ВК "Прэзідэнцкі" (Лыткарино): забудоўшчык, водгукі

На паўднёвым усходзе вялікі Маскоўскай вобласці стаіўся горад Лыткарино. Гэта прыкладна ў 10 кіламетрах ад горада Люберцы, яшчэ паўднёвей. Насельніцтва ў ім складае крыху больш за 57 тысяч чалавек. Ім усім трэба дзесьці жыць. Ды і ў апошні час становіцца ўсё больш моднай сярод сталічных жыхароў тэндэнцыя прадаваць сваё ўжо наяўнае жыллё ў мегаполісе і пераязджаць бліжэй да прыроды за МКАД. Таму новабудоўлі ў найбліжэйшай Падмаскоўі ўсё больш і больш становяцца папулярнымі. Не абмінула гэтая доля і ВК «Прэзідэнцкі».

Лыткарино: трохі пра горад

Лыткарино не самы населены горад у Маскоўскай вобласці. У ім не так шмат новабудоўляў, як гэтым могуць пахваліцца іншыя падмаскоўныя горада. Наадварот, забудоўшчыкі абышлі яго сваёй увагай, і таму ён цяпер уяўляе сабой спакойны куток. Хараством жыхарства менавіта ў ВК «Прэзідэнцкі» (Лыткарино) забудоўшчык называе спрыяльную экалагічную абстаноўку, якая складваецца з-за таго, што горад размясціўся сярод Томилинского лесапарку.

Некалькі тысяч гектараў ляснога масіву з аднаго боку і рака Масква - з другога, вось што стварае тую самую экалогію, пра якую кажуць, што «можна дыхаць на поўныя грудзі». У Лыткарино ёсць на што і паглядзець: сядзіба Пятроўскага, Нікольскі храм са званіцай і Петрапаўлаўская царква.

Жыццё ў ВК «Прэзідэнцкі» (Лыткарино) - гэта магчымасць атрымліваць ад жыцця ўсё па поўнай праграме: і саму жыццё, і забавы, і адпачынак, і заняткі спортам. Тут няма стомных маскоўскіх пробак, затое ў лішку свежага паветра, магчымасцяў правесці сямейны вольны час так, як захочацца. Можна пакатацца на лыжах (горных і водных), роварах. У горадзе штогод функцыянуе вялікі каток, а ў ваколіцах маюцца трасы для аўто і матагонак. Нават аматарам конных паездак знойдзецца чым заняцца. У КСК «стваральнік», размешчаным у блізкай даступнасці, працуе конна-спартыўная школа і часта праходзяць розныя спаборніцтвы па такім відзе спорту. Таксама маюцца і басейн, і фітнес-клуб.

Месцазнаходжанне жылога комплексу

Як ужо згадвалася, Лыткарино знаходзіцца прыкладна ў 6-8 кіламетрах ад МКАД. У раёне горада Кацельнікаў трэба павярнуць на Новорязанское шашы і рухацца па ім каля 4,5 кіламетра да наступнай развязкі ў раёне Чкалава. Затым згарнуць направа на Токарава і па Першамайскай вуліцы, злучаецца з Лыткаринским шашы, нікуды не згортваючы, наўпрост даехаць да самага Лыткарино.

Перад стромкім выгінам шашы згарнуць направа, на вуліцу Сафонава, якая злучыцца, у сваю чаргу, з вуліцай Ухтомского. На ёй размяшчаюцца ўжо пабудаваныя дамы ВК «Прэзідэнцкі» (Лыткарино), корпус 2, які яшчэ будуецца.

апісанне комплексу

Забудоўшчыкам гэты жылы комплекс пазіцыянуецца як камфорт-класа. Ён будзе ўпісвацца ў тэрыторыю 11-га мікрараёна Лыткарино. Акрамя ўзвядзення жылых будынкаў забудоўшчык, будуючы ВК «Прэзідэнцкі» (Лыткарино), абавязваецца рэканструяваць з мэтай іх пашырэння ўжо наяўныя аб'екты сацыяльнай сферы: школу і дзіцячыя сады. Для звесткі: праект яшчэ ў 2012 годзе прайшоў усе горадабудаўнічыя ўзгаднення, і яго прызналі «Лепшым праектам камфорт-класа ў Падмаскоўі». Гэта само за сябе кажа аб рэпутацыі забудоўшчыка і пра тое, што сабой будзе ўяўляць жылы комплекс у канчатковым выніку. На планаваным месцы трэцяга корпуса раней размяшчалася трухлявы жыллё, для зносу якога забудоўшчык вырабіў усе неабходныя мерапрыемствы і ўзгаднення.

Такім чынам, ВК «Прэзідэнцкі» (Лыткарино) закліканы сфарміраваць новы сучасны аблічча горада за кошт свайго архітэктурнага рашэння. Ён жа будзе з'яўляцца дамінуючай горадабудаўнічай велічынёй, самы маштабнай новабудоўляй у гэтым падмаскоўным горадзе.

інфраструктура ўнутраная

Самі жылыя будынкі будуюцца, як цяпер прынята, з нежылымі памяшканнямі на першым паверсе. Яны будуць аддадзены арандатарам або уласнікам пад размяшчэнне аб'ектаў сацыяльнай інфраструктуры: крам, аптэк. Акрамя таго, забудоўшчыкам будзе праводзіцца добраўпарадкаванне прыдамавой тэрыторыі, абсталяванне дзіцячых, гульнявых і спартыўных пляцовак, азеляненне названай тэрыторыі. Гэта значыць стварэнне максімальна камфортных умоў для адпачынку сваіх будучых жыхароў.

інфраструктура знешняя

Новабудоўлі ў Лыткарино, ВК «Прэзідэнцкі» у тым ліку, размяшчаюцца ў межах самога названага горада. Таму да паслуг жыхароў комплексу падаецца ўся гарадская інфраструктура. Практычна побач з комплексам размяшчаюцца дзве школы, Лыткаринская ЦГБ, мноства гіпермаркетаў і магазінаў фармату «каля дома».

Таксама на вуліцах Ухтомского і Кастрычніцкай, побач з комплексам, маюцца прыпынку грамадскага транспарту. Гэты раён знаходзіцца ў зоне выдатнай транспартнай даступнасці. На некаторай адлегласці маецца спартыўны цэнтр. А за некалькі метраў працякае Масква-рака, віды на якую не могуць не парадаваць сапраўдных і будучых жыхароў комплексу.

забудоўшчык

Забудоўшчыкам ВК «Прэзідэнцкі» (Лыткарино; водгукі пра ўжо пабудаваныя дома толькі станоўчыя) з'яўляецца ЗАТ «Кама-праект». Арганізацыя заснавана ў 2005 годзе і ажыццяўляе комплекснае праектаванне і забудову гарадскіх і абласных раёнаў, мікрараёнаў, пасёлкаў. Забудоўшчык мае поўны пакет дакументацыі для ажыццяўлення функцый генеральнага архітэктурнага праекціроўшчыка і распрацоўніка ўсіх інжынерных сетак і збудаванняў.

экалагічнае становішча

У гэтым пытанні жылога комплексу няма роўных. Яго месцазнаходжанне ў некалькіх кіламетрах ад мегаполіса, у вельмі ўтульным і найбольш падыходным месцы для будаўніцтва жылога дома і камфортнага баўлення часу, кажа само за сябе. Увесь горад Лыткарино патанае ў асяроддзі зялёнага ляснога масіву. Акрамя таго, ён яшчэ з'яўляецца запаведнай тэрыторыяй - Томилинским лесапарку. Некалькі гектараў лесу забяспечваюць паветра такое чысціні і свежасці, які наўрад ці можна знайсці ў якой-небудзь іншай жылым комплексе. З іншага боку комплексу працякае Масква-рака, на беразе якой таксама добра пасмажыць шашлык у цёплы летні дзень або паглядзець на яе спакойную плынь.

Таму тыя, хто ўжо пераехаў на пастаяннае месца жыхарства ў кватэры ў Лыткарино, ВК «Прэзідэнцкі», спяшаюцца пасля працы дадому, каб на поўныя грудзі ўздыхнуць найсвежы паветра або прагуляцца пасля працы па набярэжнай ракі.

Кватэры комплексу, іх кошт

Забудоўшчык прапануе да набыцця аднапакаёвыя, двухпакаёвыя і трохпакаёвыя кватэры. Ні студый, ні кватэр з вялікай колькасцю пакояў у комплексе не прадугледжана. Затое найменшая плошчу кватэры пачынаецца ад трыццаці дзевяці квадратных метраў і дасягае больш за восемдзесят квадратных метраў - трохпакаёвыя кватэры.

Сярэдні кошт аднаго квадратнага метра плошчы ў жылым комплексе пачынаецца ад сямідзесяці чатырох тысяч. Найбольш высокі кошт - 83 тысячы рублёў за адзін квадратны метр.

водгукі

Рэпутацыя забудоўшчыка дае надзею, што будаўніцтва комплексу будзе выраблена дакладна ў тэрмін, пазначаны ў праектнай дакументацыі і будучым жыхарам не прыйдзецца ў судовым парадку адстойваць іх парушаныя правы. Да цяперашняга часу жылыя будынкі ўзводзяцца ў адпаведнасці з графікам будоўлі, не парушаючы яго.

З адмоўных водгукаў варта адзначыць досыць цесную планіроўку трохпакаёвых кватэр, адсутнасць аздаблення забудоўшчыка, наяўнасць старых нерасселенных дамоў па суседстве з комплексам.