ЗаконАдпаведнасць нарматыўным патрабаванням

Сацыяльны наём - паняцце і парадак прадастаўлення

Сацыяльны наём - прадастаўленне грамадзянам жылля, які належыць да камунальнаму або дзяржаўнаму жыллёваму фонду. Згодна з ВК РФ, памяшканні ва ўстаноўленым парадку прадастаўляюцца маламаёмасным грамадзянам, прызнанымі маючымі патрэбу ў жыллё. Маламаёмаснымі асобы прызнаюцца на аснове сумы прыбытку на аднаго члена сям'і і агульнай кошту ўсяго сямейнай маёмасці (якая падлягае падаткаабкладанню). Не прадастаўляецца такое жыллё асобам без грамадзянства і замежным грамадзянам.

Якiя маюць патрэбу ў прадастаўленні жылля па сацыяльнаму найму прызнаюцца грамадзяне РФ, якія падпадаюць пад адну з пералічаных ніжэй катэгорый:

1) Якія пражываюць у інтэрнатах і службовых кватэрах, прадастаўленых ім да 1.03.05 (дата ўвядзення новага ВК). Такіх грамадзян нельга выселіць, ня даўшы іншага жылля.

2) Ці не маюць уласнага жылля (або наймаць у дзяржавы), а таксама не з'яўляюцца членам сям'і ўласніка жылля (або наймальніка).

3) Якія маюць жыллё ў памеры ніжэй устаноўленых нарматываў на аднаго члена сям'і.

4), якія пражываюць у памяшканнях, якія не адпавядаюць санітарным нормам.

5) Якія пражываюць у адной кватэры на некалькі сем'яў, калі ў сям'і маецца хворы цяжкай хранічнай формай небяспечнага захворвання, суіснаванне з якім немагчыма.

Дагавор сацыяльнага найму жылля заключаецца з грамадзянамі, прынятымі на ўлік як якія маюць патрэбу ў жыллі па адным або некалькім з пералічаных падстаў. Рашэнне аб пастаноўцы на ўлік (або адмове) прымаецца на падставе заявы грамадзяніна з усімі пацвярджаюць дакументамі. Пры адсутнасці такіх варта адмову. Грамадзяне, якія спрабуюць дамагчыся дазволу на сацыяльны наём жылля шляхам здзяйснення пэўных дзеянняў (па выніках якіх змогуць быць аднесены да катэгорыі маючых патрэбу), падлягаюць пастаноўцы на ўлік толькі праз 5 гадоў пасля здзяйснення гэтых.

Зняцце з уліку можа адбывацца ў выпадках страты падстаў лічыцца маючымі патрэбу, пераезду ў іншы горад, атрымання з бюджэту сродкаў на набыццё жылля або будаўніцтва, а таксама выдзялення зямельнага ўчастка, выяўлення ў пацвярджаюць дакументах недакладных звестак або незаконнай пастаноўкі на ўлік.

Сацыяльны наём памяшканняў магчымы толькі ў парадку чаргі. Па-за чаргой жыллё прадастаўляецца пражываюць у старых і аварыйных памяшканнях, дзецям-сіротам (выпускнікам інтэрнатаў і дзіцячых дамоў) і пакутнікам пэўнымі хранічнымі захворваннямі.

Дагавор сацыяльнага найму, узор якога змяшчае назвы бакоў (адна з іх - уласнік або ўпаўнаважаны дзяржаўны орган, іншая - наймальнік) заключаецца без тэрміну дзеяння. Змяненне ўмоў і падстаў для яго заключэння не з'яўляецца падставай для яго скасавання. Прадметам дагавора павінна быць асобнае жыллё (кватэра, дом, яго частка). Немагчымы сацыяльны наём дапаможнага або неізаляваныя памяшканні, а таксама які з'яўляецца агульным маёмасцю ў шматкватэрным жылым доме.

Дагавор найму памяшкання можна скасаваць у любы час па згодзе бакоў. Па патрабаванню ўласніка (наймодателя) дагавор скасоўваецца рашэннем суда ў выпадках нявыплаты наймальнікам кошту найму і камунальных паслуг на працягу 6 месяцаў, прычынення сур'ёзнага шкоды памяшкання, неаднаразовага парушэння правоў суседзяў, што перашкаджае сумеснага пражывання або выкарыстання памяшкання не па прызначэнні.

Наймодатель абавязуецца за свой кошт праводзіць капітальны рамонт і сачыць за рамонтам і зместам агульнай дамавіка маёмасці. У выпадку невыканання ім абавязацельстваў наймальнік можа запатрабаваць кампенсацыі матэрыяльных выдаткаў па самастойнага правядзенню капітальнага рамонту або памяншэнні кватэрнай платы.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 be.birmiss.com. Theme powered by WordPress.