Межавання зямельнага ўчастка. перавагі

Межавання зямель ўяўляе сабой геадэзічны метад вызначэння межаў надзела ў гарызантальнай плоскасці. Выконваецца яно адмысловымі фірмамі і спецыялістамі - кадастравымі інжынерамі. У 2008 годзе, 1 сакавіка, у сілу ўступіў закон, які адмяніў абавязковае межавання зямлі. На практыцы новая норма ў поўным аб'ёме стала працаваць толькі з лета названага года. Існуе шэраг пераваг, якія атрымлівае ўладальнік, праводзячы межавання зямлі.

Фактычнае адпаведнасць памеру выкарыстоўванага надзела названай у дакументацыі плошчы

Адным са станоўчых довадаў на карысць вызначэння межаў лічыцца магчымасць бясплатнага законнага павелічэння плошчы надзела ў межах існуючай нормы. Усталёўваецца гэтая норма ў органах мясцовага самакіравання. Пры гэтым межавання зямельнага ўчастка праводзіцца з улікам ужо існуючых межаў, выдзеленых суседзям (нават непрыватызаваных) метраў. З межамі, якія паказваюцца ў дакументах пры вызначэнні, павінны быць згодныя ўсе суседзі, што пацвярджаецца імі пісьмова. У выпадку невыканання норм закона Межава справа можа быць прызнана несапраўдным у судовым парадку. Як паказвае практыка, магчымасць дакладнага вызначэння межаў ліквідуе некаторыя непаразуменні, якія могуць паўстаць пры выкарыстанні надзела. Так, да прыкладу, у карыстанне было перададзена 6 сотак, а фактычна задзейнічана 7 або нават больш. Межавання зямельнага ўчастка дазволіць ўнесці ў дакументацыю неабходныя змены, пазначыць фактычная колькасць выкарыстоўваюцца сотак. Пры гэтым будуць захаваны інтарэсы ўсіх суседзяў.

ўспадкоўванне

Існуюць надзелы, сфармаваныя з аднаго ўчастка ў працэсе ўступлення ў спадчыну. Калі прысутнічае домабудаванне, то ў дадзеным выпадку яно належыць уладальнікам на правах долевай уласнасці. У сувязі з гэтым мяжы саміх участкаў могуць быць дастаткова размытыя. У тым выпадку, калі ўласнікі (сваякі, напрыклад) дамовіцца не могуць альбо плануецца адчужэнне надзела іншаму асобе, без удзелу кадастравых інжынераў не абысціся.

Адсутнасць межаў або закінутая зямля

У выпадку адсутнасці плота або пры невыкарыстанні надзела на працягу многіх гадоў суседзі могуць вырашыць далучыць закінутую тэрыторыю да сваёй. Межавання зямельнага ўчастка не дазволіць самавольна захапіць тэрыторыю, ім не належыць.

Размяшчэнне і складаная канфігурацыя ўчастка

Ёсць тэрыторыі, адрас якіх утрымлівае вельмі расплывістыя звесткі. Як правіла, такое сустракаецца ў сельскай мясцовасці. Але, як практыка паказвае, і такія тэрыторыі могуць быць камусьці цікавыя. Ёсць участкі, якія размяшчаюцца ў досыць элітных раёнах альбо на зямлі, дзе плануецца якое-небудзь дарагое будаўніцтва. У гэтых выпадках вызначэнне тэрытарыяльных межаў неабходна. Нярэдка надзел мае дастаткова загадкавую форму, і вызначэнне плошчы не ўяўляецца магчымым без спецыяльных вымярэнняў. Бывае і так, што суседнія тэрыторыі ўразаюцца ў надзел. У гэтым выпадку, каб пазбегнуць спрэчных сітуацый, лепш правесці межавання зямельнага ўчастка.