ФінансыКрэдыты

Ці можна ўзяць крэдыт на будаўніцтва дома?

Не ва ўсіх ёсць свае сродкі на набыццё нерухомасці. У нашы дні даступны крэдыт на будаўніцтва дома. Часта фінансавыя арганізацыі прадастаўляюць падобныя пазыкі пад заклад ўчастка зямлі або іншай уласнасці. Гэта ім неабходна, каб мінімізаваць крэдытны рызыка.

На што звяртае ўвагу крэдытор?

Банкі прад'яўляюць шэраг патрабаванняў да набываюцца аб'ектах, якімі з'яўляюцца: будуецца нерухомасць і ўчастак зямлі. Вось яны:

  • Нерухомасць трэба зарэгістраваць у БТІ, яна павінна быць запісана ў рэгістрацыйнай службе як незавершанае будаўніцтва. Пры гэтым пажадана, каб дом быў напалову ўжо пабудаваны. Падведзеныя камунікацыі, неабходныя для паўнавартаснага пражывання, больш размесцяцца крэдытора. Зямля, на якой будуецца нерухомасць, не павінна арандавацца. Пакуль будаўніцтва не завершаць, ня пройдуць усе неабходныя этапы дзяржкамісіі, кліенту прыйдзецца выплачваць завышаныя працэнты.
  • Іншае патрабаванне крэдытора пры афармленні крэдыту пад будаўніцтва дома прад'яўляецца да ўчастку зямлі. Ён павінен быць у прыватным валоданні, важна абсталяваць яго неабходнымі камунікацыямі, падведзенымі проста да яго. Банкі часта прымаюць рашэнне з улікам таго, дзе размешчана зямля.

Крэдыт на будаўніцтва дома выдаюць нешматлікія банкі. Зрэшты, у апошнія гады дадзены сегмент пачынае карыстацца попытам. Рынак загараднай нерухомасці даволі папулярны ў пакупнікоў. А попыт, у сваю чаргу, спрыяе нараджэнню прапановы. Перш чым карыстацца такім пазыкай, трэба ўзважыць кожны крок. Сума першага плацяжу, як правіла, вышэй, чым у традыцыйнай іпатэцы, яна складае не менш за 30%. Важна адразу даведацца аб камісіях. Крэдыт на будаўніцтва дома могуць выдаваць на розныя тэрміны (ад 3 да 30 гадоў). Ад гэтага, а таксама ад велічыні пазыкі залежыць і працэнтная стаўка.

Што неабходна?

Спіс дакументаў, патрэбных, каб узяць крэдыт на будаўніцтва дома:

  • Даведкі аб даходзе пазычальніка, якія пацвярджаюць яго плацежаздольнасць.
  • Паперы на ўчастак зямлі.
  • Дазвол на будаўніцтва аб'екта.
  • Праект дома.
  • Іншыя паперы, якія неабходныя канкрэтнай фінансава-крэдытнай арганізацыі для выдачы крэдыту.

прыклад

Розныя банкі прапаноўваюць свае крэдыты на будаўніцтва дома. Ашчадбанк, напрыклад, вядомы цікавай праграмай, згодна з якой ён выдае людзям пазыкі на куплю жылога дома. У якасці закладу ён разглядае крэдытуемай або жылое памяшканне. Ёсць два варыянты:

  1. Пазычальнік афармляе крэдыт на будаўніцтва прыватнага дома, які будзе закладам ў дадзеным пагадненні.
  2. Кліент бярэ сродкі пад заклад іншай нерухомасці, якая была пабудавана раней і знаходзіцца ў яго ўласнасці. У дадзенага пазыкі мэтавае прызначэнне - будаўніцтва дома (жылога).

Разгляданая праграма Ашчадбанка носіць назву «Будаўніцтва жылога дома», яна адрозніваецца ад праграмы «Які будуецца жыллё» больш высокімі адсоткамі. У рамках праграмы прадастаўляюць крэдыт, каб пабудаваць дом для пастаяннага пражывання. Каб банк мог вызначыцца з тым, даць крэдыт ці не, ён папросіць прад'явіць дакументы на памяшканне, якое стала закладам. Яшчэ ён запатрабуе паперы на купляць жыллё. Працэнты будуць залежаць ад тэрміну крэдыту, велічыні першага плацяжу, валюты пазыкі. Вялікі плюс, калі кліенту выдаюць у Ашчадбанку зарплату.

Паспрабуйце правільна выбраць банк, будзьце ўважлівыя да кожнага пункта крэдытнага дагавора, каб з усёй адказнасцю падысці да пытання іпатэкі на будаўніцтва дома.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 be.birmiss.com. Theme powered by WordPress.