ВК "Новая Охта" у Санкт-Пецярбургу: агляд, апісанне і водгукі

Сёння ідзе актыўная забудова ускраін і прыгарадаў Санкт-Пецярбурга. Жыхары мегаполіса адчайна маюць патрэбу ў жыллё, аднак кошт яго ў самім горадзе настолькі высокая, што набыць кватэру нават у самым непрэстыжным раёне для многіх досыць праблематычна. У той жа час у новабудоўлі, хай і на ўскраіне, знайсці падыходны варыянт цалкам можна, тым больш што дэвелаперы, якія працуюць ва ўмовах жорсткай канкурэнцыі, заўсёды імкнуцца зрабіць ўласнае прапанова найбольш выгадным для кліентаў.

Агульная інфармацыя аб комплексе

У аглядзе пойдзе гаворка пра ВК «Новае Охта». «ЛСР Нежвижимость» - кампанія-забудоўшчык - мае намер ўзвесці цэлы мікрараён ў Чырвонагвардзейскім раёне Пецярбурга. «Новая Охта» будзе першай ластаўкай, якая аб'яднае аб'екты сацыяльнай і гандлёва-забаўляльнай інфраструктуры, грамадска-дзелавыя будынкі, шматпавярховыя хаты і ўладкаваных прагулачную зону.

Усяго плануецца ўзвесці больш за 40 будынкаў, у сувязі з чым будаўніцтва вядзецца ў некалькі чэргаў. Прычым ход яго спланаваны такім чынам, што дома, у якія ўжо засяліліся людзі, размяшчаюцца на некаторым выдаленні ад пляцовак, на якіх вядуцца работы.

Забудоўшчык мае намер ўзвесці 27 панэльных дамоў рознай паверхавасці. Паралельна вядуцца работы па добраўпарадкаванні тэрыторыі і будаўніцтву інфраструктурных аб'ектаў. Комплекс размясціўся недалёка ад пасёлка Мурын, паміж кальцавой і ракой Охтой.

ВК «Новая Охта»: ход будаўніцтва

Як ужо гаварылася, працэс стварэння жылога комплексу прадугледжвае некалькі чэргаў будаўніцтва. У пачатку 2015 года былі здадзены 16 дамоў, у многіх з якіх на дадзены момант кватэры ўжо раскупленыя. Работы вядуцца з захаваннем графіка, у трэцім квартале бягучага года дэвелапер мае намер ўвесці ў эксплуатацыю новыя карпусы. Што тычыцца канчатковых тэрмінаў, то рэшта ўсіх аб'ектаў запланавана на канец 2018 га. Усім жадаючым забудоўшчык прапануе максімальна праўдзівую інфармацыю аб ходзе будаўніцтва і нават арганізоўвае спецыяльныя экскурсіі.

У ходзе праверак ніякіх парушэнняў не выяўлена, што, у прынцыпе, нядзіўна, так як кампанія «ЛСР» функцыянуе на рынку нерухомасці ўжо больш за сорак гадоў і мае ў сваім актыве далёка не адзін ужо здадзены праект падобнага плану. Як сведчаць наяўныя пра ВК «Новае Охта» водгукі дольшчыкаў, прэтэнзій да тэрмінаў здачы аб'ектаў ні ў каго не ўзнікала.

экалогія

На жаль, Красногвардейская раён, на тэрыторыі якога вядзецца будаўніцтва, не можа пахваліцца наяўнасцю добрай экалогіі. Тут маецца нямала прамысловых прадпрыемстваў і зон. Нельга сказаць, што яны аказваюць сур'ёзнае адмоўнае ўздзеянне на стан навакольнага асяроддзя, аднак іх наяўнасць не дазваляе ствараць у непасрэднай блізкасці ад комплексу скверы, паркі і месцы для прагулак. Таксама побач з ВК «Новае Охта» праходзяць чыгуначныя шляхі, з-за чаго шум ад праходзяць цягнікоў будзе замінаць жыхарам размешчаных бліжэй да іх дамоў.

Аднак некалькі прыхарошвае адмоўнае ўражанне і саму экалагічную абстаноўку наяўнасць на тэрыторыі ракі Охты і досыць буйных лясных масіваў, якія пачынаюцца прама за межамі жылля, якое мікрараёна. Акрамя таго, з прычыны сітуацыі, якая абстаноўкі, забудоўшчык мае намер правесці масавыя работы па максімальнаму азеляненні двароў і вуліц комплексу.

Так што, па вялікім рахунку, неспрыяльнай экалагічную сітуацыю ў мікрараёне назваць досыць складана.

інфраструктура

Уласных аб'ектаў інфраструктуры як такіх на дадзены момант няма. Частка з іх знаходзіцца на стадыі завяршэння будаўніцтва, астатнія ж будуць здадзены ў эксплуатацыю разам з апошнімі карпусамі жылога комплексу. У планах забудоўшчыка - стварыць сапраўдны микрогород. Першыя паверхі ўсіх дамоў абсталююцца пад камерцыйныя памяшканні, у якіх будуць размяшчацца аптэкі, салоны прыгажосці, кафэ, рэстараны, спартыўныя секцыі, фітнес-цэнтры і многае іншае, што неабходна сучаснаму чалавеку. Таксама будуць пабудаваны школы і дзіцячыя сады, супермаркеты. Увогуле, з часам усё будзе.

Пакуль жа, як сведчаць наяўныя пра ВК «Новае Охта» водгукі пакупнікоў, ужо засяліліся ў свае кватэры, даводзіцца карыстацца паслугамі інфраструктурных аб'ектаў, размешчаных на тэрыторыі станцый метрапалітэна «Грамадзянскі праспект» і «Дзявяткіна» і пасёлка Мурын. У апошнім, які знаходзіцца ўсяго на адлегласці некалькіх кіламетраў ад комплексу, маецца школа, дзіцячы сад, а таксама прадуктовыя і промтоварные крамы, пункт аховы правапарадку, аптэка, амбулаторыя.

У метро жа можна знайсці харчовыя рынкі, гандлёвыя цэнтры «Паўночны мол», «Рубікон», «Добра» і іншыя. На праспекце Асветы, які знаходзіцца недалёка ад які будуецца комплексу, маюцца дзіцячыя сады, школы, кафэ і рэстараны. Паслугамі ўсіх гэтых і іншых устаноў і устаноў і карыстаюцца пакуль тыя, хто ўжо пражывае ў ВК «Новая Охта». Санкт-Пецярбург - вялікі горад, нават на ўскраінах яго маецца маса разнастайных аб'ектаў як сацыяльнай, так і гандлёвай інфраструктуры. Так што жыхарам новабудоўляў хоць і прыходзіцца цярпець некаторыя нязручнасці, тым не менш абдзеленым сябе ніхто не адчувае.

транспартныя зносіны

Што тычыцца транспартных развязак, то тут у ВК «Новая Охта» поўны парадак. Зусім побач з ім знаходзіцца кальцавая, а да мегаполіса можна дабрацца па Токсовскому шашы. Траса лічыцца адносна незагружаных, заторы, як правіла, узнікаюць толькі ў гадзіны пік, чым, у прынцыпе, «грашаць» усё трасы Піцера. У астатні жа час праезд практычна вольны. Можна выкарыстоўваць і альтэрнатыўны варыянт - Дарогу Жыцця, да якой, калі ехаць праз кальцавую, усяго сем кіламетраў.

Каля нядаўна пабудаваных дамоў маюцца прыпынку аўтобусаў і маршрутных таксі, на якіх можна дабрацца да бліжэйшай станцыі метрапалітэна «Грамадзянскі праспект», а таксама да пасёлка Мурын. У апошнім ёсць і чыгуначная станцыя, і аўтавакзал.

Так што з пункту гледжання транспарту размяшчэнне комплексу больш чым добрае.

Якія кватэры прапануе забудоўшчык

ВК «Новая Охта» ідэальна падыходзіць для сямейных пар. Забудоўшчык прапануе кватэры, якія складаюцца з адной, двух, трох і чатырох пакояў. Студый няма. Усе кватэры ўжо гатовыя да засялення, у іх праведзена поўная аздабленне. Плошча - ад 38 да 100 квадратных метраў.

Што тычыцца плановак, то выбар маецца. Прадстаўлена больш за трыццаць іх відаў. Планіроўкі пісьменна прадуманы, эрганамічныя і функцыянальныя. Пры праектаванні дамоў спецыялісты кампаніі разумна выкарыстоўвалі кожны каштоўны сантыметр жылой плошчы, у выніку жылыя памяшканнi валодаюць вялікімі кухнямі, усе яны абсталяваны лоджыямі, а прасторныя пакоі цалкам і цалкам адпавядаюць агульнапрынятым еўрапейскім стандартам.

Усяго кампанія-забудоўшчык выставіць на рынак за 12 000 кватэр сегмента эканомкласа, якія адрозніваюцца якасцю аздаблення і даступнай коштам.

аздабленне

Дэвелапер «ЛСР», выстаўляючы свае прадукты на рынак, заўсёды прапануе жылыя памяшканні з чыставога аздабленнем. Не стаў выключэннем і ВК «Новая Охта». Кожны, хто набудзе кватэру ў комплексе, можа спраўляць уваходзіны адразу ж пасля таго як распакуе валізкі.

Такім чынам, як аздобленыя кватэры ў ВК «Новая Охта»? Што ж знойдуць ўладальнікі ў сваім новым жыллё? Двухкамерныя шклопакеты ў аконных праёмах і зашклёныя лоджыі. Шпонированные міжпакаёвыя дзверы і металічную ўваходныя. Роўныя афарбаваныя столі і абклееныя шпалерамі сцяны. Падлогавае пакрыццё ў пакоях з ламінату і керамічнай пліткі на кухнях і ў санвузлах. Сцены ў апошніх памяшканнях таксама аздобленыя кафляй. Маецца ўсё неабходнае сантэхнічнае абсталяванне і спадарожныя аксэсуары, маюць лічыльнікаў (для ўліку вады, газу і электраэнергіі).

Натуральна, усе віды паслуг па аздабленні ўжо ўлічаны ў базавай кошту.

ВК «Новая Охта»: кошты на нерухомасць

Усе кватэры ў жылым комплексе ставяцца да сегмента эканомкласа. У сувязі з чым кошт іх цалкам даступны. Аднапакаёвую кватэру плошчай ад 38.4 квадратаў забудоўшчык прапануе набыць за 3 340 000 руб.

За двушку плошчай ад 52 квадратаў давядзецца аддаць прыблізна 4 440 000 руб.

3-пакаёвыя кватэры плошчай ад 75 квадратных метраў абыйдуцца пакупніку ў 5 130 000 руб.

Чатырохпакаёвыя кватэры (ад 90 квадратаў да 105) каштуюць ад 5 520 000 рублёў.

віды аплаты

Іх існуе некалькі відаў. Акрамя стоадсоткавай аплаты, якую трэба ўнесці на працягу некалькіх дзён, забудоўшчык прапануе і беспрацэнтны растэрміноўку. Тэрміны яе і графік выплат агаворваюцца індывідуальна. Магчымая купля кватэры ў іпатэку. Дэвелапер супрацоўнічае больш чым з 20 банкамі-партнёрамі, так што кожны патэнцыйны пакупнік зможа падабраць для сябе фінансавая ўстанова з падыходнымі для яго ўмовамі крэдытавання. Акрамя таго, дазваляецца пагасіць частку кошту жылля за кошт наяўных матчыных сертыфікатаў.

водгукі

Што ж кажуць пра ВК «Новае Охта» ўладальнікі нерухомасці? Перш за ўсё ўсё ў адзін голас хваляць нізкую кошт кватэр. З улікам таго, што ўсе яны здаюцца з аздабленнем, цэны на іх можна назваць аднымі з самых даступных з усіх наяўных на сённяшні дзень на рынку нерухомасці. Хваляць жыхары і транспартную даступнасць, сцвярджаючы, што ў іх не ўзнікае ніякіх праблем з тым, каб паспець раніцай на працу ці з'ездзіць у Піцер па пакупкі. Да якасці жылля таксама няма ніякіх прэтэнзій. Забудоўшчык не адступае ад сваіх прынцыпаў і пастаўляе на рынак толькі якасны прадукт. Так, вядома, пакуль яшчэ двары ня добраўпарадкаваны, ёсць праблемы з дарогамі, ды і якія ідуць будаўнічыя работы камфорту ня дадаюць. Аднак па ўсім відаць, што дэвелапер імкнецца, датэрмінова здаюцца аб'екты гандлёвай інфраструктуры, дзякуючы чаму жыхары мікрараёна ўжо цяпер могуць набыць побач з домам прадукты першай неабходнасці. Усе з нецярпеннем чакаюць, калі будзе ўведзена ў эксплуатацыю будынак будуецца дзіцячага саду. Некаторыя не зусім задаволеныя экалагічнай становішчам у рэгіёне, а іншым замінае па начах шум якія праходзяць цягнікоў. Тым не менш дадзеныя недахопы ня хаваліся, так што і прэтэнзіі прад'яўляць позна, трэба было іх улічваць падчас выбару і пакупкі кватэры. Так што, па вялікім рахунку, водгукі тых, хто ўжо набыў у комплексе кватэры ці разглядае пытанне іх набыцця тут, у большасці сваёй асабліва станоўчыя.

заключэнне

Паводле меркавання экспертаў і патэнцыйных пакупнікоў, ВК «Новая Охта» - у СПб адзін з самых падыходных комплексаў для куплі нерухомасці. Жыллё тут - якаснае і камфартабельнае - прапануецца па досыць даступным і разумным цэнах, у сувязі з чым кватэру ў жылым комплексе могуць набыць усе жадаючыя.