ВК "Еўрапейскі" Растова-на-Доне: водгукі жыхароў

Набыццё ўласнага жылля - адказны перыяд жыцця. У гэты час сем'ям прыходзіцца сутыкацца з каласальным колькасцю разнастайных цяжкасцяў. Напрыклад, важна знайсці добрасумленнага забудоўшчыка, каб не пазбавіцца не толькі спадзяванняў на кватэру сваёй мары, але і ўласных фінансавых назапашванняў. На жаль, каласальная колькасць дэвелапераў сёння губляе магчымасць разлічвацца па сваіх абавязацельствах і даводзіць да канца праекты, за будаўніцтва якіх яны ўзяліся. Такім чынам, усё большая колькасць дольшчыкаў церпяць сур'ёзныя страты. Многія не могуць знайсці дапамогі ў дзяржаўных структур і іншых інвестараў, а значыць, вымушаныя спраўляцца з такой цяжкай сітуацыяй самастойна. Каб гэтага пазбегнуць, важна надаць дастаткова часу і ўвагі даследаванню інфармацыі аб кампаніі-забудоўшчыку, яе бягучых і завершаных праектах. Як правіла, гэта дазваляе высветліць, ці варта супрацоўнічаць з дадзеным дэвелапераў. Напрыклад, гэты артыкул прызначана для таго, каб праінфармаваць вас аб дзейнасці ГК "Данскі Альянс" і яе буйным праекце ВК "Еўрапейскі". Падрабязнасці - далей.

Аб забудоўшчыку

У гэтым артыкуле падрабязна пагаворым пра ўсё, што тычыцца ВК "Еўрапейскі" (Растоў-на-Доне). Забудоўшчык - ГК "Данскі Альянс". Што можна пра яго сказаць?

Доўгі час дэвелапер "Данскі Альянс" быў вядомы як кампанія з бездакорнай рэпутацыяй, актыўна развіваецца, якая ўзводзіла пабудовы выключна высокай якасці. На пэўнай тэрыторыі забудоўшчык стаў лідэрам рынку ў сваім сегменце.

Галоўны кірунак дзейнасці разгляданай кампаніі - узвядзенне жыллёвых комплексаў і разнастайных аб'ектаў інфраструктуры з нуля на набытых зямельных участках. Тэхналогія будаўніцтва - маналітна-цагляны. Спецыялісты лічаць яе найбольш надзейнай і даўгавечнай з цяпер выкарыстоўваюцца.

Якія існуюць прычыны звярнуцца да паслуг дадзенай кампаніі?

• Маналітна-цагляны тэхналогія.
• Добраўпарадкаванне прыдамавой тэрыторыі.
• Дэмакратычныя кошты на нерухомасць.
• Магчымасць ажыццяўлення аплаты без пасярэднікаў.
• Магчымасць атрымаць жыллё ў растэрміноўку.
• Кватэры здаюцца з аздабленнем, гатовыя да пражывання.

Аднак змяняецца сітуацыя на рынку, змяняецца і становішча кампаній у сваіх нішах. Гэтак жа адбылося і з "Данскім Альянсам". Практыка паказвае, што на сённяшні дзень кампанія не мае фінансавай магчымасці выканаць узятыя на сябе абавязацельствы перад дольшчыкамі. Больш падрабязна аб актуальнай сітуацыі на праекце пагаворым далей у гэтым артыкуле.

Аб праекце

Разгледзім дэталёва непасрэдна сам праект ВК "Еўрапейскі" (Растоў-на-Доне). Адрас: спыненне вуліцы Батурынскага з вуліцай Працаўнікоў. Праект пазіцыянаваўся, як якасная нерухомасць па даступных цэнах.

Забудова была запраектавана разам з зручнымі падземнымі паркінгамі. Усе зоны адпачынку былі старанна распланаваны і павінны былі ўтрымліваць скверы, дзіцячыя і спартыўныя пляцоўкі. Таксама планавалася пабудаваць агульнаадукацыйную школу разам са стадыёнам і дзіцячы сад, фітнес-цэнтр.

Інфраструктура раёна актыўна развіваецца. Сёння працуюць салоны прыгажосці, аптэкі, крама "Апексу" і дзіцячы развівае цэнтр. Усяго павінна было быць узведзена васемнаццаць жылых будынкаў.

Запраектаваны кватэры самых разнастайных плановак (у тым ліку, студыі, аднапакаёвыя кватэры, двух-і трохпакаёвыя кватэры). Ужывальная ў дадзеным выпадку тэхналогія ўзвядзення будынка - цагліна-маналіт. Добраўпарадкаванні прыдамавых участкаў таксама планавалася надаць пільную ўвагу. Камунікацыі павінны былі быць цэнтральнымі. А кожнае будынак было вырашана абсталяваць выдатным бясшумным ліфтам.

Аднак ёсць сёе-тое, з чым варта азнаёміцца да прыняцця рашэння аб набыцці жылля ў ВК "Еўрапейскі" (Растоў-на-Доне) - фота ходу будаўніцтва, якое на сённяшні дзень да гэтага часу не завершана. Дэталёвая інфармацыя пра гэта прадстаўлена далей у артыкуле.

ВК "Еўрапейскі" (Растоў-на-Доне): водгукі

У пачатку будаўніцтва пакупнікі былі задаволеныя прадстаўленым ім планам. Матэрыялы павінны былі выкарыстоўвацца якасныя і надзейныя, што падвышала прывабнасць ВК "Еўрапейскі" (Растоў-на-Доне). Водгукі жыхароў таксама тычыліся прыгожа запраектавана прыдамавой тэрыторыі, зручных плановак, вялікага выбару кватэр. Сапраўды, спачатку ўсё ішло выдатна. Аднак пазней сітуацыя змянілася.

адмоўныя водгукі

Кватэры ў ВК "Еўрапейскі" (Растоў-на-Доне) наўрад ці ў хуткім часе патрапяць да сваіх законным уладальнікам. Справа ў тым, што кампанія-дэвелапер не выконвае ўзятыя на сябе абавязацельствы. Праект рэалізаваны ў цэлым на трыццаць сем працэнтаў (нейкія будынкі - на шэсцьдзесят працэнтаў, але амаль усе - на дзесяць). Ці варта верыць, што забудоўшчык ўсё ж такі давядзе да лагічнага завяршэння праект ВК "Еўрапейскі" (Растоў-на-Доне)? Водгукі жыхароў дазваляюць зрабіць выснову, што яны ўжо не маюць такіх спадзяванняў. Ашуканыя дольшчыкі заклікаюць да вышэйшым уладам і сродках масавай інфармацыі з просьбай звярнуць увагу на іх праблему. Ці даюць такія дзеянні хоць які-небудзь вынік?

Дзейнасць падманутых дольшчыкаў

Сёння ўсе, хто так і не атрымалі сваё жыллё, прыкладаюць усе сілы, каб аднавіць справядлівасць. Акрамя афіцыйных лістоў дзяржаўным чыноўнікам і спробам прыцягнуць да разгляду справы прэсу, ашуканыя дольшчыкі выходзяць на пікеты. Гэта задумана для таго, каб звярнуць увагу грамадскасці на дадзеную праблему. Пакуль, на жаль, жаданага эфекту гэтыя дзеянні не прыносяць. А большасць будынкаў так і застаюцца недабудаванымі. Так ідзе справу, напрыклад, з адным з дамоў ВК "Еўрапейскі" (Растоў-на-Доне) - Літара 24А. У ім толькі часткова узведзены каркас, хоць, згодна з устаноўленых тэрмінаў, будаўніцтва гэтага будынка павінна было быць цалкам скончана яшчэ ў канцы верасня 2014 года. Наадварот, іншы дом ВК "Еўрапейскі" (Растоў-на-Доне) - Літара 21 - быў скончаны ў 2015 годзе значна раней устаноўленага тэрміну, каб там маглі пасяліцца тыя, хто перасяляецца з аварыйнай нерухомасці. Тым не менш у гэтым будынку па-ранейшаму не працуе ліфт і адсутнічае дарога да дома, а таксама не хапае многіх камплектуючых. Пачынаючы з пачатку 2015 маштабная будоўля ўсіх дамоў спынілася, і ў перыяд з 2015-2016 г. будаўніцтва дамоў ажыццяўляецца перыядычна. Генеральны падрадчык тлумачыць гэтую сітуацыю адсутнасцю грошай, якія былі накіраваны на выплату пені і няўстоек дольшчыкам за пратэрміноўку здачы дамоў. Сёння ашуканыя дольшчыкі патрабуюць прызнаць іх такімі і ўнесці ў адпаведны рэестр, пазначыць рэальныя тэрміны завяршэння будаўнічых работ і знайсці плацежаздольнага інвестара для якаснага завяршэння праекта. На сённяшні дзень недабудаванымі застаюцца дзесяць будынкаў.

кватэры

У ВК "Еўрапейскі" Растова-на-Доне прапануецца вялікі выбар кватэр. Сярод іх ёсць студыі, аднапакаёвыя, двухпакаёвыя і трохпакаёвыя кватэры. Плошчу студый вагаецца ад дваццаці чатырох да трыццаці аднаго квадратнага метра, а кошт - ад сарака двух да сарака сямі тысяч рублёў в е квадратны метр (ці ад аднаго мільёна чатырохсот пяцідзесяці тысяч да аднаго мільёна васьмісот пяцідзесяці тысяч рублёў). Аднапакаёвыя кватэры займаюць трыццаць сямі - трыццаць восем квадратных метраў, кожны коштам пяцьдзесят тысяч рублёў. Гэта значыць цана жылля ў цэлым складзе ад двух мільёнаў ста пяцідзесяці тысяч да двух мільёнаў за дзвесце тысяч рублёў. Двухпакаёвыя кватэры маюць метраж ад сарака шасці да пяцідзесяці з паловай квадратных метраў па пяцьдзесят восем тысяч рублёў за кожны (ці ад двух мільёнаў шасьцісот пяцідзесяці тысяч да двух мільёнаў за дзевяцьсот тысяч рублёў за кватэру ў цэлым). Таксама прапануюцца трохпакаёвыя апартаменты плошчай ад шасцідзесяці сямі да шасцідзесяці дзевяці з паловай квадратных метраў. Кошт кожнага метра ў гэтым выпадку складзе пяцьдзесят шэсьць тысяч, што дае ад трох мільёнаў за семсот пяцьдзесят тысяч да трох мільёнаў васьмісот пяцідзесяці тысяч за ўсю кватэру.

інфраструктура

Разгляданы ВК "Еўрапейскі" Растова-на-Доне размешчаны ў Чыгуначным раёне. Яго забудоўшчык лічыць місіяй кампаніі прадастаўленне бюджэтнага і практычнага жылля. Таму і дадзены жыллёвы комплекс будзе цалкам адпавядаць названым параметрах. Разам з тым, размясціліся будынка ў прэстыжным раёне, іх афармленне выканана ў адзіным стылі, што дазваляе пабудове выглядаць яшчэ больш прывабна. У дадзенай мясцовасці здавальняючая экалагічная сітуацыя, што робіць набыццё кватэры ў гэтым комплексе жаданым для ўсё большай колькасці людзей. Таксама паблізу велізарная колькасць прыгожых садова-паркавых насаджэнняў. Інфраструктура раёна выдатна развітая. Тут вы знойдзеце ўсё неабходнае ад невялікіх крамак да буйных гандлёва-забаўляльных цэнтраў.

транспарт

Як ідзе сітуацыя з транспартнай даступнасцю ВК "Еўрапейскі" (Растоў-на-Доне)? Водгукі паведамляюць, што дастатковая прапускная здольнасць сеткі дарогі магістраляў, размешчаных непадалёк ад разгляданага жыллёвага комплексу, дазваляе свабодна перасоўвацца асабістаму транспарце, пазбягаючы коркаў.

Тыя, хто аддаюць перавагу карыстацца грамадскім транспартам, таксама ацэняць выдатнае размяшчэнне квартала. Прыпынку знаходзяцца ў непасрэднай блізкасці ад будынкаў. Тут ёсць магчымасць скарыстацца і маршрутнымі таксі, і аўтобусамі. Разнастайнасць даступных маршрутаў дазваляе свабодна перасоўвацца па горадзе.

Разгляданы жыллёвы комплекс абсталяваны побач надземных парковак як для жыхароў будынкаў, так і для іх гасцей.

аздабленне

У гэтых адносінах ВК "Еўрапейскі" Растова-на-Доне адрозніваецца ад многіх іншых жыллёвых комплексаў. Забудоўшчык выконвае не проста чарнавую аздабленне, а даводзіць рамонт амаль да канца. У кватэрах устаноўлены металлопластіковые вокны, а таксама міжпакаёвыя і ўваходныя дзверы.

Сцены пакрытыя адмысловымі шпалерамі, прызначанымі для іх наступнага афарбоўвання. На падлозе ўкладваецца якасны і прыгожы ламінат. Кватэры-студыі нават будуць першапачаткова абсталяваныя ўсёй неабходнай кухоннай мэбляй. Уся сантэхніка ў будынку вельмі высокай якасці. Яна была правільна і надзейна ўсталяваная.

Усё гэта дазваляе бесперашкодна пражываць у кватэры непасрэдна адразу пасля куплі, не чакаючы заканчэння рамонту.

дакументы

Забудоўшчык, які займаецца ўзвядзеннем ВК "Еўрапейскі" Растова-на-Доне, мае ўсе неабходныя дакументы для ажыццяўлення разгляданай дзейнасці. Так, у наяўнасці і вольным доступе ў Сеткі ёсць дазвол на будаўніцтва, а таксама на падаўжэнне работ, праектная дэкларацыя і змены ў праектную дэкларацыю.

рэзюмэ

Ці варта звязвацца цяпер з кампаніяй "Данскі Альянс"? Здаецца, выснова напрошваецца сам сабой. Важна прыкладаць намаганні для таго, каб прымаць правільныя рашэнні, якія пасля не прывядуць да цяжкага матэрыяльнага становішча сям'і. Неабходна быць пільным, гэта акупіцца з лішкам.