Аварыйнае жыллё. Ці вырашыцца праблема ў найбліжэйшай будучыні?

У Расіі жыллё з'яўляецца ці ледзь не жыццёвай каштоўнасцю нумар адзін. Любыя пытанні, звязаныя з ім, выклікаюць у простага расіяніна стрэс. Што ўжо казаць пра сітуацыю, калі неабходна рассяленне кватэр?

У Маскве найбольшая колькасць аварыйных будынкаў знаходзяцца ў цэнтральных раёнах горада. Да 2010 года планаваўся знос 400 з іх - практычна ўсіх «хрушчовак» і малапавярховага жылога фонду цэнтра сталіцы. Аднак тут маюцца загваздка. Планы зносу і вынікі экспертыз часта супярэчаць адзін аднаму, дэманструючы скрыжаванне інтарэсаў бізнесу або з'яўляючыся вынікам бюракратычнай блытаніны. Таму людзі і працягваюць жыць там, дзе гэта небяспечна для жыцця.

Яшчэ зусім нядаўна выразнага вызначэння таго, што такое аварыйнае жыллё, не было. Было зразумела, што такім варта лічыць жыллё, якое знаходзіцца ў стане нездавальняючым. Але што менавіта ўваходзіць у паняцце «нездавальняючы» - прапісана нідзе не было. Зараз аварыйнае жыллё трактуецца як будынка, пражыванне ў якіх з'яўляецца небяспечным для жыцця, дзе ёсць пагроза разбурэння з-за зношанасці камунікацый або істотныя парушэнні нормаў пражывання.

Такім жыллё можа быць прызнана толькі міжведамаснай камісіяй у выпадках, калі яно сапраўды не падлягае аднаўленню і пагражае бяспецы людзей з прычыны уласнай зношанасці або пашкоджанні. Таксама камісія можа прызнаваць будынка аварыйнымі, калі яны не здольныя забяспечыць захаванне належных нормаў гігіены і санітарна-эпідэміялагічных патрабаванняў.

Аварыйнае жыллё падлягае (па законе) у плыні 48 гадзін да рассяленню жыхароў і наступнаму зносу. Пры гэтым рамонт яго ажыццяўляецца толькі ў выключных выпадках. Аднак на практыцы часта такія будынкі прызнаюцца проста трухлявымі, а часам нават і якія задавальняюць нормам пражывання.

Аварыйнае жыллё ў нашай краіне не рэдкасць. Усе будынкі, якiя прызнаюцца такiмi, патрабуюць неадкладнага рассялення жыхароў, рамонту або зносу будынка. Якія гарантыі даюць перасяленцам з такіх дамоў? Па нормах, чалавек павінен атрымаць новую кватэру, не меншую, чым старая, па колькасці квадратных метраў. Таксама, наколькі магчыма, жыллё павінна давацца паблізу раёна старога пражывання. Але калі гаворка ідзе пра цэнтральных раёнах Масквы, зрабіць гэта на практыцы атрымліваецца ў вельмі рэдкіх выпадках. Да таго ж штогод фонд аварыйнага жылля павялічваецца, што робіць рассяленне ўсіх яго жыхароў па новых кватэрах і зусім сумніўным. Цяпер доля аварыйнага і састарэлага жылфонду Расеі складае 60%. Такі аб'ём не можа быць папоўнены ніякім будаўніцтвам. Таму аварыйнае жыллё (рассяленне з такога фонду) і застаецца праблемай сталіцы.

Маскоўскі ўрад зацвердзіў на 2012-2016 гады праграму «Жыллё». Згодна з ёй у сталіцы кожны год будзе будавацца за 2,5 млн кв.м. жылля. Дзякуючы гэтаму плануецца вырашыць пытанні з рассяленнем грамадзян. Разлічваюць, што за дадзены прамежак часу змогуць палепшыць умовы 89,5 тысяч сем'яў. Адначасова працягнуцца працы па капрамонту памяшканняў і стварэнні фонду для рассялення, што дазволіць знізіць працэнт зносу да 45%. Наколькі рэчаіснасць будзе адпавядаць запланаванага, пакажа час.