Катэджны пасёлак "Блізкае": тэрміны здачы, праблемы, водгукі

У сучасных умовах большасць гараджан імкнецца да таго, каб жыць у экалагічна чыстай зоне, дыхаць свежым паветрам, не адчуваць мітусні і шуму, але пры гэтым не губляць сувязь з цывілізацыяй, якой у поўнай меры валодае мегаполіс. І такія запыты ў стане задаволіць катэджны пасёлак "Блізкае». Ён размешчаны ў прыгарадзе Паўночнай сталіцы, а калі быць дакладней - у населеным пункце Мистолово (7 км ад кальцавой аўтадарогі).

апісанне

Катэджны пасёлак "Блізкае» - гэта нейкі кампраміс паміж жыццёвым камфортам і свабодай перамяшчэння. Зручнае размяшчэнне дае магчымасць чалавеку карыстацца ўсім арсеналам пераваг цывілізацыі горада і самабытнасці вёскі.

Стварэннем генеральнага плана жылых аб'ектаў тут займаюцца спецыялісты з Фінляндыі, а над архітэктурным дызайнам працуюць прафесіяналы з Канады.

Першыя лепш астатніх дасведчаныя аб усіх перавагах камфортнай і павольнай жыцця на ўлонні прыроды з улікам асаблівасцяў расійскага клімату. Другія, у сваю чаргу, разумеюць толк у выгодзе і прыгажосці, якімі павінен валодаць кожны дом.

Рэалізацыяй вышэйпаказанага праекта займаецца кампанія «ПетроСтиль». На дэвелаперскай рынку яна існуе больш за два дзясяткі гадоў. Яе крэда - будаўніцтва высакаякаснага і сучаснага жылля. Для гэтага «ПетроСтиль» запрашае да супрацоўніцтва знакамітых дызайнераў і праекціроўшчыкаў.

Лінейка жылых аб'ектаў

Простаму абывацелю цікава будзе даведацца, што катэджны пасёлак "Блізкае» ўяўляе сабой комплекс, які ўключае разнастайныя па ступені камфортнасці варыянты жылля. Патэнцыйны пакупнік жылля мае права набыць домаўладанне плошчай 120 «квадратаў» з зямельным участкам (4-6 сотак). Таксама выстаўлены на продаж апартаменты плошчай 150 кв. метраў з зямельным участкам (6-8 сотак). Ну а для больш заможных людзей назапашаны аб'екты плошчай 180 «квадратаў» з зямельным участкам (7-9 сотак).

Аб'екты будуюцца па цаглянай тэхналогіі. Катэджны пасёлак "Блізкае» - гэта не толькі прасторныя хаты, але яшчэ і ўтульныя таунхаусы. Іх плошча вар'іруецца ў дыяпазоне ад 57 да 167 кв. метраў.

Усяго такіх аб'ектаў налічваецца 16. Для кожнай секцыі прадугледжаны ўчастак плошчай 1,5 соткі і месца для двух аўтамабіляў.

Але і гэта яшчэ не ўсё! Калі вы выбралі катэджны пасёлак "Блізкае» у якасці ПМЖ, то разгледзьце прапанову па куплі жылля ў трох'ярусны домаўладанні. Вам прапануюць адна-, двух-і трохпакаёвыя апартаменты рознай плошчы.

Такім чынам, нават самы спрактыкаваны і патрабавальны пакупнік знойдзе для сябе падыходны варыянт.

Не можа не радаваць пакупнікоў і ступень абсталяванасці мясцовай інфраструктуры. «Блізкае» - катэджны пасёлак, водгукі аб якім у цэлым станоўчыя. Яшчэ б, на тэрыторыі аб'екта размешчаны дзіцячы сад, супермаркеты, спартыўныя пляцоўкі, аптэка, грамадскія паркі. Акрамя гэтага, у пасёлку маюцца прагулачныя алеі і веласіпедныя дарожкі. Тэрыторыя ахоўваецца ў кругласутачным рэжыме.

Жылы комплекс абсталяваны ўсімі неабходнымі камунікацыямі: водазабеспячэннем, электрычнасцю, магістральных газам, ацяпленнем, каналізацыйнай сістэмай.

Ступень гатоўнасці аб'екта

Жылы комплекс будуецца ў тры чаргі.

Многіх, безумоўна, цікавіць пытанне аб тым, калі будзе цалкам гатовы да засялення катэджны пасёлак "Блізкае». Тэрмін здачы першай чаргі вызначаны на 2016 год, другі - на 2017 год.

як дабрацца

З'ехаць у Паўночную сталіцу з вёскі Мистолово і назад вельмі проста. Калі ў вас маецца асабісты аўтатранспарт, то да вашых паслуг цэлых дзве аўтамагістралі: па праспекце Энгельса і па праспекце Культуры. Можна скарыстацца і грамадскім транспартам. Аўтобус рэгулярна курсіруе з «Блізкага» у Санкт-Пецярбург. Наяўнасць развязкі на кальцавой (7 км ад катэджнага пасёлка) дае магчымасць за 30 мін. апынуцца ў аэрапорце або Курортным раёне. У дзесяці хвілінах язды ад населенага пункта Мистолово знаходзяцца ажно дзве станцыі «падземкі»: «Парнас» і «Дзявяткіна». Да другой станцыі курсіруе маршрутка Да 01.

цэны

Калі пакупнік разглядае куплю катэджа плошчай 120-150 кв. м. разам з зямельным участкам (4-8 сотак), то самы танны аб'ект у дадзеным сегменце ацэнены ў 6 млн рублёў.

Жадаючым набыць таунхаус плошчай 90 «квадратаў» прыйдзецца раскашэліцца прыкладна на 3 млн рублёў. Кватэры плошчай ад 35 да 78 кв. метраў мінімум абыдуцца ў 1,7 млн рублёў.

водгукі

Бясспрэчна, «ПетроСтиль» стварыў на тэрыторыі вёскі Мистолово практычна ўсе ўмовы для камфортнага жыцця. Пасля заканчэння будаўніцтва пэўная частка жыхароў Паўночнай сталіцы абавязкова пераедзе ў катэджны пасёлак "Блізкае» (СПб). Водгукі аб гэтай загараднай аб'екце сведчаць аб тым, што забудоўшчыку атрымалася рэалізаваць намечаныя мэты і зрабіць жыллё запатрабаваным. Патэнцыйныя пакупнікі ўжо ацанілі зручнае размяшчэнне жылога комплексу. Побач знаходзяцца буйныя гандлёвыя цэнтры: «Ашан», «Ікеа», «Обі». Акрамя таго, вельмі моцна падкупляе блізкасць ад пасёлка спартыўна-забаўляльных пляцовак: тэніснага корта, гарналыжнага курорта, коннага клуба.

Падабаецца пакупнікам і якасць ўзводзяцца жылых комплексаў. Яны задаволены тым, што для рэалізацыі праекта былі запрошаныя замежныя спецыялісты, якія з'яўляюцца аўтарытэтнымі экспертамі ў галіне праектавання і дызайну. Расіяне сёння ўсё часцей адмаўляюцца ад жылля, якое ўзводзяць гастарбайтэры з блізкага замежжа, давяраючы гэтую справу сапраўдным прафесіяналам.

Аднак некаторыя водгукі аб вышэй згаданым пасёлку не пазбаўленыя негатыўнага адцення. У прыватнасці, кліентам не падабаюцца тэмпы будаўніцтва жылля. На іх думку, яно будуецца недастаткова хутка.

праблемы

Так, пераваг, якімі валодае катэджны пасёлак "Блізкае» (СПб) больш чым дастаткова. Аднак у бочцы мёду, на жаль, не абышлося без лыжкі дзёгцю. Цяжкасці могуць паўстаць, калі справа закране вызначэння арганізацыйна-прававога статусу пасёлка. У якой форме кіравання ён будзе існаваць? Па агульнаму правілу неабходна ствараць ТСЖ. Аднак закон не рэгламентаваў вырашэнне гэтага пытання, калі гаворка заходзіць пра катэджным пасёлку.

Вельмі цяжка сфармаваць і таварыства ўласнікаў нерухомасці, паколькі парадак стварэння дадзенай структуры рэгламентуецца адразу ў некалькіх заканадаўчых актах: ВК, ГК і ФЗ «Аб садовых і дачных некамерцыйных таварыствах».

Такім чынам, разгледзім сітуацыю, калі пабудаваны і заселены катэджны пасёлак "Блізкае». Праблемы, безумоўна, узнікнуць з правядзеннем агульнага сходу. Уся справа ў тым, што цяжка дамагчыся кворуму, паколькі далёка не ўсе ўладальнікі дамоў і кватэр жывуць тут пастаянна, таму рашэнне важных пытанняў можа адкладацца раз за разам.

Складанасці будуць і з вызначэннем агульнай маёмасці. Тут зноў можна казаць аб прававым прабеле, паколькі гэтае пытанне не вырашана на заканадаўчым узроўні.

Таксама ўзнікае шмат пытанняў і з парадкам размеркавання цяжару расходаў паміж ўласнікамі жылля ў КП.

заключэнне

Але ў цэлым, вядома ж, перспектывы для жыхароў катэджнага пасёлка «Блізкае» адкрываюцца ахавае. Гарадскому жыхару не прыйдзецца мяняць звыклы рытм жыцця, які дапоўніцца шпацырам па лесе ці прыемнымі вячоркамі ля вечаровага вогнішча.