Як даведацца, хто прапісаны ў кватэры, па адрасе?

Даволі часта грамадзяне цікавяцца, як даведацца, хто прапісаны ў кватэры. Гэта цалкам нармальны цікавасць. Асабліва калі гаворка ідзе аб продажы нерухомасці. Тады пакупнік павінен быць у курсе таго, колькі чалавек прапісана ў кватэры. І ці ёсць там, напрыклад, дзеці. Прадаўцы не заўсёды сумленныя ў дадзеным пытанні. Таму даводзіцца задумвацца над атрыманнем адпаведнай інфармацыі з іншых крыніц. Але як, ведаючы адрас, займець дадзеныя аб прапісаных асобах?

спытаць

Першы і найбольш просты спосаб рашэння задачы - гэта спытаць ва ўласніка нерухомасці. Часцей за ўсё прадавец або проста ўладальнік кватэры не хавае, колькі чалавек прапісаны на той ці іншай тэрыторыі. Інакш ён рызыкуе не толькі быць абвінавачаным у махлярстве, але і зусім страціць пакупніка.

Адпаведна, калі чалавек задумаўся, як даведацца, хто прапісаны ў кватэры, найбольш простым, верным і законным спосабам з'яўляецца зносіны з уласнікам жылля. Але, як ужо было сказана, падобны варыянт развіцця падзей не заўсёды дапамагае. Ніхто не застрахаваны ад падману. Як можна перастрахавацца?

куды звяртацца

Для пачатку прыйдзецца зразумець, што варыянтаў развіцця падзей вельмі шмат. І кожны грамадзянін павінен ведаць, у якія органы ён мае права звярнуцца ў тым ці іншым выпадку. Сучаснаму насельніцтву прапануецца выбар месца падачы запыту на выдачу інфармацыі аб той ці іншай нерухомасці.

Як даведацца, хто прапісаны ў кватэры? Каб зрабіць гэта, можна звярнуцца да дапамогі:

• МФЦ;
• ЕГРП;
• кіруючай кампаніі;
• ФМС (міграцыйны аддзел МУС);
• пашпартных сталоў;
• інтэрнэту.

Шмат што залежыць ад таго, якія дадатковыя звесткі аб нерухомасці запытвае чалавек. Калі патрабуецца толькі інфармацыя аб прапісаных асобах, можна звярнуцца ў любую арганізацыю. Толькі да інтэрнэту паставіцца з асаблівай асцярожнасцю.

дамавая кніга

Даведацца, хто прапісаны ў кватэры, па адрасе можна пры дапамозе пашыранай выпіскі з дамавой кнігі. Бярэцца гэты дакумент у кіруючай кампаніі, якая абслугоўвае той ці іншы дом.

Каб атрымаць адпаведную інфармацыю, грамадзянін павінен:

1. Даведацца, якая КК абслугоўвае той ці іншы дом.
2. Напісаць заяву на прадастаўленне пашыранай выпіскі з дамавой кнігі. Да яго прыкласці копію свайго пашпарта.
3. Дачакацца гатоўнасці дакумента.

Падобная папера пакажа не толькі на колькасць прапісаных асоб, але і іх дакладныя ініцыялы. Адпаведна, атрымаецца даведацца, хто канкрэтна мае права карыстання нерухомасцю.

ЕГРП

Наступны савет актуальны толькі для уласнікаў кватэр, а таксама для тых, у каго ёсць спецыяльная даверанасць ад гаспадара. Аб чым ідзе гаворка? Аб замове выпіскі з ЕГРП. Нягледзячы на тое што звесткі з дадзенай базы лічацца агульнадаступнымі, дадзеныя аб зарэгістраваных на жылплошчы тварах не даступныя староннім людзям.

Даведацца, колькі прапісаных у кватэры, можна, замовіўшы выпіску №3. Для яе патрабуецца ведаць адрас нерухомасці, а таксама даць даверанасць / дакументы на ўласнасць і пасведчанне асобы.

Працэс гэты ня бясплатны. Ён патрабуе аплаты дзяржаўнай пошліны. Плацельшчыкам можа быць любая асоба, але лепш, каб ім з'яўляўся або ўласнік жылля, або заяўнік.

Росреестр

Ці можна даведацца, хто прапісаны ў кватэры, без адмысловай працы? Так. Дастаткова звярнуцца ў Росреестр з адпаведным запытам. Запытаць дадзеныя аб жыхарах можа як уласнік нерухомасці, так і давераная асоба. Калі ёсць іншыя падставы для атрымання звестак (напрыклад, ёсць дамова куплі-продажу жылля, дароўны і гэтак далей), то прыйдзецца падаць іх. Звярнуцца неабходна ў Росреестр.

Там захоўваюцца ўсе звесткі аб нерухомасці. І дадзеная арганізацыя дапаможа адказаць на пытанне аб тым, колькі чалавек прапісаны на той ці іншай жыллёвай плошчы. Нічога цяжкага або асаблівага ў гэтым няма. Хоць праз Росреестр мала хто падае запыты.

квітанцыя

Зразумела, дзе даведацца, хто прапісаны ў кватэры. Ёсць яшчэ адна невялікая хітрасць, якая дапаможа вырашыць большасць пытанняў. Аб чым ідзе гаворка?

Даведацца колькасць зарэгістраваных у кватэры асоб можна з дапамогай атрымання любой квітанцыі ЖКГ. Справа ўся ў тым, што на адпаведным дакуменце заўсёды пішацца колькасць прапісаных грамадзян. Таксама на квітанцыі для аплаты ЖКГ даволі часта паказваюць ініцыялы якія пражываюць.

Не зусім сумленны варыянт дзеянняў. І разглядаць яго як афіцыйную прапанову не варта. Існуе шэраг іншых спосабаў вырашэння пастаўленай задачы.

інтэрнэт

А як даведацца, колькі чалавек прапісана ў кватэры, праз інтэрнэт? На сённяшні дзень карыстальнікам прапануюць разнастайныя сэрвісы і сайты, якія прадастаўляюць патрэбную інфармацыю. Але давяраць ім не варта.

Большасць сайтаў, якія прапануюць карыстальнікам атрымліваць звесткі пра кватэры і іншай нерухомасці, - гэта падман. Ён прыдуманы або для заражэння кампутара вірусамі, або для разводу людзей на грошы.

У сетцы даведацца, колькі прапісаных у кватэры, можна толькі з дапамогай афіцыйных сэрвісаў. Да іх адносяць:

• запыт у Росреестр;
• пытанне ў КК, якая абслугоўвае дом;
• атрыманне выпіскі ЕГРП ў рэжыме онлайн.

Таксама можна звярнуцца ў міграцыйны аддзел МУС па інтэрнэце. Гэта яшчэ адзін даволі распаўсюджаны варыянт вырашэння пастаўленай задачы. Як ужо было сказана, астатнія метады і сайты - гэта падман.

МУС

У некаторых выпадках даводзіцца дзейнічаць радыкальна. Як даведацца, хто прапісаны ў кватэры? Ужо было сказана, што дапамагчы вырашыць пастаўленае пытанне можа ФМС. А дакладней, міграцыйны аддзел МУС. Менавіта ён займаецца пытаннямі, звязанымі з рэгістрацыйным улікам насельніцтва.

Можна прыйсці ў адпаведны аддзел МУС і запытаць у іх дадзеныя аб той ці іншай нерухомасці. На практыцы падобны прыём дзейнічае толькі пры наяўнасці падстаў. Напрыклад, пакупнік нерухомасці пры наяўнасці дамовы куплі-продажу мае права на атрыманне інфармацыі аб прапісаных асобах.

У рэчаіснасці зварот у МУС звычайна не дае асаблівых вынікаў. Ці максімум, чаго атрымаецца дамагчыся, - гэта даведацца колькасць прапісаных. Але не пра тое, хто сапраўды зарэгістраваны ў тым ці іншым жыллё.

пашпартны стол

Як даведацца, колькі чалавек прапісана ў кватэры? Можна паспрабаваць звярнуцца з заявай у пашпартны стол. Справа ўся ў тым, што дадзеныя службы маюць асобную базу жыхароў. І ў іх, як і ў кіраўнікоў кампаній, ёсць усе звесткі аб зарэгістраваных на тэрыторыі.

Звычайна патрабуецца ў пісьмовай форме падаць запыт з указаннем адраса кватэры. Работнік пашпартнага стала выдасць выпіску, у якой будзе напісана, колькі чалавек прапісана ў доме. У некаторых выпадках даведка мае пашыраны выгляд - там будуць яшчэ і дакладныя дадзеныя аб жыхарах.

Ўвасобіць падобны метад не так ужо і цяжка. На практыцы наогул дастаткова прад'явіць пашпарт пашпартыстка, паведаміць падставы для атрымання дадзеных і крыху пачакаць. Хоць часцяком грамадзянам адмаўляюць у падобнай паслузе. Даводзіцца дзейнічаць інакш. Напрыклад, шляхам атрымання выпіскі з ЕГРП.

базы дадзеных

Як даведацца колькасць прапісаных у кватэры? А звесткі пра якія пражываюць у поўнай меры? Можна паспрабаваць пайсці не зусім сумленным шляхам - купіць адмысловую базу дадзеных аб жыхарах таго ці іншага дома. Падобная паслуга з'яўляецца незаконнай, але ёю даволі часта цікавяцца.

Метад існуе толькі на словах. На практыцы звычайны грамадзянін не зможа проста так купіць адпаведную базу дадзеных. Таму падобны расклад варта разглядаць толькі як тэарэтычна існуючы.

вынікі

Зараз зразумела, як даведацца, хто прапісаны ў кватэры. На самай справе сярод афіцыйных метадаў вылучаюць:

• пытанне гаспадару нерухомасці;
• запыт у Росреестр;
• атрыманне выпіскі з ЕГРП.

Ва ўсіх астатніх варыянтаў маюцца свае недахопы. Напрыклад, яны недакладныя або нелегальныя. Менавіта таму часцей за ўсё прыходзіцца хітрасцю або прамым тэкстам пазнаваць ва ўласніка падрабязнасці аб той ці іншай кватэры. Гэта найбольш простае і дакладнае рашэнне. Зараз зразумела, як даведацца колькасць прапісаных у кватэры.