ВК "Яраслаўскі" (Мыцішчы, пік): тэрмін здачы, апісанне і водгукі

У непасрэднай блізкасці ад МКАД ўзводзіцца некалькі дзясяткаў камфартабельных сучасных жыллёвых карпусоў, кожны з якіх мае свае асаблівасці. На дадзены момант адна з самых буйных новабудоўляў - ВК "Яраслаўскі" (Мыцішчы). Пік - забудоўшчык, які рэалізуе гэты маштабны праект. Галоўнай асаблівасцю комплексу можна назваць яго канцэпцыю «горад у горадзе», што азначае будаўніцтва вялікай колькасці жылых будынкаў і ўсіх, неабходных для зручнасці і камфорту аб'ектаў сацыяльнай сферы. Група кампаній пік будуе хутка і надзейна. Ўжо здадзены ў эксплуатацыю 19 карпусоў ВК "Яраслаўскі", завершана першая частка праекта мікрараён № 15. У суседнім мікрараёне, № 16, таксама ёсць корпуса, гатовыя да здачы. Астатнія знаходзяцца на розных этапах будаўніцтва. У дадзеным артыкуле даецца падрабязная інфармацыя аб усіх вартасцях і недахопах гэтага комплексу.

месцазнаходжанне

На заходняй ускраіне горада, у непасрэднай блізкасці ад валкавыскім шашы, узводзіцца ВК "Яраслаўскі" (Мыцішчы). Пік пад забудову двух мікрараёнаў атрымала ва ўласнасць 114 гектараў земляў. Мікрараён № 15 узведзены на плошчы паміж вуліцамі Сукромка, Юбілейная, Барысаўка і бульварам Распоповой. Ўзводзяць цяпер мікрараёну № 16 вылучаны ўчастак паміж бульварам Распоповой і вуліцамі Свету, Юбілейнай і Барысаўка. З усходняй і паўночнай бакоў комплекс мяжуе з мікрараёнамі № 8, 9 і 17, а таксама ВК «Дэкарт». З заходняга боку маецца 650 метраў зоны адчужэння, за якой размяшчаецца ЦЭЦ-27. Прыкладна ў 2 км ад комплексу знаходзіцца вёска Челобитьево, а ў 5 км - МКАД у кропцы яе перасячэння з Асташкоўскага шашы.

транспартная даступнасць

У адносінах да існуючых на дадзены момант транспартным развязках досыць зручна размешчаны жылы комплекс "Яраслаўскі". Мыцішчы - горад, які мае ў сваёй інфраструктуры аднайменную ж.д. станцыю, каля дзесяці маршрутаў аўтобусаў і прыкладна столькі ж маршрутных таксі. На вуліцах Юбілейнай, Міра і Барысаўка, усяго ў сотні метраў ад карпусоў ВК «Яраслаўскага», ёсць прыпынку каля 10 маршрутаў грамадскага транспарту. Аўтобусамі і маршруткамі жыхары комплексу могуць даехаць не толькі да станцыі Мыцішчы, на што сыходзіць не больш за 7 хвілін, але і да прыпынку метрапалітэна «Медведково» (дарога займае да 20 хвілін), а таксама да іншых аб'ектаў горада. Часам у гадзіны пік узнікаюць праблемы з транспартам у сувязі з вялікай колькасцю пасажыраў і коркамі, таму час даезду да метро і ж.д. станцыі можа павялічвацца. Некаторыя жыхары «Яраслаўскага», ужо засяліліся ў здадзеныя дома, ходзяць пешшу на станцыю Тайнінскім, да якой ад комплексу каля 2500 метраў. З Тайнінскім, як і са станцыі Мыцішчы, электрычкі ідуць на Яраслаўскі вакзал. У перспектыве магчыма будаўніцтва станцыі метро «чалабітнай», што значна палепшыць транспартную даступнасць «Яраслаўскага».

Аўтааматарам зручна размяшчэнне комплексу, так як па якая праходзіць побач з ім вуліцы Міра можна хутка даехаць да валкавыскім шашы альбо да МКАД.

экалогія

З пункту гледжання экалагічнай чысціні, даволі ўдала размешчаны ВК "Яраслаўскі" (Мыцішчы). Пік, выбіраючы месца пад забудову комплексу, рабіла ўпор на аддаленасць ад прамысловых аб'ектаў. Праўда, за ўсё ў 700 метрах ад ВК знаходзіцца ЦЭЦ, але яна аснашчана самым перадавым абсталяваннем і па экалагічнай бяспекі лідзіруе сярод падобных прадпрыемстваў Расіі. Значна больш шкоды прыносяць выхлапныя газы аўтамабіляў, але "Яраслаўскі" узводзіцца на дастатковай адлегласці ад буйных транспартных артэрый. Вялікім плюсам комплексу можна назваць Пироговский лесапарк, да якога ад карпусоў 24 і 28 менш за 200 метраў, а ад астатніх ледзь-ледзь далей. Яшчэ адным прыродным аб'ектам, змешчаным каля комплексу, з'яўляецца рэчка Сукромка са створанымі на ёй рукотворным грэблямі.

інфраструктура

У перспектыве будуць створаны ўсе неабходныя сацыяльныя аб'екты ў ВК "Яраслаўскі" (Мыцішчы). Пік - забудоўшчык, які камфортнага жыцця сваіх кліентаў надае вялікую ўвагу. Комплекс толькі будуецца, але на яго тэрыторыі ўжо ўзведзены два дзіцячага садка - «Каруселька» і «Пунсовенькая кветачка» - і школа. На першых паверхах карпусоў плануецца адкрыццё крам, паліклінік, службаў побыту, спартыўных клубаў. У корпусе № 16а ўжо працуюць прыватны дзіцячы сад, салон прыгажосці, стаматалагічная клініка, у корпусе 16 адкрылі цырульню, ветклінікі, гастраном і крама піва, а ў корпусе 12а дзіцячы клуб, сушы-бар, прадуктовы магазін. На тэрыторыі ВК ёсць нават басейн. У тых карпусах, якія гатовыя да здачы ў эксплуатацыю, першыя паверхі таксама нежылыя. Тут будуць размешчаны крамы, офісы банкаў і іншыя арганізацыі. Усяго ў комплексе пабудуюць 4 паліклінікі, 4 агульнаадукацыйныя школы, 1 спартыўную, 8 дзіцячых садоў.

На прыдамавой тэрыторыі карпусоў забудоўшчык абсталюе зоны адпачынку, будуе дзіцячыя і спартыўныя пляцоўкі, праводзіць азеляненне.

Паркінг ў ВК "Яраслаўскі" (Мыцішчы) плануецца зрабіць наземным. У будучыні тут будзе пабудаваны гаражны комплекс на 6 тысяч аўтамабіляў.

дызайн

Адразу па некалькіх тыпах праектаў будуе Пік ВК "Яраслаўскі" (Мыцішчы). Корпус 30 і корпус 27 ўзведзены па індывідуальным праекце, корпуса 42, 39 і 38 будуюцца па тыпавому. Усяго ў комплексе будзе 30 многосекционных дамоў вышынёй ад 12 да 25 паверхаў. Будаўніцтва вядзецца з выкарыстаннем двух тэхналогій - панэльнай і маналітна-каркаснай. У многіх карпусах кватэры запраектаваныя з паўкруглымі эркера, што надае будынкам эфектны выгляд. Ўваходныя зоны абсталююцца хуткаснымі ліфтамі, колясочная, прасторнымі холамі, памяшканнем для Консьерж. На нежылых паверхах выдзелена месца для кладовак, дзе жыхары змогуць размяшчаць свае рэчы.

планіроўка кватэр

Група кампаній пік ў ВК "Яраслаўскі" будуе кватэры розных тыпаў, каб задаволіць патрэбы і густы шырокай аўдыторыі пакупнікоў. Тут можна набыць:

- студыю плошчай ад 23 м ² да 34 м ^2;

- аднапакаёвую - ад 22 м ² да 51 м ^2;

- двухпакаёвую - ад 46 м ² да 102 м ^2;

- трохпакаёвую - ад 75 м ² да 120 м ^2;

- чатырохпакаёвую - ад 101 м ² да 120 м ^2.

Планіроўкі кватэр зручныя, кухні вельмі прасторныя, плошчай ад 10 м кв., Пярэднія пакоі абсталяваныя кладоўцы, столі высокія, да 2,8 м метраў, лоджыі і гаўбцы зашкліць. У кватэрах, дзе колькасць пакояў 2 і больш прадугледжаны гасцявыя прыбіральні.

Набыць нерухомасць у ВК "Яраслаўскі" можна без аздаблення альбо «пад ключ».

У першым варыянце будаўнікі заліваюць падлогі, усталёўваюць шклопакеты, шкляць балкон ці лоджыю, тынкуюць столі і сцены, усталёўваюць разеткі, асвятляльныя прыборы, радыятары і лічыльнікі на ваду / святло.

Жыхары, якія купляюць кватэру «пад ключ», могуць выбраць сабе варыянт аздаблення. Пік прапаноўвае «Ветку сакуры», «Вішнёвы сад» і «Оптыма».

У кожным з гэтых варыянтаў сцены абклейваюцца флизелиновыми шпалерамі, столі пакрываюцца белай водаэмульсійнай фарбай, на кухні і ў ваннай ўкладваецца кафляная плітка, ўсталёўваюцца міжпакаёвыя дзверы, на падлозе ляжыць ламінат.

Цэны і спосабы пакупкі

У ВК "Яраслаўскі" кошт 1 м ² складае ад за 70 000 да 122 000 рублёў.

Кошт залежыць ад паверху, на якім размешчана кватэра, ад таго, на які бок святла выходзяць вокны і ад іншых паказчыкаў, якія ўлічваюцца пры разліках супрацоўнікамі Пік. На дадзены момант яшчэ маюцца ў наяўнасці кватэры любога тыпу ад забудоўшчыка ў ВК "Яраслаўскі" (Мыцішчы). Адрас, па якім размяшчаецца офіс продажаў, такі: горад Мыцішчы, корпус на скрыжаванні вуліц Барысаўка і Свету. Менеджэры працуюць да 9 вечара.

З групай кампаній пік па гэтым праекце супрацоўнічаюць:

• Ашчадбанк.
• «Адкрыццё».
• «Газпромбанк».
• «АИЖК».
• «Райффайзенбанк».
• «ВТБ24».
• «СвязьБанк».

У банках «Адкрыццё», «Газпромбанк» і «Связьбанк» можна аформіць ваенную іпатэку.

ВК "Яраслаўскі" (Мыцішчы), тэрмін здачы

Забудоўшчык Пік ў Маскве мае добрую рэпутацыю, таму што будуе хутка і якасна. Разгляданы комплекс, з прычыны яго маштабнасці, узводзіцца ў 6 чэргаў. Першыя дзве здадзены ў 2013 годзе дакладна ў тэрмін. Чацвёртая чаргу здадзена ў 2015 годзе нават крыху раней тэрміну. Якасць работ пры гэтым было выдатнае. Тэрмін здачы трэцяй чаргі забудоўшчык перанёс на канец 2017 года, пятая чаргу таксама перанесена з 2016 на 2017 год, шостая будзе здавацца ў 2018 годзе. На цяперашні момант у «Яраслаўскім» здадзены корпуса 13, 14, 21, 24, 28, 29, 22, 23, 25, 26 і 32.

У карпусах 27, 30, 31 і 38 (блок 1) будаўнікі сканчаюць выконваць унутраныя працы. Тэрмін здачы гэтых дамоў у першым паўгоддзі бягучага года.

• 38-й (блок 2) ўзводзіцца техэтаж.
• 39-й (блок 1) сканчаецца ўзвядзенне 7 паверху.
• 39-й (блок 2) пачата ўзвядзенне 1 паверха. Тэрмін здачы гэтых карпусоў - ва II квартале 2018 года.
• 42-й (блокі 1 і 2) заканчваюцца работы па катлаване. Тэрмін здачы дома - у IV квартале 2018 года.

Па ўсёй бачнасці, Пік ўкладзецца ў тэрмін.

Кватэры можна набыць у карпусах 24, 27,30, 38, 39, 42. У астатніх ўсё ўжо прададзена.

водгукі

Добрае меркаванне складваецца ў спецыялістаў і інвестараў аб ВК "Яраслаўскі" (Мыцішчы). Водгукі аб ім у цэлым станоўчыя. Якія адзначаюцца плюсы:

- блізка МКАД;

- недалёка два парку - Пироговский і ЦПКО, дзе можна гуляць з дзецьмі і дыхаць чыстым свежым паветрам;

- добрыя планіроўкі;

- магчымасць выбраць жыллё без аздаблення або з элементамі;

- багатая інфраструктура.

Якія адзначаюцца мінусы:

- досыць высокія цэны на старце рэалізацыі праекта;

- блізкае размяшчэнне ЦЭЦ;

- перанос на нявызначаны тэрмін будаўніцтва станцыі метрапалітэна «чалабітнай», прысутнасць якой побач з комплексам ўжо закладзена ў кошт кватэр;

- няма падземнага паркінга, а наземны знаходзіцца ў дварах, побач з дзіцячымі пляцоўкамі;

- нязручна дабірацца ў гадзіны пік з-за затораў на дарогах і недахопу грамадскага транспарту на ўсіх жадаючых.