дадзены момант, калі будаўніцтва знаходзіцца на этапе завяршэння, яны складаюць ад 54 000 рублёў за 1 м 2. У комплексе ёсць здадзеныя корпуса, кватэры ў якіх можна набыць толькі па пераўступцы. Іх цану усталёўваюць ўласнікі.

З забудоўшчыкам «Грань" супрацоўнічаюць банкі:

  • ВТБ;
  • ВТБ24;
  • Ашчадбанк;
  • «Бінбанкам»;
  • «Абсалют»;
  • «Акибанк»;
  • ТЛТФондБанк.

Набыць жыллё ад забудоўшчыка можна заплаціўшы адразу ўсе 100% сумы, альбо аформіўшы іпатэку.

На продаж нерухомасці ў карпусах №6 і №7 існуе акцыя, згодна з якой кватэры на першым (жылым) і апошнім паверхах прадаюцца са зніжкай. Яна распаўсюджваецца толькі на аднапакаёвыя і двухпакаёвыя кватэры. Падрабязнасці акцыі трэба ўдакладняць у аддзеле продажаў.

ход будаўніцтва

Будаўніцтва ВК «Салаўіны гай» пачата ў 2012 годзе. На сённяшні момант тут ужо здадзены корпуса № 1, 2, 3, 4 і 5, вакол іх добраўпарадкавана тэрыторыя, высаджаны дрэвы, устаноўлены фантаны і дзіцячыя атракцыёны (горкі, лесвічкі, арэлі). Таксама ў гэтай частцы комплексу здадзены ў эксплуатацыю адзін падземны паркінг. Дом №7 на люты бягучага года цалкам узведзены і перакрыты. Зараз тут вырабляецца шкленне лоджый і гаўбцоў, ўнутраныя работы. Яго гатоўнасць складае 83%. У доме №6 пакуль ўзведзена толькі 6 паверхаў, але ход будаўніцтва досыць высокі. Гэта дае ўпэўненасць, што ўвесь комплекс забудоўшчык здасць своечасова, гэта значыць ва II квартале 2018 года.

водгукі

Дастаткова высокія ацэнкі мае ў жыхароў і дольшчыкаў ВК «Салаўіны гай». Водгукі тых, хто ўжо атрымаў ключы і засяліўся ў свае кватэры, адзначаюць такія вартасці комплексу:

  • добрае размяшчэнне адносна транспартнай развязкі;
  • выдатная экалогія;
  • цалкам здавальняючы якасць кватэр.

Якія адзначаюцца недахопы:

  • бедныя дзіцячыя пляцоўкі;
  • на тэрыторыі комплексу няма дзіцячага садка, а ў тым, што знаходзіцца паблізу, вельмі вялікія чэргі;
  • няма побач школы, і не плануецца яе ўзвядзенне;
  • дрэнная асветленасць у дварах;
  • занадта блізкае размяшчэнне карпусоў адносна адзін аднаго.

Водгукі дольшчыкаў, якія чакаюць заканчэння будаўніцтва і засялення, плюсамі комплексу «Салаўіны гай» называюць выдатную экалогію раёна, у якім ён узводзіцца, блізкасць многіх прыродных аб'ектаў, прыпынкаў транспарту, нядрэнную інфраструктуру, ударныя тэмпы будаўніцтва.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 be.birmiss.com. Theme powered by WordPress.