Для чаго патрэбен эскізны праект?

Першы этап праектавання любога аб'екта - гэта эскізны праект. На дадзенай стадыі прапрацоўваюцца рашэння аб планіроўцы памяшкання, яго знешні выгляд, размяшчэнне на тэрыторыі (калі гаворка ідзе аб будаўніцтве збудавання), маштаб, прылада, тэрмін эксплуатацыі, функцыянальнае прызначэнне і агульны план вядзення работ.

Для чаго неабходны эскізны праект? Часцяком, як паказвае практыка, патрабаванні і пажаданні заказчыка не супадаюць з дзеючымі будаўнічымі нормамі і патрабаваннямі па горадабудаўніцтву. У далейшым гэта можа пацягнуць доўгія папяровыя разбору па афармленні пабудаванага аб'екта. Таму эскізны праект узгадняе і разглядае ўсе патрэбныя для заказчыка боку:

• падрыхтоўка тэрыторыі пад забудову;
• вызначэнне асноўных і другарадных аб'ектаў будаўніцтва;
• вызначэнне неабходных дадатковых падсобных і абслуговых будынкаў;
• падключэнне да камунікацый (тэлефонная сувязь, інтэрнэт, энергазабеспячэнне і г.д.), а таксама тэхнічнае забеспячэнне аб'екта (паступленне вады, цеплазабеспячэнне, газазабеспячэнне, каналізацыя і г.д.);
• неабходнасць наяўнасці аб'ектаў сувязі і транспартнага гаспадаркі;
• добраўпарадкаванне навакольнага тэрыторыі;
• неабходнасць ўзвядзення часовых збудаванняў;
• арыентыровачны бюджэт;
• іншыя работы.

Усе пералічаныя аспекты ўваходзяць непасрэдна ў эскізны праект. Іх вельмі важна ўлічваць. Таксама прыкладаецца тлумачальная запіска да эскізнага праекта.

Заказчыку дадзены від работ дапамагае правільна спланаваць і разлічыць затратны частка, унесці карэкціроўкі ў будаўніцтва свайго аб'екта. На прадпраектнай стадыі ўжо становіцца зразумела, якія падрыхтоўчыя працы трэба выканаць. У далейшым эскізны праект дапамагае заказчыку пазбегнуць выдаткаў на выпраўленне недахопаў і памылак. Бо ўжо на гэтай стадыі становіцца зразумела, як будуць праходзіць вонкавыя сеткі, электразабеспячэнне, вадаправод, каналізацыя, сістэма дарожак і размяшчэнне іншых элементаў.

Можна сказаць, што эскізны праект дапамагае заказчыку візуалізаваць і зразумець тэхнічны бок свайго будучага аб'екта будаўніцтва. А выканаўцу значна прасцей зацвердзіць і адпрацаваць выбраную канцэпцыю, прыбраць лішняе і ўнесці новыя змены.

Эскізны дызайн-праект складаецца з такіх кампанентаў:

- Генеральны план. Гэта схематычны малюнак, якое адпавядае маштабе ўчастка з планаванымі забудовамі, пад'ездамі, ўваходамі і элементамі добраўпарадкавання. Акрамя гэтага, на генеральным плане абазначаюцца так званыя чырвоныя лініі, а ўжо адносна іх адзначаюцца усе планаваныя пабудовы і змены. Асноўная мэта - гэта выканаць усе будаўнічыя нормы і ўлічыць жаданне заказчыка.

- План паверхаў - гэта схематычны малюнак ўсіх памяшканняў, расстаноўкі мэблі, абсталявання і інжынерных камунікацый.

- Фасад. Малюнак дапамагае ў далейшым зацвердзіць пашпарт фасада ў адпаведных інстанцыях і атрымаць агульнае ўяўленне пра знешні выгляд збудавання.

- Таксама важная кампутарная візуалізацыя, якая дапамагае ўбачыць аб'ект з розных ракурсаў.