Самыя танныя дома. Як пабудаваць танны дом

Для большасці людзей будаўніцтва ўласнага дома - недасягальная мара. Прычына ў тым, што любая пабудова абыходзіцца вельмі і вельмі дорага. Зірніце на прапановы аб продажы нерухомасці - цэны на дамы мала каму па кішэні. Таму многія нават не задумваюцца аб магчымасці вырашэння жыллёвага пытання такім чынам.

Аднак у нашы дні з'явілася мноства сучасных тэхналогій і будаўнічых матэрыялаў, прымяненне якіх здольна развеяць такі песімізм. Усё часцей мы маем магчымасць пераканацца, што пабудаваны ўласнымі рукамі дом цалкам здольны апынуцца надзейным, эстэтычным і, галоўнае, недарагім!

Самыя танныя дома - якія яны?

Паспрабуем зразумець, якія ж агульныя асаблівасці ўласцівыя бюджэтным новабудоўлях. Ці існуюць у прынцыпе танныя дома? Цэны на матэрыялы і паслугі падрадчыкаў бо ніхто не адмяняў. Але калі пісьменна выконваць пэўныя ўмовы, выдаткі на будаўніцтва можна скараціць практычна на траціну.

Такім чынам, прыкметы таннага жылля. Гэта, перш за ўсё, такія дамы (катэджы), якія аптымальна спланаваны. Яны могуць быць не толькі сучаснымі, але і функцыянальнымі, прадуманымі, кампактнымі. Карысная плошча павінна займаць як мага большую долю (у ідэале да 90 - 95%). Ўдала спланаваўшы дом, мы даможамся не менш за 20% эканоміі сродкаў.

Іншая "фішка" - прымяненне сучасных эканамічных будаўнічых матэрыялаў і вядзенне працэсу будаўніцтва новымі высокатэхналагічнымі метадамі. Гэта дасць нам эканомію каля 40% нашага бюджэту.

Загарадны дом нядорага

Як знешняе, так і ўнутранае афармленне хаты павінна быць максімальна функцыянальным, простым, не ўтрымоўвалым ніякіх празмернасцяў. На гэтым атрымаецца рэальна зэканоміць яшчэ каля 10% бюджэту. Дах варта рабіць альбо двухсхільным, альбо пятискатной. Паверх павінен быць толькі адзін. Раскошныя дома-катэджы з гаўбцамі і калонамі - не наш варыянт. Плошчу жылля першапачаткова варта прадугледзець невялікую з магчымасцю трансфармацыі, то ёсць дадання ў будучыні дадатковых памяшканняў.

Падвал нам не патрэбны. Падмурак варта заглыбляць не вельмі моцна. Калі геолага-кліматычныя ўмовы дазваляюць, лепш зрабіць яго палегчаным. Аздабленне як ўнутраную, так і вонкавую, варта абраць як мага больш неадмысловую. Для фасада цалкам падыходзіць варыянт цэментава-вапнавай тынкоўкі. Паверце, і з ёй дом можа выглядаць проста выдатна.

Значнага "абцяжарвае" будаўнічую каштарыс наяўнасць шматлікіх вокнаў (асабліва нестандартнай формы), многоскатная дах са складаным рэльефам, некалькі паверхаў, вялікая колькасць перагародак, багацце дэкаратыўных знешніх элементаў. Усё гэта з'ядае велізарная колькасць грошай. Пазбегнуць лішніх выдаткаў, захаваўшы асноўны функцыянал, цалкам рэальна. Да таго ж загарадны дом, пабудаваны лаканічна без багацця "наваротаў", глядзіцца элегантна і стыльна.

Самі з вусамі!

Іншая сур'ёзная артыкул эканоміі - выкарыстанне ўласнага працы. Тэарэтычна, прыватны дом можна ўзвесці і самому. Каля 90% усіх будаўнічых работ амаль любому пад сілу выканаць сваімі рукамі. Наймаць людзей з боку мае сэнс толькі на складаныя віды работ, вырабіць самастойна якія не дазваляе ўзровень кваліфікацыі. Ці на тыя, якія неадмыслоўцу ў прынцыпе не пад сілу.

Абавязковая ўмова ўтрымання бюджэту "у рамках" - жорсткі і пастаянны кантроль над якасцю праводзімых работ (калі гаворка ідзе пра наёмнай брыгадзе). Правяраць і адсочваць абавязкова спатрэбіцца і кошты на пакупаныя матэрыялы, і сам працэс іх набыцця. Гаворка, ізноў жа, ідзе пра тое, што пастаўкай будуць займацца прыцягнутыя работнікі.

Цалкам апраўдае сябе расход на прыцягненне спецыяліста-інжынера, які дапаможа адаптаваць абраны вамі стандартны праект пад канкрэтныя пажаданні з улікам кліматычных умоў. У любой "типовик" можна ўнесці выгадныя для бюджэту змены. Напрыклад, замяніць частку будматэрыялаў больш таннымі аналагамі. Сам жа праект цалкам рэальна дапрацаваць пад канкрэтныя патрабаванні. У гэтым сэнсе прыватны дом - неаранае поле для творчасці.

На чым яшчэ нам зэканоміць?

Аптымізаваць можна, акрамя таго, закладзеную ў праекце сістэму інжынернага абсталявання, што дасць далейшую эканомію ў працэсе эксплуатацыі на змесце і абаграванні. Самыя танныя дома выдатна абыходзяцца сваё абсталяванне, якое па шэрагу параметраў нічым не саступае імпартнаму. Сантэхніку і іншыя элементы таксама варта выбіраць як мага больш простымі.

Купляючы будматэрыялы, варта памятаць, што набыццё буйной партыі мяркуе нядрэнную зніжку. Але ўсё ж перад тым як адправіцца на рынак ці ў краму, лепш за ўсё старанна вывучыць цэны з улікам сезонных ваганняў, асартымент наяўнай у наяўнасці прадукцыі (як імпартнай, так і айчыннай), пазнаёміцца з водгукамі, даведацца аб наяўных на бягучы момант акцыях і ў выніку выбраць варыянт, аптымальны ў плане суадносін кошту і якасці.

Пры любым выбары, залішне захапіўшыся працэсам эканоміі, вы рызыкуеце набыць няякасныя матэрыялы. Нават самыя танныя дома павінны выглядаць эстэтычна і мець запас трываласці. Не забывайце, што жыллё будуецца на некалькі дзесяцігоддзяў наперад. Таму "складнікі" варта купляць па магчымасці настолькі дыхтоўныя, наколькі дазваляе ваш кашалёк. У адваротным выпадку "свеціць" неабходнасць дадатковых выдаткаў на пераробку шлюбу і хуткі рамонт.

Аптымальны варыянт - выкарыстанне сезонных скідак. У зімовы перыяд з-за падзення попыту на будматэрыялы кошты могуць быць значна зніжаны. Зэканоміць, акрамя таго, можна на самастойнай дастаўцы набытага да месца будаўніцтва.

чалавечы фактар

Калі вы катэгарычна не можаце ці не хочаце рабіць працу сваімі рукамі, прыйдзецца "ісці на паклон" да спецыялістаў. Лепш за ўсё запрасіць адразу брыгаду. Да выбару яе варта падысці як мага больш сур'ёзна. Не залянуецеся падрабязна распытаць усіх прэтэндэнтаў, пагутарыць з тымі, хто наймаў іх незадоўга да вас, вывучыць водгукі. Гэта пасьля зберажэ вам не толькі прыстойную суму грошай, але таксама час і бясцэнныя нервы.

Прыцягваючы спецыялістаў, варта абавязкова заключыць з імі пісьмовы дагавор. Ён павінен быць складзены самым падрабязным чынам з указаннем драбнюткіх нюансаў: тэрмінаў выканання работ, іх аб'ёму і якасці, поўным кошце. У дагаворы павінны быць прапісанымі такія моманты, як выгляд і памер няўстойкі за парушэнне яго ўмоў і тэрмінаў, а таксама ўсе іншыя абавязкі абодвух бакоў. Да іх адносіцца пункт аб забеспячэнні працоўных пражываннем, інструментамі, бытавымі выгодамі і, калі трэба, харчаваннем.

За невыкананне заяўленых умоў павінен быць абумоўлены штраф. Калі брыгадай дагавор апынуўся парушаны, кантракт лепш за ўсё скасаваць і наняць іншых людзей ці ж завяршыць усё самастойна. Перарабіць няякасную працу выйдзе нашмат даражэй.

На чым варта ваш дом

Як зэканоміць на падмурку? Калі праект невялікі (плошчай менш за 40 кв. М ці гэта дачны дом), яго можна зрабіць палевым. Гэта самы эканамічны, хоць і не самы надзейны варыянт. Жыллё буйней з цяжкімі апорнымі канструкцыямі запатрабуе істужачнага падмурка. Ён - найбольш трывалы, але ён жа з'яўляецца і самым затратным.

Выхадам можа стаць прамежкавы варыянт з спалучэннем таго і іншага выгляду, што можа апынуцца разумным кампрамісам з захаваннем усіх пераваг. Паўторымся: як і на любой стадыі будаўніцтва, правядзенне максімальна магчымай колькасці работ самому пры прыладзе падмурка здольна зэканоміць немалыя сродкі. Ўласнымі сіламі цалкам рэальна вырыць катлаван альбо траншэю, змантаваць апалубку ці выкапаць ямы пад палі.

Разлік падмурка абавязаны быць выкананы асабліва старанна. Шырыня яго стужкі або колькасць паль павінна быць дастатковым для надзейнай апоры ўсёй канструкцыі. У той жа час, залішне абцяжарваць яго не варта - зноў-такі ў мэтах эканоміі.

глядзім вышэй

Пяройдзем да сцен. Як можна зэканоміць на скрынцы дома? Дамагчыся гэтага лягчэй, узяўшы танныя будматэрыялы - брус, бервяно, пенаблокі. Адзін з самых бюджэтных варыянтаў - зборныя дома. Набыць і змантаваць у сябе на ўчастку каркасны дом танна і без асаблівых клопатаў нас заклікаюць шматлікія фірмы-пастаўшчыкі. Такія гатовыя пабудовы (канадскага тыпу) у апошні час набылі вялікую папулярнасць з-за спалучэння кошту і магчымасці хуткай зборкі.

Дадзены варыянт - не самы даўгавечны ў нашых кліматычных умовах. Але пры акуратнай зборцы такі дом здольны праслужыць шэраг дзесяцігоддзяў. Бо клімат Канады нагадвае сабой расійскі, вырабленыя па тамтэйшай тэхналогіі недарагія зборныя домікі не патрабуюць асаблівай дапрацоўкі. Важна толькі звярнуць увагу на цеплаправоднасць матэрыялу, якім будуць афармляцца сцяны. У цэлым жа абыйдзецца вам каркасны дом танна і зможа стаць выдатным выхадам для тых, хто не схільны да "долгострою".

Набываючы матэрыял для даху, звярніце ўвагу на бітумную чарапіцу, рыфленую сталь або металадахоўку. Вядома, вы можаце выбраць любы матэрыял, старанна вывучыўшы і параўнаўшы ўсе вартасці і недахопы. Зразумела, што дачны дом узводзіцца з улікам патрабаванняў не такіх жорсткіх, як у выпадку з жыллём для пастаяннага пражывання.

А на чым зэканоміць нельга?

Перш за ўсё, не спрабуйце гэта зрабіць за кошт якасці пакупаных матэрыялаў. Бо ад яго напрамую залежыць тое, якім атрымаецца ваш дом. Ня выйдзе таксама "схалтурыў" на папяровай цяганіне (дакументальным афармленні і атрыманні дазволу на будаўніцтва). Дадзеная працэдура, на жаль, запатрабуе нямала асабістага часу і пэўных выдаткаў.

Усе афармленне варта распачаць да таго, як пачнеце нешта будаваць. У адваротным выпадку па заканчэнні работ вам трэба будзе не менш цяжкая працэдура ўзаконьвання вашага самостроя. Да таго ж правільна і своечасова аформленыя дакументы - залог мантажу і падключэння інжынерных камунікацый у аптымальныя тэрміны.

Надзейнасць - у раздзел кута

Не атрымаецца таксама зэканоміць на заліванні якаснага падмурка. Гэта той выпадак, калі дыхтоўнасць і надзейнасць прынцыпова важней любой эканоміі. Каркас даху - таксама не самая падыходная артыкул для эканоміі. Лепш і надзейней за ўсё, калі ён будзе выкананы з драўляных бэлек.

Матэрыялы для падводкі інжынерных камунікацый варта першапачаткова выбіраць якасныя і сучасныя (трубы з пластыка, надзейныя электракабелі) і не эканоміць на іх прафесійным падключэнні. Абавязкова спатрэбіцца тэхнічны нагляд у працэсе ажыццяўлення праекта. Праводзіцца ён павінен запрошаным інжынерам, у крайнім выпадку - дасведчаным знаёмым будаўніком. Нават самыя танныя дамы патрабуюць такога нагляду. Асабліва неабходны ён у выпадку самастойнага выканання работ або рознагалоссяў з наёмнай брыгадай. Дасведчаным поглядам спецыяліст зможа маментальна вызначыць недахопы і ўрэгуляваць адносіны з падрадчыкамі.

Такім чынам, пабудаваць танны дом - цалкам рэальна, і тое, як хутка вы гэта зробіце, залежыць толькі ад вас.