Перапланіроўка кватэры ў панэльным доме: з чаго пачаць?

Вырашыўшы кардынальна пераўтварыць сваё жыллё, многія людзі не спыняюцца на банальным капітальным рамонце, яны ладзяць глабальнае змяненне памяшкання. У гэтым выпадку не варта забываць, што перапланіроўка кватэры ў панэльным доме павінна быць праведзеная па агульнай схеме, ухваленай заканадаўствам. Спецыфіка дадзенага працэсу і прад'яўляюцца да яго патрабаванні залежаць ад тэхнічных характарыстык будынка і яго асаблівасцяў. Калі нядбала паставіцца да падрыхтоўкі праекта, ва ўзгадненні могуць адмовіць, у такім выпадку ўся наша праца і час будуць выдаткаваныя дарма.

Падрыхтоўчы этап лепш пачаць з вызначэння віду сцен. Яны, як вядома, могуць быць апорныя, саманясучай і ненясучыя. Дома старой пабудовы тым і адрозніваюцца, што ўнутраныя сцены ў жылых памяшканнях часта з'яўляюцца апорнымі. Перапланіроўка кватэры ў панэльным доме ў такім выпадку істотна абмяжоўвае дзеянні дызайнераў, але і можа стаць асноватворным фактарам для адмовы пры ўзгадненні праекта. Пры змене прылады кватэры рэкамендуецца выбраць такі варыянт, які не прадугледжвае разбурэнне апорных сцен.

Аднак перапланіроўка кватэры ў панэльным доме часцей за ўсё прадугледжвае аб'яднанне санвузла. Менавіта працэс пераробкі гэтага памяшкання можна лічыць самым клапотнай і працаёмкім. Можна аб'яднаць туалет і ванны пакой за кошт кухоннага памяшкання, палонка праём у агульнай сцяне. Варта заўважыць, што такі від перабудовы плана кватэры патрабуе ўзгаднення ў абавязковым парадку. Бо часцей за ўсё агульная сцяна паміж кухняй і санвузлом з'яўляецца апорнай, а пры ўладкаванні дзвярнога праёму частка яе прыйдзецца выдаліць. Таксама дадзеная перапланіроўка мае яшчэ адно няпісанае правіла, якое неабходна выканаць: калі ў кухні мяркуецца ўсталёўваць газавую пліту, праём неабходна будзе зачыніць дзвярыма. Калі пліта на кухні будзе электрычная, можна пакінуць праём незачыненых, абсталяваўшы на яго месцы міжпакаёвую арку.

Этапы ўзгаднення перапланіроўкі

Вырашыўшыся змяніць размяшчэнне пакояў у сваім жыллі, чалавек спачатку думае аб сваім выгодзе і камфорце, ён не стамляецца разглядаць на фота дызайн кватэр, якія прапануюць шматлікія архітэктурныя і дызайнерскія фірмы. Аднак мала каго турбуюць усе тыя складанасці будаўнічага і тэхнічнага характару, якія могуць паўстаць на этапе ўзгаднення перапланіроўкі.

Варта адзначыць, што працэс ўзгаднення - задача не з лёгкіх. Каб атрымаць дазвол на рэарганізацыю свайго жылля, прыйдзецца абыйсці нямала інстанцый, стварыць і ўзгадніць праект. Некаторыя людзі мяркуюць, што нічога страшнага не адбудзецца, калі яны пераробяць кватэру самастойна, не заявіўшы пра гэта ў адпаведныя гарадскія службы. Аднак самавольная перапланіроўка кватэры ў панэльным доме пагражае няўдачлівым будаўнікам буйным штрафам, а ў некаторых выпадках нават канфіскацыяй нерухомасці.

Пасля ўзгаднення і правядзення рэарганізацыі кватэры яе ўладальнік атрымлівае новы пашпарт на нерухомасць і новае пасведчанне аб уласнасці. Гэтыя дакументы пацвярджаюць, што ўсе дзеянні былі праведзены з дазволу адпаведных органаў.