Ордэр на кватэру

У сацыялістычныя часы, калі існаваў СССР, жыхары цяперашняй Расеі атрымлівалі бясплатнае жыллё. Адзіным дакументам, які гарантаваў права на такое памяшканне, з'яўляўся ордэр на кватэру. У ім прапісваўся грамадзянін, які валодаў жыллём.

У цяперашні час ордэр на кватэру ўжо не валодае ніякай юрыдычнай сілай. Гэты дакумент заменены на дамовы сацыяльнага найму, якіх існуе тры выгляду:

- сацыяльныя;

- камерцыйныя;

- бязвыплатнага карыстання.

У адпаведнасці з тыпам што заключаецца дагавора вызначаецца плошча вылучаемай кватэры. Бязвыплатны, а таксама сацыяльны наём мяркуе на аднаго пражываючага васемнаццаць метраў квадратных. Выключэнне складаюць інваліды. Для іх магчыма павелічэнне плошчы да двух разоў. Камерцыйны наём кватэрныя ўмовы не абмяжоўвае. Аднак пры заключэнні такіх дамоваў жыхары не валодаюць правам на субсідыі па плацяжах за камунальныя паслугі.

Сацыяльны наём мае бестэрміновы характар. Два іншых выгляду дагавораў заключаюцца на пяцігадовы тэрмін. Яны могуць быць прадоўжаны, калі на тое ёсць падставы.

Для таго каб заключыць любы з трох тыпаў дагавораў, неабходна звярнуцца ва Упраўленне Дэпартамента жыллёвай Палітыкі з пакетам дакументаў. У яго павінны ўваходзіць:

- сведчаць асобу, а таксама іх копіі;

- дакументы, якія сведчаць асобу ўсіх членаў сям'і (пашпарт для асоб старэйшых за чатырнаццаці гадоў або пасведчанне аб нараджэнні для тых, хто маладзейшы за гэтага ўзросту);

- пасведчанне аб шлюбе або пра развод, калі названыя ў ім грамадзяне будуць запісаныя ў дагавор;

- даведкі, якія служаць пацвярджэннем роднасных сувязяў ўсіх асоб, якія будуць унесены ў які заключаецца дагавор;

- дакументы, якія з'яўляюцца падставай для пражывання заяўленых асоб у дадзеным жылым памяшканні (напрыклад, ордэр на кватэру).

Пасля праверкі ўсяго прадастаўленага пакета, згодна з паказаным спісу, дадзеныя аб заяўніку ўносяцца ў спецыяльна створаную базу. На працягу трыццаці дзён камісіяй рыхтуецца адказ.

Атрымаць жылое памяшканне па дамове сацыяльнага найму могуць маюць патрэбу ў кватэры немаёмныя грамадзяне. Для таго каб прызнаць іх такімі, вырабляецца разлік даходаў, якiя прыпадаюць на кожнага з членаў сям'і. Акрамя гэтага, вызначэнню падлягае кошт маёмасці, якая знаходзіцца на іх балансе, і вылічаецца памер абкладання падаткам. Пасля прыняцця станоўчага рашэння ордэр на жылое памяшканне падлягае абмену на дамову сацыяльнага найму.

Кватэры могуць пераходзіць у прыватную ўласнасць грамадзян. Такі працэс называецца прыватызацыяй. Без гэтай працэдуры немагчымым становіцца ні адна здзелка з удзелам нерухомай маёмасці. У Расіі працэс прыватызацыі стартаваў у пачатку дзевяностых гадоў мінулага стагоддзя. Менавіта тады ўрад выдаў які дазваляе яе закон.

Права на прыватызацыю кватэры маюць тыя грамадзяне, якія карыстаюцца ёю па дамове найму. Скарыстацца ім можа наймальнік, а таксама ўсе члены яго сям'і. Калі жылое памяшканне аформлена ў бязвыплатнае карыстанне, то яго прыватызацыя забароненая.

Дзяржаўнымі органамі на працягу двух месяцаў пасля падачы заявы павінна быць прынята рашэнне аб перадачы жылля ва ўласнасць. Калі пакет прадстаўленых дакументаў быў аформлены ў адпаведнасці з дзеючымі нарматыўна-прававымі актамі, то неабходна будзе падпісаць дамову на прыватызацыю і здаць існуючы ордэр на кватэру. Ўласнікамі жылога памяшкання грамадзяне становяцца пасля дзяржаўнай працэдуры рэгістрацыі, якая доўжыцца на працягу пятнаццаці дзён.

Для таго каб працэс прыватызацыі не займаў вялікай колькасці часу, можна звярнуцца да спецыялістаў, якія валодаюць дадзеным пытаннем. Яны збяруць неабходны пакет дакументаў і дапамогуць вам стаць уласнікам жылля ў найбольш кароткія тэрміны.