Як бясплатна атрымаць зямельны ўчастак ад дзяржавы пад забудову?

Пасля 1991 года ў Расіі наступіла новая стадыя развіцця зямельных адносін. У той жа час з'явіўся яшчэ інстытут прыватнай уласнасці. Аднак на працягу даволі доўгага перыяду абарот зямлі ў краіне заставаўся на нізкім узроўні. Чаму, натуральна, былі тлумачэнні. Віной усяму быў пераходны перыяд апошняй зямельнай рэформы. Якая завяршылася ў пачатку 2000-х гадоў. З тых часоў, вядома, адбылося нямала змен. І самае галоўнае - тое, што цяпер на пытанне пра тое, як бясплатна атрымаць зямельны ўчастак ад дзяржавы, можна знайсці рэальны, зразумелы адказ. І пра гэта варта распавесці падрабязней.

Звяртаючыся да закона

Цывілізаваны абарот участкаў, прызначаных для ўзвядзення прыватнай нерухомасці, рэгулюецца так званым зямельным кодэксам. У заканадаўчым акце з'явіліся сякія-такія змены пасля яго рэдакцыі, праведзенай два гады таму назад. Пачынаючы з 1 сакавіка 2015 года дзейнічае абноўлены варыянт ЗК РФ.

У сувязі з прынятымі зменамі з таго моманту дзейнічае іншы парадак атрымання грамадзянамі Расіі участкаў для ўзвядзення прыватнай нерухомасці. Важна адзначыць увагай той факт, што зямля прадастаўляецца з муніцыпальнай або дзяржаўнай уласнасці. Адпаведна, працэс яе афармлення складаны. Перад тым як бясплатна атрымаць зямельны ўчастак ад дзяржавы, чалавеку давядзецца сабраць вялікі пакет дакументаў і дачакацца станоўчага рашэння, які прымаецца ўпаўнаважаным органам.

Перш чым перайсці да падрабязнасцяў, хацелася б сказаць, што ў рамках развіцця нормаў Зямельнага кодэкса ў 2015 годзе было вырашана зацвердзіць дзве праграмы па забеспячэнню ўчасткамі грамадзян РФ. Першая заключаецца ў выдачы іх пад ИЖС ў Крыме. А другая - у выдзяленні гектара зямлі на Далёкім Усходзе. Усё бясплатна, але не без «асаблівасцяў». Зрэшты, гэта іншая тэма.

работнікам муніцыпалітэтаў

Такім чынам, цяпер можна непасрэдна пагаварыць пра тое, як бясплатна атрымаць зямельны ўчастак ад дзяржавы. Першая катэгорыя людзей, якім такая магчымасць прадастаўляецца, - гэта грамадзяне, працоўныя па асноўным месцы працу ў муніцыпалітэце. Спіс пасад, якія трапляюць пад дадзеную артыкул ЗК РФ, не прапісаны. Аднак вядома, што маюцца на ўвазе спецыялісты, якія з'яўляюцца самымі запатрабаванымі ў маланаселеных мясцовасцях (выкладчыкі, лекары і т. Д.). Чаму менавіта так? Таму што прызначэнне гэтых новаўвядзенняў - у прыцягненні адсутнічаюць прафесіяналаў тых ці іншых абласцей у славутыя муніцыпалітэты.

Сутнасць у тым, што грамадзянам прадастаўляецца зямельны ўчастак у бязвыплатнае карыстанне на пяць гадоў. Па заканчэнні дадзенага тэрміну дзень гэты пераходзіць у іх законную ўласнасць. Пра гэта абвяшчае 5-й пункт артыкула № 39.5 Зямельнага кодэкса. На працягу ўсіх шасці гадоў чалавек можа карыстацца участкам па яго прызначэнні. Гэта значыць ўзводзіць на ім індывідуальную забудову.

Для шматдзетных сем'яў

Гэта яшчэ адна катэгорыя грамадзян, зацікаўленых у тым, як бясплатна атрымаць зямельны ўчастак ад дзяржавы. Людзям, якія маюць як мінімум трох дзяцей, ён можа быць прадастаўлены ў тым выпадку, калi ўстаноўлены ўмовы для яго атрымання. Пра гэта напісана ў 6-м пункце артыкула №39.5 ЗК РФ.

Як бясплатна атрымаць зямлю ад дзяржавы па гэтай праграме? Трэба, каб шлюбная пара была зарэгістраваная афіцыйна (абавязкова наяўнасць пасведчання аб шлюбе) і мела траіх дзяцей як мінімум. Усыноўленых таксама лічацца. Бацькі-адзіночкі таксама могуць скарыстацца праграмай.

Важная ўмова: усе члены сям'i абавязаны мець прапіску ў адной кватэры (доме) і мець расійскае грамадзянства. Таксама ў іх не павінна быць на тэрыторыі нашай краіны ніякай уласнай нерухомасці. Калі адпаведныя органы вырашаць, што людзі маюць права на атрыманне бясплатнага ўчастка, то яго долі будуць размеркаваны паміж усімі членамі сям'і.

іншыя выпадкі

Распавядаючы, як бясплатна атрымаць зямлю ад дзяржавы, нельга не адзначыць ўвагай тое, што на ўчастак могуць разлічваць не толькі грамадзяне, якія працуюць у муніцыпалітэтах, і шматдзетныя сем'і. Яны прадастаўляюцца яшчэ Героям працы РФ, Героям Савецкага Саюза, а таксама поўным кавалерам ордэна Працоўнай Славы. Іх права атрымаць бясплатную зямлю рэгулюецца асобным законам, у якім гаворыцца, што прадастаўленне участкаў грамадзянам гэтых катэгорый не супярэчыць нормам, прапісаным у ЗК РФ.

важна ведаць

Вывучаючы тэму датычна таго, як бясплатна атрымаць зямельны ўчастак пад забудову, неабходна прымаць да ўвагі той факт, што ён можа быць прадастаўлены толькі адзін раз у жыцці. І яго максімальны памер - 15 сотак (0,15 гектара).

Таксама заканадаўства ставіць дадатковыя ўмовы, якім жадаючыя атрымаць участак абавязаны адпавядаць. Шматдзетныя грамадзяне, напрыклад, павінны складацца на ўліку ў якасці якія маюць патрэбу ў паляпшэнні сваіх жыллёвых умоў. Ці ж мець падставы для таго, каб стаць на яго. Яшчэ нярэдка шматдзетным сем'ям прапануюць палепшыць іх жыллёвыя ўмовы. Гэта не дадатак да ўчастку, а альтэрнатыва. Замест зямлі для ўзвядзення дома - капітальны рамонт, напрыклад, або пашырэнне жылой плошчы. Але гэтая альтэрнатыва прадастаўляецца толькі ў тым выпадку, калі самі грамадзяне на яе згодныя. Без іх адабрэння ніхто «замену» не вырабіць.

дакументы

Пра тое, як бясплатна атрымаць зямельны ўчастак ад дзяржавы РФ, у Кодэксе напісана вельмі абагульнена. Закон спасылаецца на рэгіянальныя нарматыўныя акты і іншыя асаблівасці. Але ўсё ж пэўны парадак ёсць. Хоць дакладны пералік дакументаў, неабходных для атрымання права на ўчастак, прыйдзецца ўдакладняць у рэгіёне свайго пражывання.

Перш за ўсё неабходна скласці заяву, бланк якога можна знайсці ў вольным доступе, і адправіцца з ім у органы мясцовага самакіравання. Там чалавека запішуць у чаргу на атрыманне бясплатнага зямельнага ўчастка ў яго асабістую ўласнасць. А затым прыйдзецца збіраць дакументы.

Як бясплатна атрымаць зямельны ўчастак у Падмаскоўі ці ж у якім-небудзь муніцыпалітэце? Па-першае, спатрэбіцца прад'явіць дакументы, якія маглі б пацвердзіць выкарыстанне чалавекам зямлі па яе прызначэнні. Па-другое, спатрэбіцца дагавор, зняволены грамадзянінам з муніцыпалітэтам. Гэтая папера - афіцыйнае пацверджанне таго, што чалавек мае права атрымаць участак у бязвыплатнае карыстанне. І па-трэцяе, спатрэбіцца даведка з месца працы. У ёй павінны быць пазначаныя пасаду і перыяд, на працягу якога чалавек працаваў на тым ці іншым прадпрыемстве.

Што трэба даць іншым грамадзянам?

Цяпер каштуе вярнуцца да тэмы, якая тычыцца таго, як бясплатна атрымаць зямельны ўчастак ад дзяржавы маладой сям'і. Спатрэбяцца пашпарты і пасведчанні аб нараджэнні дзяцей, пацверджанне прапіскі па месцы жыхарства, а таксама паперы, якія даказваюць тое, што ў людзей няма ўласнай нерухомасці. Акрамя гэтага, спатрэбіцца даведка, узятая з органаў папячыцельства і апекі. Яна пацвердзіць тое, што муж і жонка з'яўляюцца паўнавартаснымі членамі грамадства, якія не былі пазбаўленыя бацькоўскіх правоў. А калі чалавек адзін выхоўвае сваіх дзяцей, то яму спатрэбіцца прадставіць дакумент, у якім гэты статус афіцыйна пазначаны.

А як бясплатна атрымаць зямельны ўчастак у Расіі людзям, якія не адносяцца ні да шматдзетных сем'яў, ні да грамадзян муніцыпалітэтаў? Што ж, ім спатрэбіцца прад'явіць дакумент, які пацвердзіў бы асаблівы статус у грамадстве.

Але гэта, вядома, не канчатковы спіс. Паводле рашэння ўлад тых ці іншых суб'ектаў РФ ён можа быць пашыраны. І калі чалавек прад'явіць неабходны пакет дакументаў, будзе прынята рашэнне аб прадастаўленні яму ўчастка. Калі яно аказваецца станоўчым, то грамадзяніну ўручаюць афіцыйны сертыфікат, які ў далейшым з'яўляецца пацвярджэннем яго правы атрымаць зямлю пад забудову.

выпадкі адмовы

На жаль, станоўчыя рашэнні прымаюцца не так часта, як хацелася б. Але калі ўлады адмаўляюць чалавеку ў выдачы сертыфіката на атрыманне бясплатнага ўчастка, то яны павінны гэта даказаць. І пры гэтым спаслацца на дзеючае заканадаўства. Калі чалавеку здасца, што адмова не абгрунтаваны, то ён можа скарыстацца сваім правам абскарджання. Адбываецца гэта ў судзе. Але, перад тым як займацца абскарджаннем, неабходна паглыбіцца ў вывучэнне прычыны адмовы. Можа, сапраўды чалавек забыўся даць тыя ці іншыя дакументы. Выявіўшы праблему, ён зможа выправіць сваю памылку. Яму трэба будзе толькі папоўніць пакет дакументаў адсутнічаюць паперамі і паўторна падаць заяву.

чаканне

Мабыць, самы стомны этап. Колькі давядзецца чакаць, хвалюе ўсіх людзей, якія цікавяцца тым, як бясплатна атрымаць зямельны ўчастак у Маскоўскай вобласці або любым іншым рэгіёне.

Такім чынам, калі прашэнне чалавека ўхвалілі, то яго паставяць у чаргу. Чакаць давядзецца доўга - не адзін, не два, не тры месяцы. А ўчастак могуць падаць у мясцовасці, якая знаходзіцца далёка ад рэгіёна пражывання грамадзяніна.

На сённяшні дзень гэта ўся інфармацыя, вядомая датычна зададзенай тэмы. Праўда, ёсць яшчэ адзін слушную параду. Людзям, якія жадаюць атрымаць бясплатны ўчастак, рэкамендуецца звярнуцца ў зямельны камітэт і атрымаць там кансультацыю з нагоды збору дакументаў. Гэта дапаможа зэканоміць нервы, час, грошы, а таксама пазбегнуць паходаў па розных інстанцыях.