Дзе будуць даваць жыллё вайскоўцам ў Маскве? Ваенная субсідыя на жыллё

Прынятая ўрадам РФ праграма жыллёвага субсідзіравання ваеннаслужачых набірае абароты. Пра гэта сведчыць нядаўняе заяву Сяргея Пірагова - начальніка Дэпартамента жыллёвага забеспячэння МО. Па словах чыноўніка, заўсёды актуальны для людзей у форме кватэрнае пытанне ў 2015 годзе будзе вырашана станоўча, а да 2023 Сёлета тэма недахопу квадратных метраў у падкантрольным яму ведамстве наогул перастане быць актуальнай. Улічваючы той факт, што Міністэрства абароны ўзяло курс на кардынальную трансфармацыю алгарытмаў прадастаўлення жылля, гэтак смелыя планы цалкам рэалізуюцца.

Акцэнт на замяшчэнне натуральных абавязацельстваў вельмі адчувальнай фінансавай дапамогай, вядома ж, апраўданы. Толькі за два апошнія гады спісы чаргавікоў скараціліся амаль у 2,3 разы. Падобных тэмпаў размеркавання кватэр сярод вайскоўцаў у сучаснай Расеі яшчэ не было ...

Ваенная іпатэка як альтэрнатыўная схема манетызацыі ільгот

Высокія кошты ў новабудоўлях первопрестольной доўгія гады не дазвалялі думаць пра ўласную даху над галавой нават старэйшым афіцэрам, не кажучы ўжо пра сяржанцкага складу і радавых абаронцах айчыны. І вось яна, доўгачаканая і прыемная навіна для службовых - негалосную забарону на вылучэнне кватэр у сталіцы зняты. Больш за тое, прапанаваны абсалютна новы падыход да вырашэння набалелай праблемы. Пра тое, дзе будуць даваць жыллё вайскоўцам ў Маскве (і не толькі), кожны жадаючы можа даведацца па тэлефонах гарачай лініі Мінабароны РФ (або звярнуўшыся непасрэдна да ўпаўнаважаных прадстаўнікам рэгіянальных органаў ваеннага кіравання).

Уся соль іпатэкі крыецца ў тым, што дзяржава аплачвае доўг ваеннага перад банкам, але адначасова вылучае пазычальніку ўмова: калі той сыдзе са службы да моманту пагашэння пазыкі, то будзе вымушаны вярнуць у бюджэт ўсю суму плюс працэнты.

Мары спраўджваюцца: людзі ў пагонах становяцца масквічамі

Кіраўнікі краіны выдатна разумеюць, што забеспячэнне жыллём вайскоўцаў - задача архіважная. Упэўнены ў заўтрашнім дні афіцэр - гэта падмурак баяздольнай арміі. І хоць ламаць старую застойную сістэму было рызыкоўна, кіраўніцтва Мінабароны свядома пайшоў на гэты крок. Вынік, як той казаў, у наяўнасці: калі пару гадоў таму лейтэнантаў і палкоўнікаў прыставала думка пра тое, а ці будуць наогул даваць належныя па законе квадратныя метры, то пачынаючы з лета мінулага года пытанне ляжыць некалькі ў іншай плоскасці: дзе будуць даваць жыллё вайскоўцам?

У Маскве ўжо поўным ходам ідзе размеркаванне кватэр сярод чаргавікоў у так званых ваенных дамах. Паказальным прыкладам можа служыць мікрараён Левабярэжны. Тут рэалізаваны прынцыпова новы падыход: вайсковец (або адстаўнік), ён жа - патэнцыйны ўладальнік, загадзя ацэньвае будуецца кватэру, і толькі потым, у выпадку адсутнасці заўваг, пачынаецца працэс афармлення дакументаў.

Міні-горад з нуля, або Усё для ваенных

Дзякуючы групе кампаній «СУ-155» паўночны захад Масквы (р-н Ховрино) за нейкія два гады змяніўся да непазнавальнасці. Гаворка ідзе пра цэлы мікрараёне з нуля: больш за дваццаць жылых дамоў з адпаведным муніцыпальным афармленнем і належным узроўнем добраўпарадкавання прылеглай тэрыторыі, больш за 4,7 тыс. Новенькіх кватэр сумарнай плошчай каля паўмільёна квадратных метраў ...

Нягледзячы на тое што сучаснае і камфартабельнае жыллё для вайскоўцаў на левабярэжная вуліцы ўзводзілася рэкорднымі тэмпамі, якасці прац могуць пазайздросціць многія элітныя новабудоўлі. Усе без выключэння дома падведзены да інжынерных камунікацый, кватэры абсталяваны сантэхнікай і электраплітамі, унутраная аздабленне цешыць вока.

Асаблівы акцэнт зроблены на функцыянальнасць будынкаў і іх энергетычную аптымізацыю: аўтаматычныя сістэмы ажыццяўляюць ўлік спажывання вады і цяпла, вядуць пастаянны маніторынг стану унутрыдамавых сетак.

Перавагі жылля на левабярэжная, або Сакрэт дамоў серыі І-155

Калі на выбар прапанаваць жыллё вайскоўцам ў Маскве, Левабярэжная вуліца, безумоўна, апынецца па-за канкурэнцыяй. Так, спачатку былі нараканні на слабую транспартную развязку. Але праект, увасоблены ў жыцьцё групай кампаній «СУ-155», нівеляваў ўсе недахопы аддаленага Ховрино. Дадайце да гэтага высокую гукавую і тэрмічную ізаляцыю кватэр, пандусы на лесвічных пралётах, ліфтавыя пад'ёмнікі бізнес-класа - ну чым ня новабудоўлі ў сталічным Молжанинове? Прытым што кошт квадратнага метра істотна ніжэй элітнай.

Год 2015-ы: спісы ваенных чаргавікоў скарачаюцца ...

Як сцвярджае Ігар Лысенка - першы намеснік Пірагова - у бягучым годзе больш за 22 тыс. Службовых стануць уладальнікамі жылой нерухомасці. У гэтых людзей было выключнае права чакаць ад роднага міністэрства выдачы ордэраў на кватэры. Аднак яны абралі іншы шлях - скарысталіся праграмай субсідзіравання жылля. У СМІ ўжо некалькі разоў прасочвалася інфармацыя аб тым, што з-за крызісу фінансаванне праекта могуць урэзаць з 40 да 30 млрд рублёў. Але ў любым выпадку сродкаў, атрыманых ад дзяржавы, павінна хапіць на куплю добрай кватэры ў пераважнай большасці рэгіёнаў.

Калі казаць пра тое, дзе будуць даваць жыллё вайскоўцам ў Маскве пад дадзеную праграму, то гэта ўсё тая ж вуліца Левабярэжная - новая «малая Радзіма» чаргавікоў. Вядома, купіць за 8,6 млн рублёў. трохпакаёвую кватэру тут ужо наўрад ці атрымаецца, так што асноўны прыярытэт - гэта «двушкі» і «аднапакаёўкі». Зрэшты, не трэба забываць пра найбліжэйшай Падмаскоўі - за ўказаную суму яно здольна парадаваць нестандартнымі варыянтамі. Тым больш што атрыманне субсідыі ня накладвае ніякіх геаграфічных абавязацельстваў датычна месца набыцця дома / кватэры.

Рэаліі сённяшняга дня: Мінабароны перастае быць будаўніком

Бюджэтных сродкаў на будаўніцтва ведамаснага жылля для вайскоўцаў у 2016-2017 гг. не прадугледжана. Мінабароны больш не жадае гуляць ролю прараба, і, такім чынам, жыллёвая субсідыя - гэта асноўны і адзіны механізм, па якім у далейшым будзе праводзіцца размеркаванне жылля. Вайскоўцам ў Маскве да канца бягучага года прапануюць рэшткі, гэта значыць усё тое, што мае дэпартамент на бягучы момант (з прычыны бюракратычных затрымак частка кватэр так і не знайшла сваіх законных уладальнікаў у 2014-м). Гаворка перш за ўсё ідзе аб новабудоўлях на Синявинской вуліцы. Кватэр там не вельмі шмат, і выбар, як сказаў Пірагоў, невялікі. Але больш за апартаментаў у ведамасным жылым фондзе сталіцы проста няма і не будзе.

Ваенная субсідыя на жыллё. Чаму гэта выгадна?

Старая і малаэфектыўная схема забеспячэння ваеннаслужачых жыллём даўно сябе вычарпала. Яркае таму пацверджанне - тысячы чаргавікоў, якія гадамі аббіваюць парогі высокіх кабінетаў у пошуках справядлівасці. Таму ініцыятыва МО, накіраваная на тое, каб максімальна адысці ад мэтавага будаўніцтва квадратных метраў і змяніць «натуральны аброк» на фінансавую дапамогу, выглядае заканамерна.

Жыллёвая субсідыя па-вайсковаму - гэта па сутнасці ўсё тая ж банкаўская пазыка. З той толькі агаворкай, што атрыманыя грашовыя сродкі павінны быць абавязкова накіраваны на набыццё дома / кватэры або на будаўніцтва жылля ўласнымі сіламі. Праграма для Расіі новая, а таму рабіць якія-небудзь высновы пра перспектывы ў разрэзе фактычнай аддачы ад яе рэалізацыі пакуль яшчэ рана. У любым выпадку ўжо зараз можна адзначыць шэраг станоўчых момантаў:

• з'яўленне рэальнай перспектывы для маладых ваеннаслужачых;
• свабодны выбар месца жыхарства;
• памяншэнне часу чакання новага жылля;
• матывацыя падрастаючага пакалення да службы ў войску.

Жыллёвая субсідыя для вайскоўцаў: бачым у корань

Жыллё па ваеннай іпатэцы - гэта праграма, арыентаваная на прыцягненне банкаўскага сектара. Ільвіная доля сродкаў (да 80%), неабходных для ўступлення ў права ўласнасці на дом або кватэру, вылучаецца з федэральнага бюджэту. Пакупнік жа пагашае толькі частку кошту нерухомасці (як правіла, каля 20%).

На памер сумы субсідыі ўплываюць дадатковыя фактары. У прыватнасці, рэгіянальнае месцазнаходжанне нерухомай маёмасці, колькасць членаў сям'і, наяўнасць / адсутнасць узнагарод і заслуг, выслуга гадоў і гэтак далей. Акрамя таго, заканадавец вылучыў катэгорыю прывілеяваных прэтэндэнтаў на жыллёвую субсідыю. У яе ўвайшлі ўладальнікі палкоўніцкім чыноў і ўвесь генеральскі склад (для іх дзейнічае спецыяльны падвышае каэфіцыент).

Прадастаўленне жылля вайскоўцам: базавыя ўмовы субсідзіравання

Паводле афіцыйнай дактрыне ваенная субсідыя на жыллё належыць ўсім без выключэння, гэта значыць афіцэрам малодшага, старэйшага і вышэйшага камандзірскага складу. А вось ягоны памер носіць індывідуальны характар і разлічваецца на аснове базавых параметраў: колькасці утрыманцаў ў сям'і вайскоўца, яго стажу, наяўнасці / адсутнасці права на іншую, прыдатную для пражывання, плошчу. Гэтыя і некаторыя іншыя крытэры вызначаюць велічыню павышаючага каэфіцыента, а той, у сваю чаргу, дае канчатковае прадстаўленне аб памеры якая належыць субсідыі. На сайце Мінабароны вывешаны спецыяльны калькулятар, які спрашчае працэдуру падліку грашовай кампенсацыі.

Так, сярэднестатыстычная сям'я, якая складаецца з 4 чалавек, мае права прэтэндаваць на 4,5 млн рублёў пры ўмове, што выслуга гадоў вайскоўца вагаецца ў межах 10-15 гадоў. Выслуга ад 15 да 20 гадоў аўтаматычна падымае планку да 6,7 млн рублёў; ваенны стаж у 25 гадоў і больш гарантуе атрыманне 8,2 млн рублёў. Максімальна магчымая сума, прадугледжаная як кампенсацыя за жыллё вайскоўцам, складае 13,5 мільёнаў рублёў.

Распоряженцы і іх лёс

Распоряженцами ў вайсковых колах называюць людзей, якія дэ-факта ўжо не маюць ніякага дачынення да узброеным сілам, але дэ-юрэ лічацца ў шэрагах доблесных абаронцаў Айчыны. У чаканні адказу на пытанне аб тым, дзе будуць даваць жыллё вайскоўцам ў Маскве, дадзеныя персоны шматкроць адмаўляліся ад прапаноў датычна прадастаўлення ім нерухомасці ў іншых рэгіёнах краіны. І разам з тым яны атрымлівалі штомесячнае дараванне. Да нядаўняга часу звольніць такіх «ваякаў» без прадастаўлення кватэры было нельга. Цяпер па ініцыятыве прэзідэнта ў закон ўнесены змены. Распоряженцы пастаўлены перад выбарам: або яны згаджаюцца на кватэру / субсідыю, ці то сыходзяць у запас па звальнення.

Павышэнне попыту на нерухомасць як зваротная рэакцыя на субсідаваныя чаргавікоў

Практычная рэалізацыя новых формаў забеспячэння ваеннаслужачых дахам над галавой, у тым ліку і ваенная іпатэка, дазволіла на 85-95% задаволіць запыты чаргавікоў у Туле, Калузе, Краснадары і Паўночнай сталіцы. А вось Маскоўскі рэгіён пакуль не можа пахваліцца такімі паказчыкамі. Віной усяму ажыятаж. Статыстыка Дэпартамента жыллёвага забеспячэння сведчыць аб тым, што больш за 40% службовых спыняюць свой выбар на маці гарадоў рускіх.

Рынкавыя апетыты первопрестольной часам у некалькі разоў перавышаюць суму, якой вымяраецца кампенсацыя за жыллё. Вайскоўцам, здавалася б, варта было задумацца. Але не, прага жыць у горадзе з самай развітой інфраструктурай бярэ свой. Адсюль - эфект бумеранга: чым вышэй попыт, тым вышэй цана на тавар, гэта значыць на нерухомасць ...