ЗаконДзяржава і права

Афармленне дароўным на кватэру

Для таго каб перадаць сваю ўласнасць іншаму чалавеку, лепш за ўсё аформіць дароўны. Афармленне дароўным на кватэру мае некаторыя перавагі перад завяшчаннем. У першую чаргу, таму, што такі дагавор практычна немагчыма аспрэчыць. Ён можа быць прызнаны несапраўдным, толькі калі былі выяўленыя факты махлярства.

Ўзор дароўным на кватэру можна знайсці ў натарыуса. Лепш такія здзелкі афармляць менавіта ў гэтага спецыяліста. Гэта гарантуе надзейнасць дакумента. Абыдуцца паслугі натарыуса не вельмі дорага, асабліва калі ён дзяржаўны. Афармленне дароўным на кватэру мае некалькі этапаў. Спачатку трэба зрабіць сам дамову на ўзор. Пажадана, каб пры гэтым прысутнічаў натарыус.

Аднак на гэтым працэдура не сканчаецца. Цалкам перадаць маёмасць ва ўласнасць можна, толькі звярнуўшыся ў УФРС (кіраванне федэральнай рэгістрацыйнай службы). Афармленне дагавора дарэння кватэры ажыццяўляецца ў прысутнасці і дарыльшчыка, і одаряемому. У УФРС падаецца сама дароўны і ўвесь неабходны пакет дакументаў для яе рэгістрацыі. У першую чаргу, гэта дакументы, якія сведчаць асобы дарыльшчыка і одаряемому.

Далей трэба падаць пасведчанне аб рэгістрацыі права ўласнасці на маёмасць, якое перадаецца ў дар. Таксама прыйдзецца падаць кадастравы пашпарт на нерухомасць. Калі дарыльнік валодае ўласнасцю нароўні з мужам (жонкай), то патрабуецца згода другога ўласніка на ажыццяўленне працэдуры перадачы правоў. Згода павінна быць аформлена ў пісьмовай форме і заверана у натарыуса.

Дарыльнік павінен таксама прадаставіць дакумент, які пацвярджае яго права ўласнасці. Дакумент павінен быць завераны ў асобы, якое афармляла яго. Права ўласнасці, зарэгістраванае ў ЕГРИП, пацвярджаецца арыгіналам дакумента. Калі ж правы ў ЕГРИП не зарэгістраваныя, то тады спатрэбіцца арыгінал і копія. Афармленне дароўным на кватэру мяркуе наяўнасць таксама даведкі з БТІ аб Інвентарызацыйныя ацэнцы жылога памяшкання. Гэта неабходны этап для правядзення працэдуры.

Таксама трэба даць даведку аб усіх асобах, якія зарэгістраваныя ў жылым памяшканні. Афармленне дароўным на кватэру - працэс складаны ў сілу таго, што ён звязаны з адчужэннем маёмасці. Махлярства ў гэтай сферы не рэдкасць, таму працэдура трохі абцяжарана папяровымі справамі. Не варта скардзіцца на такую валакіту, бо гэта гарантуе ажыццяўленне акта дарэння па законе. Можна аформіць дароўны не толькі на ўсю жылую плошчу, але таксама і на сваю долю. У працэсе прыватызацыі многія грамадзяне атрымалі ва ўласнасць частку кватэры. Таму пры жаданні любы ўласнік можа здзейсніць акт перадачы правоў на сваю долю.

Перадача долі нашмат лягчэй, чым поўнае афармленне дароўным на кватэру. Пры гэтым нават не патрабуецца згоды іншых дольшчыкаў. А вось калі раптам аказваецца, што кватэра агульная, а адчужаецца частка, то тады, вядома, спатрэбіцца пісьмовае пагадненне. Калі сярод сваякоў ёсць непаўналетнія, то за іх згоду могуць даць бацькі або апекуны. Афармленне дароўным на кватэру могуць ажыццяўляць таксама толькі паўналетнія асобы.

Адным словам, адной шчодрасці і роднасных пачуццяў для дарэння уласнасці будзе замала. Прыйдзецца павазіцца са зборам усіх неабходных даведак, дамовіцца з другой палоўкай, а таксама ўкласці нязначнае колькасць сродкаў. Аднак такая працэдура акупіцца. Таму што дамова дарэння настолькі надзейны, што потым аспрэчыць яго немагчыма. Нават калі на ўласнасць з'явіцца цэлая армія прэтэндэнтаў рознай ступені сваяцтва, яны ўжо апынуцца нямоглыя што-небудзь змяніць. Часцей за ўсё такія дамовы заключаюцца, зразумела, на карысць сваякоў. Аднак і адчужэнне старонняму чалавеку таксама не рэдкасць.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 be.birmiss.com. Theme powered by WordPress.