Закон, Дзяржава і права
Прыватызацыя жылля: плюсы і мінусы
Адной з самых папулярных тым у апошні час, несумненна, з'яўляецца прыватызацыя жылля. Пытанне адказны, а таму важна падысці да яго рашэння з веданнем справы і самых розных яго нюансаў.
Для пачатку давайце разбярэмся, што мае на ўвазе пад сабой прыватызацыя жылля. Кажучы юрыдычнай мовай, гэта працэс пераўтварэння уласнасці з дзяржаўнай ў прыватную. Што гэта нам дае? Многае, прычым можна вылучыць як плюсы, так і мінусы. Пачнем з станоўчых бакоў.
- Паколькі заработная плата большай часткі насельніцтва нашай краіны вельмі малая, а цэны на кватэры, наадварот, вялікія, узнікае пытанне аб тым, як набыць уласнае жыллё з мінімальнымі фінансавымі выдаткамі. Прыватызацыя жылля дазволіць зрабіць з дзяржаўнай кватэры асабістую.
- Яна забяспечвае права чалавека не толькі на асабістае валоданне, але і на карыстанне. Што гэта значыць? А тое, што цяпер вы бесперашкодна зможаце кватэру прадаваць, мяняць, дарыць, а таксама ажыццяўляць іншыя юрыдычныя дзеянні, то ёсць распараджацца сваёй маёмасцю.
- Асобна варта адзначыць, што ў спіс магчымасцяў ўласніка жылля ўваходзіць і права на перапланіроўку па сваім меркаванні (аднак забываць аб палажэннях расійскага заканадаўства датычна гэтага пытання таксама не варта).
- Акрамя таго, кватэра зараз зможа паслужыць у якасці закладу пры атрыманні крэдыту па іпатэцы.
- Прыватызацыя жылля дае некаторыя гарантыі ўладальніку. Напрыклад, калі ён не жадае плаціць за рамонт, а таксама ўтрыманне дома, ніхто не мае права яго высяляць з кватэры.
Зараз аб мінусах.
- Яшчэ зусім нядаўна можна было ажыццявіць гэты працэс, не клапоцячыся аб фінансавай баку пытання. Аднак Федэральны закон абвясціў спыненне бясплатнай прыватызацыі з вясны 2013 года. Акрамя таго, штогод трэба выплачваць асаблівы падатак.
- Закон аб прыватызацыі жылля прадугледжвае трохі больш высокую квартплату.
- Калі дзяржаўнае жыллё, якое знаходзіцца ў аварыйным стане, можна будзе ў далейшым замяніць на варыянт з большай плошчай, то на прыватызаваныя кватэры гэты закон не распаўсюджваецца: рыэлтары будуць зыходзіць з таго, якая норма плошчы пакладзена грамадзянам (а роўная яна 18 м 2).
Вядома, станоўчых бакоў больш. І калі вы ўсё ж такі вырашылі, што прыватызаваць кватэру стаіць, вам неабходна ведаць, што для гэтага трэба.
Прыватызацыя жылля. Дакументы, якія вам спатрэбяцца
- пашпартныя дадзеныя ўсіх тых, хто прапісаны ў кватэры (ад непаўналетніх грамадзян спатрэбяцца копіі пасведчання аб нараджэнні) ;
- копіі дакументаў, у якіх паказана права на прыватызацыю аднаго або некалькіх грамадзян, і, адпаведна, даведку аб няўдзеле ў прыватызацыі, а таксама натарыяльна завераны пісьмовую адмову паўналетняга члена сям'і;
- копіі пасведчанняў аб смерці грамадзян, якія пражывалі ў дадзенай кватэры;
- арыгіналы дакументаў на кватэру;
- пасведчанне аб перапланіроўцы, калі яна мела месца быць;
- выпіска з дамавой кнігі, у якой змяшчаецца інфармацыя аб усіх месцах пражывання з 1991 года (калі такая маецца);
- копіі квітанцый, якія паведамляюць аб аплаце жыхарамі камунальных паслуг на працягу апошніх трох месяцаў.
Прыватызаваць жыллё ці не - асабістая справа кожнага. Аднак большая частка юрыстаў выказваецца ў падтрымку дадзенага дзеяння.
Similar articles
Trending Now