Дагавор дарэння

Практычна ў кожнага чалавека ва ўласнасці маецца нейкую маёмасць, рухомую і нерухомую, якім ён можа распараджацца, як лічыць неабходным: ён можа яго прадаць, абмяняць, падарыць і нават знішчыць. У некаторых выпадках, для таго каб зрабіць падарунак, неабходна заключыць дагавор дарэння, які пацвярджае бязвыплатны пераход рэчы іншай асобе. Ён складаецца ў пісьмовай форме і павінен быць падпісаны як дарыльшчыкам, так і одаряемому.

Для таго, каб дамова была складзены юрыдычна пісьменна, лепш звярнуцца да юрыста. Можна скласці яго і самастойна. Неабходна памятаць, што дарэнне ажыццяўляецца менавіта на бязвыплатнай аснове, і таму ў дамове нельга прапісваць нейкія ўмовы (пасля смерці, пры ажыццяўленні догляду і да т.п.). Зусім не абавязкова паказваць у дамове кошт маёмасці.

Якія патрабаванні прад'яўляюцца да складання дамовы?

У абавязковым парадку:

- неабходна адлюстраваць пашпартныя дадзеныя і паказаць адрас месца жыхарства;

- падрабязна апісаць прадмет дагавора. У выпадку, напрыклад, у выпадку з кватэрай, трэба паказаць, па якім адрасе яна размешчана, колькасць паверхаў у доме, паверх, нумар і агульную плошчу кватэры, а таксама колькасць пакояў.

- паказаць дакументы, якія замацоўваюць права дарыльшчыка на маёмасць.

Пасля падпісання гэтага дагавора бакамі неабходна зарэгістраваць дагавор дарэння ў дзяржаўным органе па рэгістрацыі правоў на нерухомасць. Толькі пасля гэтага ён лічыцца аформленым належным чынам і можа мець юрыдычную сілу.

Якія дакументы для дарэння кватэры трэба падаць пры рэгістрацыі?

1. 3 асобніка дагавора дарэння;

2. дакументальныя пацвярджэння права на жылое памяшканне;

3. пашпарт з БТІ;

4. агульнаграмадзянскія пашпарты;

5. квітанцыя выплаты дзяржпошліны за рэгістрацыю дагавора.

Рэгістрацыя ажыццяўляецца ў месячны тэрмін. Таксама давядзецца заплаціць дзяржпошліну за пераход права ўласнасці.

падаткаабкладанне дарэння

У выпадку дарэння кватэры одаряемому выплачваецца падатак. Яго стаўка складае 13% ад кошту маёмасці (кватэры). У выпадку, калі дагавор дарэння заключаны паміж блізкімі сваякамі, членамі сям'і, то выплачваць падатак ня трэба. Таму неабходна будзе прадставіць пацвярджаюць сваяцкія сувязі бакоў дакументы. Такімі дакументамі з'яўляюцца: пасведчанне аб шлюбе, аб нараджэнні, рашэнне суда і да т.п.

Магчымая адмена дамовы ў выпадку наўмыснага прычынення одаряемому фізічнай шкоды (цялесных пашкоджанняў) дарыльшчыку, замаху на яго жыццё або членаў яго сям'і. Калі одаряемому здзейсніў забойства дарыльшчыка, то права патрабавання адмены пераходзіць нашчадкам. Дарыльнік ў любы час можа звярнуцца ў суд і аспрэчыць дамову, калі лічыць, што яго правы парушаюцца.

Не абавязкова заключаць дагавор дарэння адразу, так як яно можа быць абяцана. Абяцанне павінна быць належным чынам аформлена. Яно павінна таксама складацца ў пісьмовай форме і быць зарэгістравана па тых жа правілах. Абяцанне павінна ўтрымліваць выяўленае ясна намер перадаць бязвыплатна ва будучыні рэч канкрэтнай асобе. Рэч павінна быць падрабязна апісана, інакш абяцанне могуць прызнаць нікчэмным.

У тым выпадку, калі дарыльнік памёр, яго спадчыннікі павінны ажыццявіць дарэнне і перадаць рэч паказаным асобе, калі дамовай не прадугледжана іншае.

Дарыльнік, для таго каб самому не займацца афармленнем дагавора, - з-за ўзросту, адсутнасці часу ці іншых прычын - можа праз натарыуса аформіць даверанасць на таго, хто будзе прадстаўляць інтарэсы. У гэтай даверанасці абавязкова павінны быць адлюстраваныя звесткі аб маёмасці - прадмеце дагавора, а таксама дадзеныя одаряемому асобы. Калі гэтыя ўмовы не будуць выкананыя, даверанасць можа быць прызнаная нікчэмнай.