ФінансыНерухомасць

ВК "Лукіно-Варино": водгукі пакупнікоў, адрас, забудоўшчык СУ-22

У сапраўдны момант рынак першаснага жылля развіваецца хуткімі тэмпамі. Амаль паўсюль дома і мікрараёны вырастаюць нібы «грыбы». Нягледзячы на вялікую разнастайнасць новага жылога фонду выбраць кватэру стала яшчэ больш складана. Бо жыллё павінна быць не толькі камфортным, але і знаходзіцца побач з развітой інфраструктурай і працай. ВК «Лукіно-Варино» (водгукі пакупнікоў адзначаюць добрую планіроўку кватэр, наяўнасць добраўпарадкаванай тэрыторыі) цалкам адпавядае ўсім гэтым патрабаванням. Будаўніцтва тут ідзе поўным ходам, некаторыя хаты ўжо заселены. Праект прадугледжвае ўсе неабходныя сацыяльна-значныя ўстановы.

Аб забудоўшчыку

Жыллёвы комплекс будуецца непадалёк ад пасёлка Свярдлоўскі Щелковского раёна. Ўзводзіць будынка група кампаній «СУ 22». Забудоўшчык адрозніваецца сваёй надзейнасцю, а пачатак яго рабочай дзейнасці сыходзіць у далёкі 1945 год.

Усе ўзводзяцца будынкі з'яўляюцца маналітнымі. Магутнае тэхнічнае і вытворчае абсталяванне дае магчымасць выконваць работы рознага ўзроўню складанасці. Уся дзейнасць будаўнічай арганізацыі сканцэнтравана ўнутры кампаніі, без прыцягнення дапамогі з па-за, гэта:

  • выраб праекта інвестыцый;
  • падрыхтоўка ўсёй неабходнай дакументацыі;
  • ўзвядзенне жылога фонду пад ключ;
  • пракладанне камунікацыі як унутры будынка, так і з яго вонкавага боку;
  • добраўпарадкаванне прылеглых тэрыторый;
  • продаж гатовай нерухомасці.

Усе гэтыя функцыі «СУ-22» ажыццяўляе самастойна, за кошт прыцягнення уласных рэсурсаў. Прадпрыемства змяшчае ў адной асобе інвестара, заказчыка праекта, генпадрадчыка і прадаўца гатовага жылля. Гэтая асаблівасць дазваляе старанна кантраляваць усе рабочыя падраздзялення і працэсы, а таксама выконваць усе дагаворныя абавязацельствы перад кліентамі.

Правільна выбудаваная ланцужок працоўных працэсаў дазваляе істотна эканоміць матэрыяльны бюджэт фірмы, што зніжае сабекошт будаўніцтва, а, такім чынам, і кошты на кватэры.

Для падтрымання канкурэнтаздольнасці кампанія не толькі прадстаўляе сваім кліентам паслугі ў поўным аб'ёме, але і пастаянна ўдасканальвае, нарошчвае патэнцыял сваіх магчымасцяў, выкарыстоўваючы высокатэхналагічныя метады працы, ужываючы самыя якасныя сучасныя будаўнічыя матэрыялы і найноўшыя тэхналогіі.

ВК «Лукіно-Варино» (водгукі пакупнікоў асобных кватэр адзначаюць неабходнасць замены вокнаў, дзвярэй і батарэй, з іх словаў, з тымі, што ўсталяваў забудоўшчык можна змерзнуць зімой) з'яўляецца найбуйнейшым праектам кампаніі. Апроч яго фірма ўзводзіць ВК «Аничково», ВК «Свярдлоўскі», ВК «Сярэбраныя сажалкі», ВК на вуліцы Неделина.

Матэрыялы і тэхналогіі

Толькі якаснае зручнае і энергазберагальнае жыллё узводзіць у ВК «Лукіно-Варино» «СУ 22». Ад забудоўшчыка можна пачуць, што ўсе будынкі ў гэтым комплексе пераважна маналітныя. Бо толькі такі будынак адрозніваецца сваімі энергазберагальнымі ўласцівасцямі. Валодае добрай гукаізаляцыяй, камфортнасцю. Яшчэ гэты артыкул характарызуецца Сейсматрываласць. Мае вогнеўстойлівыя, цеплаўстойлівай і воданепранікальныя ўласцівасці. Маналіт не ўтварае ў каркасе будынка пустэч і швоў.

Маналітны жылы дом адрозніваецца ад іншых сваёй калянасцю і трываласцю. Дае раўнамерную ўсаджванне, так як аснова цяжкай канструкцыі размяркоўваецца па ўсім маналіту, у адрозненне ад панэльных дамоў, дзе апора ідзе толькі на сцены. Гэты матэрыял у будаўніцтве самы даўгавечны з усіх вядомых на сённяшні дзень. У доме з маналіту да аздобных прац можна прыступіць адразу, пасля заканчэння яго будаўніцтва.

Пры ўзвядзенні будынкаў у жылым комплексе «Лукіно-Варино» выкарыстоўваюць самыя сучасныя энергазберагальныя тэхналогіі. Яны значна памяншаюць выкід шкодных рэчываў у паветраную прастору, якія ўтвараюцца падчас астуджэння і абагравання будынкаў.

Пры ўзвядзенні будынкаў прымяняюцца найноўшыя тэхналогіі і сучасныя матэрыялы, а таксама самае высокатэхналагічнае інжынернае абсталяванне, ствараюцца зусім новыя магістральныя камунікацыі. Пры будаўніцтве ВК выконваецца ўвесь спектр работ па аднаўленні сістэмы водазабеспячэння і стварэнню аб'ектаў водаадвядзення на тэрыторыі ўсяго мікрараёна.

Апісанне праекта ВК «Лукіно-Варино»

Вядзе найбуйнейшы праект кластарнай забудовы ў ВК «Лукіно-Варино» «СУ 22». Ад забудоўшчыка тут людзі наўпрост могуць набыць кватэры. Ўчастак, выдзелены пад будоўлю, займае 76,4 га. Гэта своеасаблівы міні-гарадок, са сваёй інфраструктурай, маляўнічай прыродай, рэчкай і лесам.

Усяго ў праекце прадугледжана 52 жылыя дамы вышыннасці ад 12 да 16 паверхаў. Вонкавыя сцены вырабляюць з полістыролбетону блокаў. Для фасада будынкаў ужываюць дэкаратыўны мур, якая складаецца з керамічнага цэглы. У пад'ездзе кожнага дома прадугледжана месца для Консьерж і спецыяльныя нішы для дзіцячых калясак.

У сапраўдны момант пабудавана і заселена ў жылым комплексе шаснаццаць дамоў. Адначасова ўзводзіцца яшчэ адзінаццаць. Акрамя гэтага, часткова ўзведзены і гатовыя да працы некаторыя аб'екты інфраструктуры. Цалкам будаўніцтва комплексу плануецца скончыць ў 2022 годзе.

ВК «Лукіно - Варино» знаходзіцца ў вельмі маляўнічым месцы, на беразе ракі. Да забудаванай тэрыторыі прылягае лес. Праз раку праходзіць мост, разлічаны на пешаходаў. Забудоўшчык абавязваецца акультурыць набярэжную і стварыць месца для адпачынку, асобную зону для прагулкі, парк. Будынка першай лініі аснашчаны падсветкай, якая ў цёмны час сутак будзе ўпрыгожваць набярэжную.

планіроўка кватэр

Кватэры тут маюць самую разнастайную планіроўку. На сайце кампаніі можна падрабязна яе вывучыць, а таксама падабраць патрэбны варыянт па параметрах і азнаёміцца з канчатковым варыянтам праекта.

Дома перадаюцца кліентам без аздаблення. Электрычнасць падводзіцца толькі да кватэрнаму шчытка. Ёсць вадаправод і каналізацыя па стаяку, дзе прадугледжваецца абавязковая ўстаноўка лічыльнікаў. Лоджыі зашклёныя, а ўваходныя дзверы - драўляная.

Здаюцца кватэры як з ўнутранымі перагародкамі, так і без іх. У другім выпадку пакупнік пры планіроўцы жылога памяшкання можа сам зрабіць жаданую планіроўку.

У будынках, што размешчаных уздоўж набярэжнай, больш аднапакаёвых кватэр, а двухпакаёвыя тут лінейнага тыпу або вуглавыя. У жылых дамах з цэглы (карпусы 35 і 39) ёсць кватэры, дзе вокны выходзяць на супрацьлеглыя бакі. Яшчэ шмат цікавых варыянтаў планіроўкі можна знайсці ў ВК «Лукіно-Варино». Корпус 34 можа пахваліцца выдатнымі «траячкі», дзе прысутнічае велізарная лоджыя, а свіран займае 4 кв. м.

інфраструктура

У ВК «Лукіно-Варино» будоўля ідзе поўным ходам. Радуюць шматлікіх пакупнікоў аб'екты інфраструктуры, якія ўжо пабудаваны і павінны пачаць сваю працу ў самы бліжэйшы час, гэта:

  • будынка для адміністрацыі;
  • паліклініка;
  • чатыры дзіцячыя садкі;
  • дзве школы;
  • супермаркеты і крамы;
  • гандлёва-забаўляльны цэнтр;
  • пазашкольныя ўстановы;
  • фізкультурна-аздараўленчы цэнтр;
  • парк;
  • царква;
  • кафэ;
  • аптэкі;
  • ўладкаваная набярэжная на р. Клязьма.

У дадзены момант на тэрыторыі комплексу ўжо працуе агульнаадукацыйная школа, дзіцячыя сады. Не за гарамі адкрыццё басейна, банка і пошты. Ужо функцыянуе супермаркет, аптэка, пачынаюць сваю дзейнасць невялікія прыватныя крамы і салоны прыгажосці. Ўзвядзенне спартыўнага комплексу з басейнам, гандлёва-забаўляльнага цэнтра і паліклінікі запланавана на наступны год. Тут запланаваны падземныя і наземныя паркоўкі. Амаль уся тэрыторыя побач з жылымі дамамі добраўпарадкавана, ёсць сучасныя гульнявыя пляцоўкі для дзяцей. Паўсюдна пракладваюць тратуары і праезды з асфальтабетону.

ВК «Лукіно-Варино»: кошты на кватэры

Ўсё жыллё ў дадзеным комплексе падзелена на тры выгляду, гэта кватэры эканомкласа, хаты з маналіту і жыллё «камфорт +». У залежнасці ад выгляду жылля, метражу, размяшчэння жылля і фармуецца кошт кватэры. У сярэднім кошт «аднапакаёўкі» метраж якой складае 34.10 кв. м. адштурхваецца ад 1534 мільёнаў рублёў. Кошт аднапакаёвай кватэры (37.61 кв. М.) «Камфорт +» ад 1800 мільёнаў рублёў. Звычайную «двушку» можна набыць за 2547 млн рублёў, а плошча такой кватэры - 54,9 кв. м. Двухпакаёвая «камфорт +» з метражоем 54,9 кв. м. каштуе каля 2645 мільёнаў рублёў. Кошт «траячкі» у звычайным доме з плошчай 76,3 кв. м. роўная 3494 млн рублёў, а трохпакаёвай кватэры «камфорт +» з метражом 78,67 - 3752 мільёнаў рублёў.

Кватэры больш высокага класа тут нязначна адрозніваюцца па сваёй плошчы, розніца па цане таксама невялікая. Будынка класа «камфорт +» размешчаны адасоблена. Хол такіх дамоў мае асаблівую дызайнерскую аздабленне, а яшчэ тут усталёўваюць абсалютна бясшумныя ліфты.

У ВК «Лукіно-Варино» кватэры з аздабленнем не здаюцца. Будзь - то жыллё эканомкласа, «камфорт +" ці маналітны дом, рамонт тут прыйдзецца рабіць самім з нуля.

Як можна тут купіць кватэру?

Кватэры ў ВК «Лукіно-Варино» больш даступныя, чым аналагічнае жыллё ў Падмаскоўі. Купіць тут нерухомасць можна па:

  • іпатэцы;
  • ваеннай іпатэцы;
  • у растэрміноўку;
  • матчынаму капіталу;
  • па субсідыі;
  • па іпатэцы на камерцыйнае памяшканне.

Жылы комплекс «Лукіно-Варино» ўяўляе мноства варыянтаў для набыцця нерухомасці. Калі кватэра набываецца ў іпатэку, то спачатку трэба выбраць для сябе жыллё, затым варта звярнуцца да мэнэджараў кантакт-цэнтра для тлумачэння ўсіх пытанняў і аформіць патрэбную дакументацыю.

Таксама кампанія прадастаўляе сваім кліентам магчымасць набыць нерухомасць у растэрміноўку. У гэтым выпадку уносіцца 50% ад кошту кватэры, астатняя частка размяркоўваецца на тры месяцы. У выпадку, калі растэрміноўку патрабуецца падоўжыць, то за кожны месяц кошт жылля будзе павялічвацца на 1%.

Кантакты, нюансы пры куплі нерухомасці

Выбраць кватэру можна ў любым офісе продажаў кампаніі. Усяго іх два. Адзін знаходзіцца па адрасе: пасёлак Сверловский Щелковского раёна, мікрараён Лукіно-Варьино, вуліца Зарэчная, будынак 4, працуе кожны дзень з 9.00 да 19.00, у нядзелю з 9.00 да 18.00. Іншы офіс можна наведаць па наступных каардынатах: горад Масква, метро Свіблава, вуліца Снежная, дом 26, бізнес-цэнтр, 6 паверх, з 9.00 да 20.00 і толькі ў буднія дні.

Кватэру ў ВК «Лукіно-Варино» (дзе знаходзіцца офіс продажаў, было напісана вышэй) можна забраніраваць. Бронь на адзін месяц складае 50 тыс. Рублёў, на два месяцы 100 тыс. Рублёў. Дадзеная сума уваходзіць у кошт аплаты за кватэру. Нерухомасць можна перабраніраваныя, але ў гэтым выпадку, аплачаныя грошы не будуць ўключацца ў кошт жылля. Бясплатная бронь, зробленая ў вуснай форме, дзейнічае на працягу сутак, з моманту яе падачы.

Таксама ў любым офісе можна аформіць дагавор долевага ўдзелу на жылы фонд. Тут жа яго можна і зарэгістраваць. Варта спачатку высветліць какая дакументацыя патрэбна для афармлення здзелкі. Пасля прадастаўлення пакета дакументаў і ўнясення неабходнай аплаты адбываецца рэгістрацыя Дамовы долевага Удзелу. Гатовы дагавор пакупнік атрымлівае ў вышэйзгаданых офісах продажаў, без папярэдняга запісу, праз два тыдні пасля вырабленай аплаты жылля.

ВК «Лукіно-Варино»: як даехаць?

Дабрацца да жыллёвага комплексу можна некалькімі спосабамі. Спачатку трэба даехаць да метро «Щелковская». Ад яе варта прайсці пешым ходам да прыпынку «м. Щелковская », што зойме ўсяго дзве хвіліны. Там варта дачакацца аўтобуса №371 і выйсці на прыпыначным пункце пад назвай «Завод № 5». На гэтую дарогу сыдзе ў сярэднім 50 хвілін. Далей застанецца прайсці яшчэ 650 метраў і ВК «Лукіно-Варино» паўстане перад вачыма.

У другім выпадку варта даехаць да метро «Комсомольская», ад якога трэба дайсці да Яраслаўскага вакзала. Адтуль трэба ехаць на электрычках, што ідуць да Фрязино і Монино і выйсці на станцыі Чкаловская. Прайсці 100 метраў да прыпынку «Платформа Чкаловская». Дачакацца маршруткі №46 і даехаць на ёй да прыпынку «Завод №5» (зойме каля 20 хвілін), а далей ужо застанецца дабрацца пешым ходам да ВК «Лукіно-Варино».

У трэцім выпадку рух пачынаецца ад развязкі МКАД. Менавіта адсюль вынікае ехаць каля 20-25 км і згарнуць ў скрыжавання, якая паказвае на Монинское шашы. Тут трэба праехаць яшчэ каля 2 км. Ад метро «Щёлковская» да жыллёвага комплексу ходзіць маршрутнае таксі № 371. Прыпынак знаходзіцца ў 500 м ад ўзводзяцца будынкаў. Ўвесь шлях зойме каля гадзіны.

водгукі пакупнікоў

Нягледзячы на тое што будаўніцтва набыло маштабныя памеры ў ВК «Лукіно-Варино» водгукі пакупнікоў аб дадзенай тэрыторыі самыя розныя. Адных жыхароў ўсё задавальняе. Яны адзначаюць, што зімой у кватэрах цёпла, а побач знаходзяцца дзіцячы сад і школа. Падабаюцца маладым сем'ям абсталяваныя з розумам дзіцячыя пляцоўкі ў дварах, агульная добраўпарадкаванай тэрыторыі, наяўнасць супермаркетаў і аптэк. Радуе многіх прырода і блізкасць лесу. Адзначаюць добрае якасць будоўлі. Няма шчылін і перакосаў, усе паверхні роўныя. Сцвярджаюць, што планіроўка нерухомасці проста выдатная.

Але далёка не ўсе задаволеныя станам спраў у ВК «Лукіно-Варино». Водгукі пакупнікоў гэтай катэгорыі паказваюць на змяненне кошту кватэры ў залежнасці ад абмераў БТІ. Калі жыллё па метражы выйдзе больш, то кліент даплачвае за кватэру, ну а калі менш, то «скрадзеныя» забудоўшчыкам метры ніхто не вяртае. Людзі рэкамендуюць уважліва чытаць дагавор і глядзець план кватэры. З іх слоў, там могуць быць вельмі непрыемныя нюансы. Незадаволеныя дольшчыкі і тым, што грошы арганізацыя бярэ загадзя, да заключэння дагавора.

Ня хваляць людзі і транспартную даступнасць. Кажуць, што да Масквы трэба дабірацца не менш за гадзіну, а тых, хто на сваёй машыне замучылі коркі на Щелковском шаша. Яшчэ кліенты адзначаюць вялізныя чэргі ў дзіцячы сад і школу. Сцвярджаюць, што трапіць туды проста немагчыма. Аналагічная сітуацыя назіраецца і ў паліклініцы. Сацыяльна значных арганізацый катастрафічна не хапае, праблему выклікае і адсутнасць парковак.

У цэлым людзі задаволеныя коштам і якасцю кватэр, засмучае іх транспартная даступнасць і яшчэ неразвітая інфраструктура.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 be.birmiss.com. Theme powered by WordPress.